從一個(gè)實(shí)例來(lái)看融資租賃的會(huì)計(jì)處理.docx

例： 2011年1月1日泰航租賃公司購(gòu)入設(shè)備一套，賬面價(jià)值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫(yī)院，租期3年，紅光醫(yī)院發(fā)生直接費(fèi)用20000.00元，泰航公司發(fā)生直接費(fèi)用15000.00元，合同約定紅光醫(yī)院每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔(dān)保余值是50000.00元，獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值30000.00元。租賃期間，紅光醫(yī)院直接按照直線法對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊；租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購(gòu)，留購(gòu)價(jià)款為20000.00元。假定擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值均未發(fā)生變化。一、出租人的賬務(wù)處理 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策賬務(wù)處理前分析：1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度 確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的款項(xiàng)+由承租人或第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價(jià)值=200000*3+50000=650000.00元 最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨(dú)立于承租人和出租人第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=650000.00+30000.00=680000.00元3、確認(rèn)應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值及未擔(dān)保余值應(yīng)收融資租賃的入賬價(jià)值=最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用 =680000.00+15000.00=695000.00元未擔(dān)保余值=20000.00元4、確定融資租賃資產(chǎn)的內(nèi)含利率設(shè)融資租賃內(nèi)含利率是r,根據(jù)租賃內(nèi)含利率的性質(zhì)，有： 200000*（P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)=550000+15000=565000.令：r1=10%,200000*（P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3) =572502 R2=11%,200000*（P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)利用內(nèi)插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1% =10.7018% 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策5、確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的融資收益 未實(shí)現(xiàn)的融資收益=（最低融資租賃收款額度+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值）-（最低租賃收款額度+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值） =（680000+15000+20000）-200000*（P/A，10.718%，3）+（50000+30000）*(P/F，10.708，3）+15000+20000*(P/F，10.708，3） =135000元 泰航租賃公司（出租人）會(huì)計(jì)分錄 1、租賃期開始日 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 695000 未擔(dān)保余值 20000 貸：融資租賃資產(chǎn) 565000 銀行存款 15000 未實(shí)限融資收益 135000同時(shí)，按照 最低租賃收款額與未擔(dān)保的余值 的現(xiàn)值之和 與租賃資產(chǎn)賬面余額的差額： 借：營(yíng)業(yè)外支出-處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失 15000 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策 貸：融資租賃資產(chǎn) 15000 2、采用實(shí)際利率法對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益在租期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)當(dāng)期的融資收入，編制未實(shí)現(xiàn)融資收益分配表未實(shí)現(xiàn)融資收益分配表 單位：元日期年租金確認(rèn)的融資收入租賃投資凈額租賃投資凈額余額（1）（2）=期初（4）*10.7018%（3）=（1）-（2）期末（4）=期初（4）-（3）2011年1月1日5650002011年12月31日20000060465 139535 425465 2012年12月31日20000045532 154468 270997 2013年12月31日20000029003 170998 100000 合計(jì)600000135000 465000 3、收到租金，并確認(rèn)融資收入借：銀行存款 200000 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 200000借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 60465貸：租賃收入 60465以后各期收入處理同上4、租賃期滿的會(huì)計(jì)處理（1）期滿返還租賃資產(chǎn)，由于存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值，故會(huì)計(jì)分錄如下借：融資租賃資產(chǎn) 115000 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)收融資租賃款95000 未擔(dān)保余值 20000（2）承租人留購(gòu)租賃資產(chǎn)的情況，會(huì)計(jì)分錄如下借：銀行存款 95000營(yíng)業(yè)外支出-處置飛流動(dòng)資產(chǎn)損失20000 貸：應(yīng)收融資租賃款 95000 未擔(dān)保余值 20000二、承租人的賬務(wù)處理1、紅光醫(yī)院租入設(shè)備時(shí)， 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)（相當(dāng)于買價(jià)）600000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 135000 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 7350002、承租人支付費(fèi)用如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 20000 貸：銀行存款 200003、每期支付租金的會(huì)計(jì)分錄 借 ：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 200000 貸：銀行存款 200000 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策4、確認(rèn)利息費(fèi)用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 60465 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 60465 以后各期處理相同5、每月計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄借：管理費(fèi)用（或制造費(fèi)用） 13888.88貸：累計(jì)折舊 13888.88（600000-100000）/3/12 6/租賃期滿,承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇:返還資產(chǎn)/留購(gòu)/優(yōu)惠續(xù)租(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產(chǎn)時(shí):如果存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄如下: 借 : 長(zhǎng)期應(yīng)付款 -應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)如果不存在擔(dān)保余值,會(huì)計(jì)分錄 中國(guó)淘稅網(wǎng) 淘盡稅海精華,網(wǎng)遍財(cái)會(huì)政策借:累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)(2)租賃期滿,如果承租人優(yōu)