簡約版房屋租賃合同模板

房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_西湖3路5-4號；位于第10層，共3/2/2間，房屋結構為鋼混，建筑面積142.83平方米，房產(chǎn)證產(chǎn)權證號：宜市房權證西陵區(qū)字第號；土地使用權證號為：宜市國用（2011）第-23號。第二條 房屋用途 該房屋用途為家庭居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金 該房屋租金為每月（人民幣）貳千叁百元整（小寫：2300.00元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由調整租金，合同約定租賃期滿后，若甲方仍有意向出租該房屋，乙方有優(yōu)先續(xù)租權利，雙方可根據(jù)市場變化協(xié)商調整租金標準。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支押金（人民幣）貳千叁百元整。租金按季結算，由乙方于上一付款周期屆滿前5天內(nèi)支付下一季度租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方，雙方共同查看房屋情況并移交附屬物品清單（見附頁）。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護及安全責任租賃期間，甲方若需要對房屋及其附著設施檢查及修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期間，乙方應保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤及煤氣燃料，用電及用氣時應注意各方面安全，定期檢查天燃氣及用電安全，如果有安全隱患應及時處理，否則由此引發(fā)的一切不良后果均由乙方承擔。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1水、電費； 水底數(shù)： 電底數(shù)： 2天然氣費； 天然氣底數(shù)： 雙方交房時簽字確認水、電及天然氣底數(shù)甲方： 乙方： 3電話費； 4物業(yè)管理費； 5有線電視及寬帶費；6_。若上述費用由甲方賬戶代扣，乙方須在交付租金時一并交付給甲方。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個月向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。若雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，甲方在驗收房屋后退還乙方押金，同時乙方將房屋交還給甲方。若乙方損壞房屋內(nèi)附屬物品，甲方有權要求賠償，若乙方拒絕賠償，甲方有權從押金中扣除相應部分。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1 擅自將承租的房屋轉租的；2 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 拖欠租金累計達壹個月；5 利用承租房屋進行違法活動的；6 故意損壞承租房屋的；7 _。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前貳月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前貳個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。第十五條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條 其它 雙方若有聯(lián)系方式更改，應及時通知對方。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可至當?shù)氐闹俨脵C構仲裁解決，仍未能解決的可起訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十九條 合同份數(shù) 本合同連同附件共4頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權代表（簽字）：_ 授權代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日 附屬物品清單空調3