房地產(chǎn)年度營銷進度表(定).xls

time 2014 06 05time 2014 06 05 康康灣灣一一品品項項目目20142014年年整整體體營營銷銷進進度度表表 序號工作事項 主導部 門 配合部門 2014年6月2014年7月 第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周 工工程程節(jié)節(jié)點點 1 工工程程進進度度 工地園林景觀規(guī)劃方案 及施工圖 甲方 確定 2 沿河景觀帶效果圖甲方確定 1 交交房房標標準準 交房時間甲方確定 2 單元門 甲方 確定 3 入戶門 電表箱管進門 甲方 確定 4 電梯 甲方 確定 5 上下水管材 甲方 確定 6 玻璃 甲方 確定 7 塑鋼 鋁合金門窗 甲方 確定 8 衛(wèi)生間 廚房間的 墻面 管道 排水 甲方 確定 9 弱電 甲方 確定 10 強電 甲方 確定 11 安防 甲方 確定 12 陽臺及護欄 甲方 確定 13 內(nèi)墻面甲方確定 14 頂棚 層高 開間尺寸甲方確定 15 地坪甲方確定 16 外墻甲方確定 17 屋面甲方確定 18 給排水甲方確定 19 雨落管甲方確定 20 煤氣管甲方確定 21 配電箱甲方確定 22 公共區(qū)域 門廳 樓梯走道 甲方確定 23 照明燈具甲方確定 24 公共區(qū)域消防及火災報警系統(tǒng)甲方確定 25 物業(yè)公司確定甲方確定 26 物業(yè)管理公約甲方確定 27 前期物業(yè)管理協(xié)議甲方確定 28 風險提示 文字 甲方確定 1 營營銷銷包包裝裝 尋找并確定廣告公司浦江甲方尋找確定合作 2 售樓部包裝 案場整體包裝 背景墻 門頭 銷售氛圍 賣點看板 導視導引系統(tǒng) 圍墻 看房通道 掛旗 空飄 拱門等 與廣告公司協(xié)商 討論 頭 腦風暴最終定稿 浦江廣告公司 確定合 作 頭 腦風暴 出方案 修改 最終定 稿 完 成 3 售樓部宣傳物料 樓書 DM 戶型單頁 展 架 海報等的設(shè)計制作 廣告公司 浦江 確定合 作 頭 腦風暴 出方案 修改 最終定 稿 完 成 4 價格表浦江甲方完成 5 項目可售產(chǎn)品情況明細 戶型 銷控 數(shù)量 面積 分布 規(guī)格 浦江甲方完成 6 項目整體VI統(tǒng)一包裝浦江甲方 確定合 作 頭 腦風暴 出方案 修改 完成 7 所有媒介廣告內(nèi)容更換浦江甲方 出方案 修改 完成 更換完成 認籌許可信 息 8 廣告位及鄉(xiāng)鎮(zhèn) 墻體廣告位的開辟 甲方浦江啟動完成 確定最終廣 告位及數(shù)量 9 外展點設(shè)置浦江甲方 開辟完 成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營營銷銷 1 營營銷銷方方案案 售樓部包裝總方案浦江廣告公司初稿修改完成 2 項目6 7月營銷推廣及執(zhí)行方 案 含推廣與預算 浦江甲方 出稿 修改 完成 3 定價報告浦江甲方初稿修改完成 4 項目蓄客方案浦江甲方完成 5 項目認籌方案浦江甲方完成 6 項目8月開盤方案浦江廣告公司完成 7 特價房方案完成 8 開盤后針對剩余房源的促銷 方案 9 9月活動營銷方案及執(zhí)行 10 新品上市推盤方案 11 十一節(jié)慶活動營銷方案 12 新品上市整體營銷方案 13 返鄉(xiāng)置業(yè)整體營銷方案 14 年底剩余房源促銷方案 銷銷售售培培訓訓團團隊隊建建設(shè)設(shè) 1 人人員員培培訓訓 銷售人員全部到位浦江甲方完成 2 銷售人員派單浦江甲方完成 3 競案市調(diào)工作浦江甲方完成完成 4 市調(diào)區(qū)域了解總結(jié)浦江甲方完成完成 5 說辭編寫浦江甲方完成 6 項目總規(guī)說辭編寫浦江甲方 7 總規(guī)說辭培訓浦江甲方完成 8 項目園林綠化景觀特色設(shè)計 培訓 浦江甲方 9 項目戶型說辭編寫浦江甲方完成 10 戶型說辭培訓浦江甲方完成 11 案場接待流程培訓浦江甲方完成 12 來電說辭編寫浦江甲方完成 13 來電培訓及考核浦江甲方完成 14 簽約認購流程培訓浦江甲方完成 15 接待禮儀培訓浦江甲方完成 16 管理制度培訓浦江甲方完成 17 團隊精神培訓浦江甲方完成 18 項目基本情況培訓浦江甲方完成 19 政策利好培訓浦江甲方完成 20 接待流程與各項說辭過關(guān)浦江甲方完成 21 外展中心銷售現(xiàn)場辦公物資 物料 浦江甲方完成 22 銷售人員工作服選定浦江甲方完成 23 活動信息培訓 包括暖場活動 浦江甲方完成 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 1 1 營營銷銷執(zhí)執(zhí) 行行 仙仙桃桃市市商商品品房房市市場場市市調(diào)調(diào)浦浦江江甲甲方方 6 116 11 開開始始 持持續(xù)續(xù) 分區(qū) 持持續(xù)續(xù) 7 7月月1 1日日完完 成成 2 2 仙仙桃桃市市商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場市市調(diào)調(diào)浦浦江江甲甲方方 6 116 11 開開始始 持持續(xù)續(xù) 分區(qū) 持持續(xù)續(xù) 7 7月月1 1日日完完 成成 3 3 20142014年年市市場場調(diào)調(diào)查查初初稿稿浦浦江江甲甲方方 7 7月月4 4日日 完完成成 4 4 開開盤盤前前客客戶戶拓拓展展浦浦江江甲甲方方 6 306 30 開開始始 持持續(xù)續(xù)持持續(xù)續(xù)持持續(xù)續(xù) 宣宣傳傳推推廣廣 1 宣宣傳傳推推廣廣 渠渠道道 電視廣告浦江電視臺 23D宣傳片廣告公司浦江完成 營營銷銷方方案案 3網(wǎng)絡廣告公司浦江完成 4報紙廣告廣告公司浦江完成 5車身廣告廣告公司浦江完成 6候車廳廣告廣告公司浦江完成 7 贊助 冠名電視臺活動 節(jié)目 浦江電視臺接洽確定 8房交會巡展浦江甲方 9 招招商商招商 浦江甲方 宣宣傳傳推推廣廣 渠渠道道 2014年8月2014年9月2014年10月2014年 11月 第四周第一周第二周第三周第四周 第一周第二周 第三周第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周 第三周 time 2014 06 05time 2014 06 05 康康灣灣一一品品項項目目20142014年年整整體體營營銷銷進進度度表表 2014年7月 工工程程節(jié)節(jié)點點 更換成8 月開盤 信息 更換 加 推 活動 信息 更換 新品上 市 活動信息 特價房促銷 十一活動 信息 促銷 更換 活動信 息 更換 活動信 息 更新所 有戶外 廣告 更新所有戶外 廣告 更新所 有戶外 廣告 更新 所有 戶外 廣告 完成 完成 完成 完成 完成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營營銷銷 完成 完成完成完成 完成 完成完成完成 完成完成 完成完成完成 持持續(xù)續(xù) 8 48 4 結(jié)結(jié)束束 銷銷售售培培訓訓團團隊隊建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 確定并 準備 確定 2014年12月2015年1月2015年2月注 2014年06月重要節(jié)點 第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周第三周 第四周 第一周第二周第三周 第四周123456789 工工程程節(jié)節(jié)點點 2014年 11月 更換 感 恩節(jié)活動 促銷 更換 圣 誕活動 促銷 更換 返 鄉(xiāng)置業(yè)活 動信息 更換 春季 活動促銷信 息 更新 所有 戶外 廣告 返鄉(xiāng)潮 更新鄉(xiāng)鎮(zhèn) 廣告 更新城區(qū) 戶外廣告 更新所有戶 外 春季活 動廣告 完成 完成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營營銷銷 完成完成完成 完成完成完成 完成 銷銷售售培培訓訓團團隊隊建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 2014年7月重要節(jié)點 101112 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29303112345678910 11 12 13 14 工工程程節(jié)節(jié)點點 注 2014年06月重要節(jié)點 初稿 整整體體營營銷銷 市市調(diào)調(diào) 開開始始 持持續(xù)續(xù)結(jié)結(jié)束束 市市調(diào)調(diào) 開開始始 持持續(xù)續(xù)結(jié)結(jié)束束 報報告告 完完成成 拓拓客客 開開始始 銷銷售售培培訓訓團團隊隊建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 2014年08月重要節(jié)點 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31123456789