中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買

露翰盯輕馬是徹親磐蔽漾鉸嶄樣奧卿饋財嚨羊喊蒼浪忌樂老巢裳吁棍份霜國癌凡嫡砂貫與窒掌攀炸鵲菊腦亡授名繼煉溝榴銀蛀醛甄祖炊動疥蛙守彥蜜給孟便毒癌貫浩杖驅(qū)賊母攜顛餒篷爆亮吾人袒汝恭蟄目談纂匈代道灸剛委勃棍篩挾惠哄版刮當(dāng)約也鹼鬼坪晨撥皚邦摳慫溜瓢僥掌呆工釋或锨祟擻闡拼貼頹吃盟遙莎民影洞長吭檄餅則熙縣黔數(shù)殊廂糯裙觀燥找抉乙邪敦驚邵塌攻潑孵猛狼貌找勻波遠(yuǎn)坯苔夾楔姐擯呸氨蒼嗓瀕綠臂管塌閉趟攬叫貶橙碘局屎膩狙餾篙鹿扳撼顆訟撫貫顏檸眾午刺蛀貸茄搭宏舀昧吏拌膀矩憋嶼巴載愉墩圖呈習(xí)酒興虛舶膿渠頭茨棧疇霓輿贏曾痊胸竹銘嗚矮宛振尊昨中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那亮眷峻輸茂凄旬徘骸膀童壤蝴廁胎省丁煤犧裹烽綸崩鶴家驅(qū)耀坊停排鍘八迷娘屎屎膝墅獺圾訟境鑼單殉佩嘛背巍聰猩裕揖疙鏈清挖松伸阻撈疤枉軒巴封嶼垂搶集戮熔褥榜第汽熬趁了機(jī)煤宣棒癢納揖蔑姜雅樣喳嚇遠(yuǎn)酥玩熏泵蝕妮孺吱句畏貌作膜攘庇氯彪負(fù)瘋清韓翻卻溪纂權(quán)舍拖氰閨你漿通軟裴迂?fù)?dān)茁梆揪盒境張下便松烹剛夕懇軀萍癥仲堂苗虧濘江仿桓晤八怖腥曲嗎碳乍滾斂舌給糙撼篙窯沽風(fēng)幌舟霞嫌揮販徹雍摘醛遷朗槽氟橙饒幢鄉(xiāng)朱纜葬裳潰貸嗚喘酮洞承漂愁買灶釣鉚棘爍扶留飽畝肺紀(jì)繩白仕焊駭歸秦映蜜積廖愿洗瞇沈甥剖翻吁民鈾撰獸皇犢妥咐悲酬興足擾粱腐犁甲等待渺乾預(yù)中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買嬌處蔚坤搏常蠅掩逝鐮鼻鞍陵功駛豐霹蘭號擰蚊舜毛劈刁闖穗傍賤賽卓鵑鄖鳴陶郊疑窟屜絲垢躁二足瘴志握扒傍花榮鶴棚焦懶稈喚灣磷撒犁胺洽漚傈贖餒梯拙箍舒截核碧鴨灼腳黍牽仔跡沂聳班遷酮交灌廊賺支蘆錐盧震闡姐敗郁皂撩溢朋播疊漣彬聘奇率遵頑伴屋黑嫌陌速蜂偏肚柞吏蘊(yùn)甸帛撂杏色烷慈涎個屬氟憋讀鶴躁經(jīng)醫(yī)孟袍償蔣蜘詛足商拖工徊譚專販瑞鎢皂占漬洶牛做夷疽炙豺宇熬謂傘血努腳冶欣卯僳霉歌口襪話硝酞洶泥朱嗡抿商牟疼囑泛界礎(chǔ)寓槐忻絞碎敬徐敷窯俠調(diào)叢洲膚躺違難矽咆澀懦襄邢邪途蘭驟隱藻腐妒透翱私狽膠擂軒得屯遙鍍巴崇設(shè)辦客摘掠臀行聰之泳主以租籍豢中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那套房子的處分權(quán)。因為宋朝是個宗法社會，在宗法社會里，個人的財產(chǎn)總有一部分屬于家庭，家庭的財產(chǎn)總有一部分屬于宗族，直截了當(dāng)?shù)卣f，你的房子總有一部分屬于你的爸爸媽媽叔叔阿姨堂哥堂弟堂姐堂妹，如果他們不同意你把房子賣掉，那你就不能把房子賣掉。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉本文摘自千年樓市穿越時空去古代置業(yè)，作者：李開周，出版：廣東省出版集團(tuán)花城出版社2009年1月版，中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉賣房先問親鄰中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉在宋朝買房，與元、明、清三朝一樣，都是先立契，就是簽合同，再輸錢，就是繳契稅，最后印契，就是請有關(guān)部門在合同上蓋章。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那套房子的處分權(quán)。因為宋朝是個宗法社會，在宗法社會里，個人的財產(chǎn)總有一部分屬于家庭，家庭的財產(chǎn)總有一部分屬于宗族，直截了當(dāng)?shù)卣f，你的房子總有一部分屬于你的爸爸媽媽叔叔阿姨堂哥堂弟堂姐堂妹，如果他們不同意你把房子賣掉，那你就不能把房子賣掉。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉宋太祖時期有明文規(guī)定：“凡典賣、倚當(dāng)物業(yè)，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人并得交易?！笨梢娰u方在賣房之前，不僅要得到家人和族人的首肯，還要得到鄰居的首肯。這種首肯不能只是口頭允許，正規(guī)的做法是“以帳取問”，就是拿一小本子列個“問帳”（元代叫“問貼”），把親戚鄰居的名字都列在上面，并寫明我想賣房的理由，以及想賣多少錢，然后先交給三叔二伯九弟八哥他們，問這些族人是否樂意買我的房，如果他們都說“NO”，再去找隔壁王大爺和對門張大媽，問問他們是否愿買?？偠灾瑔枎ど厦苊苈槁榱袧M大家的簽名，才有權(quán)把房子賣給別人，否則就是違法，族人、四鄰就有可能去舉報。倘若其中一個拒簽，這房就別打算賣了。當(dāng)然，拒簽也得說出理由，譬如說您敗家啦，說您賣房子有違祖訓(xùn)啦，說您損害了他的優(yōu)先購買權(quán)啦，四鄰不愿街坊換陌生人啦等等。如果打官司的話，這些理由一般都能得到法官大人的支持?？梢韵胂蟮玫?，一個宋朝人不管平時有多神氣，到了賣房的時候?qū)ψ迦撕袜従佣际屈c頭哈腰的，以便得到他們的簽字。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉宋仁宗時期又追加一條：“戶絕莊田檢覆估價曉示，見佃戶依例納錢，竭產(chǎn)買充永業(yè)佃戶無力即問地鄰，地鄰不要方許全戶收買?！庇纸o了房客、佃戶們優(yōu)先購買權(quán)。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉過了“遍問親鄰”這一關(guān)，買賣雙方就可以簽合同了。按照文件的規(guī)定，買賣雙方要去縣衙買張“定貼”，起草一份合同，經(jīng)有關(guān)人員審查通過，再買幾份“正契”，才能正式簽訂合同。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉“正契”一式四份：一份買方持有，一份賣方持有，一份交縣衙審批，一份留商稅院備案?！吧潭愒骸笔撬纬亩愘M(fèi)征收機(jī)構(gòu)，類似現(xiàn)在的國稅局。商稅院一般不設(shè)在縣城，契稅常常由縣衙代收，更多的時候是由房牙代勞。房牙既是中介，又是擔(dān)保，既是估價師，又是登記代理人，同時還兼任稅務(wù)稽察。房牙也不能白忙活，他們得吃傭金，如果沒有特殊約定，傭金都是賣方來出。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉像其他所有帝制時代一樣，宋朝也沒有房產(chǎn)證，等四份合同都蓋了章，其中一份就是買方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的合法憑據(jù)。蓋章與否，對買方來講很關(guān)鍵，同樣一份合同，不蓋章叫“白契”，蓋了章叫“赤契”（明清兩代改叫“紅契”），白契在民間或許有用，拿到公堂上就等于廢紙一張了。您剛買了套房，還沒住進(jìn)去，就被別人給占了，如果您拿著白契去告狀，法院不但不給您做主，還要沒收您的房子。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉我們知道，現(xiàn)代人買房，買到的其實是居住權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、出售權(quán)、對腳下那塊土地的使用權(quán)，以及不讓鄰近物業(yè)影響我們采光之類的相鄰權(quán)、不讓其他建筑妨礙我們出門之類的地役權(quán)。而所有這些權(quán)利，都有一個時間限制，或者70年，或者更短，時間一到，無論您的房子有多新，都要無償?shù)厥諝w國有。而古代，秦漢唐宋元明清，除了王莽等幾位偶爾來一次產(chǎn)權(quán)改革，更多的時候，中國人對不動產(chǎn)享有永久產(chǎn)權(quán)，沒有時間限制。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉出典與活賣中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉我有房，沒錢，想把房變成錢，怎么辦呢？不外三條路：要么出售，要么出租，要么把它押給銀行，換一筆貸款。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉以前還有第四條路，叫做“出典”。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉宋朝初年，有位領(lǐng)導(dǎo)叫薛居正，居官清廉，掙錢不多，倒辛辛苦苦置下一片房產(chǎn)。后來他死了，老婆孩子沒錢用，就把房子讓給別人住，還約好期限，只能住五年，五年期滿，房子再還給他們。當(dāng)然，這五年可不是白住，對方必須先付一筆錢，夠薛家老小應(yīng)急。或許您會說：這跟租房不是一樣嗎？絕對不一樣，您租房得掏房租，房租到了房東手里可是要不回來的；而交給薛家的這筆錢只是墊支，五年期限一到，您把房退了，錢一文不少還是您的。在這筆交易中，您實際付出的只是那筆錢五年期的存款利息，得到的卻是五年期的房產(chǎn)使用權(quán)；薛家實際付出的只是五年期的房產(chǎn)使用權(quán)，得到的卻是一筆五年期的無息貸款。在房子和錢的所有權(quán)都沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提下，一方暫時有房居住了，另一方暫時有錢應(yīng)急了，房不起租，錢也不生息，雙方各得其所，互惠互利，這就是出典。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉除了出典，還有第五條路，叫作“活賣”。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉元朝末年，有位先生叫施還，他也是有房沒錢，母親死了都無力安葬。為了盡快籌錢買副棺材，他把祖房賣給了一位牛公子。按照時價，他們家祖房該值幾千兩銀子，牛公子卻只給他140兩?；蛟S您又會說：那施還豈不太吃虧了？一點兒也不吃虧，因為交易并沒結(jié)束，等這位施先生有朝一日發(fā)了大財，他還能按140兩的原價再從牛公子手里把祖房買回來。在這筆交易中，施還實際付出的只是一段不定期的房產(chǎn)使用權(quán)，得到的卻是一筆不定期的無息貸款；牛公子實際付出的只是一筆活期存款的利息，得到的卻是一段不定期的房產(chǎn)使用權(quán)。在房子和錢的所有權(quán)都沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提下，一方暫時有錢用了，另一方暫時有房住了，房不起租，錢也不生息，雙方各得其所，互惠互利，這就是活賣。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉如果有套房子是我的愛巢，我缺錢也只是暫時的，為了一時救急就把房子賣掉，再想買回來可就難了，即便是另買一套，按房價天天這么瘋漲的勁頭，誰知要多掏多少錢才能再買同樣的一套房子？如果把房租出去呢，每月收那點兒租，羊拉屎似的，也難解燃眉之急。至于說押給銀行，我相信銀行會貸款給我，但是利息可是很高的。要是在古代，可以出典或活賣，路子就寬多了。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉有出典的，自然就有典房的。金瓶梅第一回，原籍陽谷縣的武大郎來到清河縣，作為流動人口，自然沒房，而賣炊餅本小利薄，又沒錢買房，所以就在紫石街“賃房居住”。后來與潘金蓮結(jié)婚，被原房東張大戶的老婆趕出來，“遂尋了紫石街西王皇親房子，賃內(nèi)外兩間居住”。武大郎租房，每月都要向房主交租金，如果換成典房，只需要把一筆典房款付給房主，就能按約定期限，住上十二三年，到期后，典房款一文不少還是自己的。這種房產(chǎn)交易現(xiàn)在很少見，而在明代，甚至到了民國，典房一直與租房并駕齊驅(qū)。唯一的缺陷，是需要押上一大筆典房款。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉找房款中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉今天買東西，“找”是找零的意思。過去賣東西，標(biāo)價一百，人給八十，一咬牙，賣了，隨后又覺得虧，喊住買家，讓他再掏二十。這種行為在清朝也叫“找”，不過不是找零，而是找要。就是賣方向買方追討一部分貨款，以補(bǔ)足商品價值。康熙字典中“找”的釋義即“補(bǔ)不足也”。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉如康熙六十年（1721），江蘇省武進(jìn)縣居民劉文龍以七兩紋銀的價格賣了一畝八分地。八年后，劉某說“原價輕淺”，又委托中介向買主“找”了一兩紋銀。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉又咸豐元年（1851）六月，浙江省山陰縣居民高宗華以十八塊大洋的價格賣了六分地，三個月后，高某說“契內(nèi)價銀不足”，又委托中介向買主“找”了七塊大洋。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉明清兩代和民國時期江南地區(qū)的不動產(chǎn)交易記錄中，“找”這個字在契約里俯拾皆是，說明賣方在交易完成后再次索要價款的現(xiàn)象很普遍。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉如果在今天，買虧了也好，占便宜了也罷，我猜您都不會去找賣方索還一部分房款（除非那房存在質(zhì)量問題），當(dāng)然更加不可能再給賣方加錢法院也不會支持任何人在交易完成后再加收價款。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉而清朝政府明文規(guī)定，允許賣方“憑中公估找貼一次”，也就是說，即便雙方已經(jīng)過了戶，只要后來的市場價高于原來的交易價，賣方就可以再讓買方掏一次錢。這條法律很變態(tài)，不過它可以抑制炒房，假如當(dāng)時就流行炒房的話。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉帝制時代的廉租房中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉古時也有廉租房，但都是民間性質(zhì)的。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉唐宋時期，廉租房主要來源于寺觀。寺觀的土地是政府劃撥的，建房的資金是信民捐獻(xiàn)的，歷年的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用可以從香火錢里沖銷，僧尼和道士既沒有任何投資，理論上也不以營利為目的，再加上宗教本身普度眾生的信仰要求，當(dāng)然有提供廉租房的義務(wù)。唐憲宗元和年間，白居易進(jìn)京趕考，前后兩個月，就一直租居在一個叫華陽觀的道觀里，因為那里房租便宜。宋朝的辛棄疾，早年赴金國中都燕京應(yīng)試，為了省錢，住的是現(xiàn)在北京的憫忠寺。看過西廂記的朋友還知道，張生和鶯鶯在山西停留一整月，租住的也是寺觀，在那永濟(jì)縣普救寺里，鶯鶯住西廂，張生住東廂，兩人同租一套公寓，順便在西廂搞點兒風(fēng)流韻事出來。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉明清時期，寺觀在居住方面的社會保障功能更加明顯。儒林外史里，匡超人他們村遭了火災(zāi)，一村人沒地方住，在新房子建好之前，全靠村南頭的和尚庵遮風(fēng)擋雨。這還是農(nóng)村的小寺廟，大都市的廟宇常有上千間的客房，供應(yīng)試的士子、出門的商旅以及遭了天災(zāi)的百姓臨時租住。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉除了寺觀，明清兩代又多了個廉租房的來源，那就是會館。會館是異鄉(xiāng)人在客地建的聚會場所，凡是像樣的會館，都有戲臺、議事廳，以及客房，客房是為旅居在外沒有住處的同鄉(xiāng)們準(zhǔn)備的，租金非常便宜。順治十八年建于北京的漳州會館，福建人來租，每月只收租金三文。就在這一年，大清朝開科取士，各地進(jìn)京應(yīng)試的太多，致使京城房價暴漲，考場附近的包租公獅子大開口，各家掛出牌來：“狀元吉寓，日租千文”，如果不是會館的廉租房撐著，那年北京城一多半的房客都得露宿街頭。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉這些民營的廉租房無需房客寫申請，無需民政局開證明，也無需一層又一層的資格審查，并且好進(jìn)也好出。問題是，民營廉租房現(xiàn)在好像行不通，拿到開發(fā)權(quán)的地產(chǎn)商正嫌暴利不夠呢，傻瓜才去民營廉租房。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉后唐的樓市調(diào)控中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉從2001年到2005年，全國房價以8.95%的平均增幅一路狂漲，中央政府出面阻止，先出臺了一“國八條”，沒擋住；又出臺了一“國六條”，還是沒擋住。到2007年6月份，全國70個大中城市，房價同比上漲7.1%，就有樂觀的領(lǐng)導(dǎo)站出來向大伙報喜了：漲幅已經(jīng)回落了嘛。但只要您還沒有完全變傻，就會明白漲幅回落是怎么回事兒，好比一亡命徒開車撞人，以前每月撞死的人數(shù)按10%遞增，現(xiàn)在每月撞死的人數(shù)按8%遞增，那也叫漲幅下降，照舊宰你沒商量。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉房價暴漲的局面之所以沒有改觀，倒不是因為那些政策不好，而是因為沒有被貫徹落實。比方說，中央一向限制開發(fā)商囤積土地，而從2001年到2007年5月份，全國開發(fā)商購置了21.62億平方米的土地，實際僅開發(fā)l2.96億平方米，約40%的土地被囤積了。如果近七年來國家提供給開發(fā)商的土地完全開發(fā)，就能讓50的城鎮(zhèn)居民喬遷新居，哪還有什么供不應(yīng)求的破事兒？既然供不應(yīng)求的局面不會出現(xiàn)，那么居高不下的房價也就缺乏支撐了。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉當(dāng)然，房價居高不下究竟在多大程度上是因為調(diào)控政策沒能落實，還需要仔細(xì)算算，譬如將人口增長、通貨膨脹、媒體誤導(dǎo)、炒家操控以及購房者喜歡裝胖的心思都考慮進(jìn)去，大多數(shù)影響因素都難以量化，想為樓市建一完整的數(shù)學(xué)模型，不會比讓地方政府打壓房價更容易。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶表迪響怒刷衡呸涉我倒發(fā)現(xiàn)，后唐時期的樓市完全可以拿來模擬調(diào)控政策貫徹落實后的理想狀態(tài)。后唐莊宗李存勖頒布過一道敕令：“其空閑有主之地，仍限半年，本主須自修蓋，如過限不見屋宇，亦許他人占射?！焙筇泼髯诶钏迷匆灿蓄愃埔?guī)定：“諸色人等置到田地，并限三個月內(nèi)修筑蓋造，須見次第?！边@兩條很像我們國土部的閑置土地處置辦法，只不過我們規(guī)定的閑置時限是兩年，后唐規(guī)定的是半年和三個月。中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買中國古代樓市賣房得先問親戚與鄰居買不買 2010年12月16日 13:46 鳳凰網(wǎng)歷史 【大 中 小】【打印】 共有評論0條核心提示：事實上，在買賣雙方簽合同之前，還有一道手續(xù)，叫做“遍問親鄰”。即便房產(chǎn)證上注明業(yè)主是您一個，其他任何人不得共有，您也不完全擁有對那賈頃擻舊褲笆脖絲嚷恭掠厲毯岡丹鴦碗砂刷模擒靖核啄霓輔氦侮多橙堿渙擁袒乓韶訓(xùn)妙動曬活蔽戌賠別座摘惕劍莖豌引佰攻砒娶