住宅物業(yè)機(jī)動車費用恢復(fù)備案價格.doc

關(guān)于【東麓驛境】地下停車包月服務(wù)費恢復(fù)正常的通知尊敬的各位業(yè)主、租戶 ： 隨著【東麓驛境】園區(qū)內(nèi)私家車輛的不斷增加，造成露天停車位不足、公共道路被占用、地下停車位空置的非正?，F(xiàn)象。特別是部分業(yè)主將機(jī)動車輛隨意停放在道路兩旁，已經(jīng)嚴(yán)重堵塞了消防通道。為保證在火警狀態(tài)下，“生命通道”的暢通，避免意外事件發(fā)生，維護(hù)全體業(yè)主的利益?？岛臀飿I(yè)按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范和項目的實際情況，本著為全體業(yè)主利益著想的原則，經(jīng)與地下停車場產(chǎn)權(quán)方協(xié)商，在恢復(fù)地下停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的條件下，對地下停車場停車服務(wù)費的收取做出以下優(yōu)惠。一、 自2008年10月1日地下停車場投入使用，停車場產(chǎn)權(quán)方在收費上對【東麓驛境】的業(yè)主和租戶，在政府批準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上給予50%優(yōu)惠，現(xiàn)隨著地下停車場維修、管理、能耗費用等管理成本增加，經(jīng)商議，決定恢復(fù)執(zhí)行政府批準(zhǔn)價格，如下：普 通 室 內(nèi) 停 車 場 收 費 標(biāo) 準(zhǔn)臨 時 停 車包 月 停 車小汽車起價2元/2小時，以后每小時1元；或：3元/次（4小時）排氣量1.8（含1.8）升以下200元/輛月排氣量1.8升至2.5（含2.5）升300元/輛月排氣量2.5升以上400元/輛月結(jié)合項目實際情況和產(chǎn)權(quán)方、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司三方利益，對地下停車場包月停放車輛的業(yè)主、租戶給予以下優(yōu)惠。1、 一次性繳納12個月包月停車服務(wù)費，優(yōu)惠30%；例：排氣量1.8（含1.8）升以下全年月租停車費用= 200元輛12月70=16802、 一次性繳納6個月包月停車服務(wù)費，優(yōu)惠20%；例：排氣量1.8（含1.8）升以下半年月租停車費用= 200元輛6月80=9603、 一次性繳納3個包月停車服務(wù)費，優(yōu)惠10%；例：排氣量1.8（含1.8）升以下一季度月租停車費用= 200元輛3月90=540如業(yè)主、租戶在2010年12月31日前，已經(jīng)繳納了2011年的包月停車服務(wù)費，截止到2010年12月31日止的停車服務(wù)費按照原優(yōu)惠執(zhí)行。從2011年1月15日起我公司按恢復(fù)后費用標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照以上最高優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，對已交納的2011年部分包月停車服務(wù)費用給予優(yōu)惠。例：地下排氣量1.8以下的小車，交費時間為2010年10月1日至2011年10月31，已交費用為1200元， 2010年10月1日至2010年12月31日月租費用按照原優(yōu)惠執(zhí)行，費用為：100元月3個月=300元。2011年1月1日至2011年10月31按恢復(fù)價格后費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用為：200元輛10月80=1600元。該車輛應(yīng)補(bǔ)交停車服務(wù)費為700元。如未補(bǔ)交我公司將按剩余費用折算停車時間。二、 為改善【東麓驛境】機(jī)動車占用消防通道、亂停亂放的情況?？岛臀飿I(yè)將加強(qiáng)對小區(qū)地面停車的管理，對占用消防通道的機(jī)動車進(jìn)行清理，除按照規(guī)劃車位和別墅花園內(nèi)停放的機(jī)動車外，所有機(jī)動車輛在地面停車位停滿的情況下，必須停放到地下停車場停放。在露天車位緊張的情況下，業(yè)主、租戶在交納了露天停車位包月費用后，因露天無停放車位而到地下停車場停放后，康和物業(yè)將對產(chǎn)生的臨停服務(wù)費給予50%的優(yōu)惠。即，臨停執(zhí)行每3元4小時的標(biāo)準(zhǔn)，在實際收費時，依據(jù)業(yè)主停放的時間，按照1.5元/4小時收取。例：排氣量1.8以下的小車，月租露天停車費用為50元，若當(dāng)月進(jìn)出地下停車場合計時間為100個小時，則計算費用如下： 停車費用=50元100小時（3元/4小時50） =50元37.50元 =87.50元則該業(yè)主當(dāng)月所應(yīng)補(bǔ)繳的機(jī)動車停車費用為37.50元，合計停車服務(wù)費為87.50元本通知從2011年1月15日