配電室管理規(guī)定.doc

濟(jì)南財富廣場物業(yè)管理有限公司配電室管理制度一、目的：規(guī)范配電室的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，以確保大廈的安全用電。二、內(nèi)容1.嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。2.每班保持值班室、配電室地面及設(shè)備外表清潔無塵。3.非工作人員進(jìn)入變配電室，須經(jīng)部門主管或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班電工陪同方可進(jìn)入。4.值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。5.值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行。6.配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。7.不得擅自增加或更改變配電房機(jī)電設(shè)備線路及器材，若確需要增加或更改，須報部門主管同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可增加或更改。8.因故須停某部份負(fù)荷時，應(yīng)提前一天向使用該部份負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通知。對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶作出解釋。9.如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時報告部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。10.在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌。11.經(jīng)常保持配電室消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。12.做好配電室的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進(jìn)入配電室。13.值班員應(yīng)認(rèn)真作好值班記錄和巡查記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。濟(jì)南財富廣場物業(yè)管理有限公司交接班制度1.值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得主管同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。2. 交接班時接班人員應(yīng)提前十五分鐘上崗，交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括：1）查看運(yùn)行記錄；介紹運(yùn)行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況；2）清點(diǎn)儀表、工具等物品是否齊全、完好。3）如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立即解決，若事后發(fā)現(xiàn)問題，一切責(zé)任由接班人承擔(dān)。雙方在值班日志上簽字。3.有下列情況之一不準(zhǔn)交接班1）在事故處理未完或重大設(shè)備啟動或停機(jī)時；2）上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室不清潔。3）接班人未到崗，交班人員不準(zhǔn)下班。4）接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。5）嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。6）若在交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。濟(jì)南財富廣場物業(yè)管理有限公司空調(diào)機(jī)房管理制度一、目的：確保制冷空調(diào)設(shè)備設(shè)施保持良好性能，保證大廈空調(diào)溫、濕度處于舒適范圍。二、內(nèi)容1.嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。2.堅決貫徹上級領(lǐng)導(dǎo)的各項指示，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排。3.當(dāng)班時不準(zhǔn)做任何與工作無關(guān)的事。4.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，作到一巡、二看、三查。5.加強(qiáng)對本專業(yè)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。6.加強(qiáng)本專業(yè)的職業(yè)道德水準(zhǔn)，增強(qiáng)責(zé)任心。7.遇有突發(fā)事件要沉著、冷靜、果斷處理。8.接聽上級指示或報修要使用文明用語并做記錄。9.保持機(jī)房內(nèi)整潔，維護(hù)機(jī)房