按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本.doc

按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本 近幾年,全國各地的房價都在不斷攀升,越來越多的城市居民選擇以按揭的方式購買住房,那么按揭房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是在為大家整理的按揭房轉(zhuǎn)讓合同 身份證號： 電話： 丙方(賣方共有人)： 身份證號： 電話： 乙方(買方)： 身份證號： 電話： 甲丙方自愿將所其按揭購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)中華人民共和國合 一、甲丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況： 甲丙方所擁有的房產(chǎn)座落在四川省江安縣江安鎮(zhèn)四十二米街江安國際D區(qū)D 二、房屋轉(zhuǎn)讓成交價格： 房屋轉(zhuǎn)讓總價為 元，其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應(yīng)付按揭款等詳見按揭、購房合同)。 三、付款方式： 房屋轉(zhuǎn)讓成交價格按以下方式支付： 1、乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清甲丙方轉(zhuǎn)讓成交價格(包 2、乙方按期向甲丙方購房時的銀行償還甲丙方尚未還清的按揭貸款，若因 四、房屋交付： 1、本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有。甲丙方應(yīng)商品房買賣合同、購房 2、甲丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元，已支付的按揭貸款 元，未支付的按揭 五、其它約定： 1、甲丙方對所知悉的與本協(xié)議房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等，必須即使告知乙方。 2、甲丙方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，若發(fā)生與甲丙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲丙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。 3、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲丙、乙雙方應(yīng)本著全面履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之目的另行合理協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。 4、本協(xié)議一式肆份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份，四川江均房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 按揭房轉(zhuǎn)讓合同甲方 買方：乙方 注明：甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向*園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為20xx年。截止本合同簽訂之日已支付 15個月的貸款。 現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。 購房條款 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整) 二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付 1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。 2.抵押登記費(fèi)285元， 3.貸款公證費(fèi)200元。 4.契稅3833元。 5.房產(chǎn)費(fèi)用664元， 6.水入戶840元， 7.電入戶340元， 8.物業(yè)費(fèi)155元， 9.防盜窗3000元。 10.公共維修金2874元。 以上費(fèi)用合計28451元： 三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金 方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收 四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。 五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的個人購房借款合同向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20xx年4月到20xx年1月。共計165月。 六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 房屋狀況 七、1、房屋狀況 房屋座落： 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途 2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。 3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。 十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方 20xx年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。 十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。 十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。 十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法