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家庭居室裝飾裝修管理試行辦法(1997年4月15日建設(shè)部建建(1997)92號(hào)發(fā)布)第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。 第二條 本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或者委托他人對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。 第三條 凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第四條 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,必須按照建設(shè)部令第46號(hào)建筑裝飾裝修管理規(guī)定第八條規(guī)定的程序辦理;進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻低、鋪面磚等)的,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)家庭居室裝飾裝修的管理。 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。 第二章 家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)管理第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案,實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制訂。 第七條 凡沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或者建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。 第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則: (一)采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假; (二)施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造; (三)不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全; (四)不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易; (五)不得冒用其他企業(yè)名稱(chēng)和商標(biāo); (六)不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益; (七)國(guó)家和地方規(guī)定和其他規(guī)則。 第九條 有條件的城市可逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng),為開(kāi)展家庭居室裝飾裝修材料營(yíng)銷(xiāo)、裝飾承包等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)的管理。 家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可以開(kāi)展信息咨詢(xún)、投訴、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù),以滿(mǎn)足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的需求。 第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理第十條 除自行裝飾裝修外,居民對(duì)于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的施工單位,或者具有個(gè)體裝飾從業(yè)者上崗證書(shū)個(gè)人進(jìn)行。 第十一條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修,不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體,擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或者改線(xiàn);不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施;不得大量使用易燃裝飾材料等。第十二條 家庭居室裝飾裝工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督,并按照規(guī)定支付監(jiān)督費(fèi)用。 第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理第十三條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修,委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、平等、公平、自愿的原則,遵照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定,簽訂家庭居室裝飾裝修合同。 家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼,其中個(gè)體裝裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的號(hào)碼; (二)家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式; (三)裝飾裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間; (四)工程保修內(nèi)容、期限; (五)裝飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間; (六)合同變更和解除的條件; (七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑; (八)合同的生效方式; (九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,由委托人和被委托人在合同中約定。 第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。 第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行,都應(yīng)當(dāng)采取有效措施,減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。 第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。 第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。 第十九條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝
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