借款人申請須知.doc

借款人申請須知一、借款人注意事項： 1、借款人所提供的資料必須真實，借款人、配偶及（第三方）擔保等相關人員本人必須到住房公積金管理中心當面簽字（捺手印），如有任何虛假，一經(jīng)查實，取消借款資格。2、貸款申請表的內(nèi)容應填寫完整，沒有的事項應劃，不能留有空白，書寫應清楚工整，任何行間插字、涂改或增刪，必須由申請人本人捺手印，字跡潦草、表達不清或可能導致非唯一理解的申請可能被拒絕受理。3、購買商品房申請貸款時，已與中心簽訂合作協(xié)議的樓盤，由樓盤開發(fā)商提供階段性擔保；未簽訂合作協(xié)議的申請人需提供第三方擔?；蛑行恼J可的擔保公司擔保。4、借款人及配偶有任何連三累六逾期記錄（以中心查詢其征信報告為準），均不能申請住房公積金貸款。5、借款人及配偶需提供個人征信報告及房產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)證明原件，由中心多方面判斷其房屋所屬套數(shù)，有任何疑議處不符合當前貸款政策，如借款人不能提供相應證明，中心將不受理借款人住房公積金貸款。二、借款資料清冊：資料類別選項資料名稱原件復印件借款人及配偶基本信息（粘于第6頁）申請人及配偶身份證（軍官證）2份申請人及配偶戶口簿2份婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚申明）2份購建住房證明資料（粘于第7頁）購商品房期房房管部門登記備案的購房合同1份1份稅務監(jiān)制的不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)（不低于購房款的 %）2份現(xiàn)房房管部門登記備案的購房合同1份1份稅務監(jiān)制的不動產(chǎn)發(fā)票（不低于購房款的 %）2份所購房屋已過戶買方的房產(chǎn)證、國土所有權(quán)證2份未簽訂合作協(xié)議的樓盤建設用地規(guī)劃許可證2份建設工程規(guī)劃許可證2份建設工程施工許可證2份國有土地使用證2份商品房預售許可證2份購二手房房管部門交易存檔的房屋買賣契約、首付款收據(jù)1份1份賣方的房產(chǎn)證、國有土地使用證2份賣方（所有房屋共有人）的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明2份二手房過戶的契稅完稅憑證2份所購房屋已過戶買方的房產(chǎn)證、國有土地使用證2份建造、翻建自住住房建設用地規(guī)劃許可證2份建設工程規(guī)劃許可證2份建設工程施工許可證2份土地使用證2份建造住房的協(xié)議1份1份有效的自籌工程款或首付款憑證(不低于建房款的 %)2份建房名單（姓名身份證號面積建房款）2份大修自住住房大修房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證2份大修住房鑒定證明文件2份大修住房工程規(guī)劃許可證2份大修住房的工程合同1份1份有效的自籌工程款憑證(不低于大修住房款的 %)2份擔保資料（粘于第8頁）現(xiàn)房抵押自購房抵押物房產(chǎn)證、國有土地使用證2份他項權(quán)證2份第三方人現(xiàn)房抵押有資質(zhì)機構(gòu)出具的第三方人抵押物的評估報告2份第三方人夫妻的身份證2份第三方人婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或未婚證明)2份抵押物房產(chǎn)證、國有土地使用證2份他項權(quán)證2份質(zhì)押出質(zhì)人及配偶的身份證2份出質(zhì)人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚證明）2份質(zhì)物權(quán)證2份擔保公司擔保函2份其他資料（粘于第9頁）個人信用情況個人征信報告1份1份房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)證明1份1份其他個人信用報告查詢授權(quán)書注：1.上述資料須按市住房公積金管理中心要求提供，其中：未標注特別符號的資料應于申請貸款時一并提供并按要求粘貼；標有的資料應于申請審批通過并簽訂借款合同后，貸款發(fā)放前提供；標有的資料由中心調(diào)查人員制作并粘貼。 2.提供的復印件須提供原件，經(jīng)貸款經(jīng)辦人審查，紙張類型為A4開的復印紙。廣安市職工住房公積金貸款申請表（一）貸款申請人及配偶填寫：申請人基本情況配偶基本情況姓 名性 別姓 名性 別婚姻狀況年 齡婚姻狀況年 齡工作職務技術(shù)職稱工作職務技術(shù)職稱身份證號身份證號工作單位工作單位單位地址單位地址移動電話單位電話移動電話單位電話緊急聯(lián)系人姓名緊急聯(lián)系人電話申請人單位意見和收入情況證明申請人配偶單位意見和收入情況證明 茲證明 為我單位職工，該同志固定月工資加上獎金等其他收入總計月平均收入_元。本單位對此證明的真實性負責并承擔相應的法律責任，特此證明。單位負責人或 單位公章：授權(quán)人（簽字）：_年_月_日 茲證明 為我單位職工，該同志固定月工資加上獎金等其他收入總計月平均收入_ 元。 本單位對此證明的真實性負責并承擔相應的法律責任，特此證明。單位負責人或 單位公章：授權(quán)人（簽字）：_年_月_日貸款人申請貸款基本情況申請借款金額大寫： 拾 萬元整￥：申請借款期限年貸款擔保方式（1）抵押貸款【自購房 第三方房產(chǎn) 】（2）質(zhì)押貸款 （3）抵押加擔保公司擔保貸款 貸款還款方式（1）按月等額歸還本息 （2）按月等本 廣安市職工住房公積金貸款申請表（二）貸款申請人及配偶填寫：購建房及售房單位基本情況購建房屋基本情況購房類型1、商品房 2、二手房 3、建造、翻建自住住房 4、大修 樓盤名稱購房合同號建筑面積使用面積單價元/房屋總金額首付金額房屋詳細地址售房單位基本情況（此項內(nèi)容由開發(fā)商填寫）收款人名稱營業(yè)執(zhí)照號開戶行名稱組織機構(gòu)代碼證號開戶行賬號聯(lián)系電話及聯(lián)系人備注：開戶行賬號需填寫監(jiān)管賬號。售房單位承諾函廣安市住房公積金管理中心：借款人 因在我單位購買住房，向貴中心申請住房公積金貸款?，F(xiàn)就有關事項作如下聲明和承諾：一、借款人_在我單位購買了一套位于_，面積_平方米的住房，情況屬實。其提供的購房合同、首付款收據(jù)等相關資料均屬真實有效。二、本單位保證借款人_所購住房竣工驗收合格之日起_個月內(nèi)到登記主管機關辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，交貴中心并協(xié)助落實抵押登記手續(xù)。三、若產(chǎn)權(quán)未及時交貴中心辦理住房抵押登記手續(xù)，使貴中心貸款懸空，形成風險，由此造成的一切損失，本單位自愿承擔全部經(jīng)濟和法律責任。 四、未盡事宜，按本單位與貴中心簽訂的住房公積金住房貸款合作協(xié)議辦理。售房單位對提供信息的真實性、有效性負責。 售房單位（公章）： 法定代表人（簽字) 年 月 日廣安市職工住房公積金貸款申請表（三）抵押人、擔保人（擔保公司）填寫：擔保抵押情況房產(chǎn)抵押抵押物基本情況抵押物類型1、期房 2、現(xiàn)房 3、門市 抵押物權(quán)屬證書編號面積（）評估價值已為其他債權(quán)設定抵押金額評估報告編號房產(chǎn)證國土證抵押物詳細地址抵押人基本情況姓名工作單位證件名稱及號碼（身份證、軍官證）移動電話固定電話通訊地址抵押物共有人基本情況姓名與借款申請人關系證件名稱及號碼（身份證、軍官證）移動電話固定電話抵 押 聲 明本人及共有人自愿為借款申請人向廣安市住房公積金管理中心申請職工住房公積金貸款提供擔保，承諾上述填寫的內(nèi)容真實、完整。如果我們變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，保證在有關事項變更后5日內(nèi)書面通知借款人或市中心。否則，借款人或市中心按我們所提供的通訊地址郵寄相關書面資料視為我們已收到并認可。抵押人簽字（捺手印）： 抵押物共有人簽字（捺手?。?年 月 日質(zhì)押銀行存單面值元有價證券面值元廣安市職工住房公積金貸款申請表（四）貸款申請人及配偶填寫：個人貸款調(diào)查談話記錄根據(jù)建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見的有關規(guī)定，現(xiàn)進行貸款調(diào)查談話，請您如實回答：1、您在申請貸款時向我中心提交的資料，如身份證、婚姻狀況證明、個人收入證明、及購、建、修住房的相關資料等是否真實合法？如果由于上述文件不真實導致我中心貸款損失，您將被認為有欺詐貸款的嫌疑，將承擔相應的法律責任，受委托銀行經(jīng)市住房公積金管理中心同意有權(quán)停止貸款或提前收回全部貸款。對此，您是否清楚并同意？ 同意 不同意2、您或您的配偶是否有其他債務？有請說明債權(quán)人、債務種類、數(shù)量、利率、期限等情況。有 無 債務情況： 3、您在申請貸款時，辦理房屋預抵押登記費80元，以及辦理房屋正式抵押費80元，均由住房公積金中心承擔，不再向房屋開發(fā)商支付該筆費用。二手房貸款，房屋正式抵押費用由借款人自行承擔。對此，您是否知曉？是 否4、您在申請貸款時，需以本人及配偶的名義共同承擔債權(quán)債務，住房公積金共同債權(quán)債務不隨借款人夫妻雙方婚姻關系解除而解除。如借款人婚姻關系解除，需償還清住房公積金貸款后，方可解除住房公積金共同債權(quán)債務。對此，您是否知曉。是 否5、您授權(quán)廣安市住房公積金管理中心在辦理您的提取、貸款以及貸后管理業(yè)務時，可以向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢本人的信用報告，并同意中心向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送本人的個人基本信息和信貸業(yè)務交易等相關信用信息。因不良征信信息導致住房公積金貸款申請未獲批準，后果自行承擔。對此，您是否知曉并同意。同意 不同意6、貸款申請批準后二個月內(nèi)未到委托銀行簽訂借款合同以及合同簽訂后一個月內(nèi)未辦理預抵押或抵押登記有關手續(xù)，視同本人自動放棄本次申請。對此，您是否知曉。是 否7、您已委托售房單位作為貸款資金收款人，且款項劃入售房單位提供的銀行賬號時即為借款人收到貸款資金、售房單位收到購房款。對此，您是否知曉并同意。同意 不同意8、貸款發(fā)放后，您應該按照合同約定的時間、還款方式和金額償還貸款本息。若未按借款合同規(guī)定按期還款，廣安市住房公積金管理中心有權(quán)從您的住房公積金賬戶中扣收逾期貸款本息和相關費用，同時凍結(jié)住房公積金賬戶。如果連續(xù)超過三個月或在本合同期內(nèi)累計超過六個月未按時償還貸款本息的，我中心將有權(quán)宣告貸款提前到期，并要求提前償還貸款本息，行使擔保權(quán)利。對此，您是否清楚并同意？ 同意 不同意9、正常還款12個月以上，方可申請?zhí)崆耙淮涡赃€清貸款。對此，您是否知曉。是 否（本人已詳細閱讀并同意上述所有條款。） 借款申請人簽字 借款申請人配偶簽字 （捺手?。?（捺手?。?年 月 日 年 月 日 借 款 申 請 人 基 本 情 況 證 明 資 料 粘 貼 處序號證明資料受理人核實檔案管理檢查申請人及配偶身份證。（軍官證）申請人及配偶戶口薄?；橐鰻顩r證明。（結(jié)婚證、離婚證或未婚證明）核實及檢查人簽字 購 建 住 房 證 明 資 料 粘 貼 處證明材料受理人核實檔案管 理檢查購商品房期房房管部門登記備案的購房合同（不需要粘貼）稅務監(jiān)制的不動產(chǎn)發(fā)票（不低于購房款的 %）現(xiàn)房房管部門登記備案的購房合同稅務監(jiān)制的不動產(chǎn)發(fā)票（不低于購房款的 %）所購房屋已過戶買方的房產(chǎn)證、國土所有權(quán)證未簽訂合作協(xié)議的樓盤建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證購二手房房管部門交易存檔的房屋買賣契約賣方的房產(chǎn)證、國有土地使用證賣方（所有房屋共有人）的身份證及戶口簿二手房過戶的契稅完稅憑證所購房屋已過戶買方的房產(chǎn)證、國有土地使用證核實及檢查人簽字 擔 保 資 料 粘 貼 處