綠化養(yǎng)護合同.doc

綠化養(yǎng)護管理合同甲方： 重慶XXX物業(yè)管理有限公司 乙方： 甲、乙雙方本著合法、誠信與友好協(xié)商的原則，就皇冠自由城綠化養(yǎng)護與管理工作達成一致，并依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法規(guī)，簽定以下條款供雙方共同遵守執(zhí)行。一、合同簽訂地及養(yǎng)護范圍 1、合同簽訂地： 2、養(yǎng)護范圍：重慶市XXX人民醫(yī)院內(nèi)所屬綠化區(qū)域二、合同有效期 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。三、承包方式、金額及結(jié)算方式1、養(yǎng)護承包方式：按人員配置計算，共配置3人。2、月養(yǎng)護服務費（包干費用）為人民幣：7500元/月（大寫：柒仟伍佰元整）。3、結(jié)算方式：養(yǎng)護服務費用每月支付一次；乙方負責在每月30日前向甲方提供正式發(fā)票，甲方于次月10日前以支票方式支付給乙方。 4、甲方每月支付給乙方的園林綠化日常養(yǎng)護服務費用中已包括但不限于乙方聘用人員的工資、福利、勞保費用、工具、機器、材料費用、勞動保險、醫(yī)療保險費用和發(fā)生工傷事故的賠償費用及企業(yè)利潤、稅金等所有可能發(fā)生的費用。四、甲方責任 1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。 2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、重大會議等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護工作。 3、有權(quán)制定相應的管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其它雙方協(xié)定的要求進行綠化養(yǎng)護作業(yè)。 4、指定并無償提供綠化養(yǎng)護工作所需用水源。 5、指定并無償提供綠化垃圾轉(zhuǎn)運點。 6、由甲方無償提供綠化用房。（擺放工具及其它養(yǎng)護用品） 7、依照合同約定支付乙方綠化養(yǎng)護費。五、乙方責任 1、乙方應嚴格按本合同附件一約定為甲方提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護管理。嚴格培訓和管理派駐的綠化員工。遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，愛護甲方財物，維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定辦理進出手續(xù)，必要時提供有效身份證明文件的復印件。工作時間內(nèi)，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝上崗（服裝上應有公司明顯的名稱標識）。 3、至少有一名經(jīng)甲方認可的現(xiàn)場管理人員負責與甲方進行工作協(xié)調(diào)及溝通。 4、乙方提供綠化養(yǎng)護所用的全部工具、人員等，現(xiàn)場必須配備技術(shù)負責人進行技術(shù)指導。 5、乙方綠化養(yǎng)護過程中，若發(fā)現(xiàn)可預見的非養(yǎng)護原因?qū)⒃斐芍参锷L不良或者達不到觀賞效果，應以書面形式主動告知甲方，并提供書面整改意見，如未告知則視為乙方養(yǎng)護不當。如該整改意見不符合甲方要求，乙方應當及時修改以達到甲方要求。 6、日常工作中，乙方綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)甲方設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。發(fā)現(xiàn)人為破壞綠化應主動進行勸阻并告知甲方，如未告知則視為乙方養(yǎng)護不當。 7、乙方在使用剪草機、機動噴霧器時所產(chǎn)生的噪音和排放的廢氣應符合國家相關(guān)標準，并在機具使用后及時回收廢油。 8、乙方綠化養(yǎng)護所用農(nóng)藥應符合國家相關(guān)規(guī)定，嚴禁使用國家禁用、限制使用或具有刺激性氣味的產(chǎn)品。 9、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議或者其它原因而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調(diào)整，以保證本合同約定的綠化養(yǎng)護質(zhì)量。同時乙方應對員工進行各項安全工作培訓，在工作中應遵守各項安全制度，如出現(xiàn)安全事故由、勞資、勞動糾紛乙方自行承擔全部責任。六、違約責任 1、甲方未按合同約定時間向乙方支付相關(guān)款項，每延期一天，甲方支付乙方該延期款項金額千分之三的違約金。 2、甲方未正常提供綠化養(yǎng)護用水，所造成的植物缺水死亡則由甲方自行承擔相關(guān)責任。 3、甲乙雙方任何一方若需提前終止合同，應提前兩個月以書面形式告之對方，否則將賠償對方兩個月綠化養(yǎng)護費用的經(jīng)濟損失。 4、乙方未按本合同第五條約定執(zhí)行合同均視為違約。同時甲方可要求乙方限期整改，若乙方不能或沒有在限期內(nèi)整改達到相應標準，甲方有權(quán)委托第三方或自行整改，所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)單方面終止合同，由乙方自行承擔全部責任。若甲方因此遭受經(jīng)濟損失的，乙方應當負責賠償。 5、乙方養(yǎng)護不當造成植物死亡，乙方應負責賠償并在限期內(nèi)恢復原貌，限期內(nèi)未恢復,甲方有權(quán)委托第三方或自行整改，所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。若甲方因此遭受其他經(jīng)濟損失的，乙方應當負責賠償。七、其它約定 1、在乙方所管理區(qū)域內(nèi)，非乙方原因造成需種植植物，則由甲方承擔植物費用，由乙方負責免費進行栽種。 2、乙方在養(yǎng)護過程中，凡是涉及到植物整型或造型，必須經(jīng)甲方同意后方可實施,否則對植物造成的影響由乙方負責。 3、乙方在養(yǎng)護過程中，凡涉及植物施肥、施藥，必須告知甲方知曉。 4、對植物澆水時，禁止采取不合理的方式進行，嚴禁弄濕業(yè)主的設施設備及衣物，夏天抗旱時早晚澆水，必須把對業(yè)主的影響降到最低。 5、對植物施藥或使用有噪音的機具時，應避開甲方工作人員工作期間。 6、在養(yǎng)護過程中若乙方現(xiàn)場管理員有調(diào)整時，提前三個工作日通知甲方。 7、因乙方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失。若乙方不付上述費用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用。 8、在乙方養(yǎng)護期間，受到業(yè)主書面表揚的，甲方給予乙方500元以上的獎勵。 9、甲、乙雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所屬人民法院提起訴訟。 10、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙又方簽字蓋章生效。 11、本合同未盡事宜甲、乙雙方本著平等互利的原則友好協(xié)商。附件:養(yǎng)護質(zhì)量標準甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）地址 地址：代表簽字： 代表簽字：聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話： 傳真 傳真：開戶銀行帳號： 開戶銀行帳號: 稅號: 稅號： 年 月 日 年 月 日附件一綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準一、總體形象標準園林綠地基本無白色垃圾、雜草和其它雜物, 無明顯的人為損壞，各類喬木及灌木基本達到層次合理，配置科學，密度適宜，特殊造型樹叢基本符合設計意圖。二、喬木的管理 1、喬木生長態(tài)勢好, 生長量達到該植物的種類規(guī)格的年平均生長量。 2、葉色、葉片大小和厚薄正常,觀花樹木按時茂盛開花, 觀果樹木正常結(jié)果；色葉樹種季相變化明顯,基本無枯枝。被蟲咬食的葉片數(shù)控制在每株10以內(nèi)(含10)。 3、枝干正常, 無明顯的枯枝、死杈、有蛀干害蟲的株數(shù)控制在3以內(nèi)(含3)。介殼蟲為害處,主干的平均活蟲數(shù)為每100cm控制在10 頭以下, 較細枝條上平均活蟲數(shù)為33.3cm, 控制在20對以下，其受害植株數(shù)控制在5以內(nèi)(含5)。4、樹形、樹冠完整美觀, 同種類喬木缺株率為0（行道樹）5、常綠樹種在春季修剪一次, 落葉樹種在秋季修剪一次, 枯技、病蟲枝及時修剪, 保持樹形整齊優(yōu)美, 冠形豐滿。 6、樹叢范圍內(nèi)做到無積水,暴雨后5 小時內(nèi)必須排完積水；無植株出現(xiàn)失水萎蔫現(xiàn)象。 三、灌木的管理(綠籬和攀綠植物)1、整個灌木長勢正常, 生長量達到澆灌木種類規(guī)格的年均生產(chǎn)量。 2、葉片長勢正常, 枝葉茂密無缺損) 符合該灌木的生長顏色標準，焦葉、卷葉和落葉和葉斑現(xiàn)象, 控制在該灌木的8以內(nèi) (含8 )。3、植株端病害率控制在8以內(nèi)(含8 )4、灌木修剪及時，造形生動活潑逼真，線型流暢, 曲直分明，根據(jù)坡度情況在同水平面上達到平整度。5、灌木的缺株率控制在該類灌木的8-10, ( 含8-10)。6、嫩枝抽出15cm 內(nèi)進行修剪, 修剪必須保持在2面以上平整飽滿, 直線處正直, 曲線處弧度圓潤。植株生長健壯, 規(guī)格大小基本一致。垂直綠化應根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應的牽引等技術(shù)措施, 視攀緣植物生長習性, 覆蓋率不低于80,開花的攀緣植物能適時開花。四、草坪的管理1、草坪整體長勢正常無明顯缺損、枯黃、老化、枯斑、修剪高度一致平整,修剪遵循“三分之一”原則,暖季型草坪從基部量起l2cm 左右修剪, 每次剪去草葉的1/3,忌一次低剪裸露地面, 修剪后無殘留草屑堆積，剪口無明顯撕裂現(xiàn)象；修剪后同一區(qū)域的草坪枯黃率不超過40。2、 病蟲害控制在3以內(nèi)(含3), 即一個管理區(qū)草坪病害不能超過3-5m2,3、 缺損、老化、損壞控制率為 5-6, (含 5-6,) 即個管理區(qū)草坪地被不能超過5-6m2 類似情況。4、可根據(jù)草坪長生周期和使用目的靈活確定, 一年修剪6-8次左右，不定期對草坪雜草進