住邦房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)匯編-崗位職責(zé)設(shè)計(jì)部.doc

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。五設(shè)計(jì)部第一部分崗位職責(zé)一、 部門崗位職責(zé) 公司產(chǎn)品研究開發(fā)與投資成本的把關(guān)工作，參與項(xiàng)目定位、策劃的前期工作。 編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書，制定設(shè)計(jì)合同。 組織各項(xiàng)設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)與相關(guān)設(shè)計(jì)單位的聯(lián)絡(luò)，做好相關(guān)專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)方案的會審工作。 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)各階段圖紙的復(fù)審工作及質(zhì)量和成本控制的把關(guān)工作。參加項(xiàng)目公司、總工辦 組織的圖紙會審、交底等工作，并落實(shí)會審的有關(guān)修改變更問題。 負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并落實(shí)有關(guān)修改變更問題。 參與相關(guān)技術(shù)方案討論工作。 參與材料、設(shè)備的復(fù)選工作。 負(fù)責(zé)平面及戶型修改調(diào)整，把控整體設(shè)計(jì)效果。 為前期部與相關(guān)政府部門溝通提供技術(shù)支持。 完成各類圖紙歸檔工作。二、 部門人員崗位職責(zé)1、設(shè)計(jì)部總監(jiān)1） 主持設(shè)計(jì)部的全面工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，貫徹落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，調(diào)動各專業(yè)人員積極性、創(chuàng)造性，完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)。2） 主持公司產(chǎn)品研究開發(fā)與投資成本的把關(guān)工作，參與項(xiàng)目定位、策劃的前期工作，并提供給領(lǐng)導(dǎo)作為決策參考依據(jù)。3） 主持各項(xiàng)設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作，組織專家評審團(tuán)。4） 參加規(guī)劃、建筑、景觀、裝修設(shè)計(jì)方案的評選并指導(dǎo)方案的修改及審定。5） 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)方案的會審工作。6） 保持與設(shè)計(jì)單位以及公司各部門之間的聯(lián)系，做好組織協(xié)調(diào)工作。7） 對各種技術(shù)問題進(jìn)行審核a、 審核設(shè)計(jì)招標(biāo)書；b、 審核設(shè)計(jì)任務(wù)書;c、 審核設(shè)計(jì)合同;d、 審核公司樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn);e、 審核新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新材料的選用；f、 審核內(nèi)、外裝飾材料的定板；g、 審核各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的設(shè)計(jì)變更。2、建筑設(shè)計(jì)主管1） 協(xié)助設(shè)計(jì)總監(jiān)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)部的全面技術(shù)管理工作和質(zhì)量控制。2） 負(fù)責(zé)編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書及制定合同深度的補(bǔ)充條款。3） 負(fù)責(zé)跟蹤并監(jiān)督建筑設(shè)計(jì)各階段圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)度，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。了解、掌握主管項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)狀情況及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)尺寸。4） 負(fù)責(zé)各階段報(bào)建圖紙的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。5） 負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)各階段圖紙的復(fù)審工作及質(zhì)量和成本控制的把關(guān)工作。參加項(xiàng)目公司、總工辦組織的圖紙會審、交底等工作，并落實(shí)會審的有關(guān)修改變更問題。6） 負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并落實(shí)有關(guān)修改變更問題。7） 負(fù)責(zé)與相關(guān)設(shè)計(jì)單位、相關(guān)專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)工作及與公司各部門的協(xié)調(diào)工作。8） 參與相關(guān)技術(shù)方案討論工作。9） 負(fù)責(zé)安排確定材料樣板的總體計(jì)劃，確保原設(shè)計(jì)的總體效果。參與材料、設(shè)備的復(fù)選工作。10） 負(fù)責(zé)平面及戶型修改調(diào)整，并把結(jié)果報(bào)部門總監(jiān)批準(zhǔn)后下發(fā)執(zhí)。11） 為前期部與相關(guān)政府部門溝通提供技術(shù)支持。12） 完成各類圖紙歸檔工作。3、裝修設(shè)計(jì)主管1） 負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)的管理工作。2） 負(fù)責(zé)編制裝修招標(biāo)任務(wù)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書及制訂合同深度的補(bǔ)充條款。3） 負(fù)責(zé)跟蹤并監(jiān)督裝修設(shè)計(jì)各階段圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)度，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。了解、掌握主管項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)狀情況及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)尺寸。4） 負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)各階段圖紙的復(fù)審工作及質(zhì)量和成本控制的把關(guān)工作。5） 負(fù)責(zé)與相關(guān)的設(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)工作及與公司各部門的協(xié)調(diào)工作。6） 參與相關(guān)技術(shù)方案討論工作。7） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目、售樓處、樣板房、家私、燈飾、飾物等裝修效果的把握工作。8） 負(fù)責(zé)編制交樓標(biāo)準(zhǔn)，收集最新產(chǎn)品資料，參與裝修材料及家具的復(fù)選工作。9） 負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)設(shè)計(jì)問題。10） 完成各類圖紙歸檔案工作。4、規(guī)劃園林設(shè)計(jì)主管1） 參與項(xiàng)目定位、策劃的前期工作，并編制策劃設(shè)計(jì)任務(wù)書。2） 負(fù)責(zé)制定總體規(guī)劃及園林環(huán)境設(shè)計(jì)招標(biāo)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書和合同深度補(bǔ)充條款。3） 負(fù)責(zé)跟蹤并監(jiān)督規(guī)劃園林設(shè)計(jì)各階段圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)度，了解、掌握主管項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)狀情況及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)尺寸。4） 負(fù)責(zé)組織園林施工圖紙的會審工作及設(shè)計(jì)質(zhì)量和園林成本把關(guān)工作。5） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場技術(shù)問題的協(xié)調(diào)工作及施工質(zhì)量的評價(jià)把關(guān)工作。6） 負(fù)責(zé)組織安排各種材料樣板的初選、復(fù)選工作。7） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)與其它專業(yè)之間的溝通工作。8） 完成相關(guān)圖紙的歸檔案工作。第二部分一、設(shè)計(jì)管理程序1、目的確保建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗I(yè)設(shè)計(jì)符合產(chǎn)品定位及物業(yè)管理的需要，經(jīng)濟(jì)、合理, 規(guī)避設(shè)計(jì)中的質(zhì)量隱患，對圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行有效控制。2、范圍適用于住邦地產(chǎn)范圍內(nèi)開發(fā)的所有項(xiàng)目。3、管理程序1） 設(shè)計(jì)委托：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)，原則上采用招投標(biāo)的方式委托設(shè)計(jì)單位，詳見“設(shè)計(jì)委托流程”。2） 方案設(shè)計(jì)管理：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)，執(zhí)行方案會簽制，詳見“方案設(shè)計(jì)管理流程”。3） 設(shè)計(jì)任務(wù)書管理：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)，其中結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗５臉I(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)條款有總工辦配合設(shè)計(jì)部提交設(shè)計(jì)院。本階段要解決各專業(yè)功能及成本上的問題，必要時(shí)可召集外圍專家委員會成員進(jìn)行專業(yè)體系選型的評審。執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)書會簽制，詳見“設(shè)計(jì)任務(wù)書管理流程”。4） 報(bào)建圖管理：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)具體出圖及政府規(guī)定的施工圖審圖，前期部負(fù)責(zé)方案的報(bào)審及協(xié)調(diào)工作，詳見“報(bào)建圖管理流程”。5） 施工圖審核管理：總工辦負(fù)責(zé)，在開工前，組織設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位等，針對施工圖施工工藝上的問題，進(jìn)行會審，監(jiān)理單位主持會議。會審結(jié)束后，主持部門應(yīng)形成圖紙會審紀(jì)要。圖紙會審紀(jì)要由到會的各單位審核無誤后簽字蓋章確認(rèn)。詳見“施工圖審核管理流程”。6） 設(shè)計(jì)變更管理（1） 業(yè)主及設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)變更管理：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，詳見“業(yè)主及設(shè)計(jì)提出的設(shè)計(jì)變更管理流程”。（2） 施工方提出的工程變更管理：總工辦負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，詳見“施工方提出的工程變更管理流程”。）材料及設(shè)備選型：總工辦負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的選型，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)其他材料的選定。重要材料設(shè)備的選定執(zhí)行專題報(bào)告會簽制。4、附件1） 設(shè)計(jì)任務(wù)書會簽表2） 方案設(shè)計(jì)會簽表3） 階段設(shè)計(jì)文件確認(rèn)表4） 定板材料樣品一覽表5） 結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)審查指引6） 給排水圖設(shè)計(jì)審查指引；7） 電氣圖設(shè)計(jì)審查指引；8） 燃?xì)鈭D設(shè)計(jì)審查指引；9） 采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)審查指引。二、燃?xì)鈭D設(shè)計(jì)檢查指引1、目的對燃?xì)鈱I(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。2、范圍適用于新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑中燃?xì)庠O(shè)計(jì)審查。3、職責(zé)由總工辦負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。4、內(nèi)容1）檢查依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-932）審查內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)文件審查 設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文； 施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求； 簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。（2）管道設(shè)計(jì)審查 燃?xì)夤艿啦贾茫?進(jìn)戶管設(shè)置； 燃?xì)夤芷露龋?燃?xì)夤馨惭b及調(diào)試；3）審查要點(diǎn)（1）燃?xì)庠O(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室、地下室、易燃或易暴品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、配電間、變電室、電纜溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道等地方。GB50028-93第7.2.10條 燃?xì)庖牍苓M(jìn)入密閉室時(shí)，密閉室必須改造，并設(shè)置換氣口，其通風(fēng)換氣次數(shù)每小時(shí)不得小于3次。GB50028-93第7.2.11條 燃?xì)庖牍艽┻^建筑物基礎(chǔ)、墻、管溝時(shí)，均應(yīng)設(shè)置在套管中，并應(yīng)考慮沉降的影響，必要時(shí)應(yīng)采取補(bǔ)償措施。GB50028-93第7.2.13條 燃?xì)庖牍艿淖钚」Q直徑，應(yīng)符合下列要求：a、 當(dāng)輸送人工煤氣和礦井氣等燃?xì)鈺r(shí)，不應(yīng)小于25mm； b、 當(dāng)輸送天然氣和液化石油氣等燃?xì)鈺r(shí)，不應(yīng)小于15mm。GB50028-93第7.2.14條 建、構(gòu)筑物內(nèi)部的燃?xì)夤艿缿?yīng)明設(shè)。當(dāng)建筑或工藝有特殊要求時(shí)，可暗設(shè)，但必須便于安裝和檢修。GB50028-93第7.2.16條 暗設(shè)燃?xì)夤艿缿?yīng)符合下列要求：a、 暗設(shè)的燃?xì)夤艿赖墓懿蹜?yīng)設(shè)活動門和通風(fēng)口，暗設(shè)的燃?xì)夤艿赖墓軠蠎?yīng)設(shè)活動蓋板，并填充干沙；b、 管道應(yīng)有防腐絕緣層；c、 燃?xì)夤艿啦坏梅笤O(shè)在可能滲入腐蝕性介質(zhì)的管溝內(nèi)；d、 當(dāng)敷設(shè)燃?xì)夤艿赖墓軠吓c其他管溝相交時(shí)，管溝之間應(yīng)密封，燃?xì)夤艿缿?yīng)敷設(shè)在鋼套管中；e、 敷設(shè)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)備層和管道井應(yīng)通風(fēng)良好，每層的管道井應(yīng)設(shè)與樓板耐火極限相同的防火隔斷層，并應(yīng)有進(jìn)出方便的檢修門。GB50028-93第7.2.17條 室內(nèi)燃?xì)夤艿啦坏么┻^易燃易暴品倉庫、配電間、變電室、電纜溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道等地方。GB50028-93第7.2.18條 室內(nèi)燃?xì)夤艿啦粦?yīng)敷設(shè)在潮濕或有腐蝕性介質(zhì)的房間內(nèi)，當(dāng)必須敷設(shè)時(shí)，必須采取防腐蝕措施。GB50028-93第7.2.19條 燃?xì)夤艿绹?yán)禁引入臥室，當(dāng)燃?xì)馑焦艿来┻^臥室、浴室或地下室時(shí)，必須采用焊接連接的方式，并必須設(shè)在套管中，燃?xì)夤艿赖牧⒐懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室或廁所中。GB50028-93第7.2.20條 室內(nèi)燃?xì)夤艿来┻^樓板、樓梯平臺、墻壁和隔墻時(shí)，必須安裝在套管。GB50028-93第7.2.21條 燃?xì)夤艿辣仨毧紤]在工作環(huán)境溫度下的極限變形。GB50028-93第7.2.24條 輸送濕燃?xì)獾娜細(xì)夤艿婪笤O(shè)在氣溫低于0的房間或輸送氣相液化石油氣管道處的環(huán)境溫度低于其露點(diǎn)溫度時(shí)，均應(yīng)采取保溫措施。GB50028-93第7.2.25條 室內(nèi)燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距要滿足規(guī)范要求。GB50028-93第7.2.26條 地下室、半地下室、設(shè)備層敷設(shè)人工煤氣和天然氣管道時(shí)，要滿足規(guī)范要求。GB50028-93第7.2.28條 液化石油氣不應(yīng)敷設(shè)在地下室、半地下室、設(shè)備層內(nèi)。GB50028-93第7.2.29條 室內(nèi)燃?xì)夤艿篱y門的設(shè)置位置應(yīng)符合下列要求：a、 燃?xì)獗砬?；b、 用氣設(shè)備和燃燒器前；c、 點(diǎn)火器和測壓點(diǎn)前；d、 放散管前。GB50028-93第7.2.30條 大中型用氣設(shè)備的燃?xì)夤艿郎蠎?yīng)設(shè)放散管；放散管管口應(yīng)高出屋脊1m以上，并應(yīng)采取防止雨雪進(jìn)入管道和吹洗放散物進(jìn)入房間的措施。當(dāng)建筑物位于防雷區(qū)之外時(shí)，放散管的引線應(yīng)接地，接地電阻應(yīng)小于10歐姆。GB50028-93第7.2.31條 高層建筑的燃?xì)饬⒐軕?yīng)有承重支撐和消除燃?xì)飧郊訅毫Φ拇胧?。GB50028-93第7.2.32條 當(dāng)燃?xì)馊紵O(shè)備與燃?xì)夤艿罏檐浌苓B接時(shí)，應(yīng)符合下列要求：a、 家用燃?xì)庠詈蛯?shí)驗(yàn)室用的燃燒器，其連接軟管的長度不應(yīng)超過2m， b、 并不應(yīng)有接口；c、 燃?xì)庥密浌軕?yīng)應(yīng)采用耐油橡膠管；d、 軟管與燃?xì)夤艿?、接頭管、燃燒設(shè)備的連接處應(yīng)采用壓緊螺帽（鎖母） e、 或管卡固定；f、 軟管不得穿墻、窗和門。GB50028-93第7.2.34條 燃?xì)獗淼陌惭b應(yīng)滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求。當(dāng)燃?xì)獗戆惭b在燃?xì)庠罹呱戏綍r(shí)，燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?0cm。GB50028-93第7.3.4條 燃?xì)庠畹脑O(shè)置應(yīng)符合下列要求：a、 燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房內(nèi)，利用臥室的套間或用戶單獨(dú)使b、 用的走廊作廚房時(shí)，應(yīng)設(shè)門并與臥室分開；c、 安裝燃?xì)庠畹姆块g凈高不得低于2.2m；d、 燃?xì)庠钆c可燃或難燃燒的墻壁之間應(yīng)采取有效的防火隔熱措施；燃?xì)鈋、 灶的灶面邊緣和烤箱的側(cè)壁距木制家具的凈距不應(yīng)小于20cm；燃?xì)庠頵、 與對面墻之間應(yīng)有不小于1m的通道。GB50028-93第7.4.5條 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)安裝在通風(fēng)良好的房間或過道內(nèi)，并應(yīng)符合下列要求。a、 直排式熱水器嚴(yán)禁安裝在浴室內(nèi)；b、 平衡式熱水器可安裝在浴室內(nèi)；c、 裝有直排式熱水器或煙道式熱水器的房間，房間門或墻的下部應(yīng)設(shè)有效 面積不小于0.02的格柵，或在門與地面之間留有不小于30mm的間隙；d、 房間凈高應(yīng)大于2.4m；e、 可燃或難燃燒的墻壁上安裝熱水器時(shí)，應(yīng)采取有效的隔熱措施；f、 熱水器與對面墻之間應(yīng)有不小于1m的通道。GB50028-93第7.4.6條 燃?xì)獠膳b置的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：a、 采暖裝置應(yīng)有熄火保護(hù)裝置和排煙設(shè)施；b、 容積式熱水采暖爐應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)良好的走廊或其他非居住房間內(nèi)，對面墻之間應(yīng)有不小于1m的通道；c、 采暖裝置設(shè)置在可燃或難燃燒的地板上時(shí)，應(yīng)采取有效的防火隔熱措 施。GB50028-93第7.4.7條d、 浴室用燃?xì)鉄崴鞯慕o排氣口應(yīng)直接通向室外。e、 排氣系統(tǒng)與浴室必須有防止煙氣泄漏的措施。GB50028-93第7.7.3條 室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b時(shí)應(yīng)設(shè)坡度，坡度方向?yàn)樾」芷孪虼蠊?，大口徑坡向集水管?2) 設(shè)備材料選用審查要點(diǎn)a、 應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。b、 質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。c、 禁止淘汰產(chǎn)品的選用。d、 材料和設(shè)備不得指定生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商。三、結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)檢查指引1、目的確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全、經(jīng)濟(jì)、合理,對結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行有效控制。2、范圍適用于住邦地產(chǎn)范圍內(nèi)開發(fā)的工程項(xiàng)目。3、職責(zé)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)的審查主要由總工辦歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作。4、內(nèi)容1） 檢查依據(jù)（1）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBJ9-87（2）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及1993年局部修GBJ10-89（3）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ3-88（4）中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程JGJ/T 13-94（5）中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程及1999年局部修訂條文JGJ 3-91（6）中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-942） 檢查要點(diǎn)（1）總則 建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全可靠。 檢查工程設(shè)計(jì)是否嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。 檢查地震設(shè)防是否明確：建筑抗震設(shè)防分類、基本烈度、設(shè)防烈度、近震與遠(yuǎn)震、場地土類型、結(jié)構(gòu)抗震等級。 施工中可操作性如何，有無設(shè)計(jì)上的功能隱患，設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)。（2）地基、基礎(chǔ)及地下室 根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，在需做地基處理時(shí)，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)特點(diǎn)，參考周邊同類建筑的地基處理模式，參考專家意見選擇經(jīng)濟(jì)可靠的地基處理方案，對于軟土地基需作地基沉降、變形計(jì)算及提出變形控制措施、建議。 樁基選型a、 可根據(jù)詳勘報(bào)告并結(jié)合各類樁基的工程特性、經(jīng)濟(jì)性，確定可選用的 樁基類型，提出意見；b、 組織技術(shù)討論會或研討會，對各類可以使用的樁基類型進(jìn)行技術(shù)交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見（公司各有關(guān)部門均可參加）；c、 根據(jù)建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護(hù)等條件綜合考慮，最終審核樁基形式；d、 樁基的承載力取值是否合理，對預(yù)制樁可通過提前試樁來確定，對人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過現(xiàn)場施工取樣和地質(zhì)報(bào)告相互對應(yīng)來確定，持力層的確定應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，施工參數(shù)的取值應(yīng)合理，且施工時(shí)可操作性強(qiáng)。 地下室部分a、 地下室的留洞s 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；s 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管；s 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 s 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，檢查是否有會簽，以防遺漏；s 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。b、 地下室設(shè)備房s 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低的位置，以免被水淹；s 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。s 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能 排到電梯集坑內(nèi)。s 配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。 人防a、 .3.1人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo)；b、 .3.2 人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)置放暴門鈴，施工時(shí)應(yīng)注意；c、 .3.3 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門；d、 .3.4 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)案規(guī)范進(jìn)行處理；e、 人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。f、 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑處理；g、 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻；應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 合理確定建筑物抗震設(shè)防烈度、場地類別、抗震等級。 結(jié)構(gòu)高度應(yīng)滿足規(guī)范要求。 結(jié)構(gòu)體系布置正確合理。 合理設(shè)置結(jié)構(gòu)變形縫。 后澆帶的設(shè)置應(yīng)避開水池、凸窗、衛(wèi)生間等防水要求高的部位。后澆帶是否有防砼開裂措施； 設(shè)計(jì)說明與規(guī)范規(guī)定、施工圖與計(jì)算結(jié)構(gòu)應(yīng)相符。 結(jié)構(gòu)構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范要求。 正確選用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖。a、 突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機(jī)盒及其他裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆；b、 樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi)；c、 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300；樓梯間的凈高尺寸不應(yīng)小于2200，如有可能則盡量設(shè)采光窗；d、 現(xiàn)澆板跨度超過規(guī)范的相應(yīng)要求時(shí)應(yīng)有其他構(gòu)造或施工措施；e、 在溫度影響較大的部位是否提高了配筋率；f、 內(nèi)隔墻盡可能采用合適的輕質(zhì)材料，內(nèi)隔墻選用的材料應(yīng)減少后期收縮變形較大而引起墻面裂縫的可能；g、 上部結(jié)構(gòu)有大體積砼時(shí)，應(yīng)有對水泥品種的選用，如轉(zhuǎn)換大梁（可見地下室及外墻防水部分）h、 地面荷載應(yīng)滿足裝飾要求；i、 樓板厚度的確定應(yīng)考慮，板中預(yù)留的穿線管是否有大量集中的地方及相互交差超過2層的情況；j、 樓層轉(zhuǎn)角是否設(shè)置了加強(qiáng)鋼筋的配置；k、 部分裝飾構(gòu)件如玻璃幕墻、大面積通長窗等與主體結(jié)構(gòu)的連接一般要在主體結(jié)構(gòu)中留預(yù)埋件來連接。（4）砌體結(jié)構(gòu) 房屋的總高度和層數(shù)、層高、長度、最大高寬比應(yīng)滿足規(guī)范要求。 結(jié)構(gòu)體系正確合理。 抗震橫墻的間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。 按兩個(gè)主軸方向分別進(jìn)行抗震驗(yàn)算。 正確進(jìn)行砌體承載力驗(yàn)算及構(gòu)件設(shè)計(jì)。 構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合要求。 荷載傳遞計(jì)算準(zhǔn)確，加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體性，提高剛度。（5）底層框架磚房 底層框架磚房總高度、總層數(shù)應(yīng)滿足規(guī)范要求。 底層框架磚房抗震墻設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求。 框架柱的軸力應(yīng)考慮地震傾覆力矩引起的附加軸力。四、采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)檢查指引1、目的對采暖通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。2、范圍適用于新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)審查。3、職責(zé)由總工辦負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。4、內(nèi)容1） 檢查依據(jù) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ19-87 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87(97) 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（97） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50041-92 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-94 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-19992） 審查內(nèi)容 設(shè)計(jì)文件審查a、 設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文；b、 施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；c、 簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。 地下汽車庫設(shè)計(jì)審查a、 地下汽車庫排風(fēng)；b、 排風(fēng)系統(tǒng)防火閥；c、 地下汽車庫送風(fēng)系統(tǒng)；d、 排風(fēng)（煙）系統(tǒng)風(fēng)口。 高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查a、 自然排煙的開窗面積、方位；b、 機(jī)械防煙風(fēng)量計(jì)算、系統(tǒng)位置；c、 機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、排煙量計(jì)算及防火閥的位置；d、 通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火措施；e、 有害氣體排放。 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)審查a、 系統(tǒng)設(shè)置；b、 新風(fēng)量、正壓值；c、 調(diào)節(jié)閥設(shè)置；d、 保溫材料的選用。 鍋爐房設(shè)計(jì)審查a、 鍋爐房布置；b、 進(jìn)戶管設(shè)置；c、 油、氣系統(tǒng)的設(shè)置；d、 鍋爐間、控制室和化驗(yàn)室的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3） 審查要點(diǎn) 地下汽車庫設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)a、 地下汽車庫應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量應(yīng)按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)算，且換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。GB50067-97第8.2.4條b、 排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280時(shí)，連續(xù)工作30min。排煙風(fēng)機(jī)入口總管處應(yīng)設(shè)排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280時(shí)自動關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)也連鎖關(guān)閉。GB50067-97第8.2.5條c、 對無直接通向室外的地下汽車庫，在設(shè)置地下排煙系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，且其送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。GB50067-97第8.2.7條d、 當(dāng)排風(fēng)和排煙合用一個(gè)系統(tǒng)時(shí)，下部風(fēng)口應(yīng)有閥門控制，上部排煙口的風(fēng)速不大于10m/s，總排煙出風(fēng)口的有效截面積應(yīng)保證排煙效果。GB50067-97第8.2.6條 高層建筑防、排煙設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)a、 高層建筑的防煙樓梯間、前室、消防電梯或合用前室及避難間等，應(yīng)分別設(shè)置自然排煙或機(jī)械防煙系統(tǒng)。 GB50045-95（97） b、 采用自然排煙的開窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：s 防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00，合用前室不應(yīng)小于3.00；s 靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00；s 長度不超過60m的內(nèi)走廊可開啟外窗面積不應(yīng)小于走廊面積的2%。s 需要排煙的房間可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。s 凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。 GB50045-95(97)第8.2.2條c、 機(jī)械加壓送風(fēng)量及各部位的余壓值應(yīng)滿足規(guī)范要求。GB50045-95(97)第8.3.7條d、 加壓送風(fēng)機(jī)的位置及新風(fēng)入口處應(yīng)不受火煙的威脅。GB50045-95(97)第8.3.7條e、 排煙口應(yīng)設(shè)在頂柵或靠近頂棚的墻面上。GB50045-95(97)第8.4.4條f、 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管在穿越防火分區(qū)時(shí)，在防火墻處應(yīng)設(shè)置防火閥，在穿越變形縫時(shí)，在變形縫兩側(cè)應(yīng)設(shè)置防火閥。GB50045-95(97)第8.5.3條g、 廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，應(yīng)采取防止回流的措施。GB50045-1999第6.4.1、6.4.3條 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)a、 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、相關(guān)設(shè)備的選用應(yīng)滿足功能要求。GBJ19-87b、 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)注意空氣品質(zhì)，合理設(shè)計(jì)新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，且按房間性質(zhì)控制其正壓或負(fù)壓值。GBJ19-87c、 室內(nèi)保持正壓的空調(diào)房間，正壓值不應(yīng)大于50Kpa。GBJ19-87第5.1.3條d、 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置必須的調(diào)節(jié)風(fēng)閥，滿足風(fēng)量分配的要求。GBJ19-87e、 各風(fēng)口形式和位置布置應(yīng)合理，滿足氣流組織的要求。GBJ19-87f、 多層和高層建筑的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)（包括空氣調(diào)節(jié)的新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管），橫向應(yīng)按每個(gè)防火分區(qū)；豎向可每隔五層設(shè)水平集合管，分別連接各層的送排風(fēng)支管；當(dāng)送排風(fēng)支管采取防止回流措施時(shí)，每個(gè)垂直風(fēng)管所轄的樓層數(shù)，不應(yīng)超過十層。GBJ19-87第4.6.29條g、 可燃?xì)怏w管道、可燃液體管道和電線，不得穿過風(fēng)管的內(nèi)腔，也不得沿風(fēng)管的外壁敷設(shè)。可燃?xì)怏w管道和可燃液體管道，不得穿過通風(fēng)機(jī)房。GBJ19-87第4.6.30條h、 通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的保溫材料、消聲材料及粘結(jié)劑等，應(yīng)采用非燃燒材料。GBJ19-87第4.6.35條 鍋爐房設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)a、 燃油鍋爐房的日用油箱，重油不超過5m3 ，柴油不超過1m3。當(dāng)鍋爐總?cè)萘枯^大，1m不足供應(yīng)20min可放大至30min耗油量，但不得超過2m。日用油箱間應(yīng)設(shè)防火墻與其他房間隔開，設(shè)甲級防火門，并設(shè)滅火裝置。GB50041-92第.2條b、 鍋爐房每層至少有2個(gè)出口。GB50041-92第5.3.6條c、 鍋爐間外墻或屋頂至少有鍋爐占地面積10%的泄壓面積。GB50041-92第2.1.7條d、 鍋爐本體各連接管均應(yīng)采用無縫鋼管。GB50041-92第14.5.1條e、 排污須考慮一次性汽排放和排污水的降溫措施。GB50041-92第3.8.10條f、 鍋爐房內(nèi)的噪聲應(yīng)滿足職業(yè)衛(wèi)生要求，控制室、化驗(yàn)室等的噪聲不應(yīng)大于70dB(A)。GB50041-92第6.3.2條g、 鍋爐房的煙氣排放應(yīng)滿足項(xiàng)目環(huán)評要求。GB50041-92第2.0.4條h、 當(dāng)2臺以上的燃油燃?xì)忮仩t共用煙囪，水平煙道的長度超過5m應(yīng)有泄暴裝置。GB50041-92第2.0.14條 設(shè)備材料選用審查要點(diǎn)a、 應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。b、 質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。c、 禁止淘汰產(chǎn)品的選用。d、 除特殊要求的材料、專用設(shè)備外，不得指定生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商。五、電氣圖設(shè)計(jì)檢查指引1、目的 對電氣專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。2、范圍 適用于新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑中通用性電氣設(shè)計(jì)審查。3、職責(zé)電氣施工圖設(shè)計(jì)檢查由總工辦負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。4、內(nèi)容1） 檢查依據(jù)（1） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87(97)（3） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（97）（4） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98（5） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95（6） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（7） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94（8） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95（9） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（10） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-94（11） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)3110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50060-92（12） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)程GB50062-92（13） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93（14） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50182-93（15） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-94（16） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ65-83（17） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93（18） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94（19） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94（20） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ115-87（21） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ79-85（22） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ42-81（23） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50311-2000（24） 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS09:89（25） 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計(jì)圖形及文字符號標(biāo)準(zhǔn)CECS37:912） 審查內(nèi)容 設(shè)計(jì)文件審查a、 設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文；b、 施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；c、 簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會簽是否符合規(guī)定。 供配電設(shè)計(jì)審查a、 建筑工程的用電負(fù)荷等級,供電電壓要求,繼電保護(hù)措施,計(jì)費(fèi)方式及供電電源的可靠性;b、 負(fù)荷計(jì)算、短路計(jì)算、電源引入方式、高低壓配電系統(tǒng)工程、中性點(diǎn)接地方式、無功功率補(bǔ)償方式；c、 變配電所的位置、設(shè)備布置及電氣設(shè)備的選擇；d、 自備發(fā)電機(jī)組的設(shè)置、設(shè)備選擇、供電方式、運(yùn)行要求。 用電安全審查a、 電氣設(shè)計(jì)與建筑場所環(huán)境的配合；b、 配電線路與建筑分區(qū)的配合；c、 配電線路與保護(hù)電器的配合，用電設(shè)備的操作和控制系統(tǒng)的安全；d、 配電線路的系統(tǒng)形式和接地故障保護(hù)；e、 各種線路、管道的交叉處理；f、 用電設(shè)備的安全接地及接地形式、等電位聯(lián)結(jié)措施；g、 過電壓保護(hù)措施。 防雷設(shè)計(jì)審查a、 建筑物的防雷等級、防雷措施，防雷設(shè)備的選擇；b、 防雷引下線的設(shè)置及防危險(xiǎn)高壓電的措施；c、接地電阻值的要求，接地裝置的選擇、設(shè)備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。 防火設(shè)計(jì)審查a、 建筑物的防火分類及消防措施；b、 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)置和選擇；c、 火災(zāi)自動報(bào)警及消防設(shè)備的供電方式，末端雙電源切換措施，應(yīng)急照明、疏散照明的設(shè)置和電源配電方式；d、 建、構(gòu)筑物的航空故障燈的設(shè)置要求；e、 消防電氣線路和非消防電氣線路的防火措施；f、 消防系統(tǒng)通信設(shè)施的位置。 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查a、 電話通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；b、 衛(wèi)星天線和電纜電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；c、 有線廣播系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、設(shè)備選擇和線路敷設(shè)；d、 閉路監(jiān)視和安保電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、質(zhì)量指標(biāo)、設(shè)備選擇和管線選擇；e、 綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；f、 建筑設(shè)備監(jiān)控的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和設(shè)備選型；g、 建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、供電電源級別及環(huán)境要求。3）審查要點(diǎn) 供配電設(shè)計(jì)a、 建筑工程用電設(shè)備的負(fù)荷等級應(yīng)符合建筑物的防火和功能要求，一、二級負(fù)荷應(yīng)用2個(gè)電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級負(fù)荷。GB50025-95第.6、.11條，JGJ/T16-92第.8、3.2條b、 裝有2臺以上的變壓器的變電所，當(dāng)斷開1臺時(shí)，其余變壓器的容量不應(yīng)小于60的全部負(fù)荷，并保證用戶的一、二級負(fù)荷用電。GB50053-94第.4條c、 配電所的10KV或6KV非專用電源線的進(jìn)線側(cè)，應(yīng)安裝設(shè)帶保護(hù)的開關(guān)設(shè)備，當(dāng)有繼電保護(hù)或自動切換電源要求時(shí)，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和母線分段開關(guān)均應(yīng)采用低壓斷路器。GB50053-94第3.2.4、3.2.15條d、 民用建筑的繼電保護(hù)應(yīng)滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動性的要求，應(yīng)首先由故障設(shè)備或線路本身的保護(hù)切除故障并計(jì)算靈敏系數(shù)。JGJ/T16-92第5.3條e、 電能計(jì)量應(yīng)按供用電管理部門對不同用戶的計(jì)費(fèi)要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應(yīng)分別設(shè)電度表。f、 電氣設(shè)備和導(dǎo)體的絕緣水平、載流量、動穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設(shè)備的斷流能力應(yīng)滿足正常運(yùn)行、短路和過電壓狀態(tài)的要求。GB50060-92第.10條，GB50054-95第.2條g、 變配電所的位置應(yīng)選擇在通風(fēng)、散熱條件較好的正常場所，室內(nèi)除本室需要的管道外，不應(yīng)有其他的管道通過，配電屏的上方不應(yīng)敷設(shè)管道；一類高、低層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的配電所。配電室長度超過7m時(shí)，應(yīng)設(shè)2個(gè)出口。GB50054-95第3.1.4、3.3.2條，JGJ/T16-92第4.2.1、4.2.5條h、 低壓電力網(wǎng)中，電源中性點(diǎn)的接地電阻不應(yīng)大于40；電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分，必須與接地裝置有可靠的電氣連接；成排的配電裝置的兩端均應(yīng)與接地線相連。JGJ/T16-92第14.5.2條，GB50053-94第3.1.4條 用電安全a、住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應(yīng)采用TT制，在建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位的聯(lián)結(jié)。b 在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線（以下簡稱N線）的允許我流量不應(yīng)小于線路中最大不平衡負(fù)荷電流，且應(yīng)計(jì)人諧波電流的影響。PE線采用單芯絕緣導(dǎo)線時(shí)，按機(jī)械強(qiáng)度要求，截面積不應(yīng)小于下列數(shù)值：c、 有機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為2.5mm；無機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為4mm。GB50054-95第2.2.6、2.2.7、2.2.9、2.2.10條，JGJ/T16-92第8.4.11、條d、 電線、電纜的載流量應(yīng)根據(jù)不同的基準(zhǔn)條件進(jìn)行校正。JGJ/T16-92第8.4.4、8.4.5條e、 配電線路過負(fù)荷保護(hù)裝置的整定值，應(yīng)不大于導(dǎo)體允許持續(xù)載流量且不小于線路計(jì)算電流，保護(hù)裝置上、下級之間應(yīng)有選擇性配合。GB50054-95第4.1.2、4.3.4條f、 TT系統(tǒng)配電線路接地故障保護(hù)的動作特性應(yīng)符合以下要求：RaXIa50V式中Ra外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和線的電阻；Ia保證保護(hù)電器切斷故障回路的作電流。當(dāng)采用過電流保護(hù)電器時(shí)，反時(shí)限特性過電流保護(hù)電器的人為保證在5s內(nèi)切斷的電流；采用瞬時(shí)動作特性過電流保護(hù)電器的Ia為保證瞬時(shí)動作的最小電流。當(dāng)采用漏電電流動作保護(hù)器時(shí)，Ia為額定動作電流I。GB50054-95第4.4.11條g、 暗敷于地下的管道在穿過建筑物基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)加保護(hù)管保護(hù)；在穿過建筑物伸縮、沉降縫時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長度超過制造廠給定的數(shù)值時(shí)，宜設(shè)置伸縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫時(shí)，也應(yīng)采取適當(dāng)措施。梯架、托盤的直線段超過下列長度時(shí)，應(yīng)留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m；鋁合金或玻璃鋼制，15m。JGJ/T16-92第9.4.9、9.12.5條，GB50217-94第6.2.8條h、 豎井內(nèi)的高、低壓電和應(yīng)急電源的電氣線路，相互之間的距離應(yīng)等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)志。當(dāng)強(qiáng)電和弱電線路在同一豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)分別在豎井的兩側(cè)敷設(shè)或采取隔離措施以防止強(qiáng)電對弱電的干擾，對于回路線數(shù)及種類較多的強(qiáng)電和弱電的電氣線路，應(yīng)分別設(shè)置在不同豎井內(nèi)。GB50054-95第5.7.7條，JGJ/T16-92第9.11.6、9.11.9條I、 電梯機(jī)房和井道照明電源應(yīng)與電梯電源分開。GB50182-93第2.0.3、條J、 用電設(shè)備的啟動、運(yùn)行、控制及調(diào)速方式應(yīng)滿足使用功能和電壓波動的允許值的要求，電動機(jī)頻繁起動時(shí)配電母線上的電壓不應(yīng)低于額定電壓的90，當(dāng)突然起動可能危及周圍人員安全時(shí)，應(yīng)在機(jī)旁設(shè)起動預(yù)先信號和應(yīng)急斷電開關(guān)或自鎖按鈕。GB50055-93第2.2.1、2.2.2、2.3.1、2.3.2、2.3.3、2.6.4條 防雷安全 消防用電，一類高層建筑應(yīng)按一級符合要求供電，二類高層建筑物應(yīng)按二級負(fù)荷求供電。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用回路供電，雙電源自動切換。GB50045-95第3.0.1、9.1.1、9.1.2、9.1.3條，GBJ16-87(97)第.3 條b、 建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0的廚房、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。其他建筑物，火災(zāi)危險(xiǎn)性較大。性質(zhì)重要的部位（或房間）應(yīng)設(shè)置自動報(bào)警系統(tǒng)。GBJ16-87(97) 第.3條c、 消防泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停，除自動控制外，還應(yīng)在消防室設(shè)置手動直接控制裝置。GB50116-98第5.3.2、條d、 消防栓按鈕控制回路應(yīng)采用50V以下的安全電壓，消防控制設(shè)備具有顯示啟動按鈕位置的功能。JGJ16-92第，GB50116-98第6.1.3、條e、 消防控制設(shè)備應(yīng)具有顯示噴淋系統(tǒng)的水流指示器、報(bào)警閥、安全信號閥工作狀態(tài)的功能。GB50116-98第6.3.3條f、 消防用電設(shè)備電動機(jī)的過載保護(hù)、接地故障保護(hù)應(yīng)只發(fā)報(bào)警信號而不自動切斷電源。GB50054-95第4.3.5條，JGJ/T16-92第14.3.12、24.9.15條g、 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志的設(shè)置部位、照度及連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)滿足消防要求，應(yīng)急照明應(yīng)采用專用回路供電。GB50045-95第.6條h、 消防用電設(shè)備配電線路應(yīng)按建筑類型選用不同防火等級的電線、電纜。消防配電線路明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。電纜構(gòu)筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應(yīng)實(shí)施阻火封堵。JGJ/T16-92第24.8.1、24.8.2條，GB50045-95第9.1.4條，GB50217-94第7節(jié)I、 消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，消防水泵房、消防電梯等重要部位應(yīng)設(shè)置消防電話分機(jī)，消防控制室、消防值班室或企業(yè)消防站，應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防控制室內(nèi)應(yīng)嚴(yán)禁與