建筑工程中通常提到的四類取費是相當于幾級取費呢.doc

建筑工程中通常提到的四類取費是相當于幾級取費呢一、取費標準劃分方法的比較 我國沒有全國統(tǒng)一的取費標準，各項費用的費率由各省、自治區(qū)、直轄市負責測算制訂。各地在制訂取費標準時，都是將其劃分成幾個檔次，但劃分的方法并不相同。以下對現行的取費標準劃分方法作一簡單的比較，以便探索一種較為理想的劃分方法 （一）按企業(yè)行政隸屬等級劃分 這是一種使用較為普遍的劃分方法，是根據建筑企業(yè)的行政隸屬等級，將取費標準劃分成市級、縣區(qū)級、鎮(zhèn)鄉(xiāng)級等不同的檔次。企業(yè)的行政隸屬等級越高，費率越高，反之，等級越低，費率越低。一般來說，行政隸屬等級高的企業(yè)，其規(guī)模較大，管理機構也較龐大，管理費支出也較多。按企業(yè)行政隸屬等級來劃分取費標準，是與這種現狀相一致的。這是一種對國營大中型建筑企業(yè)較為有利的劃分方法。但這種劃分方法與工程的結構類別相脫節(jié)，計算間接費時只考慮企業(yè)的行政隸屬關系，而不考慮工程的結構和技術復雜程度，其結果是企業(yè)按其行政隸屬等級選擇取費標準，同一個工程，由隸屬等級不同的企業(yè)來施工，其造價不相同。因此，等級低的企業(yè)想方設法提高其企業(yè)等級，而等級高的企業(yè)則可通過向等級低的企業(yè)轉包工程坐收取費級差。 （二）按企業(yè)技術資質等級劃分 這也是一種使用較為普遍的劃分方法，是根據企業(yè)的技術資質等級，將取費標準劃分成一級、二級、三級、四級（甲級、乙級、丙級、丁級）等不同的檔次。企業(yè)的技術資質等級越高，費率越高，反之，等級越低，費率越低。各地在按這種方法劃分取費標準時，需同時規(guī)定按企業(yè)的施工經歷（年限）、年產值、固定資產原值和流動資金擁有量等條件。一般地說，行政隸屬等級高的企業(yè)，其技術資質等級也相應高一些，因此，這種劃分方法對企業(yè)的影響，與第一種方法是大體相同的，也是一種對國營大中型建筑企業(yè)較為有利的劃分方法。這種劃分方法同樣與工程的結構類別相脫節(jié)，同樣不考慮工程的結構和技術復雜程度，企業(yè)按其技術資質等級選擇取費標準，同一個工程，由技術資質等級不同的企業(yè)來施工，其造價不相同。 （三）按工程結構類別劃分 這是一種近年來出現的使用尚不普遍的劃分方法，是根據工程的結構類別，將取費標準劃分為一類、二類、三類、四類等不同的檔次。工程的結構類別越高，費率越高，反之，類別越低，費率越低。在按這種方法劃分取費標準時，需要同時規(guī)定工程結構類別的分類標準，一般可按工程結構、高度、跨度和施工技術復雜程度來劃分工程的結構類別。這種劃分方法，考慮到工程的結構和技術復雜程度，考慮到施工企業(yè)在承建不同結構類別的工程時需要耗費的不同的管理費支出。這種劃分方法與企業(yè)本身的等級（包括行政隸屬等級和技術資質等級）相脫節(jié)，企業(yè)按工程的結構類別選擇取費標準，同一個工程，不論由哪一等級的企業(yè)來施工，其造價是相同的。在這種情況下，等級不同的企業(yè)在轉包工程時不能再收取級別差。這種劃分方法，對管理機構龐大的大中型企業(yè)是不利的，如果這些企業(yè)承包結構類別較低的工程，就只能執(zhí)行較低的費率，因而容易出現管理費用超支。 （四）按工程結構類別和企業(yè)技術資質等級劃分 這種方法是將上述第二和第三兩種劃分方法相結合而形成的方法。實行這種劃分方法，需同時規(guī)定工程結構類別的分類標準和企業(yè)技術資質等級的分級標準。這種劃分方法，同時考慮工程結構類別和企業(yè)技術資質等級兩個條件，考慮較為全面，但和前三種劃分方法相比較，費率較多，顯得較為復雜。附表一就是某省施工管理費定額的實例。 從表一可知，企業(yè)按工程結構類別和企業(yè)技術資質等級兩個條件選擇取費標準。同一個工程，如由不同等級的企業(yè)來承建，其施工管理費費率是不同的，因而其造價也不相同。這一特點與第二種劃分方法是一致的。對某一等級的企業(yè)來說，承建不同類別的工程，又會因結構類別的不同而碰到兩個檔次的費率。這一特點與第三種劃分方法是一致 二、取費標準劃分方法的選擇 長期以來，各省、自治區(qū)、直轄市的建設主管部門，出于不同的考慮，采用上述不同的劃分方法，并且將取費標準作為法令性的指標在本地區(qū)執(zhí)行。在改革開放不斷深化的今天，在建設社會主義市場經濟體制的進程中，有必要選擇最佳的取費標準劃分方法 筆者以為，最佳的取費標準劃分方法應該符合如下要求： 1、符合按社會必要勞動時間規(guī)定商品價值量的原則； 2、符合由市場供求關系決定商品價格的原則； 3、符合同一產品同一價格的原則； 4、符合公平競爭的原則。 以這些要求來分析上述四種劃分方法，可知在采用第一、第二和第四種劃分方法時，有一個共同的特點，即不同等級的企業(yè)在承包同一工程時選用不同的費率，這是為了在政策上向大中型建筑企業(yè)傾斜，以補償其較高的費用支出。但這樣做的結果，實際上是按個別勞動的時間耗費來計價，違背了按社會必要勞動時間規(guī)定商品價值量的原則；這樣做的結果，使同一個工程出現不同的價格，違背了同一產品同一價格的原則；這樣做的結果，使不同等級的企業(yè)站在不同的起跑線上，違背了公平競爭的原則。因此，這三種劃分方法不符合上述要求，因而不是最佳的劃分方法。與此相反，第三種劃分方法，即按工程結構類別劃分的方法，卻能滿足這些要求。建筑經濟理論界和實際工作者最近發(fā)表了不少文章，較為集中地主張采用第三種方法。筆者同意這些主張，但認為有必要作如下補充說明。 隨著社會主義市場經濟體制的逐步建立，隨著生產資料價格的放開，建筑產品價格的市場調節(jié)已成為不可避免的趨勢。在社會主義大市場體系中，建筑產品價格也必然要放開，也必然要由市場供求關系來決定。從這一原則來分析，目前采用的各種劃分方法，包括較為理想的第三種方法都不能滿足其要求。因為目前采用的各種劃分方法，都是按照法令性指標來制訂的。作為一種指導性的、供參考的指標其費率應該有一種適當的幅度，以供使用時根據市場供求關系和企業(yè)競爭能力來加以選擇，使取費標準成為競爭性的標準。只有這樣，才能符合當前“控制量、指導價、競爭費”的計價方法改革思路。建設工程類別到底是分四類，還是分三類？土建、裝飾、市政、園林的分類標準各是什么？取費標準又是多少？一、建筑工程類別劃分標準分四類分別為工業(yè)建筑、民用建筑、特殊建筑 、構筑物二、1、土建指建筑物的：建筑面積及相對定額、土方工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。 2、裝飾部分包括樓地面工程、門窗工程、墻體工程、天棚工程 3、市政則是國家或者國家為主投資的公共建設工程中的道路、橋梁等工程。 4、園林工程則是國家園林部分的改建、新建、擴建工程等內容。三、取費標準： 工程類別標準的說明： 1以上各項工程分類均按單位工程劃分_ 2住宅及公共建筑符合表中兩個條件方可執(zhí)行本標準_其余符合表中的缺救嘶個條件即可執(zhí)行本標準_ 3室外管溝、化糞池、圍墻、按四類標準執(zhí)行_擋墻按市政定額的劃分標準執(zhí)行_ 4單層多跨廠房應以最大跨度或檐高作為確定類別的依據_與單層廠房相連的附屬生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標準執(zhí)行_ 5單位工程檐高不同時應以其最高檐高作為確定類別的依據_ 6一個單位工程具有不同使用功能時_應按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分）確定取費標準_7特殊建筑工程類別的確定須報市造價管理總站_由市造階管理總站依據施工圖紙按有關技術參數確定后執(zhí)行附表一：工程類別劃分工程類別劃分一、建筑工程工程類別劃分標準一類1、25層以上的房屋建筑2、高度75m以上的構筑物或建筑物：工業(yè)建筑75m、民用建筑85m3、單體建筑物3.1工業(yè)建筑：單層5，000、多層10，0003.2民用建筑：居住25，000、共用20，0004、單跨跨度：單層24m、多層12 m5、車庫：層數5、面積20，0006、冷庫：容積5，0007、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n50二類1、12層以上的房屋建筑2、高度50m以上的構筑物或建筑物2.1工業(yè)建筑： 單層12m、多層24m2.2民用建筑：居住45m、共用50m3、單體建筑物面積3.1工業(yè)建筑：單層3，000、多層7，0003.2民用建筑：居住15，000、共用12，0004、單跨跨度：單層18m、多層9m5、車庫：層數3、面積15，0006、冷庫：容積1，0007、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n108、變電所：變壓器容量KVA1，000三類1、12層以下的房屋建筑2、高度50m以下的構筑物或建筑物2.1工業(yè)建筑： 單層12m、多層24m2.2民用建筑：居住45m、共用50m3、單體建筑物面積3.1工業(yè)建筑：單層3，000、多層7，0003.2民用建筑：居住15，000、共用12，0004、單跨跨度：單層18m、多層9m5、車庫：層數3、面積15，0006、冷庫：容積1，0007、鍋爐房：蒸發(fā)量t/n108、變電所：變壓器容量KVA1，000二、安裝工程工程類別劃分標準一類1、電壓35千伏以上變配電裝置和架空線路或電纜敷設工程2、單爐蒸發(fā)量在10噸/小時以上的散裝鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣、儀表安裝工程3、砌體總實物量在50立方米以上的爐窯、塔、設備砌筑工程和耐熱、耐酸堿砌體襯里工程4、最大管徑600毫米，管網總長度5，000米及以上的室外金屬管網工程5、運行速度在1.0米/秒及以上的電梯，電扶梯分部安裝工程6、容積在3，000立方米及以上的氣罐，不銹鋼及有色金屬貯罐7、壓力容器的現場組焊安裝8、單臺重量10噸或組裝總重50噸（其中最大單件重須10噸及以上）及以上的設備安裝9、金屬重量100噸/臺及以上的容器、工業(yè)爐、專業(yè)爐的現場制作及安裝工程 二類1、電壓6或10千伏變配電裝置和架空線路或電纜敷高工程2、單爐蒸發(fā)量在4噸/小時及以上的鍋爐安裝及其相配套的設備、管道、電氣、儀表工程3、砌體總實物量在20立方米以上的爐窯、塔器、設備砌筑工程和耐熱、耐酸堿砌體襯里工程4、最大管徑200-600的室外金屬管網5、一類工程以外的電梯、小型雜物貨梯的安裝工程6、單個容積在3000立方米以下的氣缸、不銹鋼及有色金屬貯缸、碳鋼貯缸7、單臺重量10噸或組裝總重50噸以下的設備安裝8、金屬重量100噸以下的容器、工業(yè)爐、專業(yè)爐的制作安裝三類1、單爐蒸發(fā)量在4噸/小時以下的鍋爐安裝及其配套的設備、管道、電氣、儀表安裝工程2、砌體總實物量在20立方米以下的爐窯、塔器、設備砌筑工程或耐熱、耐酸堿砌體襯里工程3、最大管徑200毫米以下的室外管網工程4、一、二類工程以外的工程項三、市政工程工程類別劃分標準一類1、截面凈寬度9米及以上的隧道工程2、道路工程：六條機動車道及以上的高級路面工程；四條機動車道及以上的并有綠化分隔帶的非機動車道的高級路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網總長3，000米、最大管道直徑 1，200毫米且長度150米及以上工程；（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度8米及以上工程4、污水處理能力每日20萬噸及以上的工程5、橋涵工程：三層或橋面最高高度18米及以上立交橋：單孔跨徑40米及以上工程：總長200米以上工程6、管道外徑630毫米及以上的燃氣工程7、管網總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且其長度100米及以上的給水工程8、水廠日生產能力10萬噸及以上的工程二類1、截面凈寬度7米及以上的隧道工程2、道路工程：四條機動車道及以上的高級路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且長度100米及以上工程：（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4米及以上工程4、污水處理能力每日10萬噸及以上的工程5、橋涵工程：單孔跨徑20米及以上工程：總長100米及以上工程6、管道外徑325毫米及以上的燃氣工程7、管網總長1，600米、最大管道直徑600毫米且其長度100米及以上的給水工程8、水廠日生產能力2，000噸及以上的工程9、電壓6千伏、10千伏變配電裝置和路燈桿高23米及以上的工程三類1、截面凈寬度7米及以下的隧道工程2、道路工程：四條機動車道及以下混凝土、瀝青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管網總長2，000米、最大管道直徑1，000毫米且長度100米及以下工程：（2）渠箱工程：箱體外形最大寬度4米及以上工程4、污水處理能力每日10萬噸及以下的工程5、橋涵工程：單孔跨徑20米及以下工程：總長100米以下工程6、管道外徑325毫米及以上的燃氣工程7、管網總長1，600米、最大管道直徑600毫米且其長度100米以下的給水工程8、水廠日生產能力2，000噸以下的工程9、砌筑溝渠工程10、路燈桿高23米以下的工程四、園林綠化工程工程類別劃分標準一類1、單項建筑面積600平方米及以上的園林建筑工程2、高度21米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌樓、牌坊4、25，000平方米及以上綜合性園林建設5、縮景模仿工程6、堆砌英石山50噸及以上或景石150噸及以上或塑9米高及以上的假石山7、單條分車綠化帶寬度5米、道路種植面積12，000平方米及以上的綠化工程8、二條分車綠化帶累計寬度4米、道路種植面積12，000平方米及以上的綠化工程9、三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計寬度20米、道路種植面積60，000平方米及以上的綠化工程10、公園綠化面積30，000平方米及以上的綠化工程11、賓館、酒店庭院綠化面積1，000平方米及以上的綠化工程12、天臺花園綠化面積500平方米及以上的綠化工程13、其他綠化累計面積20，000平方米及以上的綠化工程二類1、單項建筑面積300平方米及以上的園林建筑工程2、高度15米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌樓、牌坊4、20，000平方米及以上綜合性園林建設5、景區(qū)園橋和園林小品、園林藝術性圍墻（帶琉璃瓦頂、琉璃花窗或景門、景窗）6、堆砌英石山20噸及以上或景石80噸及以上或塑6米高及以上的假石山 7、單條分