房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對策.doc

房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對策摘要:在房屋建筑工程施工過程中,一些如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病時有發(fā)生;這些通病給業(yè)主的生活帶來極大不便,它不僅影響房屋的外觀質(zhì)量,而且影響房屋的使用功能和耐久性,嚴重的甚至?xí)绊懛课莸慕Y(jié)構(gòu)安全。本文從工程施工、設(shè)計、管理三個方面分析房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)的綜合防治措施。關(guān)鍵詞:房屋建筑工程質(zhì)量對策0引言近年來,隨著社會的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步,新的設(shè)計理念和結(jié)構(gòu)體系不斷涌現(xiàn),同時,新的施工設(shè)備和施工技術(shù)也不斷改進,人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提高,房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中,一些普遍存在的質(zhì)量通病還是時有發(fā)生,比如:新型砌體開裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂,衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏等,這些通病,有的縮短了建筑物的使用年限,有的影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全,有的直接影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生,經(jīng)常引起了人們對房屋工程質(zhì)量問題的投訴,影響社會的和諧1。本方主要從工程設(shè)計、施工、管理方面來剖析房屋建筑工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,并提出一些具有針對性的預(yù)防措施。1房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析11工程設(shè)計方面合理設(shè)計是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。由于設(shè)計單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計人員的責(zé)任心不強、疏忽等原因,會使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時由于設(shè)計的構(gòu)造不合理,沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構(gòu)配件,也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處,梁上部負彎矩鋼筋配置過多,且排放不合理,加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響,鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求,造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實例中,設(shè)計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算,并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施,導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如,有些設(shè)計人員在選用塑窗時,常常不根據(jù)工程實際情況認真考慮,生搬硬套標準圖集,尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設(shè)計,造成塑窗的剛度不滿足要求,影響了塑窗的正常使用,形成質(zhì)量通病2。這些設(shè)計上的隱患往往成為質(zhì)量問題的源頭,設(shè)計問題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。12工程施工方面工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量,其涉及面非常廣,是一個極其復(fù)雜的過程,影響工程質(zhì)量的因素也很多,如設(shè)計、材料、機械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動、機械設(shè)備的正常磨損等都可能會產(chǎn)生質(zhì)量變異,造成質(zhì)量方面的問題。例如:混凝土攪拌時間不夠,未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等,可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形,基層處理不干凈,涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠,大便器出口插入排水管的深度不夠,或者廁所地面防水處理不好,使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間3。諸如此類施工問題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì)量通病。13工程質(zhì)量管理方面由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然較多,工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多樣,使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心;而且工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進行嚴格的驗收;以及開發(fā)商、建筑商片面追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為,都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中,由于施工組織不合理,造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好,施工各自為政,相互干擾破壞,影響了工程質(zhì)量。有些因為管理不善,違背了施工程序或者用料配比計量偏差,可能會影響了混凝土的強度,甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病4。2房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對策從以上分析,房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素多種多樣,主要可分為設(shè)計、施工、管理三方面。所以要消除工程質(zhì)量通病,首先就要從設(shè)計的源頭上消除隱患,然后保證施工質(zhì)量,加強工程質(zhì)量管理,具體有如下幾方面措施:21合理的工程設(shè)計是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系,要嚴格按審圖程序?qū)D紙進行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。堅持達到設(shè)計深度要求,避免由于具體問題表達不清,使施工企業(yè)難以應(yīng)對。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點構(gòu)造的標準圖集時,要認真考慮工程的實際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。堅持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標準,對建設(shè)單位提出的違反強制性條文的要求,要堅決予以拒絕。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)嚴格把關(guān),并根據(jù)本地區(qū)特點總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病,并有針對性地進行重點審查5。22施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵。首先要遵守房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作的若干規(guī)定,按照規(guī)定施工;比如為提高墻面防滲性能,外墻的豎向灰縫(頭縫)飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項目,其飽滿度應(yīng)達到60%以上,并隨砌隨勒縫,不宜有透光點。外墻所有施工孔洞(包括腳手洞、纜風(fēng)洞、圈梁扁擔(dān)木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等),應(yīng)用砂漿嵌補密實。外墻面在粉刷之前,需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施工時,必須設(shè)皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀測一次平水,存在的高差應(yīng)在窗臺以下逐皮調(diào)正。在砌到窗臺時,應(yīng)在各房間彈出樓地面標高(建筑標高)以上500mm的水平控制線,以利水、電、裝飾等工種配合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺階(有挑梁者除外)與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開,其基層填土必須嚴格分層夯實,散水每沿長4-6m設(shè)分格縫一道,陰陽角處應(yīng)做45度斜縫?？p寬15-20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌實,嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%6。此類等等規(guī)定應(yīng)嚴格執(zhí)行。其次,選擇一套技術(shù)過硬、合作能力強、技能素質(zhì)高的施工隊伍也是比較重要的;有些施工單位臨時組織施工隊伍,由零星民工拉攏拼湊,這樣施工質(zhì)量就難于有保證。23工程質(zhì)量管理是防止質(zhì)量通病的保證。首先應(yīng)建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善質(zhì)保體系。嚴格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標準所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進行驗收5。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制,并嚴格履行驗收簽字程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進入下道工序的施工;然后要加強對攪拌站和計量器具的管理,加強對原材料,建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收,加強對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護工作的管理。對于從業(yè)人員,應(yīng)加強崗位培訓(xùn),提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平,增強其責(zé)任心,嚴格按批準的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施進行精心管理和操作,樹立“質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說話、社會效益與企業(yè)效益并重”五大觀念;把好“采購、檢測、運輸保險和使用”四關(guān)。最后,監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收工作;在材料、構(gòu)配件進場、使用過程中,要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動,把好材料、構(gòu)配件的驗收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理活動的公正性及有效性,確保建筑工程質(zhì)量。3結(jié)束語百年大計,質(zhì)量為本,房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、財產(chǎn)安全。只要下決心從各個不同的角度來了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,從每一個環(huán)節(jié)上都做好防控工作,那么消除質(zhì)量通病并不是什么高不可攀的事;只要真正在思想上重視質(zhì)量,牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念,認真遵守施工程序和操作規(guī)程,認真堅持質(zhì)量標準,嚴格管理,實行層層把關(guān),采取有效的預(yù)防措施,工程質(zhì)量通病的防治就一定會取得新的成效。參考文獻1李海洋等.房屋建筑工程質(zhì)量問題分析及防治措施J.甘肅科技,2008,24(2):136-1372董昌盛.房屋建筑工程中常見的幾種質(zhì)量病害分析J.林業(yè)勘查設(shè)計,2007,(3)85-873李雪冰.提高房屋建筑施工質(zhì)量的七點建議J.四川建材,2008,(3):23-254王淑英.房屋建筑工程質(zhì)量管理問題的探討J.內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟,2007,12(24):102-1045彭圣浩等.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(第三版)M.中國建筑工業(yè)出版社,20026現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范大全(修訂縮印本)M.中國建筑工業(yè)出版社,2002追問： 你好，有更具體的嗎?這個有點太泛了,感覺不好入手;具體些的比方說是單項工程的 回答： 房屋建筑工程混凝土后澆帶的設(shè)計與施工初探摘要:根據(jù)后澆帶功能的側(cè)重點不同將其進行了分類,就房屋建筑工程混凝土后澆帶的設(shè)計和施工方面的問題作了初步論述,總結(jié)了后澆帶施工流程中的具體要求及施工注意事項,以達到提高工程質(zhì)量的目的。關(guān)鍵詞:房屋建筑工程,后澆帶,設(shè)計,施工按后澆帶功能的側(cè)重點不同,可將其分為三種:為解決高層建筑主樓與裙房的沉降差而設(shè)置的后澆施工帶稱為沉降后澆帶;為防止硅凝結(jié)收縮開裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為收縮后澆帶;為防止硅因溫度變化拉裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為溫度后澆帶。后澆帶法在建筑工程中已廣泛應(yīng)用,本文就其設(shè)計和施工方面的問題作一初步的闡述。1后澆帶法的設(shè)計1)當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的平面尺寸超過混凝土規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距時,可考慮采用施工后澆帶的方法來適當(dāng)增大伸縮縫間距,但一般地上結(jié)構(gòu)由于受環(huán)境溫度變化影響較大,所以伸縮縫最大間距不宜超過混凝土規(guī)范限值過多,同時應(yīng)注意加強屋面保溫隔熱,采用可靠的、高效的外墻外保溫,并適當(dāng)提高外縱墻、山墻、屋面等重要部位的縱向鋼筋配筋率。當(dāng)?shù)厣辖Y(jié)構(gòu)由于抗震設(shè)計需要而設(shè)置了防震縫時,伸縮縫寬度應(yīng)滿足防震縫寬度的要求。地下室結(jié)構(gòu)超長的情況較為常見,除地下室頂板和處于室外地面以上的地下室外墻受溫度變化影響相對較大外,地下室內(nèi)部和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)在使用階段受室內(nèi)外溫度變化影響較小,需解決的主要問題是混凝土收縮應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的影響。必須指出的是,后澆帶只能解決施工期間的混凝土自收縮,它不能解決由于溫度變化引起的結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中,更不能替代伸縮縫。有一些結(jié)構(gòu)設(shè)計者將后澆帶和伸縮縫等同起來的看法是錯誤的,因為兩者的作用并不相同。2)當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)超長過多,單靠設(shè)置后澆帶不足以解決混凝土收縮和溫度變化問題時,可以考慮采用補償收縮混凝土,在適當(dāng)位置設(shè)置膨脹加強帶。采用這種方法,不僅可以進一步增大伸縮縫最大間距,而且可以用膨脹加強帶取代部分施工后澆帶,從而實現(xiàn)混凝土的連續(xù)澆筑即無縫施工。3)對高層建筑主體與裙房之間是設(shè)置永久變形縫,還是在施工階段設(shè)置沉降后澆帶,應(yīng)該根據(jù)建筑場地地基持力層土質(zhì)情況、基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)布置等條件綜合確定。當(dāng)?shù)鼗至油临|(zhì)較好或采用樁基時,高層建筑沉降變形量較小,此時可考慮采用施工后澆帶而不設(shè)置永久變形縫,將高層建筑與裙房基礎(chǔ)(或地下室)連成整體。當(dāng)?shù)鼗至訅嚎s性較高且厚度較大,高層建筑主體與裙房之間的高差懸殊較大,高層建筑荷載較大時,則由于高層建筑與裙房之間的差異沉降量較大,在采用天然地基的情況下,還是以設(shè)置永久變形縫將高層建筑與裙房徹底脫開為好。2后澆帶法的施工1)施工中必須保證后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑質(zhì)量,防止漏漿或混凝土疏松。后澆帶兩側(cè)應(yīng)采用鋼筋支架鋼絲網(wǎng)隔斷,并由結(jié)構(gòu)設(shè)計人員確定兩側(cè)斷面形式,當(dāng)?shù)叵率矣蟹浪髸r,地下室后澆帶不宜留成直槎。施工單位應(yīng)指派專人負責(zé)保持后澆帶內(nèi)的清潔,防止后澆帶內(nèi)的鋼筋銹蝕或鋼筋被壓彎、踩彎。2)在封閉施工后澆帶之前,應(yīng)將后澆帶內(nèi)的雜物清理干凈,做好鋼筋的除銹工作,并將兩側(cè)混凝土鑿毛,涂刷界面劑,后澆帶混凝土應(yīng)比兩側(cè)混凝土強度等級增大一級,并且采用摻加了微膨脹劑的補償收縮混凝土澆筑。3)施工后澆帶的封閉時間。一般來講,對于收縮后澆帶,不宜少于兩個月,通常認為這時混凝土的收縮變形已經(jīng)完成60%以上;對于沉降后澆帶,應(yīng)等高層建筑主體結(jié)構(gòu)封頂后再澆筑后澆帶混凝土,即要求高層建筑先施工、先沉降,以釋放一部分高層與裙房之間的差異沉降;或者根據(jù)沉降觀測,當(dāng)高層建筑結(jié)構(gòu)施工到一定高度時,若高層建筑的沉降量較小,預(yù)估高層與裙房之間產(chǎn)生的差異沉降量處在控制范圍之內(nèi)時,亦可以提前澆筑后澆帶混凝土。4)在封閉后澆帶之前,結(jié)構(gòu)設(shè)計者應(yīng)在圖紙上明確提出后澆帶附近一定范圍內(nèi)不允許堆放施工材料,限制施工荷載,并做好后澆帶兩側(cè)的臨時支護。特別是目前很多工程中,施工采用快拆體系的模板,這時更要注意后澆帶附近的支護質(zhì)量,防止在拆除模板過程中,由于支撐松動、移位等造成結(jié)構(gòu)開裂。5)底板后澆帶施工。底板后澆帶采用鋼筋作骨架,鋪設(shè)3層鋼絲網(wǎng)作側(cè)模支護。有些工程則采用快易收口網(wǎng)代替鋼絲網(wǎng),但澆灌硅時,同樣要防止大量漏漿影響硅質(zhì)量的問題。為保證結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量,后澆帶鋼筋骨架不得焊于底板鋼筋上。后澆帶放置期間,為防止被水浸泡并便于清除雜物,澆筑底板時在后澆帶處澆一條鹼帶。底板后澆帶放置期間,為防止雜物污水進入,可采取臨時保護措施:在底板后澆帶兩側(cè)砌筑12 cm寬、12 cm高的磚帶;磚為MU10,砂漿用M5;磚帶與底板面轉(zhuǎn)角處用12水泥砂漿抹成圓弧,上部用膠合板封閉。3后澆帶施工流程中的一些具體要求3.1對后澆帶混凝土及施工的要求1)后澆帶內(nèi)的后澆混凝土,應(yīng)使用無收縮的混凝土灌實。無收縮混凝土可以采用膨脹水泥拌制,也可以采用摻加具有膨脹作用的外加劑與普通水泥拌制?；炷恋膹姸戎辽倥c先澆混凝土相同或提高一級。2)后澆帶內(nèi)的后澆混凝土的澆灌時間,應(yīng)采取不同類型的后澆帶采用不同的澆灌時間。伸縮后澆帶根據(jù)先澆灌混凝土的收縮完成時間而定。沉降后澆帶一般宜在建筑物沉降穩(wěn)定后,再澆筑后澆帶的混凝土。3.2對施工后澆帶的具體要求1)后澆帶的接縫形式,必需嚴格按施工圖施工,施工縫施工時要用堵頭板,根據(jù)接口形式在堵頭板上裝凸條。在后澆混凝土前要進行認真清理、洗刷、鑿毛,對該處的混凝土一定要振搗密實,以使混凝土達到設(shè)計的強度等級標準。2)后澆帶的先澆混凝土完成后,應(yīng)進行設(shè)法防護,頂部應(yīng)遮蓋,四周用臨時欄桿或圍護砌體圍護,防止后澆帶內(nèi)垃圾堆積、難以清理,在施工過程中鋼筋被污染、踩踏。3)后澆帶后澆部分混凝土一定要用無收縮混凝土,有條件的最好摻入一些早強減水劑,施工前應(yīng)試配比,拌制要認真,精心澆搗密實,事后還要注意澆水養(yǎng)護。4)后澆帶跨內(nèi)的梁板在后澆混凝土尚未澆筑前,兩側(cè)結(jié)構(gòu)長期處