2019年投資意向的雙方協(xié)議書.doc

2019年投資意向的雙方協(xié)議書 甲方:浙江省舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì) (舟山市新港建設(shè)開發(fā)有限公司) 乙方: 根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲,乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資-項(xiàng)目的有關(guān)事宜,達(dá)成如下意向協(xié)議: 一,項(xiàng)目內(nèi)容 乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資-項(xiàng)目,總投資為 -元人民幣,年產(chǎn)值約為-萬元. 二,用地面積 根據(jù)乙方投資項(xiàng)目實(shí)際需要,甲方原則同意將約-畝的工業(yè)用地供給乙方(土地面積最終以實(shí)地測量為準(zhǔn)),該土地包括公攤面積(公攤面積不具證).具體位置詳見(項(xiàng)目預(yù)留用地規(guī)劃選址紅線圖). 三,出讓方式 根據(jù)國土資源部工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的規(guī)定,乙方項(xiàng)目用地按照招,拍,掛程序進(jìn)行摘牌(競拍)獲得土地使用權(quán). 四,土地價(jià)格 1,乙方項(xiàng)目用地起始價(jià)為萬元/畝(該款包括填渣款,填渣高度按項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀),最終土地出讓價(jià)格以乙方摘牌(競拍)價(jià)為準(zhǔn).該地價(jià)款不包括應(yīng)向市有關(guān)部門支付本協(xié)議下的有關(guān)稅費(fèi). 2,為確保本協(xié)議下土地用于工業(yè)項(xiàng)目,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè) 工作日內(nèi),向甲方支付起始地價(jià)款總額3%的項(xiàng)目建設(shè)保證金,共計(jì)-萬元(該款不計(jì)利息).甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況,原則上在乙方廠房主體結(jié)構(gòu)完成后返還50%的保證金,經(jīng)驗(yàn)收合格投產(chǎn)一個(gè)月后,再返還50%保證金. 3,甲方銀行帳號:舟山市建行-33001706260053000904 4,若不能按時(shí)付清上述款項(xiàng),則視乙方違約. 五,甲方義務(wù) 1,甲方負(fù)責(zé)乙方該項(xiàng)目所需的供排水,通迅等配套設(shè)施,并接到乙方項(xiàng)目規(guī)劃紅線邊緣.電力由乙方到甲方指定的變電所接入,其間所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).乙方項(xiàng)目建設(shè)期的臨時(shí)用電用水,由乙方到甲方已建成的道路路口接口就近接入,所需費(fèi)用由乙方自理. 2,支持乙方享受國家,省現(xiàn)行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策. 3,同意乙方享受城建配套費(fèi)減半收取的優(yōu)惠政策. 4,協(xié)助乙方辦妥項(xiàng)目審批手續(xù).乙方應(yīng)積極配合,及時(shí)提供所需相關(guān)資料. 六,乙方義務(wù) 1,乙方應(yīng)在上述土地規(guī)定的招拍掛期限內(nèi)及時(shí)參與報(bào)名,未參與報(bào)名的則視為乙方違約. 2,上述-加工項(xiàng)目,在舟山境內(nèi)以獨(dú)立法人注冊. 3,在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,企業(yè)所需用工,在同等條件下優(yōu)先在舟山本地招聘. 4,該項(xiàng)目用地的單位面積投資強(qiáng)度,綠化面積,容積率限額指標(biāo)等須符合浙江省政府的有關(guān)部門規(guī)定.如項(xiàng)目建成后上述各項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)到規(guī)定要求的,視為違約,乙方應(yīng)向甲方賠付等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額(計(jì)萬元)的違約金. 5,項(xiàng)目建設(shè),生產(chǎn),經(jīng)營過程必須符合國家,浙江省有關(guān)消防,環(huán)保,城建等相關(guān)規(guī)定. 6,乙方承諾在取得該地塊土地使用權(quán)證之日起半年內(nèi)正式動(dòng)工建設(shè),一年半內(nèi)建成投產(chǎn),同時(shí)在出讓地塊上的各類建設(shè),經(jīng)營活動(dòng),均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律和地方法規(guī),并接受甲方監(jiān)督和管理. 七,乙方若未按本協(xié)議規(guī)定履行有關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,違約金金額等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額. 八,本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行商定. 九,本協(xié)議一式