策劃方案之天兆家園策劃方案　.doc

策劃方案之天兆家園策劃方案 環(huán)保局黨建年終總結兩篇環(huán)保局黨支部在市委的正確領導和市直工委的指導下，以黨的十七大精神為指導，圍繞我局污染物減排和環(huán)境監(jiān)管，全面落實科學發(fā)展觀，堅持黨要管黨、從嚴治黨的方針，圍繞加強黨的執(zhí)政能力建設和先進性建設，按照年初提出的工作思路、目標和措施，全面推進機關思想建設、組織建設、作風建設和制度建設，繼續(xù)進一步發(fā)揮機關黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，為環(huán)保部門更好履行職能提供了堅強的思想D因競爭激烈，最容易出現(xiàn)產品的升級與創(chuàng)新。 西直直門地區(qū)捷足先登，形成一一方面因道路改良、水系治治理等利好而形成熱賣場面面，而另一方面，也因四國國大戰(zhàn)全面展開，升級與創(chuàng)創(chuàng)新的產品也應運而生，后后來居上的天兆家園的半島島主題即是首席代表之一。 欲成龍頭只能創(chuàng)新天兆家園位于西直門立交橋橋核心區(qū)，東面緊臨西直門門通往北四環(huán)的快速路，南南鄰正在修建的索家墳路，所處位置不僅離西直門地地鐵僅800米遠，而且還還將成為地鐵輕軌的始發(fā)站站，可謂北京內城區(qū)罕見的的黃金地段位置金貴、交通順暢、出行便捷，南南接金融街、北連中關村，并通過環(huán)城公路和地鐵以以及輕軌鐵路，成為泛金融融區(qū)、泛中關村甚至全城區(qū)區(qū)置業(yè)人士的首選。 特別是是申奧成功后，天兆家園與與金運大廈之間那條早已經經被人淡忘的暗河將重見天天日。 這條曾經被老北京人人稱之為蓋板河的河流，將將借中國承辦奧運及美化北北京城之勢，被北京市政府府列為北京城市景觀改造重重建的重點工程。 改造后的的蓋板河將由源頭昆明湖經經動物園流向中南海，并且且將在天兆家園社區(qū)旁，建建設一處美妙的觀光碼頭，為北京城市增添一道亮麗麗的風景。 有這樣的位置置條件和交通優(yōu)勢，特別是是有城市稀有的水資源所帶帶來的生態(tài)和景觀的優(yōu)勢，天兆家銷售看漲。 尤其在在倍受關注的西直門暗河重重建這個主題上，在西直門門地區(qū)的諸多項目中，天兆兆家園不僅是臨水系最近的的項目，而且還是唯一一家家位于上游和北岸的項目，可謂占盡“上風上水”之之地利。 于是，天兆家園園自視為西直門地區(qū)的龍頭頭。 其中最大表現(xiàn)是，天兆兆家園為提高社區(qū)檔次，幾幾乎全部放棄了市場熱門的的小戶型設計，而將戶型鎖鎖定在大戶型及超大戶型之之間。 而天兆家園大戶型的的暢銷又很好的證明了發(fā)展展商的高瞻遠矚。 盡管這這樣，對于近在咫尺的、已已經跑在市場前面的時代之之光名苑、金暉家園一二期期及遠洋風景等，天兆家園園不敢有半點輕心，而且從從策劃之初就清楚地意識到到天兆家園，不創(chuàng)新勿寧寧停。 因材創(chuàng)意靈感不不期天兆家園的創(chuàng)新表現(xiàn)現(xiàn)在方方面面。 比如，占占地僅萬平方米的項目，就就有萬平方米綠地規(guī)劃，綠綠化率達40%以上。 但這這一點僅能使其成為目前各各建設項目中的優(yōu)秀者，而而不能空前絕后。 天兆家家園打起了東面緊臨快速路路的一條寬70米的隔離帶帶的主意。 通過方方面面的的努力，目前天光家園已經經將臨社區(qū)的30米隔離帶帶爭取為永久綠化帶，而且且天兆家園認為，整個隔離離帶最終將被建設成一個真真正的城市綠化公園，沿天天兆家園東面的公園綠地面面積將近3萬平方米，令人人震撼!同樣的理由，天天兆家園的產品設計也是經經過精心挑選、多次推敲和和否定后的結果。 最終由北北京中外建工程設計院的兩兩位頂尖設計師設計的9座座純正板樓不僅格局方正、分區(qū)合理，而且還根據各各個樓體的不同位置與高度度，設計了平層、錯層的交交替，并特別提出“錯越層層”概念，將層高標準定在在米之間。 其大面寬飄窗、漸變觀景陽臺等設計在京京城樓市也是首次亮相。 在建筑立面方面，天兆家家園可謂煞費苦功，前后改改動的次數只能用時間段來來形容。 其中最為大膽的舉舉動是，在項目已經推廣促促銷后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)了外立立面有一些遺憾，便果斷地地停下來，重新規(guī)劃設計。 目前，天兆家園的外立面面由澳洲五合國際設計集團團名師親定，不僅外觀挺拔拔，立面曲線柔飽滿、色澤澤雅致，而且低層與高層之之間的細節(jié)變化和藝術處理理也錯落有致。 最引人注注目的是，發(fā)展商在與設計計師的多次碰撞中，靈感不不期而遇。 天兆家園的頂部部設計成潔白、大方的貝殼殼造型，其靈感澳洲洲的海岸景觀，而創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)則取材于悉尼歌劇院，并并且將貝殼頂做了反向、