施工組織與管理緒論與施工準(zhǔn)備 PPT課件

1 建筑施工組織與管理 授課老師 黃鵬斐 2 課程性質(zhì) 建筑施工組織 是建筑施工技術(shù)專(zhuān)業(yè)中的一門(mén)專(zhuān)業(yè)必修課 是一 二級(jí)建造師 施工員 質(zhì)檢員等職業(yè)資格考試中必考內(nèi)容 3 項(xiàng)目一一 基本建設(shè)的含義 內(nèi)容及分類(lèi)含義 基本建設(shè)是固定資產(chǎn)的建設(shè) 具體的講就是建造 購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此有關(guān)的其他工作 內(nèi)容 1 建筑工程2 安裝工程3 設(shè)備 工器具及生產(chǎn)用具的購(gòu)置4 其他基本建設(shè) 4 分類(lèi) 1 按建設(shè)性質(zhì)分類(lèi) 1 新建工程 2 擴(kuò)建工程 3 改建工程 4 拆建項(xiàng)目 5 恢復(fù) 重建 項(xiàng)目2 按投資作用分類(lèi) 1 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 2 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目3 按建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)模和投資額分類(lèi) 依據(jù)國(guó)家頒布的 基本建設(shè)項(xiàng)目大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn) 可以分為大型 中型 小型三類(lèi) 5 4 按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類(lèi) 1 競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目主要是指投資效益比較高 競(jìng)爭(zhēng)性比較強(qiáng)的工程項(xiàng)目 2 基礎(chǔ)性項(xiàng)目主要是指具有自然壟斷性 建設(shè)周期長(zhǎng) 投資額大而收益低的基礎(chǔ)設(shè)施和需要政府重點(diǎn)扶持的一部分基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目 以及直接增強(qiáng)國(guó)力的符合經(jīng)濟(jì)規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 3 公益性項(xiàng)目如 政府機(jī)關(guān) 體育館 國(guó)防建設(shè)等 6 1基本建設(shè)項(xiàng)目 二 基本建設(shè)項(xiàng)目及其組成 建設(shè)項(xiàng)目 按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工 建成后具有完整的系統(tǒng) 可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的建設(shè)工程 基本建設(shè)項(xiàng)目組成 1 單位工程2 分部工程3 分項(xiàng)工程4 檢驗(yàn)批 7 8 2 建設(shè)項(xiàng)目組成單位工程 具備獨(dú)立的施工條件并能獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程 分部工程 一個(gè)單位工程按其部位特征又可以劃分為若干個(gè)分部工程 分項(xiàng)工程 是分部工程的組成部分 是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成 為質(zhì)量驗(yàn)評(píng)而設(shè)置的 9 10 11 4基本建設(shè)程序 12 項(xiàng)目二一 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)1 建筑產(chǎn)品在空間上的固定性2 建筑產(chǎn)品類(lèi)型的多樣性3 建筑產(chǎn)品體積龐大4 建筑產(chǎn)品成本高 13 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)1 生產(chǎn)周期長(zhǎng)2 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性3 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性4 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)組織協(xié)作的綜合 復(fù)雜性5 露天作業(yè)多6 高空作業(yè)多7 生產(chǎn)過(guò)程具有連續(xù)性 14 項(xiàng)目三一 施工組織的概念建筑工程施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃指導(dǎo)建筑工程投標(biāo) 簽定承包合同 施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程 全局性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 15 二 施工組織設(shè)計(jì)的作用施工組織設(shè)計(jì)是用來(lái)指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù) 經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件 是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物 它是工程開(kāi)工后施工活動(dòng)能有序 高效 科學(xué)合理地進(jìn)行的保證 16 三 施工組織設(shè)計(jì)的分類(lèi)按編制時(shí)間分 標(biāo)前施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)按編制對(duì)象分 施工組織總設(shè)計(jì)單項(xiàng) 或單位 工程施工組織設(shè)計(jì)分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)施工條件設(shè)計(jì) 17 施工組織設(shè)計(jì)的分類(lèi)及編制 分類(lèi) 編制對(duì)象 編制單位 人 施工組織總設(shè)計(jì) 建設(shè)項(xiàng)目或建筑群 總承包單位的總工程師 工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 單位工程 單位工程施工組織設(shè)計(jì) 分部分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì) 施工難度大 技術(shù)負(fù)責(zé) 四新 重要但缺乏經(jīng)驗(yàn)的分部分項(xiàng)工程 施工隊(duì)技術(shù)人員 18 施工準(zhǔn)備工作 第一節(jié)概述 第二節(jié)調(diào)查研究與收集資料 第三節(jié)技術(shù)資料準(zhǔn)備 第四節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 第五節(jié)資源準(zhǔn)備 第六節(jié)季節(jié)性施工準(zhǔn)備 19 項(xiàng)目一施工準(zhǔn)備工作概述 20 1 施工準(zhǔn)備工作的意義 1 施工準(zhǔn)備工作是建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分 2 施工準(zhǔn)備工作是建筑施工程序的重要階段 3 做好施工準(zhǔn)備工作 降低施工風(fēng)險(xiǎn) 4 做好施工準(zhǔn)備工作 提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益 21 一 施工準(zhǔn)備工作的分類(lèi) 1 按施工準(zhǔn)備工作的范圍不同進(jìn)行分類(lèi) 1 施工總準(zhǔn)備 全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備 2 單項(xiàng) 單位 工程施工條件準(zhǔn)備 3 分部 分項(xiàng) 工程作業(yè)條件準(zhǔn)備2 按工程所處的施工階段不同進(jìn)行分類(lèi) 1 開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備 2 開(kāi)工后的施工準(zhǔn)備 2 施工準(zhǔn)備工作的分類(lèi)及內(nèi)容 22 二 施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容 施工準(zhǔn)備工作的一般內(nèi)容 調(diào)查研究收集資料 原始資料的調(diào)查收集有關(guān)信息與資料 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 資源準(zhǔn)備 技術(shù)資料準(zhǔn)備 季節(jié)施工準(zhǔn)備 冬期施工準(zhǔn)備雨期施工準(zhǔn)備夏季施工準(zhǔn)備 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備物質(zhì)準(zhǔn)備 熟悉和會(huì)審圖紙編制中標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)編制施工預(yù)算 拆除障礙物建立測(cè)量控制網(wǎng)七通一平搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 23 3 施工準(zhǔn)備工作的要求 1 施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織 有計(jì)劃 分階段有步驟地進(jìn)行 2 建立嚴(yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任制及相應(yīng)的檢查制度 3 堅(jiān)持按基本建設(shè)程序辦事 嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)工報(bào)告制度 4 施工準(zhǔn)備工作必須貫穿施工全過(guò)程 5 施工準(zhǔn)備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與配合 24 項(xiàng)目二調(diào)查研究與收集資料 一 原始資料的調(diào)查1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的調(diào)查2 建設(shè)場(chǎng)地勘察3 社會(huì)資料調(diào)查二 收集相關(guān)信息與資料1 氣象 雨期及冬期參考資料2 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量參考指標(biāo) 25 項(xiàng)目三技術(shù)資料準(zhǔn)備 一 熟悉和會(huì)審圖紙二 編制中標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)三 編制施工預(yù)算 26 一 熟悉和會(huì)審圖紙 一 熟悉圖紙 二 圖紙會(huì)審 三 圖紙會(huì)審的內(nèi)容 27 圖紙會(huì)審階段 1 圖紙會(huì)審的組織2 圖紙會(huì)審的要求 28 1 圖紙會(huì)審的組織 由建設(shè)單位組織 并主持會(huì)議 設(shè)計(jì)單位交底 施工單位 監(jiān)理單位參加 重點(diǎn)工程或規(guī)模較大及結(jié)構(gòu) 裝修較復(fù)雜的工程 如有必要可邀請(qǐng)各主管部門(mén) 消防 防疫與協(xié)作單位參加 會(huì)審的程序是 1 設(shè)計(jì)單位作設(shè)計(jì)交底 2 施工單位對(duì)圖紙?zhí)岢鰡?wèn)題 3 有關(guān)單位發(fā)表意見(jiàn) 與會(huì)者討論 研究 協(xié)商逐條解決問(wèn)題達(dá)成共識(shí) 組織會(huì)審的單位匯總成文 各單位會(huì)簽 形成圖紙會(huì)審紀(jì)要 29 圖紙會(huì)審記錄會(huì)審日期 年月日編號(hào) 30 2 圖紙會(huì)審的要求 1 設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)方針 政策和規(guī)定 2 設(shè)計(jì)規(guī)模 內(nèi)容是否符合國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求 尤其是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求 是否符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求 3 建筑設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求 尤其是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求 是否符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求 4 建筑平面布置是否符合核準(zhǔn)的按建筑紅線(xiàn)劃定的詳圖和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 是否提供符合要求的永久水準(zhǔn)點(diǎn)或臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)位置 5 圖紙及說(shuō)明是否齊全 清楚 明確 6 結(jié)構(gòu) 建筑 設(shè)備等圖紙本身及相互之間有否錯(cuò)誤和矛盾 圖紙與說(shuō)明之間有無(wú)矛盾 7 有無(wú)特殊材料 包括新材料 要求 其品種 規(guī)格 數(shù)量能否滿(mǎn)足需要 8 設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件 如需采取特殊技術(shù)措施時(shí) 技術(shù)上有無(wú)困難 能否保證安全施工 9 地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有無(wú)問(wèn)題 建筑物與地下構(gòu)筑物 管線(xiàn)之間有無(wú)矛盾 10 建 構(gòu) 筑物及設(shè)備的各部位尺寸 軸線(xiàn)位置 標(biāo)高 預(yù)留孔洞及預(yù)埋件 大樣圖及作法說(shuō)明有無(wú)錯(cuò)誤和矛盾 31 二 編制中標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì) 中標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì) 是施工單位在施工準(zhǔn)備階段編制的指導(dǎo)擬建工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收乃至保修回訪的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 組織的綜合性文件 也是編制施工預(yù)算 實(shí)行項(xiàng)目管理的依據(jù) 是施工準(zhǔn)備工作的主要文件 32 三 編制施工預(yù)算 施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工合同價(jià)款 施工圖紙 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 施工定額等文件進(jìn)行編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)文件 它直接受施工合同中合同價(jià)款的控制 是施工前的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作 33 項(xiàng)目四施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 一 拆除障礙物二 七通一平三 測(cè)量放線(xiàn)四 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 34 1 拆除障礙物 1 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的一切地上 地下障礙物 都應(yīng)在開(kāi)工前拆除 2 房屋的拆除 3 架空電線(xiàn) 電力 通訊 地下電纜 包括電力 通訊 的拆除 4 自來(lái)水 污水 煤氣 熱力等管線(xiàn)的拆除 5 場(chǎng)地內(nèi)若有樹(shù)木 需報(bào)園林部門(mén)批準(zhǔn)后方可砍伐 6 拆除障礙物留下的渣土等雜物都應(yīng)清除出場(chǎng)外 35 2 七通一平 1 場(chǎng)地平整 1 路通 2 給水通 3 排水通 4 排污通 5 電通 6 電訊通 7 煤氣通 36 3 測(cè)量放線(xiàn) 1 永久性坐標(biāo)點(diǎn)和高程點(diǎn)的確定 按建筑總圖上的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)點(diǎn)的測(cè)量2 測(cè)量放線(xiàn)前 應(yīng)檢驗(yàn)儀器 校核紅線(xiàn)樁與水準(zhǔn)點(diǎn)3 制定測(cè)量放線(xiàn)方案 紅線(xiàn)樁 規(guī)劃部門(mén)給定的紅線(xiàn) 在法律上起著控制建筑用地的作用 37 4 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 包括 倉(cāng)庫(kù) 攪拌站 加工廠作業(yè)棚 宿舍 辦公用房 食堂 文化生活設(shè)施等 現(xiàn)場(chǎng)生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)設(shè)施 應(yīng)按施工平面布置圖的要求進(jìn)行 臨時(shí)建筑平面圖及主要房屋結(jié)構(gòu)圖都應(yīng)報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃 市政 消防 交通 環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn) 38 項(xiàng)目五資源準(zhǔn)備 一 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備二 物資準(zhǔn)備 39 一 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備包括 施工管理層和作業(yè)層1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè)2 基本施工隊(duì)伍的確定3 專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的組織4 外包隊(duì)伍的組織 40 1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè) 建立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)就是建立項(xiàng)目經(jīng)理部 1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)遵循的原則 2 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織形式 41 1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)遵循以下原則 1 用戶(hù)滿(mǎn)意原則2 全能配套原則3 精干高效原則4 管理跨度原則5 系統(tǒng)化管理原則 42 2 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織形式1直線(xiàn)式組織形式項(xiàng)目管理組織中的各種職能均按直線(xiàn)排列 任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的指令 直線(xiàn)式組織形式的組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單 隸屬關(guān)系明確 權(quán)力集中 命令統(tǒng)一 職責(zé)分明 決策迅速 但對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì)要求較高 比較適合于中小型項(xiàng)目 43 2 職能式組織形式職能式組織形式加強(qiáng)了項(xiàng)目管理目標(biāo)控制的職能分工 充分發(fā)揮了職能機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)管理作用 但容易產(chǎn)生矛盾的指令 因此 在項(xiàng)目管理中的應(yīng)用較少 44 3 矩陣式組織形式項(xiàng)目管理組織由公司職能 項(xiàng)目?jī)商紫到y(tǒng)組成 并呈矩陣狀 矩陣式組織形式加強(qiáng)了各職能部門(mén)的橫向聯(lián)系 體現(xiàn)了職能原則與對(duì)象原則的有機(jī)結(jié)合組織具有彈性 應(yīng)變能力強(qiáng) 但縱向 橫向的協(xié)調(diào)工作量大 可能產(chǎn)生矛盾指令 對(duì)于管理人員的素質(zhì)要求較高 主要適用于大型復(fù)雜或多個(gè)同時(shí)進(jìn)行的項(xiàng)目 項(xiàng)目經(jīng)理B 45 2 組織精干的施工隊(duì)伍 1 組織施工隊(duì)伍 要認(rèn)真考慮專(zhuān)業(yè)工程的合理配合 技工和普工的比例要滿(mǎn)足合理的勞動(dòng)組織要求 2 集結(jié)施工力量 組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng) 46 二 物資準(zhǔn)備 1 材料準(zhǔn)備2 構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準(zhǔn)備3 施工機(jī)具準(zhǔn)備4 生產(chǎn)工藝設(shè)備準(zhǔn)備5 運(yùn)輸準(zhǔn)備6 強(qiáng)化施工物資價(jià)格管理 47 項(xiàng)目六季節(jié)性施工準(zhǔn)備 一 冬期施工準(zhǔn)備二 雨期施工準(zhǔn)備三 夏季施工準(zhǔn)備 48 一 冬期施工準(zhǔn)備 1 抓好施工組織編制 將不易在冬期施工的分項(xiàng)工程安排在前后完成2 圖紙準(zhǔn)備3 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4 安全與防火 49 冬期施工準(zhǔn)備工作 1 根據(jù)實(shí)物工程量提前組織有關(guān)機(jī)具 外加劑和保溫材料測(cè)溫材料進(jìn)場(chǎng) 2 搭建加熱用的鍋爐房 攪拌站 敷設(shè)管道 對(duì)鍋爐進(jìn)行試火試壓 對(duì)各種加熱的材料 設(shè)備要檢查其安全可靠性 3 工地的臨時(shí)給排水管道及白灰膏等材料做好保溫防凍工作 防止道路積水成冰 及時(shí)清掃積雪 保證運(yùn)輸順利 4 做好冬期施工混凝土 砂漿及摻外加劑的試配試驗(yàn)工作 提出施工配合比 5 做好室內(nèi)施工項(xiàng)目的保溫 如先完成供熱系統(tǒng) 安裝好門(mén)窗玻璃等