屋面防水翻修方案.doc

屋面防水維修整改方案2017年8月4日基仕伯化學(xué)材料公司第一章編制依據(jù)1.屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2012 2.房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程JGJ/T 53-20113.屋面工程技術(shù)規(guī)范 (GB50345-2012)4.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013第二章工程概況一、工程概況：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，屋面屬于老舊屋面，項(xiàng)目建成以超過五年，材料也到了老化年限；本次主要維修的是不上人屋面。 二、存在滲漏問題及原因分析：1、 由于SBS防水材料與基層沒法形成滿粘，隨著時(shí)間的推移防水材料與基層出現(xiàn)空鼓，卷材自身出現(xiàn)破損后導(dǎo)致漏水、竄水發(fā)生，進(jìn)而導(dǎo)致防水層整體失效，后期沒法維修。2、 上翻卷材高度不夠、卷材搭接收口密封開裂導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的發(fā)生?，F(xiàn)場(chǎng)人口流動(dòng)性比較大，三、屋面防水解決方案：本屋面維修項(xiàng)目由于涉及在正常辦公的屋面進(jìn)行施工，且人流量特別大，所采用的防水材料必須屬于環(huán)保性材質(zhì)，施工過程中完全環(huán)保不產(chǎn)生二次環(huán)境大氣污染，防水施工過程中，所有材料必須采用冷施工，要環(huán)保對(duì)周圍環(huán)境不能污染，現(xiàn)場(chǎng)不允許有明火出現(xiàn)。因而無論是從選材還是現(xiàn)場(chǎng)施工都必須遵循最嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)。此次維修必須徹底解決問題，不能遺留隱患。依據(jù)該指導(dǎo)思想，本方案推薦了YTL-VX交叉層壓膜自粘卷材（超強(qiáng)延伸率進(jìn)口膜面材質(zhì)）及M-2雙組份高分子復(fù)合防水涂料（環(huán)保型）作為主體防水層。做出該選擇主要基于如下理由：此次維修所用防水材料選用美國(guó)格雷斯品牌，該公司為全球自粘卷材的鼻祖，是自粘卷材的發(fā)明者。其防水材料在歐美等發(fā)達(dá)多家市場(chǎng)占有率一直位居前列，全球95%以上的核反應(yīng)堆所有防水材料均為該品牌。本次維修擬采用材料已在國(guó)內(nèi)武漢綠地中心（636米）、青島綠地中心、太原綠地中心、哈爾濱香格里拉酒店、合肥香格里拉酒店、銀川凱賓斯基酒店、西安凱賓斯基酒店、安徽交通銀行、廣州紅酒庫（亞洲最大的紅酒庫）等眾多項(xiàng)目上得以使用并取得良好的應(yīng)用效果，為業(yè)主節(jié)省后期運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的同時(shí)贏得了良好的口碑。選用該材料可以確實(shí)解決現(xiàn)有問題，確保防水質(zhì)量。項(xiàng)次現(xiàn)存問題點(diǎn)應(yīng)對(duì)解決方案?jìng)渥?現(xiàn)有屋面面積非常大，鼓風(fēng)機(jī)等動(dòng)荷載多且分布不均。進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)屋面應(yīng)力集中點(diǎn)多，累積變形量大?，F(xiàn)有防水材料SBS卷材斷裂延伸率僅有30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有屋面變形需求。YTL-VX卷材主要原材料均來自于國(guó)內(nèi)外知名供應(yīng)商，其表面交叉層壓膜從美國(guó)ITW集團(tuán)（世界500強(qiáng)）原裝進(jìn)口，產(chǎn)品配方由格雷斯亞太研發(fā)中心研發(fā)。該產(chǎn)品性能表現(xiàn)遠(yuǎn)優(yōu)于SBS卷材及國(guó)內(nèi)同類材料。其擁有斷裂延伸率200%以上，有效彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)反射裂縫，適應(yīng)基層各種變形，釘桿穿透自愈和等眾多優(yōu)勢(shì)?？紤]到該卷材優(yōu)異的膜面及自粘膠優(yōu)異性能，使用該卷材相當(dāng)于單層卷材雙道防線，相比普通SBS卷材及類似材料防水效果更佳可靠。2原有SBS卷材與基層脫離，空鼓嚴(yán)重，進(jìn)而導(dǎo)致竄水嚴(yán)重，這一點(diǎn)可以從現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)外露的卷材可以明顯看出。出現(xiàn)該情況已不能通過堵漏來維修，整體防水層失效。后期維修如果繼續(xù)使用SBS卷材及類似必須要求基層含水率在9%以下的材料，這種空鼓現(xiàn)象必將再次重現(xiàn)。同時(shí)，采用該材料，陰雨天不能施工，基層潮濕不能施工，不適合工期緊張的維修工程。現(xiàn)在基層涂刷一道M-2雙組份高分子復(fù)合涂料（內(nèi)配無紡布），該涂料選用高強(qiáng)丙烯酸乳液及耐浸泡、無毒、不含重金屬的水泥基粉料配置而成。與基層混凝土同為水泥基材質(zhì)，結(jié)合更加緊密，同時(shí)對(duì)基層含水率沒有任何要求，無明水即可施工，尤其適合本屋面工期控制嚴(yán)格的情況。而國(guó)內(nèi)聚氨酯等涂料，對(duì)基層含水率及現(xiàn)場(chǎng)溫濕度均有嚴(yán)格要求，工期無法把控。同樣，YTL-VX卷材潮濕條件可施工，成型后與基層完全滿粘，不存在竄水通道，不透水性達(dá)到0.3MPa以上（相當(dāng)于蓄水30米深的水壓）。對(duì)于本項(xiàng)目工期把控嚴(yán)格，質(zhì)量要求嚴(yán)格的情況，本方案無疑更加符合現(xiàn)場(chǎng)需求且防水效果更佳可靠。3SBS施工時(shí)需要明火，現(xiàn)有屋面已有眾多構(gòu)筑物，局部施工空間狹小，且現(xiàn)場(chǎng)處于人流密集區(qū)。防水施工必須無明火、無VOC排放，文明施工。維修如繼續(xù)選用傳統(tǒng)SBS卷材則會(huì)存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患，選用聚氨酯等涂料則會(huì)有刺鼻氣味及有機(jī)溶劑揮發(fā)，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致環(huán)保糾紛等群眾聚集。YTL-VX卷材及M-2雙組份高分子涂料使用全程不需要?jiǎng)踊?，零排放。在狹窄空間不會(huì)導(dǎo)致人員中毒，日常施工無任何火災(zāi)隱患。整個(gè)施工工程，無論是對(duì)工人還是周邊人流均不會(huì)產(chǎn)生不良影響，讓業(yè)主單位在環(huán)保、人為災(zāi)害等方面的壓力降到最低限度。國(guó)內(nèi)有眾多材料存在嚴(yán)重環(huán)保隱患，如原材料中添加廢機(jī)油、涂料中添加二甲苯等致癌物質(zhì)，這些都不能通過常規(guī)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)。4現(xiàn)有屋面全面維修，勢(shì)必會(huì)增加屋面荷載。荷載增加會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)小變形更多，增加混凝土保護(hù)層、結(jié)構(gòu)層、穿墻管根等部位的裂縫。如繼續(xù)選用SBS卷材及聚酯胎自粘卷材，會(huì)大大增加結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期荷載。無論是M-2涂料還是YTL-VX卷材，相比SBS卷材有效荷載都會(huì)減少60%以上，能最大程度減少結(jié)構(gòu)荷載，同時(shí)防水效果更佳可靠。5SBS卷材不具備釘桿水密性，遇到有貫穿件需穿透防水層時(shí)，貫穿處就相當(dāng)于一個(gè)滲漏點(diǎn)。YTL-VX交叉層壓膜卷材其表面進(jìn)口交叉層壓膜具有非常優(yōu)異的撕裂強(qiáng)度，同時(shí)自粘膠具有良好的自愈和功能，釘子等穿透后自粘膠能把釘子握裹住，進(jìn)而確保不會(huì)滲漏。這一點(diǎn)是眾多其他產(chǎn)品所不具備的，同樣技術(shù)被格雷斯用于美國(guó)五角大樓維修（911事件）及青島青奧中心（青奧會(huì)主會(huì)場(chǎng)）等眾多重點(diǎn)項(xiàng)目。6國(guó)產(chǎn)防水材料廠家普遍存在重營(yíng)銷，輕體系研發(fā)的情況。往往過于注重主打產(chǎn)品而忽視配套產(chǎn)品的研發(fā)及應(yīng)用，功利性過強(qiáng)。眾多SBS廠家只生產(chǎn)SBS，對(duì)于施工中需要的止水膠、密封膏等用量小、銷售額低的產(chǎn)品則選擇忽視。往往導(dǎo)致施工時(shí)不同品牌產(chǎn)品復(fù)合使用，其相容性、耐久性都沒有經(jīng)過評(píng)估。格雷斯擁有完善的產(chǎn)品體系，全球最知名的預(yù)防水&堵漏品牌迪尼夫（Dneef）也是格雷斯旗下品牌。無論是大面積防水鋪設(shè)還是細(xì)部遇水膨脹止水膠、預(yù)埋注漿管等技術(shù)均能完美融合，為項(xiàng)目量身定做適合的防水解決方案，尤其是易滲漏且易忽視的細(xì)部節(jié)點(diǎn)。7現(xiàn)有國(guó)內(nèi)一線品牌的SBS卷材生產(chǎn)廠家成立至今一般僅有15年左右歷史，產(chǎn)品應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)及耐久性都還有待檢驗(yàn)。格雷斯成立至今已有160多年歷史，擁有一套嚴(yán)苛的產(chǎn)品研發(fā)及質(zhì)量控制體系，同時(shí)其產(chǎn)品應(yīng)用于全球各種非常重要的建筑物。包括必須滴水不漏的核反應(yīng)堆，耐嚴(yán)重酸堿鹽腐蝕的迪拜帆船酒店，耐高靜水壓力的武漢綠地中心（636米）等。擁有豐富的產(chǎn)品應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，且防水體系經(jīng)過了50年以上的驗(yàn)證。這是其他品牌所不具備的在西安當(dāng)?shù)匾灿斜姸嘀攸c(diǎn)工程應(yīng)用實(shí)例，且耐久性得到驗(yàn)證。第三章施工部署3.1施工檢驗(yàn)使用材料：屋面工程所使用的各種材料必須符合設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定，并且有相應(yīng)項(xiàng)目要求的質(zhì)量證明文件、檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。隱檢記錄：防水層及防水層以下各層應(yīng)按要求做隱檢驗(yàn)收。檢驗(yàn)批：卷材防水屋面100m2為一組，一組抽查3處；細(xì)部構(gòu)造按照要求全部檢查。閉水試驗(yàn)：在屋面防水工程完工后，經(jīng)檢查外觀表面合格以后，將雨水管出口堵塞，進(jìn)行不小于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，不得存在滲漏水現(xiàn)象。經(jīng)全部蓄水試驗(yàn)合格后，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。1.材料技術(shù)要求材料的性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)有試驗(yàn)資料。1）1道M-2雙組份高分子復(fù)合涂料（內(nèi)配無紡布）+1道YTL-VX自粘卷材，所用材料規(guī)格、性能、配合比必須按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用，應(yīng)有合格的出廠證明。卷材防水層特殊部位的細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并按照抽樣進(jìn)行復(fù)試試驗(yàn)。2）水泥水泥的品種：采用PS32.5礦渣硅酸鹽水泥，并有出廠證明、實(shí)驗(yàn)報(bào)告。4.3.防水層施工1施工工藝：基層表面清理、修補(bǔ)雙組份高分子復(fù)合防水涂料一道鋪貼YTL-VX交叉層壓膜自粘防水卷材卷材搭接封邊清理、檢查、修補(bǔ)驗(yàn)收保護(hù)層施工。2M-2雙組份高分子復(fù)合防水涂料2.1 施工工藝流程基層清理甲乙組1:1.5配比攪拌節(jié)點(diǎn)附加層處理第一遍涂刮鋪貼聚酯無紡布一道縱橫多遍涂刮至厚度為設(shè)計(jì)厚度檢查驗(yàn)收2.2 施工方法及要點(diǎn)雙組份高分子復(fù)合防水涂料的配制：將甲乙組分防水涂料攪拌均勻即可使用。底膠涂刷施工：小面積的涂刷可用油漆刷進(jìn)行，大面積的涂刷可先用油漆刷在陰陽角、管子根部等復(fù)雜部位均勻涂刷一遍，再用長(zhǎng)把滾刷進(jìn)行大面積涂刷施工。涂膠要均勻，不得過厚或過薄，更不允許露白見底。一般涂刷量以0.150.2kg/為宜。底膠涂刷后要干燥固化4h8h以上，才能進(jìn)行下道工序施工。防水涂層施工：涂膜防水材料的配制：根據(jù)施工需要用量，將雙組份高分子復(fù)合防水涂料甲、乙料按1:1.5的比例配合后，倒入拌料桶中，用轉(zhuǎn)速為100500r/min的電動(dòng)攪拌器攪拌5min左右，即可使用。第一遍涂層施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡膠刮板均勻刮一層涂料，涂刮時(shí)要求均勻一致，不得過厚或過薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右為宜。開始刮涂時(shí)，根據(jù)施工面積大小，形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施工退路和涂刮順序。第二遍涂層施工：在第一度涂層固化4h后，再在其表面鋪貼聚酯無紡布一道，刮涂第二度涂層，涂刮方法同第一度涂層。為了確保防水工程質(zhì)量，涂刮的方向必須與第一度的涂刮方向垂直。重涂時(shí)間的間隔，由施工時(shí)環(huán)境溫度和涂膜固化的程度(以手觸不粘為準(zhǔn))來確定，一般不得小于24h，也不宜大于48h。2.3 注意事項(xiàng)1、 涂料施工前要對(duì)基層進(jìn)行灑水濕潤(rùn)、但不得有明水。2、 每遍涂層厚度不能大于0.6mm。3、 第一遍施工后表面干燥后方可進(jìn)行第二遍施工。3細(xì)部附加增強(qiáng)處理對(duì)陰陽角、穿過防水層的管道根部等部位，在鋪貼卷材之前，先做增強(qiáng)處理，及鋪設(shè)防水附加層，采用涂料加聚酯無紡布做附加層。4彈線在已處理好并干燥的基層表面，依據(jù)卷材的寬度留出搭接縫尺寸，彈好鋪貼卷材的基準(zhǔn)線。3、鋪貼卷材（1）細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理在大面積鋪貼防水層前，需要增加附加層的部位，如陰角、陽角附近等處先作附加層。（2）大面積鋪貼 a鋪貼前應(yīng)先彈線定位，將卷材展開對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線試鋪（隔離紙朝下）； b將卷材沿中線對(duì)折，從中線處將隔離紙裁開； c將隔離紙從卷材背面撕開一段長(zhǎng)約500mm，再將撕開隔離紙的這段卷材對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線貼鋪定位。 d將該半幅卷材重新鋪開就位，拉住已撕開的隔離紙紙頭均勻用力向后拉，直至將該半幅卷材的隔離紙全部撕開。e依照上述方法同樣貼鋪另半幅卷材。 f立面鋪貼可依照上述方法自上而下一次鋪貼完成。 g卷材搭接寬度為長(zhǎng)邊80mm，前、后幅卷材短邊分別在此搭接附加條上貼鋪各邊為80mm寬。相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)錯(cuò)開300mm，以免多層接頭重疊而使卷材貼鋪不平。 6卷材搭接封邊卷材搭接寬度80mm；搭接邊采用密封膏密封處理。7卷材屋面施工注意事項(xiàng)7.1采用滾鋪法鋪貼卷材，滾鋪時(shí)排除卷材下面的空氣，使之平展，不得皺折，并輥壓粘結(jié)牢固。7.2雨、雪天及五級(jí)以上大風(fēng)天不得施工，施工環(huán)境氣溫不宜低于0。7.3為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，不得扭曲，嚴(yán)格按照基層所彈標(biāo)線進(jìn)行。8質(zhì)量檢驗(yàn)在屋面防水工程完工后，經(jīng)檢查外觀表面合格以后，將雨水管出口堵塞，進(jìn)行不小于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，不得存在滲漏水和存水現(xiàn)象。經(jīng)全部蓄水試驗(yàn)合格后，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。4.4 變形縫防水施工變形縫共有2種分別為:有高低變形縫和等高變形縫;等高變形縫又分為高出屋面等高變形縫、與屋面平齊變形縫和雙天溝變形縫等三種。在擋水墻底部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂清理干凈后刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強(qiáng)層,該部位的地方防水涂層及嵌縫材料老化、龜裂。高低變形縫的一邊為立墻(高層)，另一側(cè)為屋面。這時(shí)屋面防水層如為卷材時(shí)，卷材應(yīng)釘壓在高層墻頂上，并向縫中下凹，上面采用合成高分子卷材一邊釘壓在高層墻頂上，一邊直接粘到屋面防水層上，同時(shí)在表面用金屬板單邊固定予以保護(hù)。比如在屋面涂膜防水層時(shí)，也應(yīng)采用與卷材防水層相同的方法處理，并做好涂膜防水層與合成高分子卷材的搭接。對(duì)于等高變形縫的高出屋面變形縫或雙天溝變形縫，防水層均應(yīng)做到高出屋面矮墻或天溝側(cè)壁的頂面，然后在上面的用合成高分子卷材覆蓋，卷材中間下凹到變形縫內(nèi)，再凹槽內(nèi)墊聚乙泡沫條，兩邊與屋面上翻的防水層搭接，然后再在頂部鋪一層合成高分子卷材，兩邊應(yīng)覆蓋住前一層合成高分子卷材的搭接縫;上部再用細(xì)石混凝土或不銹鋼蓋板蓋壓這樣就可以做到防水的目的了。屋面變形縫防水做法詳見下圖：1.高低跨屋面變形縫防水構(gòu)造做法一： 2.屋面變形縫防水構(gòu)造做法二：2.4.5保護(hù)層1在屋面施工時(shí)，保護(hù)層質(zhì)量尤為重要。如果其強(qiáng)度不足，表面未養(yǎng)護(hù)，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會(huì)導(dǎo)致其破壞。因此，保護(hù)層的強(qiáng)度須