上海市租房合同范本.doc

上海市租房合同范本 租房合同范本(一) 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權利義務經協(xié)商一致訂立本合同 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為. 2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積) 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據 第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件乙方應提供身份證明文件雙方驗證后可復印對方文件備存所有復印件僅供本次租賃使用 第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用 3、租賃期滿甲方有權收回出租房屋乙方應如期交還 乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方經甲方同意后重新簽訂租賃合同 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整) 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 2、房屋租金支付方式如下：. 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證 第六條租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應承擔的費用： (1)租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用應由甲方負擔 (2) 2、乙方交納以下費用： (1) (2) 乙方應按時交納自行負擔的費用 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外均由甲方負責(乙方使用不當除外) 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方乙方應積極協(xié)助配合 乙方向甲方提出維修請求后甲方應及時提供維修服務 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如因使用不當造成房屋及設施損壞的乙方應立即負責修復或經濟賠償 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責任導致退租的除雙方另有約定外甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 (2)要求乙方恢復原狀 (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 第八條房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 2、未經甲方同意乙方不得轉租、轉借承租房屋 3、甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、甲方有以下行為之一的乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴重影響居住 (2)甲方未盡房屋修繕義務嚴重影響居住的 3、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同收回出租房屋; (1)未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋 (2)未經甲方書面同意拆改變動房屋結構 (3)損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復的 (4)未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用已經給甲方造成嚴重損害的 (7)拖欠房租累計個月以上 4、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應當在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權 5、租賃期滿合同自然終止 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的合同終止 第十條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài) 2、驗收時雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出當場難以檢測判斷的應于日內向對方主張 3、乙方應于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經同意留存的物品甲方有權處置 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應支付乙方本合同租金總額%的