企業(yè)管理-建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同.ppt

建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同 一 學(xué)習(xí)目的和要求 了解建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 工程招標(biāo)投標(biāo)的程序 開(kāi)標(biāo)的方式 工程承包合同的種類(lèi)和內(nèi)容 FIDIC條款 理解工程招標(biāo)的條件及招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備工作 投標(biāo)策略 定標(biāo)的方法 施工索賠 掌握建筑工程招標(biāo)承包制的含義 招標(biāo)的形式 選擇中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)怎樣搞好投標(biāo)工作及工程合同的管理 二 課程內(nèi)容 9 1建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的9 2工程招標(biāo)9 3工程投標(biāo)9 4開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo)9 5建筑工程承包合同 考核要求 工程招標(biāo)承包制1 識(shí)記 1 招標(biāo)承包制的概念 2 招標(biāo)承包制的目的 2 領(lǐng)會(huì) 1 招標(biāo)承包制的意義 2 加強(qiáng)招標(biāo)承包制管理 一 建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 招標(biāo)承包制的概念 招標(biāo)承包制 招標(biāo)投標(biāo)制與承包發(fā)包制的統(tǒng)稱 指發(fā)包單位通過(guò)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定建筑工程承包單位的一種經(jīng)營(yíng)方式 實(shí)行招標(biāo)承包制的核心是 讓企業(yè)面向市場(chǎng) 實(shí)行公開(kāi)和公平的競(jìng)爭(zhēng) 2000年1月1日起開(kāi)始實(shí)施 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 一 建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 招標(biāo)承包制的意義 開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng) 打破壟斷促使建設(shè)工程按基本建設(shè)程序辦事促使經(jīng)濟(jì)體制配套改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立利于資源合理利用促使我國(guó)建筑企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)利于縮短建設(shè)工期 降低工程造價(jià) 一 建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 推行招標(biāo)承包制的目的 建設(shè)過(guò)程法制化 建立良好的建筑市場(chǎng)調(diào)動(dòng)各單位積極性促使企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理 提高項(xiàng)目投資效益 一 建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 2008 01試題 13 中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 開(kāi)始實(shí)施的時(shí)間是 A 2000年1月1日B 1998年3月1日C 2000年12月1日D 1997年5月1日 歷年真題 一 建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的 考核要求 工程招標(biāo)1 識(shí)記 1 招標(biāo)形式 2 招標(biāo)工程條件 2 領(lǐng)會(huì) 1 招標(biāo)程序 2 招標(biāo)準(zhǔn)備工作 二 工程招標(biāo) 工程招標(biāo)的條件 該工程列入國(guó)家或省 市 自治區(qū)年度計(jì)劃有經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖紙和預(yù)算已征用土地并全部拆遷 現(xiàn)場(chǎng) 三通 條件落實(shí)各配套條件落實(shí)已獲建筑許可證 二 工程招標(biāo) 工程招標(biāo)的形式和方法 形式 公開(kāi)招標(biāo) 無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) 有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)協(xié)商議標(biāo) 小項(xiàng)目及維修工程方法 一次性招標(biāo)多次招標(biāo) 較大型 分階段連續(xù)招標(biāo) 二 工程招標(biāo) 工程招標(biāo)的程序 二 工程招標(biāo) 工程招標(biāo)的準(zhǔn)備工作 組織招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)準(zhǔn)備招標(biāo)文告和文件對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查制定標(biāo)底 二 工程招標(biāo) 2006 01試題 11 在一些小項(xiàng)目及維修工程中 建設(shè)單位常采用的招標(biāo)方式是 A 邀請(qǐng)招標(biāo)B 協(xié)商議標(biāo)C 公開(kāi)招標(biāo)D 公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)相結(jié)合12 下列各項(xiàng)中 屬于工程招標(biāo)前準(zhǔn)備工作的是 A 制定標(biāo)底B 接受標(biāo)書(shū)C 工程交底D 踏勘現(xiàn)場(chǎng)44 簡(jiǎn)述工程招標(biāo)的條件 歷年真題 二 工程招標(biāo) 考核要求 工程投標(biāo)1 識(shí)記 1 投標(biāo)企業(yè)條件 2 企業(yè)怎樣搞好投標(biāo)工作 2 領(lǐng)會(huì) 1 投標(biāo)程序 2 投標(biāo)準(zhǔn)備工作 3 投標(biāo)策略 三 工程投標(biāo) 投標(biāo)的涵義 投標(biāo) 投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段來(lái)承接工程任務(wù) 投標(biāo)人 法人或其他組織 不得少于三個(gè) 聯(lián)合體 資質(zhì)等級(jí)由較低資質(zhì)等級(jí)的單位確定 三 工程投標(biāo) 投標(biāo)企業(yè)的條件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 法人資格符合招標(biāo)工程要求的工程技術(shù)資格具有承包建筑安裝工程施工的能力符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定 三 工程投標(biāo) 工程投標(biāo)程序 三 工程投標(biāo) 建筑企業(yè)投標(biāo)準(zhǔn)備工作及標(biāo)函 收集招標(biāo)投標(biāo)的信息建立投標(biāo)機(jī)構(gòu) 配備專業(yè)人員準(zhǔn)備和提交企業(yè)資格預(yù)審資料熟悉招標(biāo)文件計(jì)算標(biāo)價(jià)和編寫(xiě)投標(biāo)文件 三 工程投標(biāo) 建筑企業(yè)投標(biāo)策略及如何搞好投標(biāo)工作 投標(biāo)策略 對(duì)策問(wèn)題 競(jìng)爭(zhēng)策略的基本原則 使決策達(dá)到經(jīng)濟(jì)性和有效性做決策考慮的基本原則 項(xiàng)目的可行性項(xiàng)目的可靠性項(xiàng)目的盈利性 三 工程投標(biāo) 建筑企業(yè)投標(biāo)策略及如何搞好投標(biāo)工作 如何搞好投標(biāo)工作有個(gè)精干 具有決策能力的經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)工作掌握信息全面測(cè)算 認(rèn)真作價(jià)果斷決策更新裝備 增強(qiáng)實(shí)力樹(shù)立信譽(yù) 三 工程投標(biāo) 2006 10試題 26 建筑企業(yè)投標(biāo)決策應(yīng)考慮的基本原則有 A 項(xiàng)目決策的科學(xué)性B 項(xiàng)目的可行性C 項(xiàng)目的技術(shù)性D 項(xiàng)目的可靠性E 項(xiàng)目的盈利性 2007 01試題 25 建筑工程施工招標(biāo)中 投標(biāo)企業(yè)的基本條件有 A 必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 取得法人資格B 具有符合招標(biāo)工程要求的工程技術(shù)資格C 具有承包建筑安裝工程施工的能力D 符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定E 必須有一定數(shù)量的優(yōu)良工程業(yè)績(jī) 歷年真題 三 工程投標(biāo) 2007 10試題 26 工程投標(biāo)程序中 中標(biāo)之后投標(biāo)單位須做的工作是 A 簽訂承包合同B 修改承包合同C 修改投標(biāo)報(bào)價(jià)D 參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議E 履行承包合同 2008 01試題 35 投標(biāo)是投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的 手段來(lái)承接工程任務(wù) 歷年真題 三 工程投標(biāo) 2009 10試題 26 建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)決策所要考慮的基本原則包括 A 項(xiàng)目的可行性B 項(xiàng)目的可靠性C 項(xiàng)目的盈利性D 項(xiàng)目的社會(huì)性E 項(xiàng)目的規(guī)模性 2010 01試題 11 投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)策略的基本原則是使決策能夠達(dá)到經(jīng)濟(jì)性和 A 有效性B 科學(xué)性C 競(jìng)爭(zhēng)性D 公平性 歷年真題 三 工程投標(biāo) 考核要求 工程定標(biāo)1 識(shí)記 選擇工程中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn) 2 領(lǐng)會(huì) 選擇工程中標(biāo)的方法 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 開(kāi)標(biāo) 開(kāi)標(biāo)方式公開(kāi)開(kāi)標(biāo) 當(dāng)場(chǎng)宣布中標(biāo)單位公開(kāi)開(kāi)標(biāo) 當(dāng)場(chǎng)只宣布可能中標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)時(shí)對(duì)標(biāo)函的要求出現(xiàn)下列情況之一 按廢標(biāo)處理未密封未按要求填寫(xiě)或填寫(xiě)模糊為加蓋被企業(yè)和負(fù)責(zé)人印鑒寄出時(shí)間超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間 以郵戳為準(zhǔn) 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)原則 公正平等 經(jīng)濟(jì)合理 技術(shù)先進(jìn)評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)人代表 有關(guān)技術(shù) 經(jīng)濟(jì)等方面專家 成員人數(shù) 5 專家人數(shù) 成員總數(shù)的2 3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)施工方案在技術(shù)上能保證工程質(zhì)量施工力量和技術(shù)裝備能保證工期標(biāo)價(jià)合理施工企業(yè)的信譽(yù) 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 定標(biāo) 中標(biāo)單位符合的條件最大限度滿足規(guī)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)滿足實(shí)質(zhì)性要求 投標(biāo)價(jià)格最低定標(biāo)方法條件對(duì)比法打分評(píng)標(biāo)法側(cè)重法 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 2007 01試題 12 建筑工程招標(biāo)中 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù) 有關(guān)專家不得少于成員總數(shù)的 A 1 3B 1 2C 3 5D 2 326 建筑工程施工招標(biāo)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 一般要求包括的方面有 A 施工企業(yè)隸屬關(guān)系B 施工方案在技術(shù)上能保證工程質(zhì)量C 施工力量和技術(shù)裝備能保證工期D 標(biāo)價(jià)合理E 施工企業(yè)的信譽(yù) 歷年真題 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 2007 10試題 13 下列不屬于廢標(biāo)的情況是 A 標(biāo)函未密封B 投標(biāo)報(bào)價(jià)最高C 標(biāo)函未加蓋本企業(yè)和負(fù)債人印鑒D 標(biāo)函寄出時(shí)間超出投標(biāo)截止日期35 評(píng)標(biāo)要貫徹公正平等 經(jīng)濟(jì)合理 的原則 歷年真題 四 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 考核要求 工程承包合同1 識(shí)記 1 工程合同的概念和種類(lèi) 2 施工合同管理的主要工作 3 施工索賠的概念 2 領(lǐng)會(huì) 1 工程合同的內(nèi)容 2 FIDIC條款的內(nèi)容 3 施工索賠的依據(jù)和內(nèi)容 五 建筑工程承包合同 工程合同的概念和種類(lèi) 基本概念建筑工程合同 圍繞建工活動(dòng) 雙方在平等 互利的條件下 為明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同 它是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式 經(jīng)濟(jì)合同 指具有平等民事主體的法人之間 為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的 明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 五 建筑工程承包合同 工程合同的概念和種類(lèi) 經(jīng)濟(jì)合同的基本特征 法人間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而簽訂的協(xié)議明確簽訂雙方相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議在當(dāng)事人平等基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議具有法律效力采用書(shū)面形式 符合國(guó)家法律規(guī)定 五 建筑工程承包合同 工程合同的概念和種類(lèi) 建筑工程合同的種類(lèi)監(jiān)理合同勘察設(shè)計(jì)合同施工合同物資購(gòu)銷(xiāo)合同加工承攬合同玉樹(shù)合同和倉(cāng)儲(chǔ)保管合同勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同施工企業(yè)內(nèi)部合同聯(lián)營(yíng)合同 五 建筑工程承包合同 工程施工合同的內(nèi)容及合同管理 合同組成 協(xié)議書(shū) 通用條款 專用條款合同主要內(nèi)容協(xié)議書(shū) 工程概況 承包范圍 合同工期 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合同價(jià)款 組成合同的文件 約定合同生效方式及訂立時(shí)間 地點(diǎn)等 通用條款 詞語(yǔ)定義及合同文件 雙方權(quán)利和義務(wù) 施工組織設(shè)計(jì)和工期 質(zhì)量和檢驗(yàn) 安全施工 合同價(jià)款與支付 材料設(shè)備供應(yīng) 工程變更 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 違約 索賠和爭(zhēng)議 其他 五 建筑工程承包合同 工程施工合同的內(nèi)容及合同管理 工程承包合同的管理建設(shè)主管部門(mén) 貫徹法律 推行示范文本 組織培訓(xùn) 指導(dǎo)合同管理 審查和考核 確定賠償范圍 調(diào)節(jié)糾紛 建設(shè)單位 工期 質(zhì)量 結(jié)算管理施工單位 設(shè)置相關(guān)部門(mén)實(shí)施工程承包合同合同管理設(shè)置方式 公司 工程隊(duì)兩級(jí)管理 公司 項(xiàng)目?jī)杉?jí)管理 五 建筑工程承包合同 工程施工合同的內(nèi)容及合同管理 搞好建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)合同管理 做好以下幾項(xiàng)工作設(shè)置專職合同管理機(jī)構(gòu)定期組織學(xué)習(xí) 合同法 制定企業(yè)合同管理的具體方法 健全管理制度督促各部門(mén)按合同辦事做好日常管理工作 保存完整施工記錄常與法律顧問(wèn)保持聯(lián)系 五 建筑工程承包合同 FIDIC 土木工程施工合同條件 簡(jiǎn)介 特點(diǎn) 合同體系完整嚴(yán)密 責(zé)任明確雙方責(zé)任劃分公正合同履行過(guò)程中建立以工程師為核心的管理模式適用于采用招投標(biāo)選擇承包商的施工承包合同適用于大型復(fù)雜的單價(jià)合同 五 建筑工程承包合同 FIDIC 土木工程施工合同條件 簡(jiǎn)介 文本結(jié)構(gòu)通用條件專用條件標(biāo)準(zhǔn)化附件 五 建筑工程承包合同 施工索賠的分類(lèi) 依據(jù)及內(nèi)容 施工索賠 承包商由于非自身原因發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失所要求進(jìn)行的費(fèi)用和時(shí)間的補(bǔ)償 施工索賠的分類(lèi) 五 建筑工程承包合同 施工索賠分類(lèi) 當(dāng)事人 目標(biāo) 處理方式 事件性質(zhì) 處理依據(jù) 承包商與業(yè)主 承包商與分包商 承包商與供貨商 承包商與保險(xiǎn)公司 工期索賠 費(fèi)用索賠 單項(xiàng)索賠 綜合索賠 工期延誤 工期變更 工程終止 施工加速 不可預(yù)見(jiàn)因素 合同內(nèi) 合同外 道義 施工索賠的分類(lèi) 依據(jù)及內(nèi)容 施工索賠的依據(jù)和證據(jù)依據(jù) 法律 法規(guī) 施工合同證據(jù) 證明文件和資料索賠報(bào)告的內(nèi)容承包商或其授權(quán)人致業(yè)主或工程師的信索賠報(bào)告正文附件 五 建筑工程承包合同 2006 01試題 27 建筑工程合同主要包括 A 勘察設(shè)計(jì)合同B 加工承攬合同C 勞務(wù)合同D 勞動(dòng)合同E 聯(lián)營(yíng)合同 2007 01試題 33 施工索賠按照索賠的處理依據(jù)分類(lèi) 可分為合同內(nèi)索賠 合同外索賠和 三類(lèi) 34 索賠文件通常包括三部分 即承包商或其授權(quán)人致業(yè)主或工程師的信 和 2008 01試題 46 簡(jiǎn)述經(jīng)濟(jì)合同的基本特征 歷年真題 五 建筑工程承包合同 2008 10試題 13 建設(shè)單位對(duì)施工合同管理的內(nèi)容包括工期管理 質(zhì)量管理和 A 施工人員管理B 施工設(shè)備管理C 結(jié)算管理D 施工成本管理14 按索賠目標(biāo)分類(lèi) 索賠包括工期索賠和 A 變更索賠B 費(fèi)用索賠C 終止索賠D 加速索賠26 按索賠的處理依據(jù)分類(lèi) 索賠包括 A 工期索賠B 合同內(nèi)索賠C 合同外索