《土木工程概論》課件第12講建設(shè)項(xiàng)目管理與施工組織.ppt

土木工程概論 第12講建設(shè)項(xiàng)目管理與施工組織 1建設(shè)項(xiàng)目管理 2施工組織 第8章土木工程建設(shè)與施工 主講人 土木工程概論 教學(xué)要求 了解工程建設(shè)項(xiàng)目的概念和基本內(nèi)容 了解施工組織的內(nèi)容及方法 教學(xué)重點(diǎn) 工程建設(shè)項(xiàng)目的概念和基本內(nèi)容 施工組織的內(nèi)容及方法 教學(xué)難點(diǎn) 施工組織的內(nèi)容及方法 第8章土木工程建設(shè)與施工 土木工程概論 1建設(shè)項(xiàng)目管理工程建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資 是指需要一定量的投資 經(jīng)過(guò)前期策劃 設(shè)計(jì) 施工等一系列程序 在一定的資源約束條件下 形成固定資產(chǎn)為確定目標(biāo)的一次性事業(yè) 魯布革水電站我國(guó)第一個(gè)利用世界銀行貸款并實(shí)行國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和項(xiàng)目管理的工程1984 1987年 第12講建設(shè)項(xiàng)目管理與施工組織 共38張第1張 土木工程概論 在大型 復(fù)雜的工程建造中 如果各專(zhuān)業(yè)之間不能很好配合 缺乏協(xié)調(diào)和溝通 則材料的浪費(fèi) 費(fèi)用的超支及工期的拖延不可避免 實(shí)施有效的工程建設(shè)項(xiàng)目管理 是任何一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目不容忽視的問(wèn)題 是一幢高330m 105層的金字塔型摩天大廈 1982年開(kāi)工建設(shè) 由于資金出現(xiàn)問(wèn)題 于上世紀(jì)90年代初停建 成為世界規(guī)模最大 時(shí)間最長(zhǎng)的 爛尾樓 世界最大的 爛尾樓 朝鮮柳京大廈 共38張第2張 1建設(shè)項(xiàng)目管理 土木工程概論 工程建設(shè)項(xiàng)目的基本特征一次性 任何工程建設(shè)項(xiàng)目都是一次性的 不重復(fù)的 即使兩棟建筑造型和結(jié)構(gòu)型式完全相同的房屋 也存在差異和區(qū)別 約束性 任何工程建設(shè)項(xiàng)目總是在一定的時(shí)間 資金 資源的約束條件下進(jìn)行的 1建設(shè)項(xiàng)目管理 中國(guó)國(guó)際科技會(huì)展中心 上海港匯廣場(chǎng)共38張第3張 土木工程概論 目標(biāo)性 特定的目標(biāo)在 1建設(shè)項(xiàng)目管理 電廠建設(shè)爭(zhēng)創(chuàng) 樣板示范工程 巨人大廈 珠海 1994年 建設(shè)目標(biāo)錯(cuò)亂的爛尾樓 工程建設(shè)項(xiàng)目的初期詳細(xì)設(shè)計(jì)出來(lái) 并在以后的項(xiàng)目活動(dòng)中一步一步地實(shí)現(xiàn) 巨人大廈原設(shè)計(jì)為18層辦公樓 建設(shè)過(guò)程中在領(lǐng)導(dǎo)引導(dǎo)下 將大樓不斷加高至38 54 64層 直至70層 投資從2億增至12億 頭腦發(fā)熱使公司資金鏈斷裂 結(jié) 果大樓爛尾 公司倒閉 史玉柱也 人間蒸發(fā) 共38張第4張 土木工程概論 壽命周期性 任何工程建設(shè)項(xiàng)目都經(jīng)歷著從提出建議 策劃 實(shí)施 監(jiān)督控制 使用到終止使用 報(bào)廢 這一壽命周期性規(guī)律 建設(shè)活動(dòng)的多樣性 工程建設(shè)是不同專(zhuān)業(yè)人員 在不同時(shí)間 不同空間完成不同的活動(dòng) 任務(wù) 共同構(gòu)成該工 程項(xiàng)目的完成 國(guó)家數(shù)字圖書(shū)館萬(wàn)噸鋼結(jié)構(gòu)整體提升共38張第5張 土木工程概論 1建設(shè)項(xiàng)目管理 工程建設(shè)活動(dòng)的特點(diǎn) 投資大 一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn) 多則上千萬(wàn) 數(shù)億元的投資 如我國(guó)三峽工程靜態(tài)投資高達(dá)1253億 建設(shè)周期長(zhǎng) 工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大 技術(shù)復(fù)雜 涉及的專(zhuān)業(yè)廣 項(xiàng)目從設(shè)想 建設(shè)到投入使用少則幾年 多則幾十年 三峽水電站1994 2009年 2003年蓄水發(fā)電 動(dòng)態(tài)總投資預(yù)計(jì)達(dá)二千億元 共38張第6張 土木工程概論 不確定因素多 風(fēng)險(xiǎn)大 由于工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng) 露天作業(yè)多 受外部環(huán)境影響大 因此不確定因素多 風(fēng)險(xiǎn)大 國(guó)內(nèi)定向爆破的第一爛尾高樓溫州中銀大廈22層 高93m 造價(jià)3500萬(wàn) 1997年大樓封頂 由于業(yè)主腐敗和承包商偷工減料 竣工即成為名副其實(shí)的危樓 2004年該樓被定向爆破拆除 1建設(shè)項(xiàng)目管理 共38張第7張 土木工程概論 項(xiàng)目參與主體多 勘察 設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理及材料設(shè)備分供方等市場(chǎng)主體參與工程建設(shè)項(xiàng)目 還涉及政府相關(guān)監(jiān)管部門(mén)及咨詢(xún)服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理極其重要 1建設(shè)項(xiàng)目管理 葛洲壩工程大江截流中國(guó)人第一次截?cái)嚅L(zhǎng)江 1981年 壯觀的海面運(yùn)輸砼 共38張第8張 土木工程概論 1 1工程項(xiàng)目管理 概念 是以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象 在既定的約束條件下 為最優(yōu)地實(shí)現(xiàn)工程建 1建設(shè)項(xiàng)目管理 設(shè)項(xiàng)目目標(biāo) 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)在規(guī)律 對(duì)從項(xiàng)目策劃到項(xiàng)目竣工交付使用的全過(guò)程進(jìn)行的計(jì)劃 組織 協(xié)調(diào)和控制 確保工程建設(shè)項(xiàng)目在允許的費(fèi)用和要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下按期完成 中建三局一公司在深圳國(guó)貿(mào)大廈時(shí) 創(chuàng)下三天一層樓的建筑施工紀(jì)錄 號(hào)稱(chēng) 深圳速度 53層 高160m1985年 共38張第9張 土木工程概論 管理目標(biāo) 是以 建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象 在既定的約束條件下 為最優(yōu)地實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo) 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)在規(guī)律 對(duì)從項(xiàng)目策劃到項(xiàng)目竣工交付使用的全過(guò)程進(jìn)行的計(jì)劃 組織 協(xié)調(diào)和控制 確保工程建設(shè)項(xiàng)目在允許的費(fèi)用和要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下按期完成 北京最高建筑 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心三期工程 高330m 共38張第10張 土木工程概論 項(xiàng)目管理的三大目標(biāo) 專(zhuān)業(yè)目標(biāo) 功能 質(zhì)量 生產(chǎn)能力 工期目標(biāo) 費(fèi)用目標(biāo) 成本 投資 三大目標(biāo)互相聯(lián)系 互相影響 某一方面的變化必然會(huì)引起另兩個(gè)方面的變化 項(xiàng)目管理應(yīng)追求三者之間的優(yōu)化和平衡 三大目標(biāo)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中經(jīng)歷由總體到具體 由概念到實(shí)施 由簡(jiǎn)單到詳細(xì)的過(guò)程 三大目標(biāo)必須分解落實(shí)到各子項(xiàng)目和活動(dòng)上 才能保證總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目管理又是目標(biāo)管理 任何強(qiáng)調(diào)最短工期 最高質(zhì)量 最低成本都是片面的 項(xiàng)目管理必須保證三者結(jié)構(gòu)關(guān)系的均衡性和合理性 1 1工程項(xiàng)目管理 共38張第11張 土木工程概論 管理內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容可概括為 三控 二管 一協(xié)調(diào) 即進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 費(fèi)用控制 合同管理 信息管理和組織協(xié)調(diào) 管理方式 管理方式及服務(wù)內(nèi)容 權(quán)限 取費(fèi)和責(zé)任由業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)在合同中約定 項(xiàng)目管理服務(wù) 按照合同約定 為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目策劃 編制項(xiàng)目可研 提供招標(biāo)代理 造價(jià)咨詢(xún) 施工監(jiān)理等服務(wù) 工程項(xiàng)目管理企業(yè)在取得酬金的同時(shí)要承擔(dān)合同約定的管理責(zé)任 項(xiàng)目管理承包 一般在經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 管理難度較大的建設(shè)施工環(huán)節(jié)實(shí)施 項(xiàng)目經(jīng)理部要合同約定承擔(dān)較大的管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 1 1工程項(xiàng)目管理 共38張第12張 土木工程概論 1 2建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī)一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的建成需要經(jīng)過(guò)多個(gè)不同階段 通常將工程建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段和其先后順序稱(chēng)為建設(shè)程序 建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè) 是建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求 也是建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性所決定的 我國(guó)的工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序分為六個(gè)階段 即項(xiàng)目建議書(shū)階段 可行性研究階段 設(shè)計(jì)階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段 工程可行性研究報(bào)告評(píng)審 共38張第13張 1建設(shè)項(xiàng)目管理 土木工程概論 建設(shè)項(xiàng)目管理全流程 項(xiàng)目建議書(shū) 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目可行性報(bào)告 設(shè)計(jì)工作 招標(biāo)選擇承包商 建設(shè)實(shí)施 建設(shè)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 投資估算 設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 竣工決算 1 2建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī) 共38張第14張 土木工程概論 1 2 2建設(shè)法規(guī)建設(shè)法規(guī)是在建設(shè)活動(dòng)中國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的用以調(diào)整各種社會(huì)關(guān)系的法律 法規(guī)的總稱(chēng) 建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對(duì)象是建設(shè)活動(dòng)中發(fā)生的行政管理關(guān)系 經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及相關(guān)的民 事關(guān)系 我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系由五個(gè)層次組成 建設(shè)法律 是由全國(guó)人大及常委會(huì)制定頒行的屬于國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法律 是建設(shè)法規(guī)體系的核心和基礎(chǔ) 1 2建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī) 建筑法 是工程建設(shè)和建筑業(yè)的根本大法 共38張第15張 土木工程概論 建設(shè)行政法規(guī) 是由國(guó)務(wù)院制定頒行的屬于建設(shè)行政主管部門(mén)主管業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法規(guī) 如 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院293號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院279號(hào)令建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院393號(hào)令 1 2建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī) 共38張第16張 土木工程概論 建設(shè)部門(mén)規(guī)章 是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或與國(guó)務(wù)院其它相關(guān)部門(mén)聯(lián)合制定頒行的法規(guī) 如 建筑工程施工許可管理辦法建設(shè)部71號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部80號(hào)令建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法建設(shè)部115號(hào)令建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)部134號(hào)令 共38張第17張 土木工程概論 1 2建設(shè)程序與建設(shè)法規(guī) 地方性建設(shè)法規(guī) 是由省級(jí)人大及其常委會(huì)制定頒行或經(jīng)其批準(zhǔn)的下級(jí)人大及其常委會(huì)制定的屬于建設(shè)方面的法規(guī) 地方建設(shè)規(guī)章 是由省級(jí)人民政府制定頒行或經(jīng)其批準(zhǔn)的下轄城市人民政府制定的建設(shè)方面的規(guī)章 建設(shè)法規(guī)體系中 建設(shè)法律的法律效力最高 越往下法律效力越低 法律效力低的建設(shè)法規(guī)不得與比其法律效力高的建設(shè)法規(guī)相抵觸 否則 其相應(yīng)規(guī)定無(wú)效 建設(shè)法規(guī)的特征 建設(shè)法規(guī)除具備一般法律法規(guī)所共有的特征外 還具備行政性 經(jīng)濟(jì)性 政策性和技術(shù)性特征 行政性指建設(shè)法規(guī)大量使用授權(quán) 命令 禁止 許可 免除 確認(rèn) 計(jì)劃 撤銷(xiāo)等行政手段作為調(diào)整方法 共38張第18張 土木工程概論 1建設(shè)項(xiàng)目管理 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種交易方式 它由唯一的買(mǎi)主 或賣(mài)主 設(shè)定標(biāo)的 招請(qǐng)若干賣(mài)主 或買(mǎi)主 通過(guò)秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng) 從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議 隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的 我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包必須進(jìn)行招標(biāo) 招標(biāo) 是業(yè)主將建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和要求以文件形式標(biāo)明 招引承包商來(lái)報(bào)價(jià)投標(biāo) 經(jīng)比較 選擇理想承包商并達(dá)成協(xié)議的活動(dòng) 選擇評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)主要是較低的價(jià)格 先進(jìn)的技術(shù) 優(yōu)良的質(zhì)量和較短的工期 投標(biāo) 是承包商向業(yè)主提出承包該工程項(xiàng)目的價(jià)格和條件 供業(yè)主選擇以獲得承包權(quán)的活動(dòng) 共38張第19張 土木工程概論 1 3 1工程建設(shè)招標(biāo)方式 公開(kāi)招標(biāo) 國(guó)家及省級(jí)政府確定的重點(diǎn)工程 全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo) 又稱(chēng)為 無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 建筑設(shè)計(jì)方案公開(kāi)招標(biāo) 建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo) 共38張第20張 土木工程概論 邀請(qǐng)招標(biāo) 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 潛在投標(biāo)人有限的 受自然地域或環(huán)境限制的 涉及國(guó)家安全 國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)的 公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比不值得的 邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)人不得少于3家 又稱(chēng)為 有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 市政工程可研方案邀請(qǐng)招標(biāo) 建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo) 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 共38張第21張 土木工程概論 議標(biāo) 議標(biāo)又稱(chēng) 談判招標(biāo) 是招標(biāo)人直接選定某個(gè)承包人 通過(guò)談判 商定工程價(jià)款 簽訂工程承包合同 議標(biāo)一是能比較快地成立交易并完成交易 二是省去費(fèi)用 議標(biāo)是 非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)未將其列為招標(biāo)方式 山西省糧食局以 培訓(xùn)中心 為名修建 云峰閣 賓館 造價(jià)690萬(wàn) 建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)工建設(shè) 違反招投標(biāo)規(guī)定未進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo) 挪用國(guó) 家糧食儲(chǔ)備庫(kù)專(zhuān)項(xiàng)資金 在賓館附近修建 糧神殿 在殿中為個(gè)人歌功頌德 樹(shù)碑立傳 2007年遭中紀(jì)委等七部委查處 云峰閣 賓館山西永濟(jì)五老峰 糧神殿 共38張第22張 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 土木工程概論 1 3 2工程建設(shè)招投標(biāo)的基本程序 業(yè)主發(fā)布招標(biāo)公告 投標(biāo)人報(bào)名資格預(yù)審 合格者購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件 現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)答疑 投標(biāo)人制作投標(biāo)書(shū) 送達(dá)投標(biāo)書(shū) 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo) 中標(biāo)候選人公示 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 簽訂承包合同 不少于20天 不少于 5天 30天 一般15天 最遲30天 10天 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 共38張第23張 土木工程概論 1 3 3土木工程市場(chǎng)的承發(fā)包工程項(xiàng)目承發(fā)包關(guān)系反映了土木工程產(chǎn)品所有者與生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 業(yè)主委托任務(wù)并支付報(bào)酬稱(chēng)為發(fā)包方 設(shè)計(jì)或施工單位接受委托完成任務(wù)稱(chēng)為承包方 招標(biāo)投標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程承發(fā)包關(guān)系的主要途徑 我國(guó)把招標(biāo)投標(biāo)與承發(fā)包合稱(chēng)為招標(biāo)承包制 土木工程市場(chǎng)上的承發(fā)包方式有很多 常見(jiàn)的有 工程項(xiàng)目總承包 總分包 平行承發(fā)包 施工 聯(lián)合體承包 BOT方式等 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 承發(fā)包合同簽訂 共38張第24張 土木工程概論 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 工程項(xiàng)目總承包業(yè)主將一個(gè)項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)和施工任務(wù)一次性發(fā)包給一個(gè)承包商 稱(chēng)為工程項(xiàng)目總承包 是國(guó)際通行的工程承包方式 工程項(xiàng)目總承包又有如下承包方式 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工 交鑰匙總承包 設(shè)計(jì) 施工總承包 設(shè)計(jì) 采購(gòu)總承包 采購(gòu) 施工總承包 湖南湘豐特種紙業(yè)有限公司年產(chǎn)8000噸卷煙用紙工程交鑰匙總承包 湖南隆回 共38張第25張 土木工程概論 BOT方式 BOT是建設(shè) 經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓的英文縮寫(xiě) 是政府采用特許的方式 將項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)私有化 特許期滿(mǎn)時(shí) 項(xiàng)目無(wú)償轉(zhuǎn)交政府經(jīng)營(yíng)管理 主要適用于發(fā)展中國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施和公共工程項(xiàng)目 廣西來(lái)賓電廠B廠 湖北襄荊高速公路中國(guó)第一個(gè)高速公路BOT項(xiàng)目全長(zhǎng)185公里 概算總投資約44 85億元 1 3工程項(xiàng)目招投標(biāo) 中國(guó)第一個(gè)BOT項(xiàng)目安裝2臺(tái)360MW進(jìn)口機(jī)組 經(jīng)營(yíng)期15年共38張第26張 土木工程概論 1 4工程建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理的概念 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受業(yè)主的委托 依據(jù)國(guó)家的建設(shè)法規(guī) 經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件 委托監(jiān)理合同和其它建設(shè)工程合同 對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)化的監(jiān)督管理 監(jiān)理的目的 提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益 1建設(shè)項(xiàng)目管理 監(jiān)理檢查鋼筋質(zhì)量 在高鐵箱梁內(nèi) 監(jiān)理傍站關(guān)鍵工序共38張第27張 土木工程概論 1 4 1監(jiān)理的性質(zhì) 服務(wù)性 監(jiān)理工程師利用自己的工程建設(shè)知識(shí) 技能和經(jīng)驗(yàn)為業(yè)主提供管理服務(wù) 是一種高智能 有償技術(shù)服務(wù)活動(dòng) 共38張第28張 1 4工程建設(shè)監(jiān)理 國(guó)家首批注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū) 工地檢查 土木工程概論 科學(xué)性 監(jiān)理工作的內(nèi)涵是為工程管理與工程技術(shù)提供知識(shí)的服務(wù) 維護(hù)社會(huì)公眾利益和國(guó)家利益的使命決定了它必須提供科學(xué)性服務(wù) 公正性 應(yīng)當(dāng)成為業(yè)主與承包商之間的公正的第三方 依據(jù)法律法規(guī)和合同文件站在公正的立場(chǎng)上進(jìn)行判斷 證明和行使處理權(quán) 不損害業(yè)主和承包商雙方的合法權(quán)益 獨(dú)立性 監(jiān)理單位與業(yè)主 承包商之間的關(guān)系是平等的主體關(guān)系 要獨(dú)立地開(kāi)展工作 1 4工程建設(shè)監(jiān)理 共38張第29張 土木工程概論 1 4 2監(jiān)理的任務(wù)和方法中心任務(wù) 控制經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃所確定的工程項(xiàng)目的投資 進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo) 基本方法 基本方法是相互聯(lián)系 相互支持 共同運(yùn)行的方法體系 基本方法包括 目標(biāo)規(guī)劃 包括目標(biāo)論證 目標(biāo)分解 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 制定措施 動(dòng)態(tài)控制 每一個(gè)控制過(guò)程都經(jīng)過(guò)投入 轉(zhuǎn)換 反饋 對(duì)比 糾正等基本步驟 是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程 組織協(xié)調(diào) 包括工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部 外部的組織協(xié)調(diào)工作 信息管理 信息是目標(biāo)控制的基礎(chǔ) 合同管理 調(diào)解和處理合同爭(zhēng)議 保證合同全面履行 共38張第30張 1 4工程建設(shè)監(jiān)理 土木工程概論 1 4 3監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理工作的中心內(nèi)容概括為 三控 二管 一協(xié)調(diào) 即進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 費(fèi)用控制 合同管理 信息管理和組織協(xié)調(diào) 前期階段 著重投資決策咨詢(xún) 項(xiàng)目評(píng)估 參與可行性研究和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制 設(shè)計(jì)階段 重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)方案和工程概算 協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)單位和簽訂勘察設(shè)計(jì)合同 施工準(zhǔn)備和施工階段 協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件和組織招標(biāo) 審查施工圖設(shè)計(jì)和施工預(yù)算 監(jiān)督施工合同的簽訂和實(shí)施 調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議 檢查工程的質(zhì)量和進(jìn)度 參與竣工驗(yàn)收和審查結(jié)算 1 4工程建設(shè)監(jiān)理 共38張第31張 土木工程概論 2施工組織施工組織是以科學(xué)編制一個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)為研究對(duì)象 編制出指導(dǎo)施工的技術(shù)綱領(lǐng)性文件 合理地使用人力物力 空間和時(shí)間 著眼于各工種工程施工中關(guān)鍵工序的安排 使之有組織 有秩序地施工 1 1施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備是為擬建工程的施工創(chuàng)造必要的技術(shù) 物資條件 動(dòng)員安排施工力量 部署施工現(xiàn)場(chǎng) 確保施工順利進(jìn)行 施工準(zhǔn)備工作要有計(jì)劃 有步驟 分期和分階段進(jìn)行 貫穿于整個(gè)施工過(guò)程的始終 包括 技術(shù)準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備 季節(jié)準(zhǔn)備 共38張第32張 第12講建設(shè)項(xiàng)目管理與施工組織 土木工程概論 2 2 1施工組織設(shè)計(jì)分類(lèi) 2 2施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)整個(gè)施工活動(dòng)從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的組織 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)的綜合性技術(shù)文件 是編制工程建設(shè)計(jì)劃 組織施工力量 規(guī)劃物質(zhì)資源 制定施工技術(shù)方案的依據(jù) 施工組織總設(shè)計(jì) 單位工程施工組織設(shè)計(jì)分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì) 2施工組織 共38張第33張 土木工程概論 2 2 2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具備的基本內(nèi)容 工程概況 建設(shè)項(xiàng)目特征施工條件 施工部署 即工程開(kāi)展的程序 涉及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目能否迅速投產(chǎn)或使用的戰(zhàn)略意圖 施工方案 施工組織設(shè)計(jì)的核心 合理與否將直接關(guān)系到施工效率 質(zhì)量 工期和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果 施工程序和流程 選擇施工技術(shù)方案和施工機(jī)械制定技術(shù)組織措施 其內(nèi)容包括 2 2施工組織設(shè)計(jì) 共38張第34張 土木工程概論 施工進(jìn)度計(jì)劃 即根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)條件及勞動(dòng)力和資源的需求安排施工的進(jìn)度 采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖控制施工進(jìn)度 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃 2 2施工組織設(shè)計(jì) 共38張第35張 土木工程概論 施工進(jìn)度 d 施工過(guò)程 名稱(chēng) 4 8 12162024283236404448 扎柱筋 支柱模 澆柱砼 支梁板模板 扎梁板 鋼筋澆梁板砼 1段2段26 4段4 3段6 4段 6 4 4 6 1段4 2段6 3段6 4段4 1段 2段 3段 4段 641段2段3段4段2442 1段4 2段61段 4段43段 3段62