大連龍泉心城房屋開發(fā)有限公司股權轉讓合同.doc

大連龍泉心城房屋開發(fā)有限公司股權轉讓合同轉讓方：A B C 受讓方： 鑒于：1在合同簽訂日，大連龍泉新城房屋開發(fā)有限公司(以下簡稱：“目標公司”或“該公司”)的注冊資本為人民幣2000萬元，該公司依法有效存續(xù)。2 .A B C 持有目標公司100 的股權(以下簡稱“該股權”)，是該公司的合法股東。3轉讓方與受讓方經友好協(xié)商，決定由轉讓方將持有目標公司的49%股權，轉讓給受讓方，據此雙方自愿達成以下條款共同信守。轉讓”指本合同第二條所述轉讓方、受讓方雙方就轉讓方在目標公司的股權所進行的轉讓；2“被轉讓股權”指依據本合同，轉讓方向受讓方轉讓轉讓方持有目標公司的股權及依該股份享有的股東權益；3“轉讓成交同”指依本合同第三條第1款的規(guī)定，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)。第二條股權轉讓1轉讓方持有的目標公司的股權，愿意以人民幣 元的價格向受讓方轉讓其持有的目標公司 49的股權。2受讓方此前不持有目標公司股權，現(xiàn)愿意以人民幣 元的價格受讓轉讓方所持有的目標公司的 49的股權。3本次股權轉讓前后，目標公司的股權結構變更如下：轉讓前：股東 占有該公司51股權。股東 占有該公司30股權。股東 占有該公司19股權。 轉讓后：股東 占有該公司 股權。股東 占有該公司 股權。股東 占有該公司 股權。 第三條股權交付1、本合同簽訂后，受讓方應在五個工作日內將 元人民幣股權轉讓金打入一雙方共管帳戶，待辦理完股權轉讓登記手續(xù)之日解付至轉讓方帳戶 。2、本合同簽訂后，轉、受讓雙方應在五個工作日內將股權轉讓之一切所需法律文件完備并共同到旅順口區(qū)工商管理部門辦理股權轉讓登記，目標公司將受讓方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并就該轉讓已記載于股東名冊及辦理完畢工商登記手續(xù)的事實，向受讓方出具書面的證明。第四條價款、支付方式、稅費承擔1作為取得目標公司49股權的對價，受讓方將向轉讓方支付人民幣 元的股權轉讓款并取得7#地的開發(fā)經營管理權。2支付時間：受讓方在本合同簽訂后，股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日一次付乞股權轉讓款。3稅費承擔：股權轉讓過程中產生的所有稅費，全部由受讓方自行承擔，與轉讓方無任何關系。第五條過渡期條款1為使本合同約定的股權轉讓工作盡快完成，雙方應共同成立工作小組負責本次股權轉讓工作，盡快獲得主管部門的批準和相關人員(部門)的同意，并辦理股權轉讓有關手續(xù)。2受讓方在過渡期間有權對目標公司做進一步調查，有權制止轉讓方有損目標公司利益的行為，受讓方應誠信履行本合同約定的義務。第六條履約保證金1本合同簽署一日，受讓方應當向轉讓方支付人民幣1500萬元作為本合同的履約保證金。2該保證金用作保證雙方履行本合同確定的相關義務：如轉讓方違反合同約定導致合同不能繼續(xù)履行，則雙倍返還履約保證金。如受讓方違反合同約定導致合同不能繼續(xù)履行，則轉讓方已經收取的保證金不予退還。第七條保密條款轉、受讓雙方應盡最大努力，對其因履行本合同所獲得的有關對方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內容和其他可能合作事項予以保密。第八條爭議解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則選擇依法向旅順口區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他條款1任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同義務的行為，將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。2本合同自生效之日起對轉、受讓雙方均有約束力，非經轉、受讓雙方書面同意，本合同項下的權利義務不得變更。3本合同項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力。4本合同中的標題，只為閱讀方便而設，在解釋本合同時對轉、受讓雙方并無約束力。5本合同一式五份，轉、受讓雙方各執(zhí)兩份，辦理相關事宜一份，五份具有同等法律效力。轉 讓 方： A 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 電話： 聯(lián)系電話轉 讓 方： B 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 電話： 聯(lián)系電話轉 讓 方： C 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 電話： 聯(lián)系電話簽訂日期： 年 月 日簡稱：“公司”）全部股權的合法股東。2.甲方持有公司 51 %的股權，乙方持有公司 49 %的股權。3.公司名下的6號和7號土地的概況1）.土地位置：6號地和7號地位于旅順口區(qū)水師營街道三八里村， 2）.占地面積：土地面積分別為：6號地占地面積為61057平方米，7號地占地面積為65990平方米，宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證和H06-55號6號和7號塊紅線圖。3）.土地用途：兩地塊的用途為建設住宅開發(fā)用地。4）.經濟技術指標：a.6號地經濟技術指標：容積率：1：1.145，綠地率：38.9%，建筑密度：24.5%，總建筑面積：86322.02平方米（其中：住宅64943.04平方米、公建21378.98平方米）。b.7號地經濟技術指標：容積率：1：1. 312，綠地率：38.5%，建筑密度：23.9%，總建筑面積：86591.56平方米（其中：住宅84311.70平方米、公建2279.86平方米）。第二條 獨立經營概況1.甲方獨立經營6號地，盈虧自負，且項目的開發(fā)必須遵照旅順口區(qū)政府的規(guī)劃執(zhí)行，并獨自成立6號地項目組；2.乙方獨立經營7號地，盈虧自負，且項目的開發(fā)必須遵照旅順口區(qū)政府的規(guī)劃執(zhí)行，并獨自成立7號地項目組。 3.獨立經營的交割時間： 年 月 日；4.獨立經營的文件剝離時間：第三條 獨立經營期間權利義務1.甲方負責公司和6號地項目組的日常運作。2.甲方持有公司全部印章，負責除7號地項目組外的全部部門日常運作，即財務、人事等部門的日常運作由甲方負責，費用自理。3.甲方因為負責公司日常運作，故應當協(xié)助乙方辦理貸款和銷售的手續(xù)事宜，但發(fā)生的費用由乙方獨立承擔。但乙方的貸款額度不能超過其購買公司股權時的轉讓價格。4.乙方負責7號地項目組的日常運作，稅費自理，但項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價、貸款等會對公司產生影響的事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。5.乙方針對其項目組，可以設立財務部門，但賬務需按月報送公司財務部門，以方便公司的日常運轉。6.在甲方的提前告知情況下，甲方有權對乙方項目組的各個部門進行審計、評估等監(jiān)督檢查工作。 6.公司將為各項目組設立獨立銀行賬戶。第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下 1.雙方獨自經營的項目組的資金投入應及時到位。2.雙方配套開發(fā)資金應全部匯入項目組帳戶，項目組的開發(fā)經營支出一律從項目組的帳戶中支付。3.雙方各自獨立經營的項目在具備融資條件時，若以項目為主體對外抵押融資，應保證資金的封閉運作，且經過公司的同意。第五條