前關(guān)辦公樓監(jiān)理規(guī)劃.doc

編號 DG.J.JG.2010-19 發(fā)放編號： 大連市公安局大連灣派出所辦公樓監(jiān) 理 規(guī) 劃 總監(jiān)理工程師 簽 字 / 總 工 程 師 簽 字 /大連理工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司大連市公安局大連灣派出所辦公樓項目監(jiān)理部2010 年11月20日一、 工 程 概 況（一）工程名稱：大連市公安局大連灣派出所辦公樓（二）工程相關(guān)單位 建設(shè)單位：大連甘井子區(qū)大連灣街道 設(shè)計單位：大連先鋒建筑設(shè)計咨詢有限公司 施工單位：大連筑成建設(shè)集團有限公司十分公司 監(jiān)理單位：大連理工工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 檢測單位：大連市建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司 質(zhì)監(jiān)單位： 大連市甘井子區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（三）工程地址：大連市甘井子區(qū)前關(guān)村（四）工程建設(shè)目標序號單位工程名稱工期目標質(zhì)量目標1大連市公安局大連灣派出所辦公樓2010.10.192011.6.18合格（五）工程簡介本工程總建筑面積6047.41，半地下一層，地上五層，建筑高度22.25米。（局部25.8米）基礎(chǔ)型式采用獨立柱基礎(chǔ)（帶構(gòu)造地板）、條形基礎(chǔ)及筏板基礎(chǔ)相結(jié)合的基礎(chǔ)型式。工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。外墻體均采用300cm厚輕集料砼空心砌塊，內(nèi)墻采用120/200/240厚輕集料砼空心砌塊；外墻砌塊外表面噴涂50mm厚聚氨酯發(fā)泡，干掛石材。外門窗均采用斷橋隔熱鋁合金框中空玻璃門窗（除一層出入口為白鋼門外），具體由建設(shè)單位指定廠家進行二次設(shè)計。本工程抗震設(shè)防烈度等級為7度設(shè)防；耐火等級為二級；屋面防水等級二級，防水層采用3+3厚雙層SBS改性瀝青防水卷材，衛(wèi)生間及有防水要求的房間采用聚氨酯涂膜防水。建筑物設(shè)計使用年限50年。（六）工程施工特點及施工要求1、本工程基礎(chǔ)型式多樣，地基土情況較為復雜：中風化石灰?guī)r為主，粉質(zhì)粘土穿插其中，還有部分孤石及回填建筑垃圾，因此增加了土方施工的難度。應(yīng)對爆破施工進行有效控制，防止大范圍的超挖。根據(jù)設(shè)計要求，要在地基土面層加鋪400mm厚級配砂石，以抵消不同地基的不均勻沉降量，這就要求要嚴格控制夯實、碾壓質(zhì)量，保證達到設(shè)計要求的密實度并由檢測部門進行檢測。2、基礎(chǔ)回填，一要及時，二要分層夯實，并以密度檢測結(jié)果控制，保證滿足壓實系數(shù)不小于0.94的設(shè)計要求。 3、每層均設(shè)有衛(wèi)生間，加上地下室及屋面防水，防水工程量較大。因此防水工作格外重要，必須嚴格按工藝要求進行施工，并進行功能檢驗 4、本工程主樓入口大廳上方樓板10米左右的范圍內(nèi)高度超過8米（8.1米），屬于超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程.因此,施工單位應(yīng)編制單獨的專項施工方案且要組織專家論證會，通過方可據(jù)此組織施工。 5、工程質(zhì)量要求一次性驗收合格，檔案資料要及時報驗準確、齊全與工程同步。（七）單位工程、分部工程、子分部工程、分項工程和檢驗批的劃分分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批劃分地基與基礎(chǔ)無支護土方土方開挖、土方回填各為一個檢驗批地下防水防水混凝土、卷材防水層防水混凝土為一個檢驗批；卷材防水層地下室外墻、底板各一個檢驗批混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)梁、筏板各為一個檢驗批主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每樓層為一個檢驗批砌體結(jié)構(gòu)磚砌體、填充墻砌體每樓層為一個檢驗批建筑裝飾裝修地面隔離層、細石砼地面、防滑地磚、?；卮u、復合地板、大理石樓面每樓層為一個檢驗批抹灰一般抹灰內(nèi)墻抹灰每樓層為一個檢驗批門窗金屬門窗安裝、木門窗安裝、門窗玻璃安裝每樓層為一個檢驗批特種門安裝每樓層為一個檢驗批幕墻石材幕墻每個立面為一個檢驗批細部樓梯扶手制作與安裝每部樓梯一個檢驗批建筑屋面卷材防水屋面保溫層、找平層、卷材防水層、保護層、細部構(gòu)造各為一個檢驗批建筑電氣建筑電氣電氣照明安裝電線鋼導管暗敷設(shè)每層樓一個檢驗批專用燈具（應(yīng)急照明燈）安裝每層樓一個檢驗批電線剛性絕緣導管暗敷設(shè)每層樓一個檢驗批電線、電纜導管每層樓一個檢驗批電纜頭制作、接線和線路絕緣測試每層樓一個檢驗批電氣照明安裝配電箱安裝每層樓一個檢驗批照明開關(guān)安裝每層樓一個檢驗批插座安裝接線每層樓一個檢驗批燈具安裝每層樓一個檢驗批照明通電試運行每層樓一個檢驗批電氣動力電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)每層樓一個檢驗批動力配電箱安裝每層樓一個檢驗批變配電室成套配電柜、控制柜（屏、臺）安裝配電室為一個檢驗批電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)配電室為一個檢驗批防雷及接地安裝接地裝置安裝辦公樓為一個檢驗批防雷引下線敷設(shè)辦公樓為一個檢驗批接閃器安裝辦公樓為一個檢驗批等電位連結(jié)每層樓為一個檢驗批智能建筑火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批火災報警控制系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批消防聯(lián)動系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批入侵報警系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批出入口控制系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批有線電視系統(tǒng)每樓層為一個檢驗批綜合布線系統(tǒng)分項工程纜線敷設(shè)和終接每樓層為一個檢驗批機柜、機架安裝每樓層為一個檢驗批信息插座和光纜芯線終端安裝每樓層為一個檢驗批電梯電力驅(qū)動的曳引式電梯安裝設(shè)備進場驗收一部梯為一個檢驗批土建交接檢驗一部梯為一個檢驗批驅(qū)動主機一部梯為一個檢驗批導軌一部梯為一個檢驗批門系統(tǒng)一部梯為一個檢驗批轎廂一部梯為一個檢驗批對重一部梯為一個檢驗批安全部件一部梯為一個檢驗批懸掛裝置一部梯為一個檢驗批電氣裝置一部梯為一個檢驗批整機安裝驗收一部梯為一個檢驗批給排水采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝按系統(tǒng)劃分熱水系統(tǒng)安裝按系統(tǒng)劃分消火栓系統(tǒng)安裝按系統(tǒng)劃分給水設(shè)備安裝按系統(tǒng)劃分室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝按系統(tǒng)劃分排水設(shè)備安裝按系統(tǒng)劃分衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生器具安裝按系統(tǒng)劃分衛(wèi)生器具給、排水配件安裝按系統(tǒng)劃分室內(nèi)采暖系統(tǒng)采暖管道及配件安裝按系統(tǒng)劃分散熱器安裝按樓層劃分通風空調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作按系統(tǒng)劃分風管部件制作按系統(tǒng)劃分風管系統(tǒng)安裝按系統(tǒng)劃分風機安裝按系統(tǒng)劃分系統(tǒng)調(diào)試按系統(tǒng)劃分防排煙系統(tǒng)風管與配件制作按系統(tǒng)劃分風管部件制作按系統(tǒng)劃分風管系統(tǒng)安裝按系統(tǒng)劃分風機安裝按系統(tǒng)劃分系統(tǒng)調(diào)試按系統(tǒng)劃分空調(diào)系統(tǒng)風管與配件制作按系統(tǒng)劃分風管部件制作按系統(tǒng)劃分風管系統(tǒng)安裝按系統(tǒng)劃分室內(nèi)機安裝按系統(tǒng)劃分冷媒管安裝按系統(tǒng)劃分冷凝水管安裝按系統(tǒng)劃分風管，設(shè)備、冷凝水管保溫按系統(tǒng)劃分室外機安裝按系統(tǒng)劃分系統(tǒng)調(diào)試按系統(tǒng)劃分（八）重點部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制要點序號工程項目質(zhì)量控制要點1測量控制 確認控制點和建筑紅線 區(qū)域平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)的計算和復核 建筑物基線，0.00的復核 建筑物放線，高程的驗收2土石方工程地基工程尺寸和高程控制地基的核驗（土質(zhì)和承載力）3基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)尺寸，高程控制 外防水施工質(zhì)量控制 后澆帶的控制 砼的強度和外加劑的選擇4主體工程 尺寸和高程控制，特別是外部尺寸的控制和電梯垂直度的控制 鋼筋的質(zhì)量原材料質(zhì)量和連接質(zhì)量控制 模板的支護 砼配合比，坍落度和強度控制 不同標號砼的施工順序 施工縫的處理 預埋件及埋設(shè)管線的型號，位置和錨固 承重墻和隔斷墻的砌筑質(zhì)量5地面與樓面工程 原材料的檢查，特別是防水材料 砼、砂漿配合比的控制 細部構(gòu)造和防水構(gòu)造作法 平整度的控制 防水檢查和驗收6門窗工程 門窗材料和成品檢查 門窗位置的控制 門窗的防水處理和功能檢查7裝飾工程 原材料檢查和材料配合比 室內(nèi)抹灰的質(zhì)量控制 裝飾效果和色調(diào)控制8屋面工程 找平層的質(zhì)量控制 保溫層的材料檢查和施工質(zhì)量控制 防水層的材料檢查和施工質(zhì)量控制 水落管的安裝 屋面的防水檢查和驗收（九）對施工單位施工組織設(shè)計編