藝術(shù)品博物館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)案例2016）

網(wǎng)址： ： 188 1004 4308 第 1 頁 藝術(shù)品博物館項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制工程師 : 范兆文 版權(quán)歸屬： 北京國(guó)宇祥國(guó)際經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司 中國(guó)項(xiàng)目工程咨詢網(wǎng) 網(wǎng)址： 、提高文化品位的重要 場(chǎng) 所的需要 . 13 足企 業(yè) 藏品收藏及展示交流的需要。 . 14 就 業(yè) 、 帶動(dòng) 相關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的需要 . 14 動(dòng) 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì) 快速 發(fā) 展的需要 . 14 目建 設(shè) 可行性分析 . 15 . 15 可行性 . 15 目公司 實(shí) 力 支持 . 16 . 16 第三章 項(xiàng) 目建 設(shè) 條件 . 17 網(wǎng)址： ： . 24 計(jì) 原 則 . 24 計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) . 25 平面 設(shè)計(jì) . 26 . 26 計(jì) 要求 . 27 化美化方案 . 28 第五章 藏品保 護(hù) 與安全 . 29 物 館館 藏文物的 規(guī) 章制度 . 29 響文物保存的外界 環(huán) 境 . 29 第六章 節(jié) 能方案 . 35 能 設(shè)計(jì) 依據(jù) . 35 要 節(jié) 能措施 . 35 第 七章 環(huán) 保方案 . 37 保依據(jù)及 設(shè)計(jì) 原 則 . 37 境保 護(hù)設(shè)計(jì) 依據(jù) . 37 計(jì) 原 則 . 37 地點(diǎn) 環(huán) 境狀況 . 37 染物排放及 環(huán) 保措施 . 38 染物排放及 環(huán) 保措施 . 38 網(wǎng)址： ： ： ： ，擬建地點(diǎn)選址為 中國(guó)美院象山分院周邊、濱江區(qū)白馬湖文化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊，或西湖區(qū)西溪濕地區(qū)塊，規(guī)劃占地面 積 30 畝。 目投資規(guī)模 項(xiàng)目總投資金額為 元人民幣 ，主要用于 X X X 藝術(shù)品博物館項(xiàng)目的建筑工程投資、配套工程投資、設(shè)備購置及安裝費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)以及充實(shí)企業(yè)流動(dòng)資金等。 網(wǎng)址： ，總建筑面積 ，主要建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo)如下： 工程類別 分項(xiàng)工程名稱 計(jì)算依據(jù) 層數(shù) 占地面積 （ 建筑面積 （ 1、主體工程（藏品展示區(qū)） 藝術(shù)品展廳 A 2 術(shù)品展廳 B 2 術(shù)品展廳 C 2 術(shù)品展廳 D 2 、輔助工程 藏品庫 3 政辦公用房 2 400 800 拍賣交易中心 3 400 1200 會(huì)所交流中心 3 400 1200 配套工程 餐廳 800 800 傳達(dá)室 60 60 配電室 60 60 衛(wèi)生間 280 280 道路 化 計(jì) 項(xiàng)目資金來源 本項(xiàng)目總投資資金 元 人民幣 ， 全部來自項(xiàng)目 企業(yè)自籌 。 目建設(shè)期限 本項(xiàng)目 計(jì)劃 建設(shè)工期共計(jì) 24 個(gè)月。 目提出緣由 一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)與文化發(fā)展是相輔相成的，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展會(huì)帶來文化的繁榮昌盛，文化的繁榮昌盛會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展騰飛。博物館作為社會(huì)教育系統(tǒng)和文化系統(tǒng)的一部分，它形象地反映了社會(huì)歷史、 網(wǎng)址： 、科學(xué)技術(shù)及藝術(shù)傳統(tǒng)，它是社會(huì)教育的重 要組成部分。在提高市民的人文素質(zhì)、文化品味、審美情趣等方面有著不容忽視的地位和作用。 博物館是一個(gè)國(guó)家、民族或地區(qū)歷史文化和現(xiàn)代文明的窗口 ,也是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)形象的代表 ,同時(shí)還是人們了解歷史文化、啟迪人們心智的教育場(chǎng)所和一種特殊的旅游或文化 (產(chǎn)業(yè) )資源。作為公益事業(yè)的博物館又對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域產(chǎn)生著巨大的影響，二者密不可分。文化產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展是植根于深厚的文化積淀之上，而博物館正是傳承歷史文化、展示人類歷史文明進(jìn)程的最好載體，因此必將成為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，在文化產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展中發(fā)揮重要的作用。文 化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)營(yíng)中可以充分利用、發(fā)掘博物館豐富的文物資源、文化信息及其精神內(nèi)涵，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，其經(jīng)濟(jì)收益又可以用來促進(jìn)博物館等社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。 杭州的城市特色可以用 “ 經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化名城、旅游勝地、天堂硅谷 ” 4 張 “ 金名片 ” 來概括 。 目前，杭州已擁有各類博物館 60 余座，既有綜合性博物館，又有專題性博物館和紀(jì)念性博物館，屬性上除公辦博物館外還有 10 多座民辦（企業(yè)、私人）博物館，呈現(xiàn)出系列化、社會(huì)化、多樣化的繁榮局面。 X X X 藝術(shù)品有限公司擁有極為豐富的藏品，通過本次藝術(shù)品博物館建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施， 將是對(duì)現(xiàn)有杭城博物館很好的補(bǔ)充。 本項(xiàng)目將建設(shè)成為擁有藏品展示、鑒定、拍賣、交流、會(huì)所、培訓(xùn)等諸多功能為一體的綜合性博物館，成為杭州乃至中國(guó)頗具文化藝術(shù)特色的藝術(shù)品名片，項(xiàng)目實(shí)施將進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，更大地激發(fā)中國(guó)人民的民族自豪感和民族自信心，促進(jìn)杭州市及浙江省社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)浙江省及杭州市旅游、文化以及藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。 網(wǎng)址： ，公司注冊(cè)資金 800 萬元。公司創(chuàng)始人王亞成自 九十年代初就涉足古典家具、瓷器、玉器、青銅器等藝術(shù)品的收藏，經(jīng)過二十余年的收藏積累，目前藏品在數(shù)量、品種、檔次等方面均在國(guó)內(nèi)享有較高的知名度，得到了國(guó)內(nèi)一大批專家的高度肯定。 臻奇匯在具有南宋古色風(fēng)韻和深厚文化底蘊(yùn)的南宋御街與河坊街核心區(qū)創(chuàng)建了集收藏鑒賞、宣傳展示、銷售經(jīng)營(yíng)為一體的臻奇坊藝術(shù)品收藏鑒賞會(huì)所，臻奇坊會(huì)所也是中國(guó)書畫學(xué)會(huì)浙江分會(huì)交流創(chuàng)作基地，定期有畫家來會(huì)所揮毫潑墨，舒展豪情。此外，公司在杭州城西 02 省道旁（綠城翡翠城對(duì)面）擁有 3 畝地、 2000 平米的鑒賞展示交流基地。臻奇坊藝術(shù)品鑒賞會(huì)所和展示中 心場(chǎng)地寬敞，仿古建筑物及裝修古樸、典雅，設(shè)置了精致、清雅的喝茶聊天場(chǎng)所，讓藏家和藝術(shù)品愛好者充分 感受 歷史 文化藝術(shù)作品 帶來 的震撼、智慧、力量和思考 的同時(shí)，可以 在此 暢談古今 天下事，品茗交朋友 。 臻奇匯的鑒賞會(huì)所和展示交流基地收藏?fù)碛袛?shù)仟件品質(zhì)上乘的藝術(shù)精品，皆為公司負(fù)責(zé)人王亞成二十年精心收藏之大作，藏品豐富、臻品萃集。臻奇匯藏品以古典家具、瓷器、玉器和青銅器為主，各類藏品具有以下特點(diǎn)：明清家具材質(zhì)以名貴稀有的黃花梨和紫檀為主，木紋清晰、結(jié)構(gòu)精巧，造型優(yōu)美，線條柔美、雕工精湛，裝飾豐富，具有實(shí)用性、藝術(shù)性、增值性 三大屬性。按大類分包括椅凳、桌案、床榻、柜架及其它等五大類，各類家具款式種類齊全，且保存完好。 瓷器器形 種類齊全，色彩種類主要以青花為主， 白、醬、黃、 青、 紅、紫等單色釉 ，以及琺瑯彩、 斗彩、五彩、粉彩、紅綠彩、礬紅彩 等。玉器藏品以碧玉、青玉和白玉為主，具有時(shí)間跨度大、器形豐富、形體碩大、 工藝精良 的特點(diǎn)，藏品充分體現(xiàn)了紅 網(wǎng)址： 、良渚、齊家、乾隆等歷史時(shí)代特征。有道是，臻品萃集始為臻，臻萃千古；奇珍觀止更是奇，奇觀一坊。 制依據(jù) （ 1） 中華人民共和國(guó) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ； （ 2） 杭州 國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ； （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 第三版 ； （ 4） 投資項(xiàng)目可行性研究指南 ； （ 5） 現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) ； （ 6）項(xiàng)目公司提供的有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； （ 7） 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn) 。 制原則 （ 1）充分利用 建設(shè)地 現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將 建設(shè)地 現(xiàn)有條件（ 設(shè)施 、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （ 2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，堅(jiān)持施工安全性原則， 采用最先進(jìn)的 施工設(shè)備、施工技術(shù) ，確保 項(xiàng)目工程質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益 。 （ 3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （ 4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （ 5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 網(wǎng)址： （ 6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 究范圍 本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證 ； 對(duì) 項(xiàng)目建設(shè)未來的 市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的 經(jīng)營(yíng) 綱 領(lǐng) ； 對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了 建設(shè) 措施、意見和建議 ； 對(duì)工程投資， 經(jīng)營(yíng) 成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià) ；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策 。 要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要數(shù)據(jù) 1 總占地面積 畝 2 主要工程建筑面積 3 容積率 綠化率 % 30% 5 總投資資金，其中： 萬元 建筑工程 萬元 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬元 土地費(fèi)用 萬元 6 年均銷售收入 萬元 7 年平均利潤(rùn)總額 萬元 8 年均凈利潤(rùn) 萬元 9 年銷售稅金及附加 萬元 10 年均營(yíng)業(yè)稅 萬元 11 年均所得稅 萬元 12 項(xiàng)目定員 人 80 13 建設(shè)期 月 24 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 % 網(wǎng)址： (0%) 萬元 1, 稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值 (0%) 萬元 3, 投資回收期 (稅后 ) 年 投資回收期 (稅前 ) 年 0 盈虧平衡點(diǎn) % 合評(píng)價(jià) 本次 X X X 藝術(shù)品博物館項(xiàng)目將著力打造成為杭州文化名城的“城市名片”，項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┝肆己玫奈幕囆g(shù)品展覽場(chǎng)所，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 項(xiàng)目的運(yùn) 營(yíng)將為杭州當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃作出有力的推動(dòng)，將極大帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，為杭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)前杭州市文化藝術(shù)品博物館的有效補(bǔ)充，市場(chǎng)前景較好，發(fā)展前景可觀，項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)效益與較強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要與可行。 網(wǎng)址： （國(guó)函 (2007)19 號(hào)），修訂后的杭州市城市總體規(guī)劃（ 2001 年 2020 年）（以下簡(jiǎn)稱總體規(guī)劃）明確，杭州市是浙 江省省會(huì)和經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長(zhǎng)江三角洲中心城市之一，國(guó)家歷史文化名城和重要的風(fēng)景旅游城市。要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌做好杭州市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的各項(xiàng)工作。大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，優(yōu)先發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，不斷完善城市功能，逐步把杭州市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、設(shè)施完善、生態(tài)良好，具有地方特色的現(xiàn)代化城市。 一、經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力與發(fā)展基礎(chǔ) 杭州市在“十一五”期間面對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的巨大沖擊，全市上下堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為 統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府各項(xiàng)決策部署，緊扣發(fā)展這個(gè)第一要?jiǎng)?wù)，突出加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和城市發(fā)展方式這條主線，實(shí)施“六大戰(zhàn)略”，破解“七難問題”，推進(jìn)“一化七經(jīng)濟(jì)”，積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊，全面推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)和生態(tài)文明建設(shè)，共建共享與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”，勝利完成了“十一五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性、普惠性進(jìn)一步增強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了新的歷史性變化。綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，初步統(tǒng)計(jì)， 2010 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 元，年均增長(zhǎng) 按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 68398 元。城市功能明顯增強(qiáng)，“錢塘江時(shí)代”拉開帷幕，杭州的知名度和美譽(yù)度顯著提升。轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)突破，全市第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重由 2005 年的 高 網(wǎng)址： ，自主創(chuàng)新能力不斷提高。 當(dāng)前，我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中仍存在一些深層次矛盾和問題。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)不夠快，服務(wù)業(yè)發(fā)展水平偏低，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有待進(jìn)一步培育，自主創(chuàng)新能力不夠強(qiáng)，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不夠協(xié)調(diào)，社會(huì)發(fā)展仍滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基本公共服務(wù)體系還不健全，保障科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制有待完 善。這些矛盾和問題，都需要在“十二五”時(shí)期繼續(xù)著力解決。 二、發(fā)展環(huán)境 “十二五”時(shí)期，杭州市發(fā)展的外部環(huán)境面臨深刻變化。 從全球看，世界經(jīng)濟(jì)處在重要的調(diào)整期。經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，亞太經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程明顯加快，國(guó)際貿(mào)易和跨國(guó)直接投資還將再趨活躍，綠色經(jīng)濟(jì)方興未艾，科技創(chuàng)新孕育新突破，有利于杭州市參與國(guó)際合作與競(jìng)爭(zhēng)，提高開放層次和水平，推進(jìn)科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。同時(shí)，國(guó)際金融危機(jī)影響深遠(yuǎn)，制約世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素增多，全球需求結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，各種形式的保護(hù)主義抬頭，全球氣候變化和能源資源的制約進(jìn)一步加大。 從國(guó)內(nèi)看， 我國(guó)有效鞏固和擴(kuò)大了應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊成果，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展仍處于可以大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期和關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，既面臨難得的歷史機(jī)遇，也面對(duì)諸多可以預(yù)見和難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式將成為中長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)。工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化深入發(fā)展，國(guó)內(nèi)需求持續(xù)擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)加快轉(zhuǎn)型，體制活力顯著增強(qiáng)，社會(huì)大局保持穩(wěn)定，有利于我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展步入新階段，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃全面實(shí)施，長(zhǎng)三角地區(qū)加快發(fā)展、率先發(fā)展、和諧發(fā)展、