二次結(jié)構(gòu)合同.doc

海怡花園住宅、公建及居委會(huì)工程二次結(jié)構(gòu)及裝修工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方： （以下稱甲方）承包方： （以下稱乙方） 甲方現(xiàn)將（A28+A29+A30）和（C5+C6）棟工程的二次結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修部分以包工不包料的方式包給乙方施工，為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，特訂如下條款，雙方共同執(zhí)行。一、包工范圍1、砌磚工程：即整棟工程包工區(qū)域內(nèi)的所有砌體都包括在內(nèi)。另含砌磚時(shí)預(yù)埋拉結(jié)筋、預(yù)埋件、澆筑造柱（樓梯扶手?jǐn)r水基）、窗過(guò)梁、窗臺(tái)、女兒墻壓頂和木門框安裝等附項(xiàng)工程。2、抹灰工程：即整棟工程包工區(qū)域內(nèi)所有墻體、天花在內(nèi)，另含陽(yáng)臺(tái)、雨篷、樓梯、排水溝、滴水線、腰線、女兒墻泛水、管道防水圈等細(xì)部，以及廁所等部位防水砂漿的施工。3、墻、地面飾面磚工程：即包工區(qū)域內(nèi)所有需做飾面裝修的部位，含零星構(gòu)件部位。4、樓梯部分：包水泥砂，梯級(jí)磚，若扶手為磚砌體則包含在內(nèi)。5、門窗框邊和水電孔、洞、槽等細(xì)部水泥砂漿于混凝土的填補(bǔ)，灌筑、修整工作已屬于乙方承包范圍。6、乙方承包整棟工程外墻裝修任務(wù)。包掛網(wǎng)、打點(diǎn)、標(biāo)筋、找平、打泥底、貼面、壓縫、清洗及完成上述內(nèi)容所需清理場(chǎng)地的人工費(fèi)。且乙方自備灰桶、切割機(jī)、鋁合金尺、鐵絲、膠線、燈管、水管、清洗材料等。7、外墻工程中質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到市樣板工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)“省樣板”，具體實(shí)例是要比已完工的嘉富廣場(chǎng)、華農(nóng)大教學(xué)樓外墻質(zhì)量要好。8、天面層部分“女兒墻砌體、女兒墻構(gòu)造和壓頂鋼筋砼制作、抹灰、泛水和飾面裝修：屋面（流槽）鋼筋細(xì)石混凝土找坡層、泡沫塑料隔熱層鋪墊、水泥砂漿找平層、鋸縫、填瀝青。9、承包方式：包工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包灰桶、包鏟、包鋁合金尺、包角尺、包燈管、斗車、安全帽、燈架及燈線、掃把、水管、角尺、包手提鋸機(jī)等小型工具。甲方提供原材料、砂漿機(jī)、移動(dòng)電箱、外排。10、乙方必須無(wú)條件地保護(hù)包工區(qū)域內(nèi)的所成品或半成品，不得在各裝修成品上涂抹、刻劃、敲打。嚴(yán)禁生火，防止產(chǎn)品霉變，直到工程結(jié)束后方交給甲方全面驗(yàn)收。如保護(hù)不當(dāng)，造成的成本費(fèi)用增加，由乙方負(fù)責(zé)。 以上幾項(xiàng)工程甲方只負(fù)責(zé)提供基本施工材料和施工工具，乙方則施工到成品完工至驗(yàn)收，期間的一切有關(guān)施工工序均包在包工范圍及單價(jià)之內(nèi)。例如搭設(shè)室內(nèi)操作臺(tái)的腳手架、飾面磚套割、打磨、保護(hù)成品等，并包括按文明施工管理?xiàng)l例對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清掃工作。 對(duì)于包工內(nèi)容及工程量的增減或裝修項(xiàng)目的更改，乙方須無(wú)條件接受。在工程需要趕上的時(shí)候，乙方須積極配合，甲方項(xiàng)目部所提出的工期和質(zhì)量要求，采取適當(dāng)措施進(jìn)行趕工，乙方不得私自將工程轉(zhuǎn)包給其它外來(lái)的班組施工。如確需分包須經(jīng)工地項(xiàng)目經(jīng)理同意，方可實(shí)施。但不可頻繁換工。否則甲方將自動(dòng)同乙方的合同并按產(chǎn)值的70進(jìn)行結(jié)算。因乙方是在確定達(dá)不到甲方要求時(shí)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)入其它施工班組配合乙方，乙方須堅(jiān)決服從。或甲方有隨時(shí)終止于乙方的合同。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：1、磚砌需預(yù)先濕潤(rùn)燒結(jié)粉煤灰磚，濕潤(rùn)程度達(dá)到磚斷面磚心還有1CM-15CM的干心為宜，防止?jié)駶?rùn)不均或過(guò)度濕潤(rùn)。砌磚時(shí)要做到二邊掛線，才能保證砌體的垂直度和平整度。若違反此要求，每次罰款200元。2、磚砌體要求砂漿100飽滿，如有發(fā)現(xiàn)因砂漿不飽滿的孔洞則罰款10元處。3、磚砌體不應(yīng)有重縫墻，轉(zhuǎn)角接搓牢固。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款10元。4、磚砌體表面平整都要求控制在5MM內(nèi)，水平灰縫平直度不大于3MM；墻體垂直度應(yīng)小于4MM。每超一處罰款50元。并返工至達(dá)標(biāo)。5、門窗洞口預(yù)留寬度、高度偏差不大于20MM，每個(gè)門框要求至少應(yīng)有2-3塊瀝青浸過(guò)的木磚，且木磚木紋方向與釘子所釘方向垂直。6、抹灰前要事先清理基層表面，并淋水濕潤(rùn)，對(duì)于梁、柱、剪力墻、天花等部位表面要經(jīng)過(guò)鑿毛拉處理，或刷漿處理，這樣才能保證減少空鼓。墻面抹灰所用的白灰必須要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)熟化方可使用。若違反此要求，每次罰款200元。7、天花、墻體批擋，要求表面光滑潔凈，色澤一致，無(wú)抹灰痕，線腳清晰美觀，平整度、垂直度均不大于3MM，陰陽(yáng)角方正，不超3MM。每超一處，罰款50元。并返工至達(dá)標(biāo)。8、完成成品在干透之后不允許有爆灰芽、龜裂、脫層、空鼓等現(xiàn)象。出現(xiàn)上述現(xiàn)上述現(xiàn)場(chǎng)每處 50元，并返工至達(dá)標(biāo)。9、批擋完成面，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高2CM，內(nèi)外窗臺(tái)的高度由當(dāng)班施工員協(xié)調(diào)，應(yīng)保持整體窗臺(tái)高度一致。10、做地面水泥砂前要清洗好結(jié)構(gòu)表面，打好標(biāo)筋，對(duì)于一些需鋪水泥砂較厚的地面要分兩次壓實(shí)，防止空鼓。掌握好水灰比，防止起砂，脫皮現(xiàn)象，并且注意掌握抹光時(shí)間。11、地面水泥砂平整度2M內(nèi)不得大于2MM，不起砂、無(wú)積水、無(wú)抹灰痕，在干透后地面不得起皮及空鼓。12、板塊墻地面施工前先進(jìn)行選色和選料，然后要開始定位預(yù)排時(shí)要考慮各墻邊角，非整塊磚不能小于規(guī)范的尺寸，不能出現(xiàn)“老鼠尾”。同時(shí)各房間的橫豎縫要對(duì)正通縫。廚、廁、陽(yáng)臺(tái)要考慮排水坡度，墻面磚須從最低點(diǎn)排起，以避免“吊腳”現(xiàn)象。13、凡規(guī)定貼前要浸水的板塊材料在鋪貼前需按規(guī)定進(jìn)行浸水，離墻邊留1CM，不得一次滿鋪貼。14、板塊鑲貼要牢固，以水泥漿為主要粘結(jié)材料，嚴(yán)禁空鼓，不允許歪斜、缺角、裂縫板的四角應(yīng)平整，高度差不得大于2MM。15、墻地面磚平整度2M內(nèi)不大于2MM，接縫寬度應(yīng)均勻一致，不允許偏差，接縫板的四角應(yīng)平整，高度差不得的大于0.5MM，接縫要飽滿。16、墻裙、踢腳線上口線要求平直，突出墻面的厚度要均勻一致，下口與地面及梯級(jí)的接縫要清晰一致，不得超過(guò)2MM。17、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等完工產(chǎn)品不得出現(xiàn)積水等倒泛水現(xiàn)象。18、一些板塊墻體地面需開孔安裝電源開關(guān)，給排水管、門窗框等，要求現(xiàn)場(chǎng)加工套割，完工產(chǎn)品不得大于5.19、板塊墻面避免出現(xiàn)“老鼠尾”，墻面避免出現(xiàn)吊腳現(xiàn)象，均要預(yù)先排板和考慮排水坡度。20、因內(nèi)墻裝修與外墻及門窗施工緊密聯(lián)系，所以施工時(shí)一定要配合好，乙方不能因外墻或鋁合金施工進(jìn)度。而拖遲內(nèi)墻窗角的施工。21、外墻墻面包打底、選料（不得超過(guò)2）、打邊貼面等工序嚴(yán)格按技術(shù)安全交底和內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)施工，完成后必須做到陰陽(yáng)角要方正、線條平直、整潔、美觀，墻面平整度不得超過(guò)本公司內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)、垂直度、平整度偏差均不得大于2，相鄰四磚角間高低差不得超過(guò)0.5，鑲貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂縫等缺陷。22、女兒墻、陽(yáng)臺(tái)壓頂、窗臺(tái)等排水要合理，要符合要求，窗楣做鷹 ，外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)做向外排水坡20%（詳見(jiàn)消除質(zhì)量通病三十條）。23、鑲貼前必須進(jìn)行模數(shù)計(jì)算和預(yù)排，使排磚和拼縫均勻，陰陽(yáng)角方正順直，不得出現(xiàn)鼠尾現(xiàn)象。24、各裝修完工后，必須經(jīng)班組自檢合格或優(yōu)良后，才能通知甲方驗(yàn)收，關(guān)于上述相關(guān)罰款，都在當(dāng)月產(chǎn)值中扣除。以上要求均需要滿足，并嚴(yán)格按照廣州市建委下發(fā)的消除質(zhì)量通病三十條文件，參照實(shí)施，整棟樓完工后必須符合文件三十條的要求。三、包工單價(jià)（質(zhì)量均要達(dá)到內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)）1、砌磚：加氣混凝土砌快，單價(jià)壹拾捌點(diǎn)伍元/平方；灰砂磚零點(diǎn)貳壹（0.21）元塊。按圖紙實(shí)砌面積數(shù)計(jì)。2、抹灰：按圖紙實(shí)際面積計(jì)算工程量。內(nèi)墻抹灰（包含上白灰），單價(jià)為捌點(diǎn)柒元/；外墻抹灰（包含外墻掛鋼網(wǎng)、刷毛、打磨和壓光等工作），單價(jià)為壹拾玖（19）元/。以上單價(jià)均包括操作平臺(tái)架子塔設(shè)和拆除。3、樓地面裝修：樓面水泥砂光面柒元/平方，粗面陸元五角元/平方。4、衛(wèi)生間雙面水泥砂光面（防水部位）按壹拾肆元/。5、樓梯按步級(jí)計(jì)算，步級(jí)按每步壹拾叁元。6、屋面工程：天面層泛水、水泥砂漿找平層、泡沫塑料隔熱板鋪設(shè)、鋼筋砼找坡（保護(hù)）層、鋼筋細(xì)石砼板層鋸縫、灌瀝青，合價(jià)貳拾伍元/。7、門窗過(guò)梁、反水基、構(gòu)造柱（包括鋼筋制安、模板制安和混凝土澆筑），單價(jià)壹拾伍元/米。8、門窗邊框塞水泥砂漿或混凝土貳拾伍元/樘。依據(jù)上述（8項(xiàng)）分項(xiàng)工程分析單價(jià)，其班組綜合承包單價(jià)按圖紙建筑面積計(jì)算，綜合單價(jià)為113元/。9、上述單價(jià)不包發(fā)票，若要求開發(fā)票，按公司規(guī)定執(zhí)行，其費(fèi)用由我司負(fù)責(zé)。10、上述各包工單價(jià)已綜合考慮了施工的難易程度。乙方在施工完較好施工的工作面后而剩下較難的施工面而不去盡快完成，影響工程進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他班組完成，甲方將降低包工單價(jià)的5處罰乙方。并且將其他班組施工所有的時(shí)工工資從乙方產(chǎn)值中扣出（時(shí)工工資按100元/工計(jì)算）。11、工程結(jié)算按有效施工圖紙以實(shí)際完成部位進(jìn)行結(jié)算。以上會(huì)有些零星及特殊工種確實(shí)包工單價(jià)中未考慮到的，乙方應(yīng)對(duì)整棟工程所有裝修部分進(jìn)行總包，不得以任何理由進(jìn)行推搪，至于包工單價(jià)可由項(xiàng)目經(jīng)理、主辦施工員，根據(jù)單價(jià)為基礎(chǔ)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)最后確定。在沒(méi)有甲方的同意，不允許以計(jì)工方式對(duì)項(xiàng)目的工程進(jìn)行結(jié)算。四、紀(jì)律及罰款規(guī)定：1、乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓該承包合同，否則甲方有權(quán)隨時(shí)取消與乙方的合作關(guān)系，將按轉(zhuǎn)讓價(jià)與乙方辦理最終結(jié)算，且罰款5000元。2、乙方包工單價(jià)已包括工傷工資和醫(yī)藥費(fèi)及各種勞保福利在內(nèi)，合同解除前不再調(diào)整。3、乙方出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題且不整改，甲方可單方終止合同，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方代表必須在工地上班，以便隨時(shí)商量工作，如有特殊情況需離開工地時(shí)，必須征得項(xiàng)目經(jīng)理同意，否則不請(qǐng)假離開工地每一天，罰款乙方代表200元。超過(guò)4天后，按自動(dòng)退場(chǎng)處理，所做的產(chǎn)值按80結(jié)算，并責(zé)令全班退場(chǎng)。5、乙方工人應(yīng)佩戴個(gè)人身份標(biāo)卡（胸卡）上下班，否則每人每次罰款10元。6、乙方工人每天做到工完場(chǎng)清，即地面清掃干凈，所用工具和材料要統(tǒng)一堆放整齊，施工機(jī)械清洗干凈，否則每發(fā)現(xiàn)一次，罰款乙方200元。7、所住宿舍及周圍環(huán)境要保持干凈、整潔、宿舍要安排專人打掃，否則每發(fā)現(xiàn)一次，罰款乙方50元/次。8、乙方工人嚴(yán)禁私拉電線、不準(zhǔn)使用電爐及電飯煲，不得藏易燃易爆物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款乙方500元/次。9、乙方不得在工地或工棚范圍打架鬧事，否則雙方當(dāng)事人各罰款2000元及支付各種有關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)重者交公安機(jī)關(guān)處理。10、乙方工人不得在工地及時(shí)宿舍周圍大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款100元。11、一放工人不得在工地、宿舍范圍內(nèi)賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰50元。12、未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意，不得帶外來(lái)人員進(jìn)入工棚內(nèi)住宿，否則，每人每夜罰款100元。其間所發(fā)生的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。13、乙方所在進(jìn)場(chǎng)施工人員，必須帶齊有效的身份證、暫住證、計(jì)生證、勞務(wù)證、勞務(wù)工人安全知識(shí)合格證等有關(guān)證件，并將其復(fù)印件或原件交項(xiàng)目部存檔，否則有關(guān)部門來(lái)檢查罰款由乙方承擔(dān)。14、在上班時(shí)間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不帶安全帽、穿拖鞋者，每人每次罰款50元。15、乙方新工人進(jìn)場(chǎng)，不及時(shí)通知甲方辦理有關(guān)手續(xù)及進(jìn)行安全教育的，一切后果由乙方承擔(dān)。16、乙方非施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。17、乙方施工人員必須安排操作規(guī)程進(jìn)行施工，若違反該規(guī)程進(jìn)行施工所造成傷亡事故，乙方要負(fù)主要責(zé)任，為減少處理事故的費(fèi)用，乙方人員必須購(gòu)買人身意外事故保險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、結(jié)算原則和付款方式1、由項(xiàng)目部結(jié)算員報(bào)進(jìn)度或結(jié)算，報(bào)公司工程部審核。2、每次憑質(zhì)量驗(yàn)收卡（項(xiàng)目部必須簽齊名），預(yù)支進(jìn)度款（包伙食費(fèi)）。具體是分為（A28+A29+A30）和（C5+C6）棟單位工程，當(dāng)每一單位工程內(nèi)外裝修全部完成，辦理結(jié)算，付至結(jié)算總價(jià)的80%。3、當(dāng)該分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，甲方付乙方完成總產(chǎn)值的90%（包伙食費(fèi)）。但一發(fā)的那個(gè)全部工人必須在拿到前述90%款項(xiàng)時(shí)全部退場(chǎng)。否則，每拖延一天退場(chǎng)，甲方罰款乙方壹仟元，按此類推。4、剩余10%，待到該分項(xiàng)工程驗(yàn)收后二月后30天內(nèi)一次付清。5、工程量、合同造價(jià)，詳見(jiàn)附件六、工資發(fā)放方式1、各班進(jìn)度款、結(jié)算款均由班組長(zhǎng)制表，項(xiàng)目部審核，憑員工和身份證簽領(lǐng)臨用開支。2、原則上先由項(xiàng)目部總務(wù)員按班長(zhǎng)所制工資表發(fā)放所有工人工資，余額為班組長(zhǎng)所有。禁止先發(fā)放班長(zhǎng)工資，再發(fā)放工人工資。七、材料的使用1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守限額領(lǐng)料制度，杜絕浪費(fèi)，降低合理?yè)p耗，實(shí)際損耗量不得超過(guò)現(xiàn)行定額水平（損耗率在技術(shù)交底時(shí)確認(rèn)）。2、在確認(rèn)損耗率后，若實(shí)際消耗小于定額損耗，甲方將給以乙方其差值50%的獎(jiǎng)勵(lì)，相反，若實(shí)際消耗大于定額損耗，甲方將給以乙方其差值50%的處罰。八、工程保修留5%保修半年，從完工之日結(jié)算。其間乙方必須保護(hù)成品至工程量最后驗(yàn)收，其間所造成的損壞，視原因后進(jìn)行責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)，但修補(bǔ)工作均由乙方承擔(dān)，乙方不得以任何理由進(jìn)行推卸，且須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行返工或修補(bǔ)，否則甲方有權(quán)另請(qǐng)其它班組進(jìn)行施工，一切費(fèi)用由乙方支付，并在結(jié)算時(shí)或保修金中扣除。九、雙方責(zé)任（1）、甲方必須在施工前做好技術(shù)交底和安全交底工作，并全面統(tǒng)籌指導(dǎo)，安排乙方施工，監(jiān)督各班各人，嚴(yán)格遵守我司、項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章制度。（2）、甲方管理人員檢查、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，及時(shí)下達(dá)質(zhì)量整改通知和進(jìn)度高速計(jì)劃。（3）、甲方按月計(jì)算出乙方的工人產(chǎn)值，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。（4）、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其它施工隊(duì)伍之間的關(guān)系，避免不必要的矛盾。（5）甲方負(fù)責(zé)安排乙方人員的食宿，提供必要的生活用水、用電。（6）甲方有義務(wù)向乙方解釋公司內(nèi)部的現(xiàn)場(chǎng)文明施工，安全生產(chǎn)管理和質(zhì)量管理及材料管理等一系列管理制度。2、乙方負(fù)責(zé)（1）乙方在施工過(guò)程中，必須服從甲方管理人員指揮，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。由于乙方自身原因造成安全事故全由乙方自負(fù).（2）乙方對(duì)于在施工中不和要求的，必須及時(shí)整改。（3）每次有新工人員進(jìn)場(chǎng)，必須主動(dòng)向項(xiàng)目部提交工人身份證復(fù)印件，并在每月底向項(xiàng)目部提交此月工人總數(shù)。（4）施工前，必須接受甲方人員的技術(shù)和安全交底。（5）乙方必須自