二次結(jié)構(gòu)合同.doc

海怡花園住宅、公建及居委會工程二次結(jié)構(gòu)及裝修工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方： （以下稱甲方）承包方： （以下稱乙方） 甲方現(xiàn)將（A28+A29+A30）和（C5+C6）棟工程的二次結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修部分以包工不包料的方式包給乙方施工，為了明確雙方責、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，特訂如下條款，雙方共同執(zhí)行。一、包工范圍1、砌磚工程：即整棟工程包工區(qū)域內(nèi)的所有砌體都包括在內(nèi)。另含砌磚時預(yù)埋拉結(jié)筋、預(yù)埋件、澆筑造柱（樓梯扶手攔水基）、窗過梁、窗臺、女兒墻壓頂和木門框安裝等附項工程。2、抹灰工程：即整棟工程包工區(qū)域內(nèi)所有墻體、天花在內(nèi)，另含陽臺、雨篷、樓梯、排水溝、滴水線、腰線、女兒墻泛水、管道防水圈等細部，以及廁所等部位防水砂漿的施工。3、墻、地面飾面磚工程：即包工區(qū)域內(nèi)所有需做飾面裝修的部位，含零星構(gòu)件部位。4、樓梯部分：包水泥砂，梯級磚，若扶手為磚砌體則包含在內(nèi)。5、門窗框邊和水電孔、洞、槽等細部水泥砂漿于混凝土的填補，灌筑、修整工作已屬于乙方承包范圍。6、乙方承包整棟工程外墻裝修任務(wù)。包掛網(wǎng)、打點、標筋、找平、打泥底、貼面、壓縫、清洗及完成上述內(nèi)容所需清理場地的人工費。且乙方自備灰桶、切割機、鋁合金尺、鐵絲、膠線、燈管、水管、清洗材料等。7、外墻工程中質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達到市樣板工程驗收標準，爭創(chuàng)“省樣板”，具體實例是要比已完工的嘉富廣場、華農(nóng)大教學(xué)樓外墻質(zhì)量要好。8、天面層部分“女兒墻砌體、女兒墻構(gòu)造和壓頂鋼筋砼制作、抹灰、泛水和飾面裝修：屋面（流槽）鋼筋細石混凝土找坡層、泡沫塑料隔熱層鋪墊、水泥砂漿找平層、鋸縫、填瀝青。9、承包方式：包工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包灰桶、包鏟、包鋁合金尺、包角尺、包燈管、斗車、安全帽、燈架及燈線、掃把、水管、角尺、包手提鋸機等小型工具。甲方提供原材料、砂漿機、移動電箱、外排。10、乙方必須無條件地保護包工區(qū)域內(nèi)的所成品或半成品，不得在各裝修成品上涂抹、刻劃、敲打。嚴禁生火，防止產(chǎn)品霉變，直到工程結(jié)束后方交給甲方全面驗收。如保護不當，造成的成本費用增加，由乙方負責。 以上幾項工程甲方只負責提供基本施工材料和施工工具，乙方則施工到成品完工至驗收，期間的一切有關(guān)施工工序均包在包工范圍及單價之內(nèi)。例如搭設(shè)室內(nèi)操作臺的腳手架、飾面磚套割、打磨、保護成品等，并包括按文明施工管理條例對施工現(xiàn)場進行清掃工作。 對于包工內(nèi)容及工程量的增減或裝修項目的更改，乙方須無條件接受。在工程需要趕上的時候，乙方須積極配合，甲方項目部所提出的工期和質(zhì)量要求，采取適當措施進行趕工，乙方不得私自將工程轉(zhuǎn)包給其它外來的班組施工。如確需分包須經(jīng)工地項目經(jīng)理同意，方可實施。但不可頻繁換工。否則甲方將自動同乙方的合同并按產(chǎn)值的70進行結(jié)算。因乙方是在確定達不到甲方要求時，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)入其它施工班組配合乙方，乙方須堅決服從。或甲方有隨時終止于乙方的合同。二、質(zhì)量標準及要求：1、磚砌需預(yù)先濕潤燒結(jié)粉煤灰磚，濕潤程度達到磚斷面磚心還有1CM-15CM的干心為宜，防止?jié)駶櫜痪蜻^度濕潤。砌磚時要做到二邊掛線，才能保證砌體的垂直度和平整度。若違反此要求，每次罰款200元。2、磚砌體要求砂漿100飽滿，如有發(fā)現(xiàn)因砂漿不飽滿的孔洞則罰款10元處。3、磚砌體不應(yīng)有重縫墻，轉(zhuǎn)角接搓牢固。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款10元。4、磚砌體表面平整都要求控制在5MM內(nèi)，水平灰縫平直度不大于3MM；墻體垂直度應(yīng)小于4MM。每超一處罰款50元。并返工至達標。5、門窗洞口預(yù)留寬度、高度偏差不大于20MM，每個門框要求至少應(yīng)有2-3塊瀝青浸過的木磚，且木磚木紋方向與釘子所釘方向垂直。6、抹灰前要事先清理基層表面，并淋水濕潤，對于梁、柱、剪力墻、天花等部位表面要經(jīng)過鑿毛拉處理，或刷漿處理，這樣才能保證減少空鼓。墻面抹灰所用的白灰必須要經(jīng)過現(xiàn)場熟化方可使用。若違反此要求，每次罰款200元。7、天花、墻體批擋，要求表面光滑潔凈，色澤一致，無抹灰痕，線腳清晰美觀，平整度、垂直度均不大于3MM，陰陽角方正，不超3MM。每超一處，罰款50元。并返工至達標。8、完成成品在干透之后不允許有爆灰芽、龜裂、脫層、空鼓等現(xiàn)象。出現(xiàn)上述現(xiàn)上述現(xiàn)場每處 50元，并返工至達標。9、批擋完成面，內(nèi)窗臺應(yīng)比外窗臺高2CM，內(nèi)外窗臺的高度由當班施工員協(xié)調(diào)，應(yīng)保持整體窗臺高度一致。10、做地面水泥砂前要清洗好結(jié)構(gòu)表面，打好標筋，對于一些需鋪水泥砂較厚的地面要分兩次壓實，防止空鼓。掌握好水灰比，防止起砂，脫皮現(xiàn)象，并且注意掌握抹光時間。11、地面水泥砂平整度2M內(nèi)不得大于2MM，不起砂、無積水、無抹灰痕，在干透后地面不得起皮及空鼓。12、板塊墻地面施工前先進行選色和選料，然后要開始定位預(yù)排時要考慮各墻邊角，非整塊磚不能小于規(guī)范的尺寸，不能出現(xiàn)“老鼠尾”。同時各房間的橫豎縫要對正通縫。廚、廁、陽臺要考慮排水坡度，墻面磚須從最低點排起，以避免“吊腳”現(xiàn)象。13、凡規(guī)定貼前要浸水的板塊材料在鋪貼前需按規(guī)定進行浸水，離墻邊留1CM，不得一次滿鋪貼。14、板塊鑲貼要牢固，以水泥漿為主要粘結(jié)材料，嚴禁空鼓，不允許歪斜、缺角、裂縫板的四角應(yīng)平整，高度差不得大于2MM。15、墻地面磚平整度2M內(nèi)不大于2MM，接縫寬度應(yīng)均勻一致，不允許偏差，接縫板的四角應(yīng)平整，高度差不得的大于0.5MM，接縫要飽滿。16、墻裙、踢腳線上口線要求平直，突出墻面的厚度要均勻一致，下口與地面及梯級的接縫要清晰一致，不得超過2MM。17、廚房、廁所、陽臺等完工產(chǎn)品不得出現(xiàn)積水等倒泛水現(xiàn)象。18、一些板塊墻體地面需開孔安裝電源開關(guān)，給排水管、門窗框等，要求現(xiàn)場加工套割，完工產(chǎn)品不得大于5.19、板塊墻面避免出現(xiàn)“老鼠尾”，墻面避免出現(xiàn)吊腳現(xiàn)象，均要預(yù)先排板和考慮排水坡度。20、因內(nèi)墻裝修與外墻及門窗施工緊密聯(lián)系，所以施工時一定要配合好，乙方不能因外墻或鋁合金施工進度。而拖遲內(nèi)墻窗角的施工。21、外墻墻面包打底、選料（不得超過2）、打邊貼面等工序嚴格按技術(shù)安全交底和內(nèi)控標準施工，完成后必須做到陰陽角要方正、線條平直、整潔、美觀，墻面平整度不得超過本公司內(nèi)控標準、垂直度、平整度偏差均不得大于2，相鄰四磚角間高低差不得超過0.5，鑲貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂縫等缺陷。22、女兒墻、陽臺壓頂、窗臺等排水要合理，要符合要求，窗楣做鷹 ，外窗臺低于內(nèi)窗臺，外窗臺做向外排水坡20%（詳見消除質(zhì)量通病三十條）。23、鑲貼前必須進行模數(shù)計算和預(yù)排，使排磚和拼縫均勻，陰陽角方正順直，不得出現(xiàn)鼠尾現(xiàn)象。24、各裝修完工后，必須經(jīng)班組自檢合格或優(yōu)良后，才能通知甲方驗收，關(guān)于上述相關(guān)罰款，都在當月產(chǎn)值中扣除。以上要求均需要滿足，并嚴格按照廣州市建委下發(fā)的消除質(zhì)量通病三十條文件，參照實施，整棟樓完工后必須符合文件三十條的要求。三、包工單價（質(zhì)量均要達到內(nèi)控標準）1、砌磚：加氣混凝土砌快，單價壹拾捌點伍元/平方；灰砂磚零點貳壹（0.21）元塊。按圖紙實砌面積數(shù)計。2、抹灰：按圖紙實際面積計算工程量。內(nèi)墻抹灰（包含上白灰），單價為捌點柒元/；外墻抹灰（包含外墻掛鋼網(wǎng)、刷毛、打磨和壓光等工作），單價為壹拾玖（19）元/。以上單價均包括操作平臺架子塔設(shè)和拆除。3、樓地面裝修：樓面水泥砂光面柒元/平方，粗面陸元五角元/平方。4、衛(wèi)生間雙面水泥砂光面（防水部位）按壹拾肆元/。5、樓梯按步級計算，步級按每步壹拾叁元。6、屋面工程：天面層泛水、水泥砂漿找平層、泡沫塑料隔熱板鋪設(shè)、鋼筋砼找坡（保護）層、鋼筋細石砼板層鋸縫、灌瀝青，合價貳拾伍元/。7、門窗過梁、反水基、構(gòu)造柱（包括鋼筋制安、模板制安和混凝土澆筑），單價壹拾伍元/米。8、門窗邊框塞水泥砂漿或混凝土貳拾伍元/樘。依據(jù)上述（8項）分項工程分析單價，其班組綜合承包單價按圖紙建筑面積計算，綜合單價為113元/。9、上述單價不包發(fā)票，若要求開發(fā)票，按公司規(guī)定執(zhí)行，其費用由我司負責。10、上述各包工單價已綜合考慮了施工的難易程度。乙方在施工完較好施工的工作面后而剩下較難的施工面而不去盡快完成，影響工程進度時，甲方有權(quán)另請其他班組完成，甲方將降低包工單價的5處罰乙方。并且將其他班組施工所有的時工工資從乙方產(chǎn)值中扣出（時工工資按100元/工計算）。11、工程結(jié)算按有效施工圖紙以實際完成部位進行結(jié)算。以上會有些零星及特殊工種確實包工單價中未考慮到的，乙方應(yīng)對整棟工程所有裝修部分進行總包，不得以任何理由進行推搪，至于包工單價可由項目經(jīng)理、主辦施工員，根據(jù)單價為基礎(chǔ)，報公司領(lǐng)導(dǎo)最后確定。在沒有甲方的同意，不允許以計工方式對項目的工程進行結(jié)算。四、紀律及罰款規(guī)定：1、乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓該承包合同，否則甲方有權(quán)隨時取消與乙方的合作關(guān)系，將按轉(zhuǎn)讓價與乙方辦理最終結(jié)算，且罰款5000元。2、乙方包工單價已包括工傷工資和醫(yī)藥費及各種勞保福利在內(nèi)，合同解除前不再調(diào)整。3、乙方出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題且不整改，甲方可單方終止合同，由此造成的損失，由乙方負責。4、乙方代表必須在工地上班，以便隨時商量工作，如有特殊情況需離開工地時，必須征得項目經(jīng)理同意，否則不請假離開工地每一天，罰款乙方代表200元。超過4天后，按自動退場處理，所做的產(chǎn)值按80結(jié)算，并責令全班退場。5、乙方工人應(yīng)佩戴個人身份標卡（胸卡）上下班，否則每人每次罰款10元。6、乙方工人每天做到工完場清，即地面清掃干凈，所用工具和材料要統(tǒng)一堆放整齊，施工機械清洗干凈，否則每發(fā)現(xiàn)一次，罰款乙方200元。7、所住宿舍及周圍環(huán)境要保持干凈、整潔、宿舍要安排專人打掃，否則每發(fā)現(xiàn)一次，罰款乙方50元/次。8、乙方工人嚴禁私拉電線、不準使用電爐及電飯煲，不得藏易燃易爆物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款乙方500元/次。9、乙方不得在工地或工棚范圍打架鬧事，否則雙方當事人各罰款2000元及支付各種有關(guān)費用，嚴重者交公安機關(guān)處理。10、乙方工人不得在工地及時宿舍周圍大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款100元。11、一放工人不得在工地、宿舍范圍內(nèi)賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰50元。12、未經(jīng)項目經(jīng)理同意，不得帶外來人員進入工棚內(nèi)住宿，否則，每人每夜罰款100元。其間所發(fā)生的一切事故由乙方負責。13、乙方所在進場施工人員，必須帶齊有效的身份證、暫住證、計生證、勞務(wù)證、勞務(wù)工人安全知識合格證等有關(guān)證件，并將其復(fù)印件或原件交項目部存檔，否則有關(guān)部門來檢查罰款由乙方承擔。14、在上班時間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不帶安全帽、穿拖鞋者，每人每次罰款50元。15、乙方新工人進場，不及時通知甲方辦理有關(guān)手續(xù)及進行安全教育的，一切后果由乙方承擔。16、乙方非施工人員進入施工場地，所造成的一切后果由乙方承擔。17、乙方施工人員必須安排操作規(guī)程進行施工，若違反該規(guī)程進行施工所造成傷亡事故，乙方要負主要責任，為減少處理事故的費用，乙方人員必須購買人身意外事故保險，其費用由乙方負責。五、結(jié)算原則和付款方式1、由項目部結(jié)算員報進度或結(jié)算，報公司工程部審核。2、每次憑質(zhì)量驗收卡（項目部必須簽齊名），預(yù)支進度款（包伙食費）。具體是分為（A28+A29+A30）和（C5+C6）棟單位工程，當每一單位工程內(nèi)外裝修全部完成，辦理結(jié)算，付至結(jié)算總價的80%。3、當該分項工程完工后，經(jīng)雙方簽字驗收達標，甲方付乙方完成總產(chǎn)值的90%（包伙食費）。但一發(fā)的那個全部工人必須在拿到前述90%款項時全部退場。否則，每拖延一天退場，甲方罰款乙方壹仟元，按此類推。4、剩余10%，待到該分項工程驗收后二月后30天內(nèi)一次付清。5、工程量、合同造價，詳見附件六、工資發(fā)放方式1、各班進度款、結(jié)算款均由班組長制表，項目部審核，憑員工和身份證簽領(lǐng)臨用開支。2、原則上先由項目部總務(wù)員按班長所制工資表發(fā)放所有工人工資，余額為班組長所有。禁止先發(fā)放班長工資，再發(fā)放工人工資。七、材料的使用1、乙方應(yīng)嚴格遵守限額領(lǐng)料制度，杜絕浪費，降低合理損耗，實際損耗量不得超過現(xiàn)行定額水平（損耗率在技術(shù)交底時確認）。2、在確認損耗率后，若實際消耗小于定額損耗，甲方將給以乙方其差值50%的獎勵，相反，若實際消耗大于定額損耗，甲方將給以乙方其差值50%的處罰。八、工程保修留5%保修半年，從完工之日結(jié)算。其間乙方必須保護成品至工程量最后驗收，其間所造成的損壞，視原因后進行責任及費用分擔，但修補工作均由乙方承擔，乙方不得以任何理由進行推卸，且須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行返工或修補，否則甲方有權(quán)另請其它班組進行施工，一切費用由乙方支付，并在結(jié)算時或保修金中扣除。九、雙方責任（1）、甲方必須在施工前做好技術(shù)交底和安全交底工作，并全面統(tǒng)籌指導(dǎo)，安排乙方施工，監(jiān)督各班各人，嚴格遵守我司、項目部有關(guān)規(guī)章制度。（2）、甲方管理人員檢查、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進度，及時下達質(zhì)量整改通知和進度高速計劃。（3）、甲方按月計算出乙方的工人產(chǎn)值，作為支付進度款的依據(jù)。（4）、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與其它施工隊伍之間的關(guān)系，避免不必要的矛盾。（5）甲方負責安排乙方人員的食宿，提供必要的生活用水、用電。（6）甲方有義務(wù)向乙方解釋公司內(nèi)部的現(xiàn)場文明施工，安全生產(chǎn)管理和質(zhì)量管理及材料管理等一系列管理制度。2、乙方負責（1）乙方在施工過程中，必須服從甲方管理人員指揮，并嚴格遵守各項規(guī)章制度。由于乙方自身原因造成安全事故全由乙方自負.（2）乙方對于在施工中不和要求的，必須及時整改。（3）每次有新工人員進場，必須主動向項目部提交工人身份證復(fù)印件，并在每月底向項目部提交此月工人總數(shù)。（4）施工前，必須接受甲方人員的技術(shù)和安全交底。（5）乙方必須自