商業(yè)地產(chǎn)國(guó)美電器房屋租賃合同.doc

精品資料網(wǎng)（） 25萬(wàn)份精華管理資料，2萬(wàn)多集管理視頻講座房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于 年 月 日在 簽署。 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的相關(guān)遠(yuǎn)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋的地址和范圍：1.1 甲方將其享有合法出租權(quán)的位于x市 部分的房屋租賃給乙方使用，該具體范圍包括建筑面積、使用面積、公用面積都應(yīng)在租賃房屋的結(jié)構(gòu)圖予以明確并由甲乙雙方簽字確認(rèn)（詳見附件一）。1.2 甲方用以下方式保證其擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，并將經(jīng)權(quán)利人或者所有人加蓋公章確認(rèn)的相關(guān)文件原件或者復(fù)印件提供給乙方： 1）甲方系租賃房屋的所有人，應(yīng)向乙方提供： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 房產(chǎn)證復(fù)印件； 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； 2）甲方系受房屋所有人委托出租房屋，應(yīng)向乙方提供； 甲方及房屋所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件； 房產(chǎn)證復(fù)印件； 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； 房屋所有人授權(quán)委托甲方租賃房屋的授權(quán)委托書； 房屋所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3）甲方系租賃房屋的承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)向乙方提供： 甲方及房屋的所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件； 房產(chǎn)證復(fù)印件； 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； 房屋所有人與甲方簽訂的房屋租賃合同； 房屋所有人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的證明； 房屋所有人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第二條 租賃房屋的面積2.1 租賃房屋使用面積為： 平方米。 本合同所稱之使用面積是指租賃房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。但是，房屋內(nèi)樓梯、自動(dòng)扶梯、電梯、衛(wèi)生間等公用部位的面積不計(jì)算在使用面積之內(nèi)。層高在1.5米以下在面積不計(jì)算在使用面積之內(nèi)。2.2 房屋租賃費(fèi)按經(jīng)乙方確認(rèn)的“租賃房屋使用面積確認(rèn)單”（詳見附件二） 上實(shí)測(cè)的使用面積計(jì)算。2.3 雙方同意以實(shí)測(cè)的使用面積為依據(jù)計(jì)算租賃費(fèi)用。租賃房屋交付后，如實(shí)際使用面積比約定使用面增加時(shí)，乙方按實(shí)際使用面積支付租賃費(fèi)用。如實(shí)際使用面積小于合同約定面積，甲方在實(shí)測(cè)面積報(bào)告確定后的十個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還自起租日起多收的房屋租賃費(fèi)。2.4公共部分的使用 乙方有權(quán)使用租賃房屋所在大廈的公共部分。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)公共部 分的使用。對(duì)于乙方需在公共部分通行、搞促銷活動(dòng)的，甲方應(yīng)予以支持和配合。第三條 租賃房屋的狀況3.1 甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付符合本合同約定的房 屋，該交付以乙方簽署的接收確認(rèn)單（詳見附件三）為交付證明。3.2甲方交付的房屋不應(yīng)設(shè)定任何可以防止、阻礙、影響乙方合法使用租賃房屋的其他權(quán)利，如抵押權(quán)。且該房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3 甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證該房屋已經(jīng)通過(guò)各部門（包括消防）的驗(yàn)收，具備交付使用條件。3.4 甲方應(yīng)使所租房屋處于空置、可使用狀態(tài)，即提供所租房屋的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防及煙感系統(tǒng)、并使上述全部系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)，同時(shí)符合下列要求： 1） ； 2） 。 房屋交付后，非乙方故意而產(chǎn)生的上述系統(tǒng)的損失、損壞及停止工作， 均由甲方負(fù)責(zé)，甲方接到乙方的有關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的時(shí)間立即予以修復(fù)，如因特殊情況或者時(shí)間緊急，乙方可在向甲方發(fā)出通知的同時(shí)委托第三人進(jìn)行修復(fù)，由此而產(chǎn)生的一切材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)在交付下一季房租時(shí)對(duì)上述費(fèi)用自動(dòng)扣除，或者要求甲方在收到支付上述費(fèi)用的通知后五日內(nèi)予以支付，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.5甲方保證該租賃房屋在房屋質(zhì)量和內(nèi)外環(huán)境上不存在有礙于乙方經(jīng)營(yíng)的情況。3.6 甲方租賃給乙方之房屋應(yīng)不妨礙第三方的相鄰權(quán)及其他合法權(quán)益。3.7甲方交付的房屋達(dá)不到上述約定的條件，乙方可以拒絕接收，甲方除按照乙方要求的時(shí)間將符合上述約定的房屋再次提交乙方接收外，還應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。第四條 租賃期限4.1 本房屋租賃合同有效期為 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。4.2租賃期滿前一個(gè)月，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方重新協(xié)商或者以本合同約定的內(nèi)容并不高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)重新簽訂房屋租賃合同，并有乙方有權(quán)選擇以本合同約定的內(nèi)容或者重新協(xié)商的內(nèi)容為準(zhǔn)與甲方簽訂合同，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的選擇予以確認(rèn)，并與乙方簽訂合同。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。五、 免租期5.1 甲方交付該租賃房屋后 年為免租期。免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。5.2 在免租期內(nèi)，乙方除自用水、電費(fèi)外無(wú)需支付其他任何租賃費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)用等一切費(fèi)用）。5.3 甲方逾期交付租賃房屋，免租期從甲方實(shí)際交付租賃房屋之日起計(jì)算，向后自動(dòng)順延 天。5.4 租賃房屋自 年 月 日起開始計(jì)租，乙方按本合同約定向甲方交付房屋租金。六、 租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1 租金按租賃房屋實(shí)際使用面積計(jì)算:、前三年（即 年 月 日至 年 月 日）租金按租賃房屋實(shí)際使用面積 元/天/平方米人民幣計(jì)算（含所有物業(yè)管理費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)等一切共攤費(fèi)用以及全部稅費(fèi)）總計(jì)為: 元/月； 元/季； 元/年。、第四年至第六年（即 年 月 日至 年 月 日）租金按租賃房屋實(shí)際使用面積 元/天/平方米人民幣計(jì)算（含所有物業(yè)管理費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)等一切共攤費(fèi)用以及全部稅費(fèi)）總計(jì)為: 元/月； 元/季； 元/年。、第七年至第九年（即 年 月 日至 年 月 日）租金按租賃房屋實(shí)際使用面積 元/天/平方米人民幣計(jì)算（含所有物業(yè)管理費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)等一切共攤費(fèi)用以及全部稅費(fèi)）總計(jì)為: 元/月； 元/季； 元/年。6.2 租賃房屋占地及因使用土地發(fā)生的一切費(fèi)用和產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3 國(guó)家按規(guī)定收取的與租賃房屋有關(guān)的稅費(fèi)，按規(guī)定，由甲乙雙方分別繳納；如無(wú)規(guī)定或定不明的，由甲方繳納。七、租金的支付方式及發(fā)票7.1 租金的支付方式為：按季支付。即每三個(gè)月支付一次。乙方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以 匯款 方式支付第一季租金。此后，在每季期滿前十日支付下一季租金。7.2 乙方向甲方支付租金的同時(shí)，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。7.3 如甲方不能按時(shí)提供正式發(fā)票，乙方有權(quán)延期支付租金，直至甲方能提供正式發(fā)票為止，而無(wú)須因此向甲承擔(dān)延期交付租金的違約責(zé)任。八、租賃房屋的交付8.1 甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同第三條規(guī)定的租賃房屋交付乙方接收；甲方非因乙方原因或不可抗力遲于上述日期交付租賃房屋，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)約責(zé)任。8.2 乙方驗(yàn)收合格后向甲方出據(jù)書面的接收確認(rèn)單。九、 房屋門頭的使用9.1 甲方同意乙方免費(fèi)享有該租賃房屋門頭、樓頂、外墻面、門口、廣場(chǎng)等廣告位的免費(fèi)使用權(quán)。該使用權(quán)包括自用及出租給他人。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行裝修及設(shè)立廣告牌手續(xù)的申辦（詳見附件四）。9.2 甲方承諾：甲方擁有向乙方免費(fèi)提供的所有廣告位的使用權(quán)，當(dāng)甲方不具備該使用權(quán)時(shí)或廣告位的廣告未被政府批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后被政府撤消，甲方應(yīng)以各種方式保證乙方的免費(fèi)使用權(quán)，否則應(yīng)甲方承擔(dān)違約責(zé)任和乙方的損失。該免費(fèi)廣告的使用期限同合同租賃期限（包括免租期）。9.3 本合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他租賃方簽署妨礙乙方房屋門頭和廣告招牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議及相關(guān)內(nèi)容。十、水電費(fèi)計(jì)算10.1 租賃期內(nèi)，乙方單獨(dú)掛表計(jì)算水電用量，并按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)每月10日前交納上月的水電費(fèi)；水費(fèi) 元/噸，電費(fèi) 元/度。10.2 當(dāng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，水電費(fèi)依據(jù)變化后的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；雙方對(duì)此可另簽協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.3 如甲方代為收繳水電費(fèi)的，甲方不另收手續(xù)費(fèi)。在乙方交納水電費(fèi)時(shí)，對(duì)于電費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方提供電業(yè)局專用發(fā)票或增值稅發(fā)票；對(duì)于水費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方提供增值稅發(fā)票。10.4對(duì)于乙方使用甲方所安裝空調(diào)的使用費(fèi)的支付方式： 由甲方在乙方租賃范圍內(nèi)安裝獨(dú)立計(jì)量表，按乙方實(shí)際使用量交費(fèi)。按月結(jié)算，先用后付。在乙方交納空調(diào)使用費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供增值稅發(fā)票。十一、裝修的處理 乙方對(duì)租賃房屋的裝修增加了房屋的價(jià)值，因此本合同無(wú)論因何種情況解除或終止，乙方均不負(fù)對(duì)房屋恢復(fù)原狀的義務(wù)。因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部裝修費(fèi)用，該裝修費(fèi)用按實(shí)際費(fèi)用計(jì)，不計(jì)折舊。十二、甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃期內(nèi)甲方不得收回租賃場(chǎng)地，并保證對(duì)出租的房產(chǎn)享有房屋產(chǎn)或享有合法出租權(quán)。如甲方收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金（含按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息）并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用（按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)）、營(yíng)業(yè)損失、可得利潤(rùn)損失及其他一切直接各間接損失。12.2 甲方按時(shí)交付符合出租條件的房屋；12.3 甲方每三個(gè)月免費(fèi)對(duì)出租房屋（含水、電、消防等設(shè)施）進(jìn)行一次定期維護(hù)、保養(yǎng)；12.4 甲方保證乙方所租賃的房屋及甲方提供的設(shè)施處于正常的使用狀態(tài)，并應(yīng)乙方要求，隨時(shí)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)的必要的維護(hù)和一般檢修。甲方接到乙方的有關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的時(shí)間立即予以修復(fù)。如因情況特殊或者緊急的，乙方可自行修復(fù)或者委托第三人進(jìn)行修復(fù)，由此而產(chǎn)生的一切材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)，乙方因此受到的損失甲方亦應(yīng)承擔(dān)。乙方有權(quán)在交付下一季房租時(shí)對(duì)上述費(fèi)用自動(dòng)扣除，或者要求甲方在收到支付上述費(fèi)用的通知后五日內(nèi)予以支付，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。12.5 除乙方責(zé)任及不可抗力以外的任何原因致使乙方租賃的房屋處于非正常使用狀態(tài)如屋頂漏水、出現(xiàn)漏口等給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的實(shí)際損失。12.6 甲方將其他樓層租賃他人的，因他人裝修等行為致使乙方受損的，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的實(shí)際損失。12.7 甲方保障該租賃房屋的供電、供水；供電量不低于500千伏安。 在未達(dá)到雙方約定的供電量時(shí)，甲方在房屋交付前完成增容；增容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在房屋交付前不能將供電量增容的，甲方應(yīng)按16.2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如非因電力部門行為及乙方自身原因而停電，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。該損失無(wú)法計(jì)算的，每停電一小時(shí)，甲方賠償乙方一日租金。不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)。12.8 甲方由于對(duì)出租房屋的保養(yǎng)、防盜、防火、救護(hù)或其他原因，需進(jìn)入乙方場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意。12.9 甲方同意向乙方提供15個(gè)免費(fèi)的停車位。12.10 甲方同意乙方在租賃期內(nèi)正常免費(fèi)地使用門前廣場(chǎng)和中心廣場(chǎng)，用做促銷表演和新品展示，使用前需申報(bào)甲方，由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。12.11 合同期內(nèi)，甲方如出售該租賃房屋，應(yīng)提前 月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，則購(gòu)買該房屋的第三方必須在與甲方簽訂房屋買賣合同前向乙方書面承諾履行本合同中甲方的全部義務(wù)，且該第三方應(yīng)當(dāng)具有履約能力和良好的信譽(yù)。否則，甲方不得和第三方簽訂房屋買賣合同。如甲方違反本條的規(guī)定，即構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。12.12 合同有效期內(nèi)，甲方不得將該房屋的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或者類似的大、中型家電商。12.13 如非因乙方原因造成的火災(zāi)、爆炸、大廈內(nèi)各種管道及設(shè)施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部損失，均由甲方完全承擔(dān)責(zé)任。12.14 甲方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)的要求，在法定時(shí)限內(nèi)辦理租賃登記手續(xù)。12.15 甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的建設(shè)及辦理申報(bào)驗(yàn)收手續(xù)。12.16 甲方未經(jīng)乙方書面許可不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。十三、乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1 乙方應(yīng)該按本合同規(guī)定交付租金和水電費(fèi)用。13.2 乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修或變動(dòng)，但乙方在施工前需申報(bào)甲方，由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。未經(jīng)甲方同意不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。13.3 乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，并進(jìn)行封閉式裝修。13.4 租賃期間未經(jīng)甲方同意不得整體轉(zhuǎn)租，但乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可以承包、聯(lián)辦展臺(tái)、部分轉(zhuǎn)租等形式與第三方部分合作經(jīng)營(yíng)。13.5 乙方有權(quán)自行從應(yīng)當(dāng)支付給甲方的到期租金中扣除甲方因違約而應(yīng)當(dāng)支付給乙方的延遲履行金、違約金、損失賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，乙方在扣除上述款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出相關(guān)通知，并自甲方收到通知之日起生效。十四、 合同主體的變更14.1 合同期內(nèi)，甲乙任何一方發(fā)生變更，則繼承的主體應(yīng)繼續(xù)享有本合同所賦予的權(quán)利和承擔(dān)本合同所規(guī)定的義務(wù)；14.2 如有必要，新的合同主體可以按本合同內(nèi)容的約定重新簽訂新的房屋租賃合同。十五、 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照15.1 乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；15.2 甲方應(yīng)于予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便乙方順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十六、違約及賠償16.1 乙方遲延交付租金及其他費(fèi)用，如無(wú)正當(dāng)理由，遲延一天，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)期遲延交付的全部費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之三為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行金。16.2 甲方遲延交付房屋，應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，損失額的計(jì)算以租賃房屋日租金數(shù)額為依據(jù)，每延遲一天向乙方支付一日租金，同時(shí)免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，損失額的計(jì)算以租賃房屋日租金數(shù)額為依據(jù)，每延遲一天向乙方支付日租金的三倍。乙方暫不解除合同的，甲方應(yīng)按每延遲一天向乙方支付日租金的兩倍作為違約金，免租期自動(dòng)順延。16.3 房屋交付前和房屋交付后甲方違反本合同第三條3.2至3.6項(xiàng)規(guī)定之義務(wù)的任何一項(xiàng)或違反12.11條或12.13或12.14或12.15或15.2條規(guī)定之義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金（含按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息）并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用（按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)）、營(yíng)業(yè)損失、可得利潤(rùn)損失及其他一切直接和間接損失。16.4甲方違反本合同的其他約定并導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同或履行合同會(huì)給自身造成損失的，乙方有權(quán)按16.3條的約定處理。16.5 除16.3和16.4條約定的情形外，甲方違反本合同規(guī)定義務(wù)，除本合同其他條款已做明確的賠償約定外，給乙方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失額賠償乙方，若無(wú)法計(jì)算損失額的應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法以該房一個(gè)月的租金為準(zhǔn)。16.6 乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，除本合同其他條款已做明確的賠償約定外，給甲方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失額賠償甲方，但賠償額最高不超過(guò)一個(gè)月的租金。十七、合同的修改、變更、解除17.1雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具 有同等法律效力；當(dāng)補(bǔ)充合同與本合同有沖突時(shí)，以后簽的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。17.2對(duì)本合同及補(bǔ)充合同的修改、變更，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面文件方能生效。17.3本合同簽訂后，經(jīng)雙方同意，并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。17.4租賃期間如遇拆遷或征用未到期的租賃房屋的，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。該損失包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、遷址搬遷費(fèi)用等。裝修損失以乙方實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算，經(jīng)營(yíng)損失以乙方已租賃期間內(nèi)平均年利潤(rùn)額度計(jì)算。甲方同時(shí)應(yīng)賠償乙方的其他實(shí)際損失。17.5合同期內(nèi)遇不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行合同會(huì)給一方造成較大損失的，任一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.6因該租賃房屋周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生變化，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，或繼續(xù)經(jīng)營(yíng)會(huì)造成虧損的，乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同，并補(bǔ)償甲方一個(gè)月的租金。17.7租賃期間內(nèi)，如甲方的房產(chǎn)