《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》補充協(xié)議.docVIP

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議委托人(以下簡稱甲方)監(jiān)理人(以下簡稱乙方)為確保工程質(zhì)量，如期保質(zhì)地完成工程建設(shè)任務(wù)，甲乙雙方本著互利合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意在年月日簽訂的工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，補充如下條款 11、監(jiān)理內(nèi)容工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程質(zhì)量安全、工程建設(shè)工期和建設(shè)投資，進行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。 乙方具體工作是 (1)監(jiān)理過程包括施工階段和工程保修階段，工程質(zhì)量要求合格。 (2)審查施工單位各項施工準備工作，下達開工通知書。 (3)協(xié)助甲方組織施工圖設(shè)計交底與圖紙會審。 (4)負責審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃，安全及文明生產(chǎn)計劃，經(jīng)批準后監(jiān)督其執(zhí)行。 (5)負責審核施工承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質(zhì)，審核其施工質(zhì)量、管理能力，并提出建議。 (6)審核施工單位提供的材料或設(shè)備供應(yīng)計劃。 (7)審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單，對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進行檢查，必須按規(guī)定進行抽查和復(fù)驗，監(jiān)理單位有權(quán)拒絕使用不符合承包合同要求和標準規(guī)定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。 (8)監(jiān)督施工單位及時按規(guī)范要求進行材料測試及提交報告。 (9)督促施工單位完善質(zhì)保體系并監(jiān)督實施，確保該工程質(zhì)量合格。 (10)督促施工單位向質(zhì)量、安全監(jiān)督站申報核驗。 (11)督促施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量，參與違約事件的處理。 (12)跟蹤復(fù)核，驗收施工單位測量放樣。 (13)全面檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序及隱蔽工程做好全過程旁站監(jiān)理工作。 (14)負責工程中間驗收及隱蔽工程驗收的工作。 檢查工程所有工程施工質(zhì)量，并做好驗收結(jié)果記錄，如不合格嚴格禁止進行下一道相關(guān)工序，并及時向甲方報告工程施工質(zhì)量情況。 (15)根據(jù)總承包合同及甲方確定的三控節(jié)點計劃審批施工單位報送的施工總進度計劃，年、季、月度施工計劃；協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促施工單位實施進度計劃。 (16)負責現(xiàn)場技術(shù)核定單的簽證，如涉及合同外費用的須事先征得業(yè)主認可后予以簽證。 (17)根據(jù)總承包合同約定，監(jiān)督和檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴格執(zhí)行市安全文明施工管理條例及當?shù)叵嚓P(guān)文件要求。 (18)組織施工單位、設(shè)計單位分析及處理工程質(zhì)量事故、安全事故，監(jiān)督事故處理方案的實施，并組織對事故處理結(jié)果進行驗收。 (19)督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)甲方和施工單位的爭議；因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助處理并提出意見。 (20)監(jiān)理單位應(yīng)定期主持與各施工單位的有關(guān)施工進度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，若情況特殊，監(jiān)理單位要立即研究提出召開緊急會議，解決現(xiàn)場的有關(guān)事務(wù)，事后由甲方簽字認可。 (21)根據(jù)有關(guān)規(guī)定文件和技術(shù)檔案資料。 拍攝每月度的工程進度照片作為檔案記錄，并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報告。 (22)組織施工單位及時進行階段性工程檢查及竣工初驗，對施工質(zhì)量提出評估報告及施工缺陷修補明細表，督促施工單位按表修補及進行復(fù)驗，定期向甲方提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗評報告。 (23)督促施工單位提交工程及設(shè)備的測試和調(diào)試方案并加以審核。 督促施工單位組織測試和調(diào)試，并及時向甲方提交相關(guān)報告。 (24)協(xié)助甲方取得竣工物業(yè)使用及運作許可的有關(guān)文件。 (25)配合甲方、施工單位進行竣工驗收，負責提交竣工資料。 (26)保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定工程質(zhì)量的責任，共同研究修補措施并督促實施。 (27)負責施工保修期階段的工程修復(fù)、修補的監(jiān)理工作。 (28)定期對已完工工程項目進行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工單位討論修補方案。 (29)保修期結(jié)束，按有關(guān)文件規(guī)定及標準向建設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告。 2、施工階段監(jiān)理服務(wù)期限按照整個工程的合同施工工期(日歷天)年月日至年月日止。 33、監(jiān)理報酬合同暫定價萬元。 （實際報酬以甲方核定的最終決算為準） 44、監(jiān)理費的支付方式 (1)本自合同生效后一周內(nèi)，委托人支付合同暫定價的30，計萬元； (2)項目主體結(jié)構(gòu)完工并通過中間驗收，支付合同暫定價的40，計萬元； (3)工程全部竣工并通過竣工驗收后，支付合同暫定價的30，計萬元； (4)監(jiān)理服務(wù)期延期費用計算方式工程因故(不包括因監(jiān)理失誤原因)延期，加收監(jiān)理費用；加收部分按下列公式計算 5、乙方必須在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提供符合本工程建設(shè)特點的監(jiān)理規(guī)劃，并經(jīng)甲方同意后實施。 6、乙方必須在合同簽訂后10工作日內(nèi)向甲方提供工程項目監(jiān)理人員名單一份，未征得甲方同意，乙方不得隨意改變監(jiān)理人員。 7、施工期間乙方應(yīng)保證至少2名監(jiān)理人員常駐工地。 重要部位應(yīng)根據(jù)工程施工需要，適當增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗，對不合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求調(diào)換，并出具書面通知。 乙方中的責任方應(yīng)在收到甲方的書面通知后7日內(nèi)予以調(diào)換。 逾期未予調(diào)換的，乙方中的責任方按監(jiān)理費總額的2向甲方支付違約金； 8、乙方應(yīng)向甲方現(xiàn)場常駐代表定期匯報監(jiān)理工作，并及時上交監(jiān)理月報(上報時間為每月的25日之前)。 監(jiān)理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會、工程協(xié)調(diào)會，并定期組織召開監(jiān)理例會。 9、乙方監(jiān)理人員與甲方現(xiàn)場常駐代表的意見發(fā)生分歧時，暫按甲方現(xiàn)場常駐代表的意見執(zhí)行，并于當日或次日向甲方單位負責人分述，由甲方負責人確定。 涉及到重大問題時，由雙方單位負責人協(xié)商解決。 10、乙方簽發(fā)的所有工程變更聯(lián)系單(含所有簽證單)，簽證前須與甲方溝通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得簽證。 工程變更聯(lián)系單、隱蔽工程驗收單、技術(shù)聯(lián)系單以及其他現(xiàn)場簽證，涉及簽證的部位、數(shù)量、原因等內(nèi)容必須詳細說明，監(jiān)理人員應(yīng)及時簽證，最遲必須在事后3個工作日內(nèi)完成。 11、在樁機工程、砼澆搗等重要工程部位、隱蔽工程施工和驗收時，乙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。 根據(jù)甲方要求，乙方必須派員參加甲方和上級主管部門組織的工程檢查和驗收等工作。 乙方的監(jiān)理人員無故不到位即視為違約，甲方有權(quán)對乙方中的責任方進行處罰。 12、乙方必須根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及本協(xié)議所指工程的施工合同及組成施工合同的其他文件進行監(jiān)理，督促施工單位全面履行工程施工合同及組成合同的其他文件約定的義務(wù)；如按工程施工合同及組成合同的其他文件，施工單位得到了獎勵，甲方另獎勵乙方施工單位應(yīng)得獎勵額的10，施工單位得到了處罰(成品保護除外)，甲方另處罰乙方施工單位應(yīng)承擔處罰額的10。 13、乙方在施工監(jiān)督管理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位沒有按規(guī)范要求、成品保護措施做好成品保護的，可根據(jù)施工合同約定，經(jīng)甲方確認后對施工單位予以處罰。 14、若發(fā)現(xiàn)乙方在責任期內(nèi)與本工程的施工單位有經(jīng)營性、隸屬性等的關(guān)系或其他違規(guī)事件，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并終止支付監(jiān)理酬金余款； 15、乙方在責任期內(nèi)，監(jiān)理人員專業(yè)負責人不到位或擅自離崗，導(dǎo)致現(xiàn)場工作停頓的，若造成一定后果的，則予以處罰，罰款5000元；若造成嚴重后果的，需承擔對甲方造成的全部損失費用，同時甲方保留追究法律責任的權(quán)利；基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段，監(jiān)理單位需保證每天24小時有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，甲方將不定期在現(xiàn)場進行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)有監(jiān)理人員在工作期間擅自離崗、睡覺等現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求無條件撤換該監(jiān)理人員。 16、乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，或嚴重違反甲方有關(guān)工程管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙方中的責任方賠償由此造成的一切損失。 17、乙方人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂，不得無故接受被監(jiān)理人的請客送禮。 乙方弄虛作假或與被監(jiān)理人相互串通，損害甲方的經(jīng)濟利益，乙方中的責任方必須賠償由此造成的一切損失。 18、本補充協(xié)議與工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同具有同等法律效力，如與工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同相抵觸，以本補充協(xié)議為準。 19、監(jiān)理辦公場所及辦公桌椅、文件柜由甲方負責向監(jiān)理公司提供；各種建