戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議.doc

戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議甲 方： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就利用甲方在全國(guó)范圍內(nèi)的政府關(guān)系及社會(huì)資源與乙方合作*家居商場(chǎng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一. 聯(lián)盟期限：自雙方簽訂本戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議之日起執(zhí)行。二. 聯(lián)盟形式： 甲方負(fù)責(zé)利用在全國(guó)范圍內(nèi)的政府關(guān)系及社會(huì)資源開拓乙方拓展計(jì)劃城市，并全資建設(shè)乙方計(jì)劃拓展城市之區(qū)域目標(biāo)項(xiàng)目。由甲方負(fù)責(zé)按乙方要求投資興建商業(yè)物業(yè)與乙方進(jìn)行合作，或由甲方投資對(duì)乙方認(rèn)可之現(xiàn)成項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造再與乙方進(jìn)行合作，雙方就合作模式及租賃價(jià)格本著友好協(xié)商，隨行就市的原則進(jìn)行商榷。 編號(hào)內(nèi)容旗艦店10-15萬M品牌店7-10萬M標(biāo)準(zhǔn)店5萬M1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)1.高檔國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌家具；2.高檔國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌建材；3.品牌廚衛(wèi)具、燈具、軟飾、工藝品等家居用品。2城市人口數(shù)量直轄市、省會(huì)城市，人口數(shù)量在300萬人以上。3合作周期合作期限：1520年4地塊地塊形狀：正方形或長(zhǎng)方形臨街面至少150米； 深度至少為100米地塊面積宜為30-80畝。5位置城市主干道沿線及交匯處、十字路口、丁字路口、環(huán)路兩側(cè)，最好是家居、建材市場(chǎng)附近、城市重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域。6建筑面積1. 標(biāo)準(zhǔn)店：50000-70000 M，單層面積：10000-15000 M2. 品牌店：70000-100000 M，單層面積：15000-20000 M3. 旗艦店：120000-150000 M，單層面積：20000-25000 M7柱距專用獨(dú)立建筑：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)距離為9mx9m10mx10m；若鋼結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)距離至少為8mx8m。8建筑層高建筑層高：商場(chǎng)首層層高：6 M；商場(chǎng)二層以上層高不小于5M5.2M。9墻外墻為實(shí)墻面，抹灰后，可噴涂料或外掛玻璃幕墻。10樓板荷載商場(chǎng)樓板承重：不低于350kg/平方米。11停車面積(數(shù)量)50000 M店：500600 車位60000-100000 M店：7001000 車位10000-150000 M店：10001500 車位150000 M店：1500 車位12電梯觀光電梯、自動(dòng)扶梯、客梯、貨梯根據(jù)商場(chǎng)規(guī)模配比。如有地下層，必須有客梯直達(dá)地下停車場(chǎng)。13供氣通常400m/h。（不包括空調(diào)用氣）14排水配有排水、化糞池裝置等，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收。15消防滿足歐亞達(dá)家居的營(yíng)運(yùn)要求，同時(shí)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并能最終通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收（由出租方負(fù)責(zé)），要求設(shè)置煤氣報(bào)警與聯(lián)動(dòng)裝置。16空調(diào)通風(fēng)中央式空調(diào)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。商場(chǎng)正氣壓，商場(chǎng)的新風(fēng)，排煙要符合消防要求。溫度要求：夏天23度；冬天18度。17供電每10000用電800千伏安。18供水每10000用水量每天不少于30m319綠化符合國(guó)家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及歐亞達(dá)家居的設(shè)計(jì)要求，并能最終通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收。20店招廣告牌位置分配：樓頂及門頭占用4個(gè)位置。21室外場(chǎng)地 重載路面（承重35噸）、停車場(chǎng)、綠化樹種、景觀等須按照歐亞達(dá)家居的設(shè)計(jì)要求或提供的圖紙施工。三. 乙方對(duì)改造項(xiàng)目配套設(shè)施要求： 1、裝修改造項(xiàng)目應(yīng)有符合乙方經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)需要的配套中央空調(diào)的風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)房、主機(jī)，且保證空調(diào)設(shè)備開業(yè)前能正常按經(jīng)營(yíng)需要投入使用。2、裝修改造項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要的配套電梯（自動(dòng)扶梯和貨梯）應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方使用，并應(yīng)提供技監(jiān)部門驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3、裝修改造項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)配套的水、電、氣容量符合乙方經(jīng)營(yíng)家居商場(chǎng)需要。4、裝修改造項(xiàng)目供電設(shè)備設(shè)施由甲方按照原施工圖紙（該圖紙按國(guó)家規(guī)范所設(shè)計(jì)）要求配置到各樓層。5、裝修改造項(xiàng)目經(jīng)消防管理部門合格驗(yàn)收的有效證明材料，二次裝修后應(yīng)具備有關(guān)消防驗(yàn)收合法手續(xù)。6、保證裝修改造項(xiàng)目所涉的通訊、上下水、監(jiān)控設(shè)備設(shè)施等符合房屋設(shè)計(jì)要求交付給乙方。7、裝修改造項(xiàng)目應(yīng)有合理的符合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)要求的出入通道（包括道路、消防通道等）。四. 其它：1. 本協(xié)議書所載條文須按中國(guó)現(xiàn)行法律釋義，并須受中國(guó)現(xiàn)行法律的制約。本協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)以書面協(xié)議補(bǔ)充，具有同等的法律效力。如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商