第二章建筑面積計算PPT課件

第二章建筑面積計算 掌握建筑面積的計算規(guī)則 學會利用建筑面積計算規(guī)則進行工程量計算 房屋構造知識回顧 1 計算建筑面積的24條 2 不計算建筑面積的9條 3 對建筑面積按一半計算的進行歸納 4 四個關鍵數 2 2m 2 1m 1 2m 5 兩個關鍵詞 圍護結構及自然層 要點掌握 建筑面積定義及計算規(guī)則 工程計量 建筑面積的計算 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和 指建筑物的水平投影面積的總和 所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度 因而建筑面積應按圖紙尺寸計算 而不能在現場量取 工程計量 建筑面積的計算 2 1建筑面積的概念 作用及計算依據 1 概念 工程計量 建筑面積的計算 2 建筑面積組成 有效面積為使用面積和輔助面積之和 而建筑面積等于使用面積加上輔助面積以及結構面積之和 工程計量 建筑面積的計算 3 建筑面積的作用 工程計量 建筑面積的計算 確定建設規(guī)模的重要指標 計算建筑物占地面積 土地利用系數 使用面積系數 有效面積系數 以及開工 竣工面積 優(yōu)良工程率等指標的依據 是一項建筑工程重要的技術經濟指標 可通過其計算各經濟指標 如單方造價 人工材料消耗指標 單方造價 元 m2 工程造價 建筑面積 計算有關分項工程量的依據 是統(tǒng)籌法計算有關分項工程量的基礎數據之一依據 三線一面 如平整場地工程量 樓地面面積 天蓬面積等 也是計算腳手架等的依據 4 建筑面積計算依據 2005年7月1日前 依據是建設部頒發(fā)的 全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則 舊規(guī)范 工程造價確定 建筑面積的計算 2005年7月1日以后執(zhí)行 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB T50353 2005 新規(guī)范 四川省建設工程工程量清單計價定額 建筑工程 2008版 2 2計算建筑面積的規(guī)定與方法 2 2 1房屋建筑主體部分建筑面積的計算2 2 1 1單層建筑物 1 單層建筑物的建筑面積 應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算 并符合下列規(guī)定 單層建筑物高度在2 2m及以上者應計算全面積 層高不足2 2m者應計算1 2面積 如圖2 1所示 單層建筑物的坡屋頂內空間 當設計加以利用時 其凈高超過2 1m的部位應計算全面積 凈高在1 2m至2 1m的部位應計算1 2面積 凈高不足1 2m的部位不應計算面積 設計不利用時不應計算面積 如圖2 2所示 2 2 1房屋建筑主體部分建筑面積的計算 2 單層建筑物設有局部樓層者 局部樓層的二層及以上樓層 有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算 無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算 如圖2 3所示 層高在2 2m及以上者應計算全面積 層高不足2 2m者應計算1 2面積 圖2 3設有局部樓層的單層建筑物 例2 1 如圖2 3所示 某單層建筑物內設有局部樓層 試計算其建筑面積 內外墻均為240mm 軸線為墻體的中心線 解 該單層建筑物的底層建筑面積 6 4 0 12 2 3 3 2 7 0 12 2 10 24 6 24 63 90m2該單層建筑物的隔層建筑面積 4 0 12 2 3 3 0 12 2 15 01m2該單層建筑物全部建筑面積 63 90 15 01 78 91m2 2 2 1 2多層建筑物多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算 二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算 層高在2 20m及以上者應汁算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 說明 同一建筑物 如結構 層數不同時 應分別計算建筑面積 2 2 1 3多層建筑物的坡屋頂內空間多層建筑坡屋頂內 當設計加以利用時凈高超過2 10m的部位應計算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應計算1 2面積 當設計不利用或室內凈高不足1 20m時不應計算面積 如圖2 4所示 2 2 1 4地下建筑 架空層1 地下室 半地下室 車間 商店 車站 車庫 倉庫等 包括相應的有永久性頂蓋的出入口 應按其外墻上口 不包括采光井 外墻防潮層及其保護墻 外邊線所圍水平面積計算 層高在2 20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算l 2面積 如圖2 5所示 2 坡地的建筑物吊腳架空層 深基礎架空層 設計加以利用并有圍護結構的 層高在2 20m及以上的部位應計算全面積 層高不足2 20m的部位應計算1 2面積 設計加以利用 無圍護結構的建筑吊腳架空層 應按其利用部位水平面積的l 2計算 設計不利用的深基礎架空層 坡地吊腳架空層 多層建筑坡屋頂內 場館看臺下的空間不應計算面積 如圖2 6 圖2 7所示 2 2 1 5建筑物的門廳 大廳 回廊建筑物的門廳 大廳按一層計算建筑面積 門廳 大廳內設有回廊時 應按其結構底板水平面積計算 層高在2 20rn及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 2 2 1 6高低聯跨的建筑物 變形縫高低聯跨的建筑物 應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積 其高低跨內部連通時 其變形縫應計算在低跨面積內 建筑物內的變形縫 應按其自然層合并在建筑物面積內計算 如圖2 8所示 建筑物東西向寬度為A 南北向寬度為C 通道寬度為B 求建筑面積 工程計量 建筑面積的計算 例2 2 例2 3 工程計量 建筑面積的計算 單層工業(yè)廠房高跨部分及低跨部分的建筑面積 2 2 1 7室內樓梯 井道建筑物內的室內樓梯間 電梯井 觀光電梯井 提物井 管道井 通風排氣豎井 通風道 附墻煙囪應按建筑物的自然層計算 自然層是指按樓板 地板結構分層的樓層 如圖5 9所示 圖5 9井道示意圖 2 2 1 8室內樓梯 井道建筑物頂部有圍護結構的樓梯間 水箱間 電梯機房等 層高在2 20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 注 圍護結構泛指磚墻 玻璃幕墻和封閉玻璃窗等 2 2 1 9以幕墻作為圍護結構的建筑物以幕墻作為圍護結構的建筑物 應按幕墻外邊線計算建筑面積 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的建筑物 應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積 2 2 1 10外墻 圍護結構 向外傾斜的建筑物設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 應按其底板面的外圍水平面積計算 層高在2 20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 如圖2 11所示 如遇到向建筑物內傾斜的墻體 則應視為坡屋頂 應按坡屋頂內空間有關條文計算面積 2 2 2房屋建筑附屬部分建筑面積的計算 2 2 2 1門斗 櫥窗 挑廊 走廊 檐廊建筑物外有圍護結構的落地櫥窗 門斗 挑廊 走廊 檐廊 應按其圍護結構外圍水平面積計算 層高在2 20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1 2計算 如圖2 12所示 2 2 2 2架空走廊建筑物間有圍護結構的架空走廊 應按其圍護結構外圍水平面積計算 層高在2 20m及以上者應計算全面積 層高不足2 20m者應計算1 2面積 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l 2計算 如圖2 13所示 2 2 2 3陽臺 雨篷建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1 2計算 不論是凹陽臺 挑陽臺 封閉陽臺 敞開式陽臺 均按其水平投影面積的1 2計算 如圖2 14所示 說明 陽臺是供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2 10m者 應按雨篷結構板的水平投影面積的1 2計算 由于雨篷結構形式比較復雜 有柱 無柱和獨立柱不好界定 柱的形式也比較多 不少還采用索拉雨篷等 因此 規(guī)范規(guī)定雨篷均以其寬度超過2 10 或不超過2 10 劃分 超過者按雨篷結構板水平投影面積的1 2計算 不超過者不計算 上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無柱 計算應一致 如圖2 15所示 說明 雨篷是指設置在建筑物進出口上部的遮雨 遮陽篷 2 2 2 4室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯 應按建筑物自然層的水平投影面積的1 2計算 無永久性頂蓋 或不能完全遮蓋樓梯的雨篷 則上層樓梯不計算面積 但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋 下層樓梯應計算面積 即少算一層 2 2 2 5舞臺燈光控制室有圍護結構的舞臺燈光控制室 應按其圍護結構外圍水平面積計算 層高在2 2m及以上者應計算全面積 層高不足2 2m者應計算1 2面積 如圖2 16所示 2 2 3特殊的房屋建筑建筑面積的計算 2 2 3 1立體庫房立體書庫 立體倉庫 立體車庫 無結構層的應按一層計算 有結構層的應按結構層面積分別計算 層高在2 2m及以上者應計算全面積 層高不足2 2m者應計算1 2面積 2 2 3 2場館看臺有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺 應按其頂蓋水平投影面積的1 2計算 如圖2 17所示 場館看臺下空間 當設計加以利用時 其凈高超過2 1m的部位應計算全面積 凈高在1 2m至2 1m的部位應計算1 2面積 凈高不足1 2m的部位不應計算面積 設計不利用時不應計算面積 凈高 1 2m 不計算面積 1 2m 凈高 2 1m 計算1 2面積 凈高 2 1m 應全部計算面積 2 2 3 3站臺 車 貨 棚 加油站 收費站有永久性頂蓋無圍護結構的站臺 車棚 貨棚 加油站 收費站等 應按其頂蓋水平投影面積的1 2計算 在站臺 車棚 貨棚 加油站 收費站內設有有圍護結構的管理室 休息室等 另按相關條文計算面積 2 2 3 4外墻外側有保溫隔熱層建筑物外墻外側有保溫隔熱層的 應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積 2 2 4不應計算面積的項目 1 建筑物通道 騎樓 過街樓的底層 如圖2 18所示 2 建筑物內的設備管道夾層 3 建筑物內分隔的單層房間 舞臺及后臺懸掛幕布 布景的天橋 挑臺等 4 屋頂水箱 花架 涼棚 露臺 露天游泳池 如圖2 19所示 5 建筑物內的操作平臺 上料平臺 安裝箱和罐體的平臺 6 勒腳 附墻柱 垛 臺階 墻面抹灰 裝飾面 鑲貼塊料面層 裝飾性幕墻 空調機外機擱板 箱 飄窗 構件 配件 寬度在2 10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺 挑廊 7 無永久性頂蓋的架空走廊 室外樓梯和用于檢修 消防等的室外鋼樓梯 爬梯 8 自動扶梯 自動人行道 9 獨立煙囪 煙道 地溝 油 水 罐 氣柜 水塔 貯油 水 池 貯倉 棧橋 地下人防通道 地鐵隧道 返回 圖2 2坡屋頂下空間利用的單層建筑物 返回 圖2 4多層建筑坡屋頂 返回 圖2 5地下室建筑面積示意圖 返幻燈片9回 圖2 6坡地吊腳架空層 圖2 7深基礎架空層 返回 圖2 8高低聯跨的廠房示意圖 圖2 11有圍護結構不垂直于水平面示意圖 返回 圖2 15雨篷示意圖 返回 圖2 16舞臺燈光控制室示意圖 返回 圖2 18建筑物通道示意圖 圖2 19屋頂構筑物示意圖 返回 計算規(guī)則匯總 層高大于等于2 2米的應計算全部建筑面積 層高小于2 2米的應計算1 2面積 多層建筑坡屋頂內和場館看臺 利用單層建筑物坡屋頂內空間當設計加以利用時凈高超過2 10m的部位應計算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應計算1 2面積 當設計不利用或室內凈高不足1 20m時不應計算面積 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1 2計算 雨篷結構外邊線至外墻結構外邊線寬度超過2 10m者 應按雨篷結構板的水平投影面積的1 2計算 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1 2計算 工程計量 建筑面積的計算 例題3 某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示 墻厚均為240 建筑層高為6m 軸線坐中 試計算建筑面積 工程計量 建筑面積的計算 建筑面積S S1 S2 S3 S4 20 34 9 24 3 3 13 5 1 5 2 76 1 5 154 552 工程計量 建筑面積的計算 解答 單層建筑物建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算 層高超過2 2m應計算全面積 建筑面積計算的基本方法是面積分割法 對于矩形面積的組合圖形 可先按最大的長 寬尺寸計算出基本部分的面積 然后將多余的部分逐一扣除 在計算扣除部分面積時