設(shè)計說明書1218.doc

規(guī)劃建筑方案設(shè)計說明書1.1. 設(shè)計依據(jù)1. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范【GB5018093】（2002版）2. 建筑設(shè)計防火規(guī)范【GB500162006】3. 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范【GB5006797】4. 住宅建筑規(guī)范【GB503682005】5. 住宅設(shè)計規(guī)范【GB500961999】（2003年版)6. 江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定7. 商店建筑設(shè)計規(guī)范【JGJ48-88】8. 辦公建筑設(shè)計規(guī)范【JGJ672006】9. 國家及江西等其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定10. 渡上墅 桃花源紀二期工程規(guī)劃建筑方案設(shè)計合同2008年7月25日11. 建設(shè)單位渡上墅 桃花源紀二期一區(qū)規(guī)劃建筑方案設(shè)計任務(wù)書2008年10月30日12. 渡上墅 桃花源紀住宅區(qū)修建性詳細規(guī)劃1.2. 設(shè)計要求本次設(shè)計任務(wù)書要求，方案設(shè)計應(yīng)按照總體規(guī)劃進行細化、深化、具體化，在保證最佳成本的情況下力求各項功能指標的完善和創(chuàng)新，盡量合理利用地塊固有的球場湖景觀生態(tài)等元素，適當超前，合理組織調(diào)整景觀視線通廊、社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律，使之達到最佳，并注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感，達成和諧統(tǒng)一。1.3. 設(shè)計范圍及工程規(guī)模：本次設(shè)計范圍包括繽瀚里、繽匯里、萬淙里、云瀛里共四個組團，總規(guī)劃用地面積75781平方米，規(guī)劃地上建筑面積69214.48平方米。1.4. 設(shè)計標準1.4.1. 建筑設(shè)計使用年限根據(jù)民用建筑設(shè)計通則和設(shè)計任務(wù)書要求，本工程設(shè)計使用年限為50年，等級為二級。1.4.2. 建筑防火分類和耐火等級根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，本工程的建筑防火分類為二類建筑，建筑耐火等級為二級。1.4.3. 抗震設(shè)防烈度：詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。1.5. 技術(shù)經(jīng)濟指標詳見技術(shù)經(jīng)濟指標表。2.1. 總平面設(shè)計（接馬中寫的內(nèi)容）2.2. 居住空間布局原則在建筑設(shè)計中，按照人性化設(shè)計的原則并結(jié)合總體規(guī)劃設(shè)計，對本期的各項居住功能進行整體協(xié)調(diào)和分組團平衡，細化居住功能設(shè)計，其布局原則包括：第一、居住建筑的朝向布置：居住建筑按照當?shù)鼐幼×晳T盡量布置成南北朝向，局部在考慮景觀最大化原則的時候布置少量南偏東或偏西的住宅，盡量避免朝西布置居住建筑。第二、建筑布局安排：面向湖面景觀部位盡量安排大戶型，低層住宅臨湖而居，多層住宅面湖布局，使湖面景觀能夠為多數(shù)住戶共享。第三、住戶停車：充分考慮現(xiàn)狀和小區(qū)未來發(fā)展，居住建筑組團按照每三戶指標一個車位、商業(yè)配套設(shè)施按照50輛/萬平米指標設(shè)計地面停車。停車位基本滿足距離住宅樓不超過100米的步行距離，同時與生活庭院保持適當隔離，做到互不干擾。第四、小區(qū)活動場地和人車分流：以組團劃分建筑，在組團內(nèi)部提供充足的綠化、活動場地，組團之間按照防火規(guī)范要求設(shè)置消防通道。在各組團內(nèi)部，盡量使人行道和車行道分開設(shè)置，既是基于安全性出行的考慮，又能提高居住品質(zhì)，使居民產(chǎn)生家園歸屬感。第五、生活附屬配套設(shè)施布置：組團臨市政道路的住宅布置為底層商業(yè)，既有利于小區(qū)居民購物以及培養(yǎng)地區(qū)商業(yè)氛圍，又能使組團內(nèi)部不受干擾，形成有效的動靜分區(qū)。 3.0建筑單體設(shè)計3.0.1居住建筑：總體上要求按照磚感的效果進行立面設(shè)計，色彩感覺上以赭石色、褐色、象牙白、米黃色進行搭配，屋面以坡屋面為主，強調(diào)屋頂作為第五立面所產(chǎn)生的變化，山墻部位避免單調(diào)“一刀切”的效果。聯(lián)排住宅：采用都鐸式英式住宅風格設(shè)計，立面在屋頂部位縱橫穿插貫通，各向立面均體現(xiàn)坡頂山墻元素，側(cè)立面山墻采用重檐符號，正面山墻則以磚色線角勾勒，首層入口門廊及部分陽臺采用粗框木構(gòu)架與墻體線角形成對比，豐富墻面的立體感受，窗戶設(shè)計中采用英式小方格窗戶形式，配合墻面轉(zhuǎn)角線條和窗套線條形成細膩、典雅的品質(zhì)感，接近屋頂部位的窗戶采用半老虎窗形式，打破檐口線條的呆板形式，形成豐富的天際線。住宅整體色彩采用暖色系，以赭石色系和淡米黃為主色調(diào)，強調(diào)溫馨、高貴的氣質(zhì)。多層住宅：主要以磚感素材裝飾立面，強調(diào)典雅的人文氣質(zhì)，陽臺在三至五層多做封閉陽臺處理，一、二層結(jié)合住宅小院做開敞式陽臺，屋頂結(jié)合坡頂設(shè)置露臺，使整體立面進退錯落有致；山墻部位為了避免單調(diào)而做豐富的線角處理，或結(jié)合坡屋頂設(shè)計退臺山墻；立面開窗遵循韻律變化，呈現(xiàn)虛實變幻的效果。3.0.2商業(yè)建筑：這部分節(jié)點建筑空間作為各組團建筑之間的聯(lián)系，以及居住區(qū)與外界聯(lián)系的過渡空間，在設(shè)計中主要考慮其形式上的突出個性以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，既要表現(xiàn)出強烈的吸引力，又要與區(qū)域的建筑文脈有效銜接，使之成為真正的區(qū)域中心。繽紛路親水廣場節(jié)點設(shè)計：該節(jié)點位于繽紛路中段，與桃花源紀一期南端半圓形的親水廣場融為一體。總平面中心采用蝶形布局的建筑空間，起到承上啟下的作用，蝶形線條帶來的飛翔感，給整個節(jié)點平添一種飄逸的感受。與蝶形布局兩翼連接的建筑主要布置商住樓，平面形式采用商業(yè)內(nèi)街形式，強調(diào)流動、曲折、生動的布局形式，內(nèi)街中布置景觀水面和步行棧道，通過景觀橋連接對岸商業(yè)，形成趣味休閑商業(yè)氛圍。立面處理主要采用帶有濃郁小鎮(zhèn)風格色彩的新古典形式立面，與現(xiàn)代的平面形式結(jié)合，形成新穎的、帶有獨創(chuàng)風格的個性，從各個角度均能產(chǎn)生獨特的立面組合以及優(yōu)美的街道對景，商業(yè)色彩與人文色彩有機的結(jié)合在一起，創(chuàng)造出桃花源紀社區(qū)浪漫主義的開端，激發(fā)人們創(chuàng)建住宅新區(qū)的美好愿望，形成整個小區(qū)的控制性節(jié)點。4.0 道路交通與停車系統(tǒng)內(nèi)部主路網(wǎng)：內(nèi)部有三條9米寬市政道路穿越本期用地范圍并與周邊城市道路連接，成為本用地范圍內(nèi)的主要道路。組