監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評估報告.doc

杭州市實驗外國語學校擴建工程教學樓、辦公樓、宿舍樓質(zhì)量評估報告 浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司二0一一年六月二十八日目 錄一、 工程概況二、 監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量評估依據(jù)三、 工程質(zhì)量控制情況四、 工程施工質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料情況五、 工程初步驗收情況六、 單位工程質(zhì)量總體評價一、工程概況1、杭州市實驗外國語學校擴建工程教學樓為五層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約3000，抗震設防烈度為7度，本工程柱梁板均采用C25商品砼，建筑高度18米。宿舍樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，0.00相當于黃海標高6.900米，建筑面積約2728.3，建筑高度19.8米。辦公樓為五層框架結(jié)構(gòu)，一層為架空層，建筑面積約513，0.00相當于黃海標高6.900米，建筑高度為16.5米。2、項目建設實施相關單位：1）、建設單位名稱：杭州市實驗外國語學校2）、設計單位：深圳市中外建建筑設計有限公司3）、施工單位：浙江省一建建設集團有限公司4）、監(jiān)理單位：浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司5）、勘察單位：浙江中材工程勘測設計有限公司6）、質(zhì)監(jiān)單位：杭州市下沙開發(fā)區(qū)質(zhì)安站二、監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量評估依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）2、本工程委托監(jiān)理合同；3、施工承包合同；4、項目監(jiān)理規(guī)劃、實施細則；5、工程建設標準強制性條文；6、 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范7、 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-97）。三、工程質(zhì)量控制情況本工程從工程準備階段開始建立了項目部， 監(jiān)理對工程項目部提交的施工組織設計進行認真的審定，提出了修改補充意見，同意按修改補充后的施工組織設計組織施工。 施工單位從現(xiàn)場管理，工地試驗和原材料進場做了一定的質(zhì)量控制工作，從設件文件到工序文件，各工序技術質(zhì)量要求到材料進場、材料檢測試驗，工序質(zhì)量指標測試、特殊工種持證上崗等進行了一定的質(zhì)量控制，確保了本工程的工程質(zhì)量。監(jiān)理在進駐施工現(xiàn)場后，在施工準備階段進行了以下有關工程質(zhì)量監(jiān)理工作：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則有關質(zhì)量控制措施落實情況（1）針對本工程特點編寫了監(jiān)理規(guī)劃，并分專業(yè)編寫了監(jiān)理實施細則，從大局上把握了質(zhì)量控制方向；（2）對施工單位及各分項承包商的資質(zhì)進行審查，通過多種形式各手段促使施工方提高技術水平和施工質(zhì)量；（3）認真研讀施工圖紙，提出了項目監(jiān)理部的圖紙審核意見和建設；（4）及時審批施工單位的施工組織設計及專項施工技術方案，對其中不完善處提出了建設和意見；（5）協(xié)助督促施工單位健全質(zhì)量保證體系；審查了施工單位資質(zhì)和項目部人員組成，查驗了進場施工機具和儀器的完好情況及儀器檢查校核記錄；（6）參與圖紙會審及設計交底會議；審查了施工單位提交的開工申請報告，具備了開工必備條件，同意開工；（7）及時審批施工單位的技術及業(yè)務聯(lián)系單；（8）定期召開工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的各種問題，詳見協(xié)調(diào)會紀要；（9）組織項目部監(jiān)理人員進行業(yè)務學習（并形成記錄），提高監(jiān)理業(yè)務水平；（10）按規(guī)范要求對進場材料進行驗收監(jiān)理（落實隨機取樣的見證取樣制度）；（11）開展日常監(jiān)理巡視工作，平行檢驗并及時對工程進行隱蔽驗收、工序查檢和實測實量，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進行整改、糾偏；（12）依據(jù)旁站監(jiān)理方案落實相關旁站監(jiān)理；（13）及時收集各項工程技術資料，并進行規(guī)范化管理建立各種資料臺帳；（14）完善事后控制手段，對不合格的工程責令施工單位整改完成后再予以驗收。（15）對原材料控制：進場的主要建筑材料由施工單位報驗，監(jiān)理工程師檢查驗收。凡按規(guī)定應進行復檢的材料，監(jiān)理人員按規(guī)定比例進行見證取樣送檢，對檢驗不合格的材料進行了清退，杜絕不合格材料用于本工程。（16）對現(xiàn)場施工過程控制：施工放樣進行復核； 砼澆搗、土方回填、綠化種植等實行旁站監(jiān)理，隨機抽檢種植情況。（17）工程協(xié)調(diào)：定期召開監(jiān)理例會，分析和研究有關工程質(zhì)量、進度、造價、安全、文明施工等項事宜，協(xié)調(diào)解決施工中存在問題，并督促施工單位各項管理措施落實到位。（18）每月定期編制監(jiān)理月報，及時向業(yè)主有關主管單位通報工程質(zhì)量、進度、造價、安全和文明施工等情況。（19）加強安全生產(chǎn)監(jiān)理，經(jīng)常進行施工安全檢查。對存在的安全隱患，提出整改意見并督促整改，消除安全隱患。審核施工單位編制的臨時用電等專項施工方案及安全資料，要求施工單位嚴格按專項方案執(zhí)行。（20）督促施工單位及時收集整理工程技術及質(zhì)量控制資料，保護資料及時、完整、有效。1、原材料質(zhì)量控制監(jiān)理公司對本工程所有原材料進場都仔細檢查，對無質(zhì)保書、無合格證或不合格材料，一律不允許進入工地現(xiàn)場，并對原材料按有關要求進行了現(xiàn)場見證取樣，做好見證取樣記錄，送檢測機構(gòu)試驗合格后，才可以使用，杜絕了一切不合格建筑材料使用與工程建設中。由于管理不夠到位，質(zhì)量員現(xiàn)場質(zhì)量檢查不夠、要求不嚴，造成有的工序未經(jīng)報驗驗收就進入下道工序施工而造成返工。如砼澆搗平整度局部較差，業(yè)主代表和現(xiàn)場監(jiān)理已予以糾正。四、工程施工質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料情況1、對施工單位質(zhì)量控制資料進行核查。2、按監(jiān)理規(guī)范及質(zhì)監(jiān)站對監(jiān)理資料歸檔要求進行核查五、工程初步驗收存在問題及整改意見1、 初驗時間：合同工期總?cè)諝v天數(shù)為300天，教學樓開工日期為2010年7月26日，辦公樓開工日期為2010年10月7日本工程按期開工，宿舍樓開工日期為2010年7月29日于2011年6月20日通過了初驗，考慮到非施工單位原因造成工期延期的因素，施工工期符合合同的工期要求。2、存在問題（初驗報告附后）六、單位工程質(zhì)量總體評價 本工程在整個施工過程中，施工單位基本能按設計和規(guī)范要求組織施工，能基本把握進場原材料的質(zhì)量和各工序施工質(zhì)量，從而基本確保了各工序施工質(zhì)量。因為施工管理、質(zhì)量管理較薄弱，在施工中存在一些質(zhì)量問題，在監(jiān)理、業(yè)主的嚴格監(jiān)督下，對存在的問題能按要求進行整改處理。業(yè)主單位十分重視工程質(zhì)量，經(jīng)常到現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指令施工單位整改。建設主管部門也對本工程施工質(zhì)量進行了有效的檢查監(jiān)督。經(jīng)過施工單位的努力，在各相關單位的嚴格監(jiān)督管理下，本單位工程質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。 本工程完工后，業(yè)主、監(jiān)理、施工單位對本工程進行竣工預驗收，結(jié)果如下：教學樓：1、質(zhì)量控制資料共核查 項，符合要求 項，基本齊全；分部分項質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)量共抽查 項，符合要求 項, 觀感質(zhì)量評定為合格等級；3、我們確認該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性標準和影響使用功能的質(zhì)量問題。4、初驗時提出須整改、完善的問題，施工單位已整改完畢，且符合設計和施工規(guī)范要求。綜上所述，工程質(zhì)量等級監(jiān)理評定為合格。辦公樓：1、質(zhì)量控制資料共核查 項，符合要求 項，基本齊全；分部分項質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)量共抽查 項，符合要求 項, 觀感質(zhì)量評定為合格等級；3、我們確認該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性標準和影響使用功能的質(zhì)量問題。4、初驗時提出須整改、完善的問題，施工單位已整改完畢，且符合設計和施工規(guī)范要求。綜上所述，工程質(zhì)量等級監(jiān)理評定為合格。宿舍樓：1、質(zhì)量控制資料共核查 項，符合要求 項，基本齊全；分部分項質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)