征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書[2].doc

征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）： 莆田市國土資源局受委托人：莆田市國土資源局涵江分局乙方（被拆遷人）： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例、福建省實(shí)施（中華人民共和國土地管理法）辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定和莆田市人民政府批準(zhǔn)的荔涵大道涵江江口段征地拆遷補(bǔ)償安置方案、荔涵大道江口段征地拆遷安置實(shí)施細(xì)則，結(jié)合涵江區(qū)委200534、38、41號(hào)和20061、4、7號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要；現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，就征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條 合同主體 甲方因莆田市荔涵大道工程建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)征收乙方所在村委會(huì)的集體土地及地上附著物，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，莆田市國土資源局為該項(xiàng)目的拆遷人。乙方所在的房屋座落在莆田市涵江區(qū)江口鎮(zhèn)石西村 編號(hào) ，位于該項(xiàng)目征地拆遷范圍之內(nèi)，為該項(xiàng)目的被拆遷人。 第二條 被拆遷房屋的具體情況乙方土地權(quán)利證書號(hào)碼為 ，土地座落在江口鎮(zhèn)石西村，用地面積 m,建筑占地面積 m,房屋總建筑面積 m。土地性質(zhì)為 ，用途為 。 第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償款經(jīng)實(shí)地丈量評估、計(jì)算，乙方被拆遷主房屋補(bǔ)償金額為 元、確權(quán)埕地面積補(bǔ)償費(fèi)為 元，附屬物補(bǔ)償金額為 元；總金額為 元；即大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分（詳見所附的計(jì)算表或評估表）。第四條 被拆遷房屋補(bǔ)助費(fèi)1、乙方被拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每平方米3元/次，兩次計(jì) 元。2、臨時(shí)過渡期限不超過24個(gè)月，從 年 月 日交房起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米2.5元，24個(gè)月計(jì) 元（實(shí)際臨時(shí)過渡期限按實(shí)結(jié)算，差額在交付安置房時(shí)結(jié)清）。 以上1至2項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為 元，即：大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分第五條 獎(jiǎng)勵(lì)金乙方享受以下獎(jiǎng)勵(lì)金： 1、乙方按時(shí)交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的10獎(jiǎng)勵(lì)，金額為 10，計(jì) 元。2、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)提前 天交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的每日2獎(jiǎng)勵(lì)，金額為 2 天，計(jì) 元。3、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)第 天簽約，獎(jiǎng)勵(lì)金額為 元/m，計(jì) 元。4、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房，一次性獎(jiǎng)勵(lì)金為 元。以上1至4項(xiàng)的獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)為 元，即：大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分第六條 安置用房價(jià)款及其支付1、甲、乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換：共計(jì)安置面積 ，安置房及申購房總價(jià)款為 元，即：大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分（具體安置位置、戶型、面積及計(jì)算安置用房價(jià)款見拆遷安置位置及價(jià)款確認(rèn)表）。安置用房建筑面積應(yīng)以交付時(shí)有權(quán)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)，按實(shí)結(jié)算。2、本協(xié)議第三條、第四條和第五條結(jié)算的補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金與本條第1款的安置價(jià)款對抵結(jié)算。具體按下列第 種方式執(zhí)行：（1）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金扣除安置房價(jià)款后仍有剩余的，計(jì)為￥ 元整，甲方應(yīng)在安置房基礎(chǔ)施工完畢時(shí)全部付清給乙方。（2）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金不足以扣除安置房價(jià)款，不足金額為￥ 元整，則你戶應(yīng)補(bǔ)足不足的金額，該補(bǔ)足金額的付款期限為：本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時(shí)支付50%。安置房封頂時(shí)支付40%，安置房交付使用前支付10%（交清）；各期具體交款時(shí)間以指揮部通知或在村委會(huì)張貼公告通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第七條 搬遷期限乙方應(yīng)當(dāng)在2006年3月31日前自行搬遷完畢，并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。 第八條 違約責(zé)任1、因甲方的責(zé)任延長臨時(shí)過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、甲方提供的安置用房未經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求更換為驗(yàn)收合格的房屋或者選擇以安置房的評估價(jià)補(bǔ)償；更換安置房造成過渡期延長的，還應(yīng)繼續(xù)按本條第1款的規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、乙方超過規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)未簽約的，視為乙方自動(dòng)放棄拆遷安置位置，甲方有權(quán)對該安置位置另行處理，乙方的安置房由甲方另行指定安排。4、甲、乙雙方未按第六條規(guī)定的期限付款的，按逾期付款金額每日萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。對乙方最后一期付款，如乙方未在通知的期限內(nèi)付清余款的，而因此造成延期交房的，甲方不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，自甲方通知的付款期限屆滿之日起，甲方不再承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第九條 其他約定1、乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)等量替換（同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量）立戶，民用改商用或增容的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方保證對被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。3、乙方對被拆遷房屋是否設(shè)立抵押：是；否。設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人為 ，乙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，將所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。乙方與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系與甲方無關(guān)。4、 第十條 附