資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容范文

資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容【1】評估報告應當包括下列主要內(nèi)容:(一)標題及文號;(二)聲明;(三)摘要;(四)正文;(五)附件。第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內(nèi)容:(一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，并承擔相應的責任;(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;(三)其他需要聲明的內(nèi)容。第十四條 評估報告摘要應當提供評估業(yè)務的主要信息及評估結論。第十五條 評估報告正文應當包括:(一)委托方、產(chǎn)權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;(二)評估目的;(三)評估對象和評估范圍;(四)價值類型及其定義;(五)評估基準日;(六)評估依據(jù);(七)評估方法;(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;(九)評估假設;(十)評估結論;(十一)特別事項說明;(十二)評估報告使用限制說明;(十三)評估報告日;(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條 評估報告使用者包括委托方、業(yè)務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用【2】1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據(jù)。3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富無形資產(chǎn)的價值進行確認。無形資產(chǎn)涵蓋了技術、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團20XX年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商;浙江羅蒙集團以商標權質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關鍵，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關注，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。資產(chǎn)評估報告編寫基本要求【3】(1)內(nèi)容客觀真實客觀是真實、準確的前提，也是資產(chǎn)評估報告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。同時，內(nèi)容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。(2)合理安排結構篇章是按照說明結論還是結論說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法說明原則根據(jù)的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環(huán)節(jié)或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。(3)有根有據(jù)正文既要簡練，又要交代周詳。這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。(4)注意評估過程的合法性包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評估范圍是否一致等內(nèi)容。對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。(5)評估方法的科學性評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。評估方法主要有現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價格法等，應該根據(jù)標的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。(6)全面考慮影響資產(chǎn)價值的因素資產(chǎn)的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環(huán)境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結