建設(shè)法規(guī)課件

建設(shè)建設(shè)法規(guī)法規(guī) 教材 工程建設(shè)法規(guī)與案例 機(jī)械工業(yè)出版社ISBN9787111501756 2 2 第4章建設(shè)工程施工法律制度 重點(diǎn)章節(jié) 4 1建設(shè)工程施工許可證制度4 2建筑工程發(fā)包與承包4 3建筑工程監(jiān)理 2 第4章建設(shè)工程施工法律制度 3 第4章建設(shè)工程施工法律制度 4 4 1建設(shè)工程施工許可證制度4 1 1申請(qǐng)施工許可證的條件 4 例題某建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況 1 此時(shí)正處于施工招標(biāo)過程的評(píng)標(biāo)階段 2 建設(shè)工期15個(gè)月 工程合同價(jià)為800萬人民幣 目前到位資金250萬元人民幣 3 尚未簽訂委托監(jiān)理合同 4 沒有拆遷完畢上述情況中 肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有 種情況 A 1B 2C 3D 4答案 A解析 1 應(yīng)確定施工單位 評(píng)標(biāo)階段還沒確定施工單位 不符合 2 工期一年以上 到位資金不少于30 240萬元 符合 3 不能確定該工程為必須強(qiáng)制監(jiān)理工程 不一定要簽訂委托監(jiān)理合同 4 拆遷滿足進(jìn)度要求即可 不用拆遷完畢 6 4 1 2未取得施工許可證擅自開工的后果 6 第4章建設(shè)工程施工法律制度 7 4 1 3不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型 7 第4章建設(shè)工程施工法律制度 無證開工的后果 已具備法律規(guī)定的開工條件 但未履行開工審批手續(xù) 補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工 工程不具備法律規(guī)定的開工條件 未履行開工審批手續(xù) 停止施工 可以處以罰款 8 9 9 施工許可證效力 時(shí)間效力 1 在3個(gè)月內(nèi)應(yīng)開工 2 因故可申請(qǐng)延期開工2次 每次可延期3個(gè)月廢止條件 1 未開工且未申請(qǐng)延期 2 超過延期時(shí)限 9個(gè)月 9 第4章建設(shè)工程施工法律制度 10 10 4 1 4施工許可證的管理 1 施工許可證廢止的條件2 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 10 第4章建設(shè)工程施工法律制度 11 11 1 某大型公益體育館項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有 A 已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同B 已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C 已簽訂了施工監(jiān)理合同D 消防設(shè)計(jì)圖紙已通過公安消防機(jī)構(gòu)審核E 銀行已出具投標(biāo)保函2 以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是 A 總投資100萬 建筑面積280平方米的酒店大堂翻修工程B 故宮修繕C 防洪設(shè)施D 工地食堂E 警備區(qū)營(yíng)房 答案 1 BCD 2 ABDE 防洪設(shè)施不屬于搶險(xiǎn)救災(zāi)項(xiàng)目 11 第4章建設(shè)工程施工法律制度 12 12 3 某工程項(xiàng)目 建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工 經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí) 依照 建筑法 的規(guī)定 對(duì)此 正確的處理方式是 A 責(zé)令改正 并處以罰款B 責(zé)令改正 可以處以罰款C 責(zé)令停止施工 并處以罰款D 責(zé)令停止施工 可以處以罰款 答案D 資金未落實(shí) 不符合開工條件 12 第4章建設(shè)工程施工法律制度 13 13 4 建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 內(nèi)申請(qǐng)延期 A 15日B 30日C 1個(gè)月D 3個(gè)月5 某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證 由于某種原因工程未能按期開工 該建設(shè)單位按照 建筑法 的規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)多次辦理了申請(qǐng)延期手續(xù) 該工程最遲應(yīng)當(dāng)在 開工 A 2006年5月1日B 2006年6月1日C 2006年9月1日D 2006年12月1日6 建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后 既不開工又不申請(qǐng)延期 或者超過延期時(shí)限的 A 施工許可證自行廢止B 由發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證C 由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款D 取消該建設(shè)項(xiàng)目 答案 4D 5D 6A 13 第4章建設(shè)工程施工法律制度 14 14 7 某機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程6月1日因故中止施工 建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)在 前 向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 A 7月1日B 8月1日C 9月1日D 10月1日8 2006年7月 某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲 工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴(yán)重安全事故而導(dǎo)致在建大樓被勒令停工整改 直到2007年6月方達(dá)到復(fù)工條件 則恢復(fù)施工前 A 醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 需要核驗(yàn)施工許可證B 醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 不需要核驗(yàn)施工許可證C 總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 需要核驗(yàn)施工許可證D 分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 不需要核驗(yàn)施工許可證 答案 7A 8B 14 第4章建設(shè)工程施工法律制度 15 15 綜合案例某建設(shè)單位欲新建一座大型綜合市場(chǎng) 于2006年3月20日領(lǐng)到工程施工許可證 領(lǐng)取施工許可證后因故不能按規(guī)定期限正常開工 故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期 開工后又因故于2006年10月15日中止施工 2007年10月20日恢復(fù)施工 根據(jù)上述背景 按照建筑法施工許可制度的規(guī)定 作答下列各題 1 該工程正常開工的最遲允許日期應(yīng)為2006年 A 4月19日B 6月19日C 6月20日D 9月20日答案 B2 該建設(shè)單位通過申請(qǐng)延期 所持工程施工許可證的有效期最多可延長(zhǎng)到2006年 為止 A 7月19日B 8月19日C 9月19日D 12月19日答案 D 15 第4章建設(shè)工程施工法律制度 16 16 3 建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證延期的次數(shù)最多只有 A 1次B 2次C 3次D 4次答案 B4 因故中止施工 該建設(shè)單位向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最遲期限應(yīng)是2006年 A 10月15日B 10月22日C 11月14日D 12月14日答案 C5 該工程恢復(fù)施工前 該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) A 報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證B 重新申領(lǐng)施工許可證C 向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告D 請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場(chǎng)地答案 A 16 第4章建設(shè)工程施工法律制度 4 2建設(shè)工程發(fā)包承包制度4 2 1建設(shè)工程發(fā)包方式 建設(shè)工程發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 提倡工程總承包和禁止肢解發(fā)包禁止違法分包聯(lián)合承包禁止轉(zhuǎn)包 17 18 18 工地上常見的合同關(guān)系圖 18 第4章建設(shè)工程施工法律制度 19 19 4 2建設(shè)工程承包制度 19 第4章建設(shè)工程施工法律制度 提倡總承包 工程總承包 是指承包企業(yè)為業(yè)主提供勘察 設(shè)計(jì) 采購(gòu) 施工 試運(yùn)行 竣工驗(yàn)收 等工作中至少兩個(gè)階段的承包服務(wù) 施工總承包 我國(guó)較為傳統(tǒng)的工程承包方式 主要特征是設(shè)計(jì) 施工分別由兩家不同的承包單位承包 20 工程總承包方式 設(shè)計(jì) 采購(gòu) 施工 交鑰匙施工2 設(shè)計(jì) 施工總承包3 設(shè)計(jì) 采購(gòu)總承包 采購(gòu) 施工總承包 建筑工程全部工作任務(wù)的總承包 Engineering 工程設(shè)計(jì) Procurement 設(shè)備采購(gòu) Construction 主持建設(shè) Design Build 21 聯(lián)合承包大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程 可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包 共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的 應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 1 聯(lián)合承包條件 2 法律后果 3 遵循的原則 22 23 23 1 甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程 以下不符合有關(guān)規(guī)定的是 答案 D連帶責(zé)任 雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合承包的協(xié)議按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)范圍承攬建設(shè)工程甲與乙就承攬工程向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任聯(lián)合體造成違約 甲 乙以聯(lián)合承包協(xié)議為依據(jù)對(duì)建設(shè)單位只承擔(dān)約定的責(zé)任 23 第4章建設(shè)工程施工法律制度 典型例題2 甲施工單位與乙施工單位聯(lián)合承包某市政工程 雙方約定甲承擔(dān)基礎(chǔ)施工 乙承擔(dān)路面施工 并要求各方對(duì)自己施工的工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任 現(xiàn)甲的工作任務(wù)已通過驗(yàn)收并已退場(chǎng) 在后續(xù)施工過程中 乙公司發(fā)生質(zhì)量事故給建設(shè)單位造成50萬元損失 建設(shè)單位竟要求甲公司承擔(dān)全部損失 本案中 正確的表述是 A 由于基礎(chǔ)工程已通過驗(yàn)收 甲有權(quán)拒絕建設(shè)單位的無理要求B 建設(shè)單位應(yīng)首先要求乙賠償 不足部分才可以要求甲承擔(dān)連帶賠償責(zé)任C 甲有權(quán)申請(qǐng)事故鑒定 然后按責(zé)任比例對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)損失D 甲應(yīng)向建設(shè)單位無條件先行賠付全部損失參考答案 D聯(lián)合體中各成員單位的責(zé)任承擔(dān) 1 內(nèi)部責(zé)任組成聯(lián)合體的成員單位投標(biāo)之前必須要簽訂共同投標(biāo)協(xié)議 明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任2 外部責(zé)任共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任 負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人 都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù) 履行了義務(wù)的人 有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額 3 如果聯(lián)合體中的一個(gè)成員單位沒能按照合同約定履行義務(wù) 招標(biāo)人可以要求聯(lián)合體中任何一個(gè)成員單位承擔(dān)不超過總債務(wù)的任何比例的債務(wù) 而該單位不得拒絕 該成員單位承擔(dān)了被要求的責(zé)任后 有權(quán)向其他成員單位追償其按照共同投標(biāo)協(xié)議不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù) 25 25 建設(shè)工程分包制度 25 第4章建設(shè)工程施工法律制度 26 26 建設(shè)工程分包制度 26 第4章建設(shè)工程施工法律制度 典型例題 多選2007 甲建設(shè)單位發(fā)包某大型工程項(xiàng)目 乙是總承包單位 丙是具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位 丁是具有勞務(wù)分包資質(zhì)的施工單位 下列關(guān)于該項(xiàng)目發(fā)包 分包的說法中 正確的有 A 乙可以將專業(yè)工程分包給丙B 丙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁C 乙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁D 甲可以將專業(yè)工程發(fā)包給丙E 甲可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁參考答案 ABCD建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包 專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列 1 施工總承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍可以承接施工總承包工程 施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工 也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè) 2 專業(yè)承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程 專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工 也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè) 3 勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 4 2 3分包制度 1分包 是指對(duì)建筑工程實(shí)行總承包的單位 將其總承包的工程項(xiàng)目的某一部分或某幾部分 再發(fā)包給其他的承包單位 與其簽訂總承包合同項(xiàng)下的分包合同 此時(shí) 總承包合同的承包人即成為分包合同的發(fā)包人 28 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 但是 除總承包合同中約定的分包外 必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 施工總承包的 建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成 建筑法 1 分包的限制條件 29 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) 分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 禁止分包單位將其承包的工程再分包 2 禁止違法分包 3 法律責(zé)任 30 2連帶責(zé)任 概念 是指任何一個(gè)負(fù)有連帶責(zé)任的債務(wù)人都有義務(wù)首先 全部?jī)斶€債務(wù) 并就超過其應(yīng)償還份額的部分向其他債務(wù)人追償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)方式 建設(shè)單位 總承包單位 分包單位之間的關(guān)系 如分包工程出現(xiàn)問題 31 3總承包單位和分包單位的關(guān)系 平等的合同當(dāng)事人的關(guān)系2 局部的管理與被管理的關(guān)系 安全生產(chǎn)管理 質(zhì)量管理 總承包單位和分包單位連帶責(zé)任 分包單位不服從管理導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故的 分包單位負(fù)主要責(zé)任 32 專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較 典型例題 總承包與分包的連帶責(zé)任 在某工程項(xiàng)目的招標(biāo)中 甲公司以總承包的方式承攬了某大型工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù) 根據(jù)總承包合同的約定 甲公司將其中的一項(xiàng)單位工程分包給了乙公司 甲乙雙方在分包合同中約定的利潤(rùn)及責(zé)任分擔(dān)比例為 甲為20 乙為80 最后 由于該單位工程的質(zhì)量有問題給建設(shè)單位造成了50萬元的損失 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定 下列關(guān)于建設(shè)單位要求賠償損失的說法正確的是 A 建設(shè)單位只能向甲公司要求賠償全部損失B 建設(shè)單位可以只要求乙公司賠償全部損失C 建設(shè)單位可以要求甲乙各賠償25萬元的損失D 建設(shè)單位可以要求甲公司承擔(dān)40萬元 乙公司承擔(dān)10萬元的損失E 建設(shè)單位只能要求甲公司承擔(dān)10萬元 乙公司承擔(dān)40萬元的損失答案 BCD解析 A 連帶責(zé)任可以向任何一方要求賠償 不正確B 可以只向連帶責(zé)任一方要求全部賠償 一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的 有權(quán)向另一方追償 正確C 甲乙雙方在分包合同中約定的責(zé)任分擔(dān)20 80 只約束總分包雙方 可要求雙方承擔(dān)任何比例 一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的 有權(quán)向另一方追償 正確D同C 正確E 甲乙雙方在分包合同中約定的責(zé)任分擔(dān)20 80 只約束總分包雙方 可要求雙方承擔(dān)任何比例 不正確 35 35 35 第4章建設(shè)工程施工法律制度 36 36 新華建筑公司具有總承包一級(jí)資質(zhì) 2005年總承包了某寫字樓工程 該公司可以 A 將主體工程分包給和其資質(zhì)等級(jí)相同建筑施工企業(yè)B 在總承包合同中與甲方就分包進(jìn)行約定C 將工程轉(zhuǎn)包給和其資質(zhì)等級(jí)相同建筑施工企業(yè)D 將裝修工程和幕墻工程分別分包給兩家具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)E 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 答案 BD 習(xí)題 36 第4章建設(shè)工程施工法律制度 37 37 37 第4章建設(shè)工程施工法律制度 38 38 38 第4章建設(shè)工程施工法律制度 3 下列行為不屬于違法分包的是 A 承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包B 總承包單位將主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包 勞務(wù)分包 給某公司C 分包單位將部分工程分包給某公司D 分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程答案B解析 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 承包人非法轉(zhuǎn)包 違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效 4 甲施工企業(yè)總承包了一個(gè)高檔酒店工程 經(jīng)建設(shè)單位同意 將其中的大堂裝修工程分包給符合資質(zhì)條件的乙裝飾公司 分包合同寫明 大堂裝修工程質(zhì)量完全由乙方負(fù)責(zé) 以下說法正確的是 A 該分包合同約定無效B 該分包合同約定有效C 該分包合同約定不得對(duì)抗建設(shè)單位D 分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題 建設(shè)單位可以要求總承包單位賠償全部損失E 總承包單位向建設(shè)單位賠償損失后 可以依據(jù)分包合同約定向分包單位追償參考答案 BCDE解析 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 連帶責(zé)任既可以依合同約定產(chǎn)生 也可以依法律規(guī)定產(chǎn)生 建設(shè)單位雖然和分包單位之間沒有合同關(guān)系 但是當(dāng)分包工程發(fā)生質(zhì)量 安全 進(jìn)度等方面問題給建設(shè)單位造成損失時(shí) 建設(shè)單位既可以根據(jù)總承包合同向總承包單位追究違約責(zé)任 也可以根據(jù)法律規(guī)定直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任 分包單位不得拒絕 總承包單位和分包單位之間的責(zé)任劃分 應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的合同約定 總分包合同 一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任超過其應(yīng)承擔(dān)份額的 有權(quán)向另一方追償 41 41 5 某施工企業(yè)甲公司的資質(zhì)等級(jí)為二級(jí) 而發(fā)包方東方集團(tuán)公司的工程項(xiàng)目需要一級(jí)資質(zhì)的建筑商承建 于是甲公司就借用了另一大型建筑企業(yè)乙公司的資質(zhì)等級(jí)證書 承攬了東方集團(tuán)公司的工程 后來因該項(xiàng)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而給東方集團(tuán)造成了損失 那么 賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由 承擔(dān) A 甲公司B 乙公司C 甲公司和乙公司連帶D 甲公司和乙公司按約定比例 C 掛靠 轉(zhuǎn)包的連帶責(zé)任 41 第4章建設(shè)工程施工法律制度 42 42 6 下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述 正確的是 分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位各自承擔(dān)責(zé)任 42 第4章建設(shè)工程施工法律制度 答案 CD解析 A 總分包對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任 不正確B分包也要對(duì)總包負(fù)責(zé) 不正確E總分包對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任 不正確 43 43 43 4 3 1 建筑工程監(jiān)理概述 43 4 3建筑工程監(jiān)理法規(guī) 第4章建設(shè)工程施工法律制度 44 三角管理模式 政府有關(guān)部門 項(xiàng)目業(yè)主 工程項(xiàng)目 監(jiān)理單位 承建單位 合同 合同 監(jiān)督 管理 監(jiān)督管理 監(jiān)督管理 監(jiān)督管理 44 第4章建設(shè)工程施工法律制度 45 建設(shè)監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別 45 第4章建設(shè)工程施工法律制度 46 46 46 第4章建設(shè)工程施工法律制度 47 4 3 3建設(shè)工程監(jiān)理合同 1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 1 編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 熟悉工程設(shè)計(jì)文件 并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議 3 參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議 主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議 4 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施 專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性 5 檢查施工承包人工程質(zhì)量 安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格 6 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況 47 第4章建設(shè)工程施工法律制度 48 7 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 8 檢查施工承包人的試驗(yàn)室 9 審核施工分也人資質(zhì)條件 10 查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果 11 審查工程開工條件 簽發(fā)開工令 48 第4章建設(shè)工程施工法律制度 49 12 審查施工承句人報(bào)送的工程材料 構(gòu)配件 設(shè)備的質(zhì)量證明資料 抽檢進(jìn)場(chǎng)的工程材料 構(gòu)配件的質(zhì)量 13 審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng) 簽發(fā)或出具工程款支付證書 并報(bào)委托人審核 批準(zhǔn) 14 進(jìn)行巡視 旁站和抽檢 發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量 施工安全生產(chǎn)存在隱患時(shí) 要求施工承包人整改并報(bào)委托人 15 經(jīng)委托人同意 簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令 16 審查施工承包人提交的采用新材料 新工藝 新技術(shù) 新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 49 第4章建設(shè)工程施工法律制度 50 17 驗(yàn)收隱蔽工程 分部分項(xiàng)工程 18 審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng) 協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整 費(fèi)用索賠 合同爭(zhēng)議等事項(xiàng) 19 審查施工承句人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 20 參加工程竣工驗(yàn)收 簽署竣工驗(yàn)收意見 21 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人 22 編制 整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人 50 第4章建設(shè)工程施工法律制度 51 案例分析 某監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂了某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工階段的監(jiān)理合同 監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師1人和專業(yè)監(jiān)理工程師若干人 專業(yè)監(jiān)理工程師例行在現(xiàn)場(chǎng)檢查 旁站實(shí)施監(jiān)理工作 在監(jiān)理過程中 發(fā)現(xiàn)以下一些問題 1 某層鋼筋混凝土墻體 由于綁扎鋼筋困難 無法施工 施工單位未通報(bào)監(jiān)理工