房屋租賃合同--終版.doc

房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）甲方將其擁有的坐落于XX市XX區(qū) 的房屋出租給乙方使用。（二）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在附件一中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承租期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)，如設(shè)施有損，需照價(jià)賠償。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（： ）。支付方式：銀行匯款。開(kāi)戶行： ；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX（二）押金：人民幣 伍仟 元整 （： 5000 ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8) 衛(wèi)生費(fèi)(9) 車位費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條 乙方違約的處理規(guī)定（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋、裝修裝飾，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租一周及以上。（二）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。（三）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)在合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（四）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。第六條 乙方違約處理規(guī)定（一）甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間、交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。（二）在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條款第1條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用、同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金、若支付的違約金不足乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 合同終止與解除（一）乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交換甲方。（二）乙方交還甲方房屋應(yīng)在保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或裝修裝飾影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租一周及以上。第八條 免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或是解除合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的；5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條 其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章