外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板.doc

外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_ 甲方按照北京市實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi).甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號(hào))，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi). 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。 第一條_房屋，建筑面積為_(kāi)平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))_幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě)：_)乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。 第三條乙方同意在_年_月_日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號(hào)：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_. 甲方同意按建筑工程保修辦法(試行)的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六條雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_日終止本合同。合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_份。 甲方(簽字)_ 法定代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證號(hào)碼：_ 乙方(簽字)_ 法定代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 代理人：_ 聯(lián)系