項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任

嘉興鼎力裝飾有限公司工程部項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作責(zé)任項(xiàng)目經(jīng)理直屬上級(jí)：公司經(jīng)理、工程部經(jīng)理 直屬下級(jí)：各工種工人工作流程：1、項(xiàng)目經(jīng)理由公司工程部領(lǐng)導(dǎo)，是施工工地的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織、施工管理，全面執(zhí)行、落實(shí)公司有關(guān)施工的各項(xiàng)規(guī)定，保障施工質(zhì)量符合合同要求，對(duì)施工質(zhì)量、形象負(fù)全責(zé)。2、接受工作任務(wù)，領(lǐng)取施工文件（施工圖紙，預(yù)算等）。3、領(lǐng)取施工圖紙，預(yù)算必須對(duì)圖紙、預(yù)算進(jìn)行審核，根據(jù)預(yù)定工期做出施工進(jìn)度計(jì)劃，工程成本核算，上報(bào)工程部經(jīng)理。4、勘查施工現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)及粉刷面層等情況。發(fā)現(xiàn)輕度質(zhì)量問題（包括原有防水層）須及時(shí)向客戶提出，并提出相應(yīng)技術(shù)處理意見。5、對(duì)原建筑質(zhì)量問題嚴(yán)重或可能影響裝修施工的，建議業(yè)主要求物業(yè)管理部門對(duì)建筑原有的質(zhì)量問題采取處理措施，直至符合裝修施工條件為止。對(duì)此應(yīng)同客戶協(xié)商工程延期，并辦理延期手續(xù)。6、與客戶進(jìn)行溝通、交流（包括互換通訊方法）。向客戶說明并介紹公司在施工管理、質(zhì)檢、交款、服務(wù)等方面的規(guī)定。征詢客戶意見，了解客戶需求；協(xié)助客戶與物業(yè)管理部門辦理好開工前的必備手續(xù)；7、與客戶約訂好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)間或下次見面的時(shí)間地點(diǎn)等。8、根據(jù)圖紙、預(yù)算，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況，評(píng)估設(shè)計(jì)人員的交底是否詳實(shí)、準(zhǔn)確，相關(guān)技術(shù)處理是否恰當(dāng)，對(duì)有誤之處予以說明，由設(shè)計(jì)師處理設(shè)計(jì)變更。9、組織施工中的各階段驗(yàn)收。包括：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、防水驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須當(dāng)場(chǎng)做出處理意見，責(zé)成相關(guān)責(zé)任人限期整改。對(duì)于重大質(zhì)量事故，限期一天內(nèi)做出書面處理意見及說明，上報(bào)工程部經(jīng)理。10、協(xié)催繳工程中期款、尾款；根據(jù)結(jié)算情況，控制工程進(jìn)度。每天與工程部電話聯(lián)系或見面至少一次，溝通協(xié)調(diào)工程事宜。11、檢查工地安全措施，消除隱患；對(duì)施工安全負(fù)完全部責(zé)任。對(duì)施工期間客戶的財(cái)物負(fù)保護(hù)責(zé)任。12、組織工程竣工驗(yàn)收后的現(xiàn)場(chǎng)清理。要求施工材料、工具全部清離工地后將現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清理干凈。文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 1、施工中必須嚴(yán)格遵守該物業(yè)管理部門和管理規(guī)定，盡量減少對(duì)環(huán)境造成的污染和對(duì)周圍居民的影響； 2、開工當(dāng)日起，工地必須按規(guī)定懸掛統(tǒng)一公司形象牌及施工進(jìn)度表、施工標(biāo)識(shí)牌、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，嚴(yán)禁吸煙，垃圾堆放處，半成品堆放處，成品堆放處，節(jié)約用水標(biāo)識(shí)牌，消防器材箱安放處，每日巡檢單，裝修許可證張貼統(tǒng)一宣傳標(biāo)語。 3、工地必須按規(guī)定配制滅火器，確定滅火器碼放處，一般情況下進(jìn)門后的左側(cè)1米處為滅火器的固定地點(diǎn)，特殊情況下也可以碼放在進(jìn)門后的右側(cè)。面積100以下的裝修工程，應(yīng)使用1個(gè)5L容積的滅火器；100以上的裝修工程，按每增加50平米配備一個(gè)1L滅火器來計(jì)算配備數(shù)量（不足50按50計(jì)算），滅火器的安放（采用滅火器箱掛于墻上）處不得被任何物體遮擋，滅火器必須保證在有效期且壓力在正常使用值的范圍。4、確定材料碼放處，并將標(biāo)志牌釘在墻上，當(dāng)日進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定在標(biāo)志牌上碼放整齊。5、所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須穿公司統(tǒng)一工作服。6、所有施工機(jī)具必須干凈，配備齊全，所有工具必須有工具箱，并放置在工具箱內(nèi)。7、施工人員必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝、嚴(yán)禁打赤膊、穿拖鞋施工。 8、工地嚴(yán)禁生火做飯、嚴(yán)禁家屬、非施工人員進(jìn)入，嚴(yán)禁使用未成年工人。 9、工地中嚴(yán)禁飲酒、聚眾賭博、打架斗毆及其它違法亂紀(jì)活動(dòng)。 10、施工用電要設(shè)立臨時(shí)電箱，禁止違章亂拉、亂接電線；嚴(yán)禁使用非施工大功率電器。11、施工用水點(diǎn)只能固定一處，嚴(yán)禁長(zhǎng)流水，保持地面干燥、無積水現(xiàn)象。 12、保持施工場(chǎng)地清潔，材料堆放整齊、集中堆放。 13、工地中應(yīng)設(shè)立臨時(shí)大小便設(shè)施，并由專人負(fù)責(zé)每日沖洗，保證無異味。嚴(yán)禁隨地或利用排污管口大小便。 14、施工中的施工人員必須在公司考核注冊(cè)的，臨時(shí)施工人員可配帶臨時(shí)工牌，每工地不得超過三到五人。 15、工地中所有施工圖紙必須用夾板裝訂成冊(cè)，并保持圖紙完整，直到工地結(jié)束。 16、高層施工嚴(yán)禁向外拋物，沿外窗、外陽臺(tái)施工必須注意安全；嚴(yán)防物體墜落、嚴(yán)禁將工具、材料等物品放在可能跌落的位置。 17、在施工中對(duì)成品和半成品要有相應(yīng)有效的保護(hù)措施，嚴(yán)禁損壞污染成品、半成品、堵塞管道（包括門窗、潔具、電器、家具、墻地磚、木地板等）。 18、施工現(xiàn)場(chǎng)在沒有工人施工的場(chǎng)所必須保持清潔（做到落手清現(xiàn)象），有工人在施工的場(chǎng)所每天收工后，必須由專人負(fù)責(zé)清掃垃圾，裝袋后集中堆放，及時(shí)處理。 19、項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)客戶已裝修好或已安裝好的廚房和衛(wèi)生間設(shè)備進(jìn)行封閉，可用報(bào)紙和膠帶局部封閉，也可以整間房屋封閉。20、油漆和涂料等易燃化工品必須單獨(dú)碼放在安全位置。21、項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)不使用的下水口和地漏進(jìn)行封閉，以防止施工中渣土和雜物堵塞下水口。22、施工中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及國家有關(guān)安全施工的管理規(guī)定，嚴(yán)禁不顧安全和設(shè)備的“野蠻施工”。 施工過程中1、每日必須清掃施工現(xiàn)場(chǎng)一到兩遍，中午吃飯前和晚上收工時(shí)各一遍，未能清運(yùn)走的垃圾，渣土必須裝袋或裝入垃圾箱，垃圾袋和垃圾箱原則上應(yīng)放置在陽臺(tái)，并且隨時(shí)清運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)不許有成堆垃圾存在。2、木制作施工時(shí)，以鋸臺(tái)為制作中心，裁切后的材料和半成品必須沿墻碼放，壓板平臺(tái)應(yīng)放置在不影響通行和施工的位置，必須留出施工人員的正常通道。3、瓦工進(jìn)行地面鋪磚作業(yè)時(shí)，必須是在本房間木作基本完工的情況下進(jìn)行，且在鋪貼后，在施工通道處用九厘米以上厚度的板材鋪墊，以進(jìn)行成品保護(hù)。對(duì)?；u、拋光磚等高檔地磚，在上人前必須將砂土清掃干凈，并且應(yīng)用鋸末均勻撒在表面，以防止地磚表面被劃傷。4、油漆和涂料施工時(shí)，原則上木作和水電施工已基本結(jié)束，盡量避免交叉作業(yè)，對(duì)已制作或施工完畢的地面，衛(wèi)生間、廚房墻面應(yīng)采取遮擋和保護(hù)措施。5、油漆和涂料施工完成后，工程進(jìn)入收尾階段，必須從上至下、從里至外逐步進(jìn)行施工面的清潔和地面的清潔工作，準(zhǔn)備鋪木地板的地面必須清潔無塵，為木地板的鋪裝創(chuàng)造良好條件。對(duì)暖氣罩內(nèi)、家具內(nèi)和底部等隱蔽角落進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地清掃和檢查。6、施工過程中必須注意用電安全，應(yīng)該采用專用電纜線拖線板，禁止使用護(hù)套線和單芯的拖線板，禁止直接用電線頭從插座取電，禁止使用未固定的插座面板和開關(guān)面板，禁止三臺(tái)及以上的電動(dòng)工具共同使用一個(gè)拖線插座。施工中違規(guī)處罰（一）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行罰款的原則1.、對(duì)有違反文明施工、安全施工行為者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)格執(zhí)行罰款規(guī)定，絕不姑息。2.、對(duì)施工過程中，出現(xiàn)的施工質(zhì)量等問題，先提出整改意見，并限期整改。對(duì)不整改或整改仍不合格者進(jìn)行罰款。3.、對(duì)有欺騙行為，偷工減料行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)情節(jié)輕微者，加大處罰力度；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，處以罰款外，將給予辭退或除名。（二）處罰標(biāo)準(zhǔn)1、 土建1）未經(jīng)客戶、設(shè)計(jì)師或工程部許可擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以500元罰款。2）破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)，如未經(jīng)許可任意在墻面、地面上開孔洞，切斷原墻面體或樓板受力鋼筋等。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以1000元罰款。3）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100-500元罰款并限期重做。2、 木工1）龍骨部分安裝不牢固，存在變形、扭曲、尺寸偏差過大，龍骨材料不符合設(shè)計(jì)要求等問題，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。2）細(xì)木制品材料不符合設(shè)計(jì)要求，安裝不牢固，存在翹曲、變形等問題，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期整改。3）新做吊頂、墻面等處表面不平、接縫不平整等，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。4）吊頂時(shí)，必須按規(guī)定固定。如出現(xiàn)用汽釘固定等不符合規(guī)定的情況，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款，并限期重做。5）細(xì)木工制品襯板、面板粘貼不牢、出現(xiàn)分層、起鼓等現(xiàn)象，裝飾線條不按要求對(duì)接，接頭處出現(xiàn)錯(cuò)縫、離縫等現(xiàn)象，面板與線條等色差過大等，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。6）未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，出現(xiàn)尺寸、結(jié)構(gòu)等與原設(shè)計(jì)圖紙不符，接頭處處理不符合工藝要求等問題，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。7）明知設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)尺寸存在誤差，未及時(shí)向設(shè)計(jì)師反映而造成損失的，除責(zé)令返工并承擔(dān)責(zé)任外，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款。8）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。3、 油工1）未按要求進(jìn)行基層處理或處理不徹底，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期返工。2）涂料（油漆）的品種、顏色等不符合要求，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期返工。3）不使用規(guī)定材料，不按相關(guān)施工工藝進(jìn)行施工，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期返工。4）基層處理成品出現(xiàn)粉化、起皮、裂紋、起鼓等現(xiàn)象，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期鏟除重做。5）細(xì)木工制品油漆面不整、不光滑，有刷痕、色澤不一致、釘眼修補(bǔ)不全等，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。6）壁紙、墻布等裱糊不牢、色澤不一致，出現(xiàn)氣泡、空鼓、裂縫、皺折、污漬、膠痕、等現(xiàn)象，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期修復(fù)。7）涂料刷漿部分出現(xiàn)掉粉、起皮、漏刷、透底、脫皮等現(xiàn)象，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期修復(fù)。8）油漆工程完工后，相鄰部分成品如五金、玻璃、地面等不潔凈、出現(xiàn)污漬，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。9）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。4、 瓦工1）成品表面有劃痕、缺棱角等問題，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期返工。2）成品鋪貼不平整、接縫不平直、間隙不均勻、顏色、圖案不符合要求，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。3）廚房、衛(wèi)生間地面坡度不當(dāng)，出現(xiàn)倒泛水或積水，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。4）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以100元罰款并限期重做。5、 電工1）材料不符合要求，存在線路直接埋入墻內(nèi)等問題，處以100元罰款并限期整改。2）新做線路管內(nèi)留有接頭，接頭不按要求進(jìn)行處理，處以100元罰款并要求重做。3）管線不按要求施工，未做固定或固定連接方法不符合規(guī)定要求等現(xiàn)象處以100元罰款并限期重做。4）面板、燈具、電器等安裝不穩(wěn)固、歪斜、接觸不良，出現(xiàn)破損等不符合要求的現(xiàn)象，處以100元罰款并立即返工并賠償。5）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)工長(zhǎng)處以100元罰款并限期重做。6、 水工1）新做管路與排水地漏交接處理時(shí)，新做管線出現(xiàn)滲、漏現(xiàn)象，表面不按要求進(jìn)行防腐處理，處以100元罰款并限期重做。2）潔具安裝出現(xiàn)不平整、不穩(wěn)固、開關(guān)不靈活等不合格現(xiàn)象，處以100元罰款并限期重做。3）潔具及配件安裝后出現(xiàn)滲漏、破損等現(xiàn)象，除責(zé)令賠償外，處以100元罰款。4）不按要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致地漏、下水堵塞，處以100元罰款并限期疏通。5）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，處以100元罰款并限期重做。7、 防水1）材料不使用公司統(tǒng)一規(guī)定品牌，或不從公司庫房領(lǐng)料；處以100元罰款并立即撤換。2）防水施工不按規(guī)定從地面卷起150，或浴室防水不做到1800高，或其他偷工減料行為，處以100元罰款并限期重做。3）墻不找平及基礎(chǔ)不干而強(qiáng)行施工，處以100元罰款并限期重做。4）不做24小時(shí)避水試驗(yàn)及避水時(shí)間不足，處以100元罰款并重做試驗(yàn)。5）避水問題不通知客戶共同驗(yàn)收并認(rèn)可，處以100元罰款。6）其它項(xiàng)目沒有按照公司規(guī)定的施工工藝流程操作，對(duì)工長(zhǎng)處以100元罰款并限期重做。其它事項(xiàng)處罰制度1、 施工工地未掛“施工牌、進(jìn)度表、現(xiàn)場(chǎng)文明施工牌”等牌，每牌50元。 2、 施工工地不穿工服、穿拖鞋每項(xiàng)罰款50元。 3、 現(xiàn)場(chǎng)材料不整齊，不按規(guī)定堆放，亂擺亂放，罰款50元。限期整改，不按期整改，罰款50元。 4、 亂動(dòng)用業(yè)主的私自物品，未經(jīng)業(yè)主同意罰款50元。 5、 臟水遍地，不按指定地點(diǎn)用水，罰款50元。 6、 裝修垃圾不及時(shí)清理，不用袋裝，罰款50元。 7、 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，違者（以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)煙頭為依據(jù)）罰款50元。 8、 現(xiàn)場(chǎng)酗酒、賭博、打架斗毆，罰款100元。 9、 不準(zhǔn)帶小孩、婦女、朋友在現(xiàn)場(chǎng)過夜，違者罰款100元。 10、 墻面不許亂涂、亂寫、亂劃、違者罰款50元。 11、 用自制電爐、加熱器、燒水罰款100元。 12、 高窗拋物，窗外扔?xùn)|西，砸傷他人，除交由公安機(jī)關(guān)外罰款1000元。 13、 根據(jù)勞動(dòng)法用未成年人員做工罰款100元。 14、 工地不按規(guī)定配制滅火器，罰款100-300元。 15、 工地中施工圖必須用夾板裝訂成冊(cè)，并保持圖紙完整，施工圖紙丟失者罰款100元。 16、 嚴(yán)格遵守有關(guān)國家安全操作規(guī)定對(duì)不顧安全和設(shè)備的“野蠻施工”罰款200元。 17、 對(duì)領(lǐng)導(dǎo)下工地，不聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮惡語中傷者罰款100元。 18、 施工工作人員對(duì)施工結(jié)束的成品未保護(hù)，違者罰款50元。 19、未按公司預(yù)算單中要求的品牌、規(guī)格購買材料，罰款5001000元，并立即更換到位。20、未經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的材料不得使用。違者罰款500元。21、施工工地形象牌填寫不整齊，違者罰款50元，發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度表未整體排版，違者罰款200元。22、施工現(xiàn)場(chǎng)沒有按照施工進(jìn)度表竣工又沒有業(yè)主簽字的延期聯(lián)系單者罰款5001000元元。工程發(fā)包管理?xiàng)l例1、公司與所有項(xiàng)目經(jīng)理之間，既是隸屬關(guān)系，又是商業(yè)合作關(guān)系。所有項(xiàng)目經(jīng)理務(wù)必遵守本工程發(fā)包管理?xiàng)l例。2、考慮各項(xiàng)目經(jīng)理原有單狀況和組織技工配構(gòu)的前提下合理