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文檔簡介
商鋪租賃合同出租方: 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下稱甲方)承租方: (以下稱乙方)甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己 房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條甲方出租的商鋪坐落地址:北路天潤萬泉灣A區(qū)17號商鋪,建筑面積共428-39平方米。第二條租賃期限租期 年,自2015年7月18日起至2023年7月17日止。承租入有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1承租。人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的:2承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的:3承租人拖欠租金累計達30天的。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。出租方僅提供房1出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。對公共區(qū)域的使用(包含停車位等)必須遵守小區(qū)現(xiàn)行物業(yè)管理規(guī)定。2承租房方對商鋪進行裝修不應破壞現(xiàn)有消防設施,且裝修必須遵守消防法律法規(guī),并通過消防有關(guān)驗收。承租房如經(jīng)營餐飲業(yè)務的,排煙等設施必須符合環(huán)保相關(guān)要求,對小區(qū)住戶造成影響的,承租方必須自行解決。油污排放要自行安裝專業(yè)管道,以免造成小區(qū)管道堵塞。3承租房的經(jīng)營活動必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī),如因承租房違法違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的切經(jīng)濟即法律責任均由承租方承擔。如承租方不再使用出租方的門市后,如甲方要求承租方恢復原:吠,承租方必須恢復原狀,否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復原狀所需費用。第五條各項費用的繳納:1、物業(yè)管理費: 乙方自行向物業(yè)管理公司交納,為每年2000元:2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、房屋出租費用:因房屋地處暫無人居住地段、乙方為首家商業(yè)業(yè)主,甲方以第一年免租的方式鼓勵經(jīng)營,第二年至第四年以每年門面12000元/年,其余四年按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金魚互元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。第六條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第七條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第八條本合同如有未盡事宜,一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共3頁,1式2
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