建設工程造價咨詢合同

關于海南大學等工程費用組成的說明澳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司領導：與貴公司合作已有四年，在這四年里得到了貴公司領導的很多照顧（雖然從經(jīng)濟效益方面來看很低，但合作非常愉快），在此表示感謝。現(xiàn)貴公司給我們海南大學等工程合作機會，為體現(xiàn)我公司與貴公司合作誠意，現(xiàn)將費用組成作以說明：1、 部分工程概算編制及過程管理海南取費標準（未按累進費率算）：過程管理3.24，鋼筋12元/噸。大慶取費標準（未按累進費率算）：過程管理6.0，鋼筋15元/噸?，F(xiàn)我公司只計取工人工資87.5萬元。關于87.5萬元的構成。因本項目工作量大，地點分散，時間長等因素，我公司擬派三人進行過程管理及配合委托人工作。長駐海南人員二人（土建、安裝各一人），工資為15萬元/年/人；機動人員一人，工資為5萬元/年/人。二年半工資總計為：（215+5）2.5=87.5萬元。貴公司要求的相關工作在以上三人不能完成的情況下，我公司另行增加的人員費用不計，無償提供服務。2、 結算審核海南取費標準（未按累進費率算）：基本收費2.4，審核（增）減額獎勵比例5%，鋼筋抽筋及預埋鐵件計算12元/噸。大慶取費標準（未按累進費率算）：基本收費2.1，審核（增）減額獎勵比例6%8%，鋼筋抽筋及預埋鐵件計算15元/噸。工程造價按5億元，核（增）減率按10%計算（扣除設備及高檔裝修材料對核減率的影響），本工程工期為二年半而且為異地工作，特申請效益審計費按核（增）減額的4%計算。希望貴公司領導予以批準。 大慶華羿爾工程管理咨詢有限公司 二O一O年五月十三日 合同備案編號：建設工程造價咨詢合同（正本）工程名稱： 海南工程 委 托 人： 黑龍江省義耕房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司 咨 詢 人： 大慶華羿爾工程管理咨詢有限公司 簽定日期： 二O一O年五月二十日黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳第一部分 協(xié) 議 書委托人（全稱）： 黑龍江省義耕房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司 咨詢?nèi)耍ㄈQ）： 大慶華羿爾工程管理咨詢有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程造價咨詢事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 海南工程 工程地點： 投資額或建設規(guī)模：約為5億元人民幣 資金來源： 自酬 二、工程造價咨詢服務內(nèi)容E合同談判及條款制定，F(xiàn)施工前期及施工階段全過程造價控制，G2工程結算審核及配合委托方工作 三、合同起止時間開始日期： 年 月 日完成日期： 年 月 日合同起止總日歷天數(shù) 四、本合同正本二份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份，副本 四 份，具有同等法律效力。委托人：（蓋章） 咨詢?nèi)耍海ㄉw章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住所： 住所：黑龍江省大慶市高新區(qū)科技孵器一期工程1號孵化器2-701電話： 電話13796999789傳真： 傳真戶銀行： 開戶銀行：交通銀行開發(fā)區(qū)支行帳號： 帳號：236000609018170008503郵政編碼： 郵政編碼：163316電子信箱： 電子信箱：年月日 年月日五、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2條的規(guī)定一致。六、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中或黑龍江省建設工程項目全過程造價管理規(guī)范賦予它們的定義相同。專用條款中沒有具體約定的事項，均按通用條款執(zhí)行。七、咨詢?nèi)讼蛭腥顺兄Z按照合同約定完成建設工程造價咨詢業(yè)務，履行本合同所約定的全部義務。八、委托人向咨詢?nèi)顺兄Z按照合同約定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲穑男斜竞贤s定的全部義務。九、合同生效合同訂立地點： 澳龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效，并由咨詢?nèi)藞蠼ㄔO行政主管部門備案。第二部分 通用條款一、總則1詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條或黑龍江省建設工程項目全過程造價管理規(guī)范所賦予的定義：1.1 合同指委托人與咨詢?nèi)酥g為實施、完成工程造價咨詢內(nèi)容所訂立的合同。合同由通用條款第2條所列的文件組成。1.2 通用條款指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、相關文件規(guī)定及建設工程造價咨詢的需要訂立，通用于建設工程造價咨詢的條款。如果雙方在專用條款中沒有具體約定，均按通用條款執(zhí)行。1.3 專用條款指委托人與咨詢?nèi)烁鶕?jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及相關文件規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.4 委托人指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。1.5 委托人代表指委托人指定的履行本合同的代表，其具體人選和職權在專用條款中約定。1.6 咨詢?nèi)酥妇哂邢鄳こ淘靸r咨詢資質等級證書，承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。1.7 咨詢?nèi)舜砘蚩傇靸r工程師指咨詢?nèi)嗽趯Ｓ脳l款中指定的負責造價咨詢業(yè)務管理和合同履行的代表。1.8 違約責任指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.9第三人指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關的當事人。1.10日指任何一天零時至第二天零時的時間段。1.11正常服務指雙方在專用條款中約定的工程造價咨詢工作。1.12附加服務指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務。1.13額外服務指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)通用條款第11.1條、第13.1條和第13.3條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。2.合同文件及解釋順序下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書；(2) 履行本合同的相關補充協(xié)議、會議紀要等文件；(3) 本合同專用條款；(4) 中標通知書；(5) 投標書（報價書）及其附件；(6) 本合同通用條款；(7) 標準、規(guī)范及有關技術文件；(8)專用條款約定的其他文件。3建設工程造價咨詢的內(nèi)容A投資估算編審。B設計方案比選和優(yōu)化設計的造價咨詢。C直接使用定額計價C1工程設計概算編制；C2工程設計概算審核；C3工程預算、標底編制；C4工程預算、標底審核。D清單計價D1單獨編制工程量清單；D2單獨審核工程量清單；D3已有清單計價；D4預算、標底、控制價（不含清單）編制；D5預算、標底、控制價（不含清單）審核；D6預算、標底、控制價(含清單)編制；D7預算、標底、控制價(含清單)審核。E合同談判及條款制定。F施工階段全過程造價控制。G竣工結、決算及項目后評價階段G1工程結算編制；G2工程結算審核。H工程造價糾紛鑒定。I其他業(yè)務。4語言文字和適用法律、標準及規(guī)范4.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。4.2 適用法律、法規(guī)和規(guī)章履行合同期間，雙方均應遵守國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、標準、規(guī)范及有關文件。5.通訊聯(lián)絡5.1 本合同中無論何處所涉及各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定的通訊（包括派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均應采用書面形式，且只有在對方收到后生效?.2 合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應無理扣壓或拖延。委托人、咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。收件人應在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專遞、掛號信等專用條款約定的通訊方式將通訊送至通訊地址的，視為送達。二、合同主體6委托人義務6.1委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。6.2委托人應在約定的時間內(nèi)，無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的資料。6.3委托人應在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛?。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。6.4委托人應授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。（1）委托人代表的具體人選應在專用條款中約定，并授予其代表委托人履行合同約定職責所需的一切權力。（2）委托人代表應代表委托人履行合同約定的職責、行使合同明文規(guī)定或必然隱含的權力，對委托人負責。委托人代表在委托人授予職權范圍內(nèi)的工作，委托人應予認可。6.5委托人應按照專用條款約定的期限和方式向咨詢?nèi)酥Ц断鄳稍兂杲稹?.6委托人應自簽訂合同之日起，三日內(nèi)向咨詢?nèi)酥Ц逗贤瑑r款的 / %作為預付款，余款待咨詢?nèi)颂峤怀晒募r，一次性付清。7.委托人的權利7.1委托人有權向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容。7.2委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。7.3當咨詢?nèi)瞬话唇ㄔO工程造價咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。8.委托人的責任8.1委托人對所提供的工程造價咨詢項目的有關資料、圖紙等的完整性和真實性負責。8.2委托人應履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。8.3委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。9.咨詢?nèi)说牧x務9.1向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括咨詢?nèi)说馁Y質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢實施方案等，并按合同專用條款中約定的內(nèi)容實施咨詢業(yè)務。9.2合同簽訂后，咨詢?nèi)私邮詹⒄碛嘘P資料，形成書面文字資料，并以此作為咨詢依據(jù)。9.3在履行合同期間或合同約定期限內(nèi)，不得泄露與本合同約定業(yè)務活動有關的保密資料。10.咨詢?nèi)说臋嗬?0.1咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。10.2咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。10.3咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。10.4由于委托人原因導致合同無法繼續(xù)履行的，咨詢?nèi)擞袡嘟獬贤⒁笪腥顺袚鄳r償責任。10.5委托人如果中途終止合同，咨詢工作已經(jīng)過半，委托人應全額支付咨詢酬金；咨詢工作未過半者，委托人則應支付咨詢酬金的80%，或已預付的咨詢酬金不予退還，兩者之中取其高者。11.咨詢?nèi)说呢熑?1.1咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。11.2咨詢?nèi)藨凑蘸贤s定提供咨詢成果文件，并有責任保證其真實、合理、合法。11.3咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。11.4咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚鄳熑巍?1.5咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。12.合同生效，變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨獙⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。12.3當事人一方要求變更或解除合同時，則應在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責任方負責賠償。12.4咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。12.5變更或解除合同的通知或協(xié)議應采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。13.咨詢業(yè)務的酬金13.1正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條款約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。13.2如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行同期貸款利率計算。13.3如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的書面通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。13.4支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。14.其他14.1因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。14.2咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚辉谖械慕ㄔO工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。14.3未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。14.4除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不得接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。14.5咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動。15.合同爭議的解決因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交建設行政主管部門調解；協(xié)商或調解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分 專用條款 一、總則2.合同文件及解釋順序（9）組成合同的其他文件： 執(zhí)行通用條款 3建設工程造價咨詢的內(nèi)容： E合同談判及條款制定，F(xiàn)施工前期及施工階段全過程造價控制，G2工程結算審核及配合委托方工作。 A投資估算編審。B設計方案比選和優(yōu)化設計的造價咨詢。C直接使用定額計價C1工程設計概算編制；C2工程設計概算審核；C3工程預算、標底編制；C4工程預算、標底審核。D清單計價D1單獨編制工程量清單；D2單獨審核工程量清單；D3已有清單計價；D4預算、標底、控制價（不含清單）編制；D5預算、標底、控制價（不含清單）審核；D6預算、標底、控制價(含清單)編制；D7預算、標底、控制價(含清單)審核。E合同談判及條款制定。F施工階段全過程造價控制。G竣工結、決算及項目后評價階段G1工程結算編制；G2工程結算審核。H工程造價糾紛鑒定。I其他業(yè)務。（1）自決策階段開始至竣工結（決) 算造價管理包括的內(nèi)容：A+B+D.6+E+F+G.1； （2）自設計階段開始至竣工結（決) 算造價管理包括的內(nèi)容：B+D.6+E+F+G.1； （3）自招投標階段開始至竣工結（決) 算造價管理包括的內(nèi)容：D.6+E+F+G.1； （4）自施工階段開始至竣工結（決) 算造價管理包括的內(nèi)容：E+F+G.1。4語言文字和適用法律、標準及規(guī)范4.2 適用法律、法規(guī)和規(guī)章需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及工程造價計價辦法和規(guī)定等有關文件： 執(zhí)行通用條款 。 5.通訊聯(lián)絡5.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式：委托人通訊地址 收 件 人 聯(lián)系電話 傳真號碼 郵政編碼 電子信箱 咨詢?nèi)送ㄓ嵉刂?黑龍江省大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號孵化器2-701 收 件 人 聯(lián)系電話13796999789 傳真號碼郵政編碼 163316 電子信箱 咨詢?nèi)巳蚊目傇靸r工程師咨詢?nèi)巳蚊?為造價工程師，其聯(lián)絡通訊地址如下:通訊地址 黑龍江省大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號孵化器2-701 聯(lián)系電話傳真號碼郵政編碼 163316 電子信箱 二、合同主體6委托人義務6.2簽訂合同后委托人應在 最快時間內(nèi)提供該工程項目的造價咨詢有關資料。6.3委托人接到咨詢?nèi)藭嫣岢龅囊蠛?，應?10 日內(nèi)做出相應的書面答復。6.4委托人應授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。（1）委托人任命的委托人代表是 ，聯(lián)絡通訊地址如下：通訊地址 聯(lián)系電話 傳真號碼 郵政編碼 電子信箱 6.5支付期及支付方式的約定（1）咨詢酬金支付期限 按合同支付的有關規(guī)定 其他特殊說明： （2）咨詢酬金支付方式： 按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉帳 支票支付 其他方式： 施工前期和施工階段造價控制及配合委托人工作費用分階段現(xiàn)金支付，效益審計費按現(xiàn)金支付 7.委托人的權利7.3咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)如果失職，同意按以