拆遷委托合同

拆遷委托合同委托人： （以下簡稱甲方）受托人： （以下簡稱乙方）根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。一、委托事宜：甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。二、拆遷范圍及面積：1、拆遷范圍 2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運。三、委托拆遷方式及內(nèi)容：（一）乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜。5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。7、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。（二）甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執(zhí)行等費用。4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。四、拆遷談判費用及支付方式期限。1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費按照所補償費用及評估費用的 收取。2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費。3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）。5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即 個月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動失效。五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。六、獎勵違約責(zé)任：乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具有同等