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精品教育有限公司租賃合同百度云 篇一：云公司房屋租賃合同 房屋租賃合同 甲方（出租方）：江蘇服務(wù)外包（集團(tuán)）有限公司 乙方（承租方）：信息技術(shù)（上海）有限公司 在平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方責(zé)任、權(quán)利，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議。 雙方均有自覺遵守國(guó)家法律和本省市有關(guān)房屋管理法規(guī)政策的義務(wù)。 一、出租房屋： 樓二層、三層及四層。 二、租賃價(jià)格： 1. 租金為人民幣_(tái)元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)元/月（包含底層機(jī)房、物業(yè)、保安等公共服務(wù)功能面積分?jǐn)偅?；稅金?cái)務(wù)費(fèi)用（不包括物業(yè)費(fèi)）為人民幣_(tái)元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)元/月。 2裝修費(fèi)為人民幣_(tái)元/月 3 保證金為人民幣_(tái)元。 三、支付方式： 1. 租金及稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用每三個(gè)月支付一次。首期租金稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方支付；之后，乙方向甲方支付的租金及稅金財(cái)務(wù)費(fèi)用應(yīng)不遲于每三個(gè)月開始之前的五個(gè)工作日前。 2. 裝修費(fèi)為每月支付一次，每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3. 乙方于本合同簽訂之日起_日內(nèi)向甲方支付保證金。本合同履行完畢后，乙方向甲 方無(wú)息返還保證金。 四、租賃期限： 1. 本合同租賃期限為五年，從2012年5月1日起至2017年4月30日止。 2. 如乙方需要更改租賃期限的，合同雙方須另行協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議的方式修改。 3. 租賃期滿后，如有第三方希望租賃該租賃房屋，在同等條件下乙方享有每次5年，連 續(xù)2次的優(yōu)先租賃選擇權(quán)。 4. 如雙方就續(xù)租條款達(dá)成一致，則雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的書面租賃協(xié)議。 五、租賃面積： 1. 租賃面積為三個(gè)樓層（二樓，三樓，四樓），平方米，三、 四層樓的面積均為平方米，合計(jì)總面積為： 2. 乙方承諾在租賃的物業(yè)內(nèi)開展呼叫中心外包業(yè)務(wù)，并且確保2013年底在該物業(yè)內(nèi)呼叫 中心的座席達(dá)到800個(gè)。 六、其他費(fèi)用： 1. 除本合同第二條約定的租賃價(jià)格，乙方需向甲方另行支付水、電費(fèi)及通訊費(fèi)用、物業(yè) 管理費(fèi)以及IT機(jī)房使用費(fèi)，并與甲方另行簽訂物業(yè)管理與機(jī)房使用合同。 2. 租賃期內(nèi)的水電價(jià)格將根據(jù)常熟市電力局、自來(lái)水公司給到常熟理工學(xué)院的價(jià)格的變 動(dòng)而變動(dòng)。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)擁有對(duì)出租房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并且確保房屋應(yīng)配備所有必要設(shè)施， 以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。 2. 甲方將不限制任何中國(guó)的電信運(yùn)營(yíng)商在常熟理工學(xué)院求真樓內(nèi)接入，以保證乙方對(duì)電 信的方案有完全的自主選擇權(quán)。 3. 甲方協(xié)助乙方推進(jìn)乙方在江蘇省呼叫中心領(lǐng)域服務(wù)外包的資質(zhì)以及各項(xiàng)優(yōu)政策的申請(qǐng)。 4. 甲方保證房屋交付時(shí)消防設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)工作。 5. 甲方保證已取得出租房屋的消防驗(yàn)證及其他與出租房屋有關(guān)的政府許可，并協(xié)助乙方 在租賃期內(nèi)持續(xù)保持上述許可。 6. 甲方有償提供現(xiàn)有呼叫中心100個(gè)坐席作為乙方前期培訓(xùn)實(shí)習(xí)使用，配合乙方遠(yuǎn)程坐 席接入。具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。 7. 甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)符合外包呼叫中心的使用要求，并有償持續(xù)維護(hù)。維護(hù)費(fèi)用雙 方另行協(xié)商確定。 8. 如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常使用求真樓作為運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，甲方承諾在同 一地區(qū)內(nèi)提供同等面積、同等裝修及物業(yè)條件的場(chǎng)地供乙方運(yùn)營(yíng)使用，并承擔(dān)乙方搬遷運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地所引起的所有搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方自愿在江蘇省常熟市東南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資經(jīng)營(yíng)，在本協(xié)議所指的租賃房屋的地址 注冊(cè)成立子公司，遵守和執(zhí)行政府有關(guān)政策、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。 2. 乙方獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，與甲方無(wú)行政隸屬關(guān)系。甲乙雙方 都不承擔(dān)對(duì)方的債權(quán)債務(wù)。 3. 乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其承租的房屋之一部分，分租給乙方任何子公司 或分公司用于法律許可的用途，但房租（如有）及水/電及管理費(fèi)由乙方統(tǒng)一支付。4. 租賃期間如租賃房屋發(fā)生權(quán)屬變更時(shí)，乙方依法繼續(xù)享有本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)，本協(xié) 議繼續(xù)履行。 5. 乙方在租賃期間，不得存放違禁、違法、走私物品及易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品； 不得從事非法加工、制造業(yè)和經(jīng)營(yíng)。如有違反，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和后果皆由乙方承擔(dān)；保證金無(wú)需返還。 6. 乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用租賃場(chǎng)地，屬人為損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方需對(duì)租 用場(chǎng)地進(jìn)行額外裝修，對(duì)于房屋產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性變化的裝修需經(jīng)甲方同意；對(duì)于房屋產(chǎn)生非結(jié)構(gòu)性變化的裝修事先書面通知甲方。裝修后消防需重新報(bào)審的，由乙方自行負(fù)責(zé)相應(yīng)程序及支付相關(guān)費(fèi)用。 7. 租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，乙方需及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。但是，由 于乙方原因產(chǎn)生的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 8. 乙方在租賃期間，應(yīng)認(rèn)真做好消防安全工作，接受消防部門安全檢查，并對(duì)租期內(nèi)發(fā) 生的由乙方、其雇員、代理人或承包人及乙方應(yīng)為之負(fù)責(zé)的人引起的一切安全事故負(fù)責(zé)。 9. 乙方經(jīng)甲方書面同意可以在其承租的樓層內(nèi)，地面碑牌上或樓頂，樹立和其他承租人 在常熟理工學(xué)院求真樓承租的建筑和地面碑牌上相一致的標(biāo)志，但該標(biāo)志應(yīng)符合江蘇省的法律法規(guī)和常熟理工學(xué)院的有關(guān)規(guī)定，所有有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 10. 乙方需要裝修，必須提前通知甲方，且必須委托甲方進(jìn)行裝修。甲方將根據(jù)乙方的呼 叫中心及相關(guān)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)的要求，其房間隔斷，電力供應(yīng)，內(nèi)裝等要求都由乙方提供給甲方，由甲方統(tǒng)一安排基礎(chǔ)裝修，并確保裝修結(jié)果符合各項(xiàng)法規(guī)要求，且獲得乙方的確認(rèn)。具體內(nèi)容將以甲方與乙方單獨(dú)簽訂的委托裝修合同為準(zhǔn)。11. 租賃期屆滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但乙方需在租賃期屆滿前三個(gè)月 提出書面的續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽署新的租賃合同。如乙方未按期申請(qǐng)，合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按上述條款向甲方交還租賃場(chǎng)地。 九、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 甲方同意，一旦乙方完成新公司的注冊(cè)，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給新公司，乙方對(duì)新公司在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的書面轉(zhuǎn)讓合同。在達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓合同之前，乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。 十、違約責(zé)任： 雙方中任何一方有違約，違約金的金額為剩余房租的總和。該違約金一經(jīng)確定，雙方不得以任何理由向司法機(jī)關(guān)予以調(diào)整。 十一、爭(zhēng)議解決： 如果甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交常熟市有管轄權(quán)的人民法院解決。 十二、其它約定事項(xiàng) 1. 甲方確認(rèn)具有提供上述物業(yè)和服務(wù)的履約能力。乙方確認(rèn)并保證具有合法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的 能力，并保證具有全面完整履約的能力。 2. 甲乙雙方將就建設(shè)及裝修求真樓的具體商務(wù)條款單獨(dú)簽訂委托裝修合同，作為本合同 附件。 3. 有關(guān)政府部門的稅費(fèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方自行支付各自應(yīng)繳付部分費(fèi)用。 4. 如有未盡事宜或在租賃期間遇有特殊事宜，雙方可以另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 5. 本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)五份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字、篇二：公司辦公室租賃合同范本 房屋租賃合同 出租方（甲方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地址： 承租方（乙方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方同意將廈門湖里區(qū)枋湖北二路1032號(hào)雙利工業(yè)園B棟501 辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì) 30 平米。室內(nèi)設(shè)備和裝修包括辦 公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī) 。 二、承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi) 辦公/商業(yè) 之用，不 得擅自另作別用；乙方未經(jīng)甲方書面同意時(shí)，不得私自將所承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、 抵讓及其他變向方法由他人使用。否則以違約和違法論處 三、租賃期：從 2015 年 5 月 1 日起至 2016 年 5 月 1 日止； 每月租金為人民幣 1000（大寫： 壹仟）元整。 四、付款方式：合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付叁個(gè)月的租金。 續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付次季度的 租金。 五、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 六、若乙方未能在每季度到付日期的前 3 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按時(shí)支 付應(yīng)支付的那季度全額租金，逾期三日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催 繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。 六、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng) 于叁個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金： 共計(jì)人民幣 3000 元。如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。 七、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。若乙方提前解除合同，所付保證金不退；若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返還保證金。 八、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi): 1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 九、乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝。乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。 十、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 十一、本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。 十三、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。 甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）： 簽約日期： 年月日 簽約日期：年月日篇三：公司辦公室租賃合同范本 辦公室租賃合同 出租方（甲方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章 租賃范圍及用途 甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。 第二章租賃期限 租賃期：從 年月 日起至 年月日。 第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限 一、租金: 1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。 5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。 二、保證金: 1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（）。 2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。 3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。 4、若乙方提前解除合同，所付保證金不退；若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi): 1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。 第四章 交房改造、裝修及維護(hù) 乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝。 乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 第五章 承租房屋交還 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六章 雙方責(zé)任及保證條款 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用及開支均由乙方承擔(dān)。 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。 第七章 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的； 2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的； 2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。 除條款、條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 第九章 通知、變更 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十章 糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的