《工程監(jiān)理企業(yè)》PPT課件

第三章工程監(jiān)理企業(yè),第一節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式我國工程監(jiān)理企業(yè)的形式有：公司制監(jiān)理企業(yè)；合伙監(jiān)理企業(yè)；個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)；中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)和中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)。,一、公司制監(jiān)理企業(yè)（一）監(jiān)理有限責(zé)任公司是指由2個(gè)以上、50個(gè)以下的股東共同出資，股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司行為承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。,監(jiān)理有限責(zé)任公司有如下特征：（1）公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定（2）股東交付股金后，公司出具股權(quán)證書，作為股東在公司中擁有的權(quán)益憑證，這種憑證不同于股票，不能自由流通，必須在其他股東同意的條件下才能轉(zhuǎn)讓，且要優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東；（3）公司股東所負(fù)責(zé)任僅以其出資額為限，即把股東投入公司的財(cái)產(chǎn)與其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)脫鉤，公司破產(chǎn)或解散時(shí)，只以公司所有的資產(chǎn)償還債務(wù)；,（4）公司具有法人地位；（5）在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣；（6）公司股東可以作為雇員參與公司經(jīng)營管理，通常公司管理者也是公司的所有者。（7）公司賬目可以不公開，尤其是公司的資產(chǎn)負(fù)債表一般不公開。,（二）監(jiān)理股份有限公司是指全部資本由等額股份構(gòu)成，并通過發(fā)行股票籌集資本，股東以其所認(rèn)購股份對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。,監(jiān)理股份有限公司的主要特征是：（l）公司資本總額分為金額相等的股份；（2）股東以其所認(rèn)購的股份對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任；（3）公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（4）公司可以公開向社會(huì)發(fā)行股票；,（5）公司股東的數(shù)量最少5個(gè)，其中必須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所；（6）股東以其所持有的股份享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（7）在公司名稱中必須標(biāo)明股份有限公司字樣；（8）公司賬目必須公開，便于股東全面掌握公司情況；（9）公司管理實(shí)行兩權(quán)分離。,二、中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)（）基本概念1中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)是指以中國的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織為一方，以外國的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人為另一方，在平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法，簽訂合同、制訂章程，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)，在中國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營、共同管理、共同分享利潤、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè)。其組織形式為有限責(zé)任公司。在合營企業(yè)的注冊(cè)資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于25。,2中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)是指中國的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，同外國的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人，按照平等互利的原則和我國的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在中國境內(nèi)共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。,（二）中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)的區(qū)別1組織形式不同（1）合營企業(yè)的組織形式為有限責(zé)任公司，具有法人資格。合作企業(yè)可以是法人型企業(yè)，也可以是不具有法人資格的合伙企業(yè)。（2）法人型企業(yè)獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，合作企業(yè)由合作各方對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。,2組織機(jī)構(gòu)不同（1）合營企業(yè)是合營雙方共同經(jīng)營管理，實(shí)行單一的董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（2）合作企業(yè)可以采取董事會(huì)負(fù)責(zé)制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。,3出資方式不同（1）合營企業(yè)一般以貨幣形式計(jì)算各方的投資比例；（2）合作企業(yè)是以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價(jià)，不計(jì)算投資比例。,4分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)不同（1）合營企業(yè)按各方注冊(cè)資本比例分配利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）合作企業(yè)按合同約定分配收益或產(chǎn)品和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。,5回收投資的期限不同（1）合營企業(yè)各方在合營期內(nèi)不得減少其注冊(cè)資本。（2）合作企業(yè)則允許外國合作者在合作期限內(nèi)先行收回投資，合作期滿時(shí)，企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國合作者所有。,第二節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理一、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)范圍（）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的概念是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合性實(shí)力指標(biāo)。,注意：（1）從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書），并在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)工程類別，每個(gè)專業(yè)工程類別按照工程規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度又分為三個(gè)等級(jí)。,1.房屋建筑工程1)一般公共建筑2)高聳構(gòu)筑工程3)住宅工程2.礦山工程1)煤礦工程2)冶金礦山工程3)化工礦山工程4)鈾礦工程5)建材類非金屬礦工程3.冶煉工程4.化工石油工程5.水利水電工程6.電力工程7.農(nóng)林工程8.港口與航道工程9.航天航空工程10.通信工程11.機(jī)電安裝工程,12.鐵路工程1)鐵路綜合工程2)鐵路橋梁工程3)鐵路隧道工程4)鐵路通信、信號(hào)、電力電氣化工程13.公路工程1)公路工程2)公路橋梁工程3)公路隧道工程4)其它工程14.市政公用工程1)城市道路工程2)給水排水工程3)燃?xì)鉄崃こ?)垃圾處理工程5)地鐵輕軌工程6)風(fēng)景園林工程,專業(yè)工程類別和等級(jí)表,綜合資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。,（二）工程監(jiān)理企業(yè)各主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1.綜合資質(zhì)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。3）具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。4）注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。5）企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。6）企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。,7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有禁止的如下行為：與建設(shè)單位串通投標(biāo)或者與其他工程監(jiān)理企業(yè)串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)；與建設(shè)單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質(zhì)量；將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；允許其他單位或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程；將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包；在監(jiān)理過程中實(shí)施商業(yè)賄賂；涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書；其他違反法律法規(guī)的行為。,8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。9）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,2.專業(yè)資質(zhì)標(biāo)（1）甲級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。3）注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。,監(jiān)理工程師人數(shù)配備表,4）企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但是，具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類別甲級(jí)資質(zhì)的除外。5）企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。6）企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有上述禁止的行為。8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。9）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,（2）乙級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。3）注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人。4）有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。6）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有上述禁止的行為。7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。,（3）丙級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。3）相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表（見表13-2）中要求配備的人數(shù)。4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。,3.事務(wù)所資質(zhì)1）取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議。2）合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。3）有固定的工作場(chǎng)所。4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。,（三）業(yè)務(wù)范圍具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下（含二級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有事務(wù)所資質(zhì)的監(jiān)理單位，可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理（但國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外）。工程監(jiān)理企業(yè)可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。,二、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)和審批申請(qǐng)綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門初審（20日內(nèi)），并將初審意見和申請(qǐng)材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。國務(wù)院建設(shè)主管部門審查（60日內(nèi)），公示審查意見（10日）。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的，由國務(wù)院有關(guān)部門審核（20日內(nèi)），并將審核意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。國務(wù)院建設(shè)主管部門根據(jù)初審意見審批。,專業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審批，10內(nèi)將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，每套資質(zhì)證書包括一本正本，四本副本。正、副本具有同等法律效力，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制并發(fā)放。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。,申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式三份）及相應(yīng)電子文檔；2）企業(yè)法人、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；3）企業(yè)章程或合伙人協(xié)議；4）企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件；5）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)監(jiān)理工程師及其他注冊(cè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書；6）有關(guān)企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料；7）有關(guān)工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備的證明材料。,取得專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)晉升專業(yè)資質(zhì)等級(jí)或者取得專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)綜合資質(zhì)的，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)原工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件，企業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)及近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。,資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良記錄，且專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù)5年。,工程監(jiān)理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。工程監(jiān)理企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照規(guī)定的審批程序重新核定。,企業(yè)需增補(bǔ)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書增補(bǔ)申請(qǐng)及電子文檔等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。,第三節(jié)工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理一、經(jīng)營活動(dòng)基本準(zhǔn)則1守法（l）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩方面：一是監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程類別；二是承接監(jiān)理工程的等級(jí)。,（2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)等級(jí)證書。（3）嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同。（4）自覺遵守有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)和地方規(guī)章。（5）遵守國家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定。,2誠信誠信，即誠實(shí)守信用，是企業(yè)的一種無形資產(chǎn)，能為企業(yè)帶來巨大效益。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度，有：（l）合同管理制度；（2）與業(yè)主合作制度；（3）監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度；（4）企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度。,3公正工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點(diǎn)：（1）具有良好的職業(yè)道德；（2）堅(jiān)持實(shí)事求是；（3）熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款；（4）提高專業(yè)技術(shù)能力；（5）提高綜合分析判斷問題的能力。,4科學(xué)科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在：（1）科學(xué)的方案（監(jiān)理規(guī)劃）（2）科學(xué)的手段（先進(jìn)的科學(xué)儀器和檢測(cè)設(shè)備）（3）科學(xué)的方法（開發(fā)計(jì)算機(jī)信息管理軟件）,二、加強(qiáng)企業(yè)管理（）基本管理措施（1）市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，制定和實(shí)施有效的發(fā)展戰(zhàn)略。（2）管理方法現(xiàn)代化。（3）建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)。（4）開展貫標(biāo)（ISO9000質(zhì)量管理體系）活動(dòng)。（5）嚴(yán)格貫徹實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。,（二）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度1組織管理制度2人事管理制度3勞動(dòng)合同管理制度4財(cái)務(wù)管理制度5經(jīng)營管理制度6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度7設(shè)備管理制度8科技管理制度9檔案文書管理制度等。,三、市場(chǎng)開發(fā)（一）取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式1投標(biāo)競爭方式。2業(yè)主直接委托方式。,（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心投標(biāo)書的核心是監(jiān)理大綱，尤其是主要的監(jiān)理對(duì)策，包括：（1）監(jiān)理工作指導(dǎo)思想；（