2013年廣東揭陽普寧時代中心商業(yè)綜合體招商手冊

普寧時代中心商業(yè)綜合體,招商簡介,目錄【普寧城市篇】項目規(guī)劃篇招商合作篇,普寧市位于廣東省東南部、汕頭與揭陽之間，區(qū)域面積1620平方公里。市區(qū)距廣州市400公里、深圳市300公里、汕頭市金平區(qū)60公里、揭陽榕城區(qū)40公里。全市戶籍人口237萬人，其中農(nóng)業(yè)人口166.7萬人，非農(nóng)人口68.3萬人，市區(qū)常住人口45.5萬人。普寧市為中國著名僑鄉(xiāng)，目前是擁有地級市經(jīng)濟管理權(quán)限的縣級城市，也是廣東改省直市呼聲最高的城市。,一、普寧城市區(qū)位,2012年普寧市GDP達(dá)417.23億元，2011年普寧市的GDP總量達(dá)到368.12億元，增速13.3%，增速雖比前一年有所減緩，但是最近五年GDP增速扔維持在20%左右的高位，城市經(jīng)濟發(fā)展空間巨大，處于一個快速發(fā)展的階段；經(jīng)濟的高速發(fā)展助推城市建設(shè)及改造的加速，新區(qū)建設(shè)與老城改造并舉。,城市GDP高速增長城市經(jīng)濟發(fā)展空間大,二、普寧城市經(jīng)濟綜合情況,據(jù)統(tǒng)計，截止2012年普寧市的常住人口數(shù)位207.29萬人，戶籍人口數(shù)為237.28萬人，普寧市近五年人口共增長2.89%，年均增長約0.58%。普寧作為中國著名僑鄉(xiāng)，在外經(jīng)商人口眾多，假日經(jīng)濟消費能力強。未來隨著普寧城鄉(xiāng)居民人口的不斷增加，為普寧市區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)起著積極的推動作用。,人口穩(wěn)步增長商業(yè)發(fā)展出現(xiàn)新機遇,存貸款余額激增投資和消費潛力逐漸顯現(xiàn),普寧市的金融存款余額從2008年的248.77億元增長至2012年的434.28億元，年平均增長率為16.6%。金融貸款余額也表現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，并從2008年的46.62億元增長至151.96億元，年均增長率高達(dá)28.5%。,可支配收入持續(xù)增長家庭消費能力逐漸增強,普寧城市居民人均可支配收入從08年的8976元增長至12年的14227元，5年時間增長了5251元，年均增長率高達(dá)10.9%；居民人均消費支出由08年的7754元增長至12年的11594元，年均增長率8.9%。,目錄普寧城市篇【項目規(guī)劃篇】招商合作篇,一、項目簡介,普寧時代中心位于環(huán)市北路與廣達(dá)北路黃金交叉點，北靠環(huán)市北路，西臨廣達(dá)北路，毗鄰中國普寧國際服裝城、普寧廣場、御景城、普寧高樂玩具城等匯集人流的大型項目，是普寧商務(wù)中心和中央生活區(qū)雙軸心所在。項目整體定位為粵東規(guī)模最大的地標(biāo)式商貿(mào)中心，力圖打造粵東CBD中央金融、商務(wù)、休閑核心高地。規(guī)劃建設(shè)有5層57896.07平方米的商業(yè)裙樓、2層地下室、3棟26層103214.92平方米的高檔寫字樓、1棟26層高30690.29平方米的公寓和1棟39層112195.77平方米的酒店組成，滿足全市人民購物、休閑、餐飲、娛樂等全方位生活所需。目前，基斯頓酒店已領(lǐng)銜入駐。,酒店,二、項目區(qū)位,三、項目現(xiàn)況,項目地塊基本平整，現(xiàn)有金莎國際酒店一座待拆。目前工程進(jìn)度至基坑支護步驟。項目北臨普寧廣場，西臨366鄉(xiāng)道環(huán)市北路，南臨廣達(dá)北路，此三面均有效好展示面，對項目未來宣傳及昭示性具有較大的幫助。,四、項目初步規(guī)劃指標(biāo),206.2m,130.8m,208.6m,139m,萬泰匯普寧廣場,本案,五、周邊介紹,本項目毗鄰普寧市目前唯一一個供市民休閑休憩的噴泉式現(xiàn)代化主題廣場，19時-22時人流量近萬人；周邊并無在營商業(yè)，僅有時代中心（本項目）與萬泰匯普寧廣場兩個在建商業(yè)項目，預(yù)計在未來本項目開業(yè)后，普寧廣場的人流量將呈幾何倍數(shù)遞增。,普寧廣場,萬泰匯普寧廣場項目,目錄普寧城市篇項目規(guī)劃篇【招商合作篇】,普寧商圈最具特色業(yè)態(tài)最全的城市綜合體,一、一體式體驗式購物中心,打造集大型生活超市、影院、電器數(shù)碼、餐飲休閑娛樂、兒童樂園、電玩、社區(qū)配套等為一體的體驗式購物中心。,項目定位方案,項目整體經(jīng)營定位,項目定位方案,商業(yè)功能及業(yè)態(tài)組合定位,購物消費：以國際連鎖超市為主導(dǎo)，同時引進(jìn)國內(nèi)外知名零售品牌、打造普寧品牌消費中心。,項目定位方案,項目功能組團定位,項目定位方案,項目功能組團定位,餐飲：提供味覺與創(chuàng)意的新體驗，網(wǎng)羅高檔酒家、主題餐廳、輕便快餐、咖啡飲品,饕餮盛宴全方位刺激消費者味蕾，帶來舌尖上的極致感受。,項目定位方案,項目功能組團定位,休閑娛樂：健身美容、KTV、影院等，全方位實現(xiàn)消費者的愉悅享樂需求。,1F,名品大街,業(yè)態(tài)意向落位建議,一層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布,2F,時代超市,業(yè)態(tài)意向落位建議,二層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布,二層-超市5400m,二層-餐飲1878m,二層-零售（禮品、滋補品、茶葉、煙酒、保健器材）3266m,3F,時代風(fēng)尚,業(yè)態(tài)意向落位建議,三層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布,三層-數(shù)碼/家居1649m,三層-餐飲921m,三層-零售（運動休閑、童裝童玩、時裝）3890m,三層-超市5349m,4F,時代休閑,業(yè)態(tài)意向落位建議,四層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布,健身會所1629m,影院2923m,休閑娛樂2253m,5F,中華美食,業(yè)態(tài)意向落位建議,五層各業(yè)態(tài)營業(yè)面積分布,生活配套1629m,影院2923m,餐飲2253m,1、重點引進(jìn)國內(nèi)有影響、有實力的商業(yè)品牌加盟合作；2、對名家、名品、名企、名人重點招商。,實行“二個重點，四個優(yōu)先”的原則,1、廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先簽約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；3、獨家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨家經(jīng)營的優(yōu)先引進(jìn)；4、特色項目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項目的商業(yè)機構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。,二、時代中心項目招商原則,兩個重點,四個優(yōu)先,三、全國范圍擬招商業(yè)態(tài),招商業(yè)態(tài),家居家紡/數(shù)碼電器,休閑會所/美容Spa/培訓(xùn)中心,零售業(yè)態(tài),超市/百貨/影院,招商聯(lián)系方式,普寧時代中心商業(yè)綜合體項目即將啟動