精裝修策劃及四化管理

精裝施工工序策劃與四化管理,前言,什么是精裝修房？精裝修房：根據(jù)由建設(shè)部制定的商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則要求精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修的特點優(yōu)點1、節(jié)省時間毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。2、相對環(huán)保毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。,3、更具專業(yè)性和責(zé)任感大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障。一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強的專業(yè)性和責(zé)任感。4、更能降低裝修成本建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。,缺點1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。,目錄,Part1.前期三個關(guān)鍵點Part2.精裝流程Part3.精裝工序&施工流程Part4.四化管理Part5.成品保護,Part1.前期三個關(guān)鍵點,3個關(guān)鍵點：20%的關(guān)鍵點解決60%系統(tǒng)問題：,目的：1）在招標(biāo)之前，為全裝修施工單位選擇提供參考依據(jù)。2）銷售樣板間反映不了實際全裝修過程中會遇到的土建、水、電、設(shè)備等配合問題，通過實樓樣板間裝修才能夠發(fā)現(xiàn)。3）實樓樣板間包括標(biāo)準(zhǔn)戶型和全部的特異戶型，根據(jù)裝修階段反饋問題，進行圖紙的修改。以減少大面積施工階段可能出現(xiàn)的問題，降低設(shè)計變更率。優(yōu)點：有效降低設(shè)計變更率，將系統(tǒng)質(zhì)量問題消滅在大面積全裝修開工之前。,工序樣板,Part2.精裝流程,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,圖紙深化設(shè)計1、精裝修設(shè)計在建筑設(shè)計擴初階段必須介入，保障水暖電管線預(yù)留、預(yù)埋點位圖準(zhǔn)確，后期精裝修施工不會對土建有顛覆性影響。2、確保一個戶型一套圖，變異戶型必須單獨出圖3、定標(biāo)前設(shè)計提供完整的材料封樣，施工前精裝單位提供三方簽字確定的施工材料封樣,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,樣板先行目的：1、招標(biāo)2、發(fā)現(xiàn)各種問題及差異，提出改進措施3、統(tǒng)計材料，編寫精裝修材料清單4、精裝單位編寫總結(jié)報告并提出合理化建議5、編制精裝修輔料清單6、組織好內(nèi)部體驗和設(shè)計二次優(yōu)化,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,動員大會重點關(guān)注：1、精裝修進場前的高層見面會，參會人員包括建設(shè)方、精裝單位、總包、監(jiān)理、設(shè)計方領(lǐng)導(dǎo)，建立有效的高層溝通渠道。2、獲得各方領(lǐng)導(dǎo)對項目的財力、物力、人力的大力支持。3、要求各方盡量與公司理念達成一致。4、經(jīng)驗分享及具體措施。,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,精裝修嚴(yán)控項目1、通過樣板間施工總結(jié)出來的所有嚴(yán)控項目及關(guān)注點2、分房間逐條配發(fā)圖片講解3、大部分技術(shù)問題及時消化解決4、打印成冊下發(fā)到施工班組5、涵蓋與精裝相關(guān)的水、電專業(yè)6、安照嚴(yán)控項目逐項檢查,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,加強成品保護1、成品保護涵蓋精裝修的所有面層2、“誰施工，誰保護”，明確責(zé)任人、責(zé)任和保護方式3、配合圖片明確具體保護措施4、措施以外更重要的保護意識的提高,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,明確施工管理中的難點，研究固化做法：土建與精裝修交接木地板基層找平處理石材表面翻新處理石膏板吊頂開裂木門增加副框?；u慎用墻面門的五金選擇通長上水管規(guī)范墻面打孔規(guī)范浴缸砌筑甲分包的管理,前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進,通過持續(xù)改進來簡化施工做法，降低管理難度，提高精裝品質(zhì)。大理石拼花的改進壁柜門的改進衣帽柜的改進裝飾鏡片的改進,Part3.精裝工序&施工流程,土建移交,精裝施工,四化管理,各關(guān)鍵工序,成品保護,精裝施工流程（見下頁）,工序樣板,各關(guān)鍵工序工法,二次配管示例,關(guān)鍵工序工法,1.飾面板(瓷磚/石材),2.涂裝工程,3.吊頂工程,4.木制門窗,5.設(shè)備安裝,6.其他,1.飾面板(瓷磚/石材),墻地瓷磚/石材排版,面磚/石材墻地面必須進行排版設(shè)計，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼；非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，陽面壓陰面；門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；廚衛(wèi)間無吊頂時，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻。,瓷磚/石材面層整體觀感,排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。,瓷磚/石材色差控制,任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問題；為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應(yīng)對石材進行認(rèn)真的挑選和試拼。,石材地面拼貼,石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；石材在現(xiàn)場切割時，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理；石材地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。,墻地瓷磚留縫,墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.81；地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2；為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持光滑。,石材陽角拼縫,石材陽角采用45拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；浴缸臺面石嚴(yán)禁采用45拼角，平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。,瓷磚陽角拼縫,瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽角縫順直；瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。,室內(nèi)地面標(biāo)高,室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容；廳房地面高于廚房地面10mm；廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm；廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面58mmm；過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高。,石材/瓷磚地面與木地板地面,木地板與石材/瓷磚地面平接時，需對石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷磚地面2mm；當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫設(shè)置收口條。,窗臺石收口,窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞12倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫；窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩子收于陰角；窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光；廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨設(shè)置窗臺石。,地漏做法,衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。,墻磚面開洞,墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。,2.涂裝工程,涂料整體觀感,涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。,膩子打磨,由于石材地面結(jié)晶處理時容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩子落地容易受潮，膩子施工時不得落地；墻面最后一遍膩子采用機械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機械打磨后采用人工細砂打磨；膩子陰陽角批嵌時采用靠尺+陰陽角尺（長60mm）找平，陽角膩子配合靠尺+細砂紙打磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在2mm以內(nèi)；門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩子批嵌時采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；窗口內(nèi)角膩子施工時必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度；開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制與墻離縫。,涂料施工,配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過濾后方可使用；開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補會有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強室內(nèi)成品保護）；墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；室內(nèi)涂料重點關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關(guān)插座四周及樓地面污染等。,涂料分色,墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應(yīng)該可以實現(xiàn)）；墻面與天棚顏色不同時，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結(jié)構(gòu)90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。,窗邊梁側(cè)面做法,窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進行，保證窗玻璃邊打膠完整性。,3.吊頂工程,吊頂整體觀感,石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯開，防止接縫開裂；表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。,吊頂完成面標(biāo)高,吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高；窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。,金屬扣板吊頂,條形鋁扣板天花，順光方向安裝；金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；收邊條采用膠粘方式固定；收邊條的陰角采用45拼接；扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。,石膏板吊頂,廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩子和內(nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。,石膏板吊頂與墻凹槽,由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠處理；燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設(shè)置成品凹槽；成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊。,戶內(nèi)門高度,除有特殊設(shè)計要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。,6.木地板,木地板整體觀感,對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放；地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭；地板鋪設(shè)牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰；扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動；地板鋪裝前，必須運輸至鋪裝房間內(nèi)開包放置48小時以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度；材料進場時需進行色差控制，同批次色號小于三個，鋪裝前應(yīng)先進行試鋪，分色挑選，避免色差。,木地板拼縫,木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；地板寬度6m或地板長度15m時，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm；木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置L型收邊條，收邊條長度與門貼臉外側(cè)平齊；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見；當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3；地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹脂點粘固定木地板，避免釘眼修補。,踢腳線與地面縫隙,采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；采用PVC面踢腳線，表面貼PU膜保護。,木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫,木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護后方可進行墻面第二遍面涂施工。,木質(zhì)/PVC踢腳線與門貼臉平面碰接,踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；當(dāng)踢腳線與封口線可能存在90碰接時，需要適當(dāng)挪動門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90碰接；踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。,木質(zhì)踢腳線之間碰接,木質(zhì)踢腳線陰陽角采用45密縫拼接，高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場可以切平頭）；木質(zhì)踢腳線平面宜采用45斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長度需等分；木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。,PVC踢腳線之間碰接,PVC踢腳線陰陽角采用90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度12mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。,人造石臺面,表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應(yīng)倒圓，目測無粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺面顏色、花紋一致；無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；臺面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺面前緣無擋水邊時，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內(nèi)部；臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙。,臺面開孔,臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)；臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑1012mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠AB膠粘結(jié)臺下盆，臺面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過3mm；臺盆與臺面之間施打細膠，細膠外露寬度不超過5mm，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開裂；爐灶柜臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。,10.設(shè)備安裝,聯(lián)體底盒與開關(guān)插座,相鄰開關(guān)插座底盒應(yīng)采用聯(lián)體底盒，減少底盒之間膩子收口，保證四周無縫隙；底盒低于飾面層10mm以上時，需要設(shè)置加長底盒；開關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷；相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位；相鄰開關(guān)插座宜使用聯(lián)體開關(guān)插座面板（聯(lián)體底盒需在砌筑尚未開始的項目強制執(zhí)行，聯(lián)體面板需在尚未銷售的A、B級裝修標(biāo)準(zhǔn)項目強制執(zhí)行）；漏電開關(guān)短路保護、過載保護動作可靠；線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。,柜內(nèi)配電箱、開關(guān)插座收口,柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長底盒連接，配電箱、開關(guān)插座面板直接安裝在柜體背板之上。開孔位置準(zhǔn)確，開關(guān)插座及電箱周邊無縫。,燈具安裝整體觀感,燈具及配件無機械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；大型燈具的玻璃罩應(yīng)采取防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施；投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢靠，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定；安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺與墻面之間應(yīng)有防水措施；燈帶采用公母線連接，燈帶燈管的連接方式由對接改為搭接，使燈帶光線連續(xù)無斷點。,電器安裝整體觀感,空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家電設(shè)備，成品表面無劃痕、無破損，能正常使用；電器安裝時禁止在瓷磚/石材面邊角部位，避免崩邊崩角，需采用玻璃鉆頭鉆孔；電器安裝時必須避開給水管線的位置100mm以上，避免破壞水管；電器安裝后不要影響其他物品的正常功能使用。,給水安裝,貼磚墻面時，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低05mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫；涂料墻面時，給水管口宜與抹灰面層齊平；新建項目嚴(yán)禁角閥補芯，防止補芯件滲漏，在建項目采用“公元”補芯或其他產(chǎn)品的配套產(chǎn)品。,下水安裝,臺盆下水安裝整潔規(guī)范；嚴(yán)禁下水采用軟管材料，臺盆下水與預(yù)留排水支管連接處應(yīng)封閉；預(yù)留排水支管宜穿越柜體底板進入柜體。,管道安裝,陽臺等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進行；管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確；支（吊托）架結(jié)管道支（吊、托）架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密；閥門位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈；給水管道的埋地防腐，管材應(yīng)與管道以外的各層保護材料粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓、滑移和封口不嚴(yán)等情況；管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無流淌和污染現(xiàn)象。,空調(diào)洞與空調(diào)插座,空調(diào)洞滿足冷凝水排水需求；電源插座距離空調(diào)洞中心不超過300mm，空調(diào)安裝后可以遮擋；空調(diào)洞內(nèi)外側(cè)安裝裝飾蓋板，利于室內(nèi)外裝飾收口。,衛(wèi)生潔具安裝,座便器采用防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿馬桶基座周邊施打細膠，膠寬不超過3mm；座便器外觀潔凈無損壞，安裝牢固平穩(wěn)，無松動；浴缸潔凈無損壞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；浴缸排水采用硬管連接，無滲漏，預(yù)留檢修口，底座應(yīng)做成一定坡度，以利于排水；衛(wèi)生潔具給水連接管無凹凸、彎扁等缺陷，與進水管、排污口連結(jié)嚴(yán)密，閥門開關(guān)靈活，注滿水后無滲漏，排水通暢。,十三、其他,電梯轎廂,電梯轎廂門板表面無劃痕，電梯內(nèi)外開啟正常，照明正常，轎箱內(nèi)墻面無劃痕；電梯控制面板表面清潔無污染，無劃痕，按鍵燈正常。,圖紙標(biāo)準(zhǔn)化,現(xiàn)場整潔化,管理可視化,施工工廠化,需要深化標(biāo)準(zhǔn)圖紙,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進行集中加工,因為集中加工現(xiàn)場工序分配更合理管理透明可視,因為集中加工現(xiàn)場垃圾大大減少,Part4.四化管理,什么是裝修四化?,在集中加工的基礎(chǔ)上，精裝修“四化”管理，是借助集中加工的生產(chǎn)組織模式推動實現(xiàn)管理精細提升，有效地解決了在源頭和實施階段體現(xiàn)最終品質(zhì)要求的如何落地問題。,圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：施工圖紙內(nèi)容齊全，深度可指導(dǎo)施工；滿足裝修及使用功能要求，細節(jié)交圈。,加工工廠化：結(jié)構(gòu)施工、基面裝修階段統(tǒng)一結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及部品定位標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制誤差；二次加工的裝修材料集中加工，人員、流程、方法固定。,管理可視化：施工現(xiàn)場品質(zhì)控制設(shè)置清晰的品質(zhì)控制表格，并明白張掛，所有人員可對施工過程質(zhì)量進行評價，問題封閉有可追溯性。