消防工程施工合同

壽川嘉園消防工程施工合同工 程 名 稱： 壽陽(yáng)縣壽川嘉園1#、2# 發(fā)包方（甲方）： 壽陽(yáng)縣壽川嘉園項(xiàng)目部 承包方（乙方）： 壽川嘉園消防施工合同甲方：壽陽(yáng)縣壽川嘉園項(xiàng)目部乙方： 有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信、互利、互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況：1、建設(shè)地點(diǎn)：壽陽(yáng)縣原郵電庫(kù)2、建設(shè)項(xiàng)目：壽陽(yáng)縣壽川嘉園工程1#、2#樓3、建筑面積：約 5萬(wàn) 平方米4、建筑結(jié)構(gòu)：框剪，層數(shù)22層5、承包形式：包工包料6、發(fā)包價(jià)格（平米包干）： 45 元/平米（不含稅，具體面積以實(shí)結(jié)算。）7、消防工程承包范圍（以1#、2#樓的消防水、電及通風(fēng)圖紙內(nèi)所涉及消防的所有內(nèi)容），包括資料歸檔、消防工程的竣工驗(yàn)收。主要內(nèi)容包括：消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)、所有風(fēng)機(jī)、水泵、二次接線（控制系統(tǒng)）控制柜以后的電線電纜等該樓座圖紙所涉的消防內(nèi)容。8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。9、工程工期：2016年 月 日開(kāi)工，2016年 月 日全部竣工并交付使用。二、甲方責(zé)任權(quán)利1、甲方將建設(shè)工程發(fā)包給乙方施工。2、電源總箱由總承包單位負(fù)責(zé)設(shè)置，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的安全。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方在工程施工中所用材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，抽檢不合格所發(fā)生的返修及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4、甲方在工程施工中可以更改工程設(shè)計(jì)圖紙并下相應(yīng)的技術(shù)核定單，乙方應(yīng)按照更改后的圖紙施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、甲方統(tǒng)一規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)和分擔(dān)區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)布置并組織施工。6、甲方應(yīng)自乙方提供消防圖紙及審核意見(jiàn)書(shū)各一份，乙方按圖施工。7、工程竣工時(shí)，甲方向乙方提供相同的加蓋設(shè)計(jì)院公章的竣工藍(lán)圖。三、乙方責(zé)任權(quán)利1、在工程施工期間，乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家和地方頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)等組織施工、驗(yàn)收，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，安全生產(chǎn)、文明施工。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全教育，安全保護(hù)。因?yàn)橐曳皆虬l(fā)生的一切質(zhì)量、人身安全事故，全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)對(duì)所管的人員、隊(duì)伍加強(qiáng)管理，若發(fā)生的人身安全事故，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2、乙方承包的工程，未經(jīng)甲方同意，不得自行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并將乙方清出現(xiàn)場(chǎng)。3、乙方負(fù)責(zé)辦理合同范圍內(nèi)消防工程的竣工報(bào)驗(yàn)及手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。消防部門收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。在主體工程初驗(yàn)完成后一個(gè)月內(nèi)乙方完成消防分項(xiàng)的工程檢測(cè)，若因承包范圍以外的設(shè)施影響檢測(cè)驗(yàn)收，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方需要乙方出面和消防隊(duì)調(diào)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因承包范圍內(nèi)的原因造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行酌情處罰。4、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，設(shè)置乙方管理人員臨時(shí)宿舍、辦公室及自行施工區(qū)域的臨時(shí)道路及其他臨時(shí)設(shè)施等?，F(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)設(shè)置按甲方要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用自理。工人生活區(qū)甲方原則上要求設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)以外，發(fā)生的費(fèi)用自理。5、施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、場(chǎng)地樹(shù)木因乙方原因造成的破壞，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)維修。6、若存在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題，乙方必須申報(bào)甲方同意后，由甲方出面與設(shè)計(jì)單位溝通，若有改動(dòng)，甲方需簽署技術(shù)核定單，乙方負(fù)責(zé)施工。 7、施工過(guò)程中所使用的主要材料由甲方、監(jiān)理、乙方三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，材料方可進(jìn)場(chǎng)。8、已竣工工程未交付甲方之前甲方配合，乙方負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的保護(hù)工作。9、每個(gè)月25日前向甲方提供月工程進(jìn)度報(bào)表及計(jì)劃報(bào)表。10、現(xiàn)場(chǎng)文明施工按甲方要求進(jìn)行布置，做到符合要求。四、工程款結(jié)算方式：1、工人進(jìn)場(chǎng)后按照月進(jìn)度所完成消防工程量的50%支付乙方工程進(jìn)度款（乙方每月25日前將工程進(jìn)度款及完成工程量報(bào)送甲方，甲方在次月10日前完成核定并同時(shí)安排支付乙方50%的進(jìn)度款）。2、工程竣工并檢測(cè)合格后，甲方應(yīng)付到工程款總額的50%，至此乙方同意甲方將之前所有未付的款額用馬道坡家天下現(xiàn)有小區(qū)的商品樓進(jìn)行抵頂，（具體抵頂單價(jià)：由甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)公司商定，原則上不得高于屆時(shí)前三個(gè)月售樓合同的平均價(jià)），抵頂商品房的具體戶型及位置，由乙方選定，并征得甲方和開(kāi)發(fā)商的同意。3、待工程經(jīng)消防驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付到工程總額的50% （如仍進(jìn)行房屋抵頂，可將5%的質(zhì)保金一并計(jì)入）。4、剩余的5%作為質(zhì)保金，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一年后的7個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方（如執(zhí)行第三條款時(shí)，在質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修）。5、此工程為包工包料，施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)乙方自行承擔(dān)。6、關(guān)于消防的施工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)以及各種前期消防報(bào)建手續(xù)。乙方不得因消防手續(xù)辦理不及時(shí)影響工程進(jìn)度，若因此原因造成的損失由乙方承擔(dān)。如因甲方手續(xù)辦理不全或其它配合工程（如防火門、外墻保溫等）質(zhì)量不合格或資料不全致使本工程無(wú)法檢測(cè)驗(yàn)收，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。五、材料1、乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，外地產(chǎn)品還須提供準(zhǔn)入證。2、乙方采購(gòu)的材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。由于甲方原因造成的工程無(wú)法繼續(xù)順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)適當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、乙方采購(gòu)的材料在使用前，應(yīng)按甲方及監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除設(shè)備或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。5、消防工程使用的管材、閥門、電器元件等由乙方負(fù)責(zé)提出廠家、提供樣品，經(jīng)甲方同意封樣之后材料才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方按封樣的樣品驗(yàn)收。六、工程施工中所采用的材料標(biāo)準(zhǔn)要求。消防工程使用材料標(biāo)準(zhǔn)：必須使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并且在材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方同意認(rèn)可質(zhì)量后才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。七、質(zhì)量保修乙方應(yīng)按建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。1、消防工程為1年質(zhì)保期；2、保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)當(dāng)接到保修通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)并且7天內(nèi)派人保修，若不能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)保修，甲方可以另行委托其他單位保修，其費(fèi)用在保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如果不是因乙方施工責(zé)任造成的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方現(xiàn)場(chǎng)支付乙方。4、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。5、質(zhì)量保證金5%預(yù)留期為1年，待保修期滿后，甲方會(huì)同乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后按約定頂房，不計(jì)利息。6、保修期內(nèi)，如因人為破壞、自然災(zāi)害等不可抗力造成的設(shè)備損壞，不在保修范圍之內(nèi)，再維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、其它約定1、該工程的檢測(cè)驗(yàn)收甲方必需提供完善的手續(xù)和保證其它所涉工程的完善配套，否則造成延誤和損失，乙方不予承擔(dān)。2、本協(xié)議在實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生意見(jiàn)分歧時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，守約方有權(quán)選定人民法院進(jìn)行訴訟解決。3、其它涉及消防檢測(cè)驗(yàn)收范圍內(nèi)的外包工程，乙方適當(dāng)收取施工方的配合費(fèi)，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。4、本協(xié)議生效前，甲、乙雙方應(yīng)和開(kāi)發(fā)商書(shū)面簽定房屋的抵頂承諾書(shū)，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。5、1#、2#樓圖紙之外的消防工程，如需乙方施工時(shí)，應(yīng)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。6、乙方承包期間對(duì)外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、盈虧均由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在施工中必須嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全規(guī)章制度進(jìn)行施工，如發(fā)生的一切安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。8、乙方必須保證按時(shí)發(fā)放工人工資，如因工資等原因工人停工滋事時(shí)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方工人如不聽(tīng)甲方管理人員指揮，到政府及其它部門鬧事或?qū)ι鐣?huì)造成不良影響的，乙方無(wú)條件退場(chǎng)并終止合同。9、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)貳份