項目工程建設申請審批程序通用版

精品資料項目工程建設申請審批程序通用版一、 工程建設前期階段（一）項目計劃書1、建設單位對項目的必要性和依據(jù)進行充分論證，初步確立建設項目的選址、建設規(guī)模、項目功能和資金來源等，然后向教育局提出申請。2、分別邀請教育局發(fā)規(guī)科和市規(guī)劃局的領導到建設單位實地調(diào)研，初步確定建設項目的可行性。教育局分別向發(fā)改委和規(guī)劃局發(fā)函。3、辦理項目環(huán)評手續(xù)，委托專門機構編制可行性研究報告。（1）向環(huán)評部門提供建設單位申請、單位基本情況、建設項目內(nèi)容和規(guī)模、建設單位周邊環(huán)境簡圖等。（2）委托環(huán)評部門制作項目環(huán)評報告。（3）領取項目環(huán)境影響登記表批復（二）編制可行性報告1、建設單位向編制機構提供建設單位申請、法人代表證、組織機構代碼證件等2、單位基本情況3、項目建設原因及項目基本情況4、規(guī)劃用地許可證（規(guī)劃局）和單位土地證件5、環(huán)保部門發(fā)放的項目環(huán)評審批表（三）項目立項1、委托設計單位設計平、立、剖圖2、提供規(guī)劃用地許可證3、建設單位資信證明4、可行性報告5、環(huán)保部門的項目環(huán)境影響登記表批復6、發(fā)改委工程管理科和社會科分別發(fā)放工程投資計劃文件和建設項目可行性研究報告的批復二、工程建設準備階段（一）工程報建（建委）1、教育局關于工程項目的文件2、發(fā)改委的立項文件3、該項目的基本概況說明4、建設用地規(guī)劃許可證（二）委托規(guī)劃和設計1、通過招標確定地質勘察單位，對該工程進行地質勘察（先簽合同），并要求地質勘察單位出具勘察報告，并將報告送審圖單位審核合格，提供給設計單位參考。2、通過招標確定設計單位，（簽訂合同）。（1）設計平、立、剖圖，交規(guī)劃局建管科審核合格（2）設計施工圖3、窗口辦理申請規(guī)劃許可證手續(xù)（1）規(guī)劃局曬2張圖交建管科（2）建設單位申請及教育局向規(guī)劃局發(fā)函文件（3）規(guī)劃局建設項目審批委員會會議紀要（4）建設單位土地證和建設用地規(guī)劃許可證（5）建設項目批前公示（內(nèi)容包括項目簡介、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和規(guī)劃平面圖和效果圖等）（6）建設單位平面規(guī)劃圖（7）人防辦辦理人防手續(xù)（8）氣象局辦理防雷裝置設計、施工準許證手續(xù)（9）地震局辦理建設工程抗震設防手續(xù)（10）規(guī)劃局辦理文物勘探、散裝水泥、新型墻體材料等手續(xù)（11）消防部門辦理消防手續(xù)（12）領取規(guī)劃局發(fā)放的建設工程規(guī)劃許可證4、設計施工圖送審圖辦進行審驗，合格后發(fā)放河南省房屋建筑工程施工圖設計文件審查合格書5、委托會計師事務所做工程預算和工程量清單（三）工程發(fā)包1、通過財政局采購科辦理監(jiān)理單位招標采購，并與中標單位簽訂合同，報財政局采購科備案2、通過財政局采購科辦理施工單位招標采購，并與中標單位簽訂合同，報財政局采購科備案三、工程建設實施階段（一）開工前期準備1、委托施工單位代替甲方辦理安全手續(xù)和建筑工程施工許可證2、建設單位組織設計單位、地質勘察單位、監(jiān)理單位和施工單位進行圖紙會審，并形成會審紀要。3、施工場地的隔離，安全提醒標志到位4、建設單位為施工單位提供“三通一平”條件(水電路通和場地平整)（二）正式開工1、安全方面（1）要求監(jiān)理和施工單位的管理人員對進場工人進行施工安全教育和遵守學校規(guī)章制度的教育。（2）加強對學生的日常教育，防止學生進入工地，避免事故發(fā)生2、在規(guī)劃部門的參與下進行工程放線，確定樓房的準確位置。3、工程項目開挖地基。4、組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、地質勘察單位和施工單位等進行工程的地槽驗收、基礎驗收、鋼筋驗收和主體驗收。5、建設單位要及時掌握工程進度，掌握建筑使用材料的送檢報告情況和植筋拉拔實驗和回彈實驗情況。6、將設計變更和工程進度及時上報教育局。7、發(fā)現(xiàn)工程進度中出現(xiàn)鋼筋標號和其它材料不合格，或者施工程序不規(guī)范時，甲方和監(jiān)理方有權責令施工方停工整改，直至合格。8、建設單位按照合同要求，到財政局為施工單位辦理支款手續(xù)。四、工程竣工驗收備案及保修階段（一）工程竣工驗收備案1、由質監(jiān)部門組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、地質勘察單位、施工單位和公安消防部門等進行主體驗收，主體驗收合格，新出具竣工驗收備案通知書，建設單位才能投入使用2、建設單位依據(jù)設計單位出具的變更文件做好變更預算，連同設計圖紙變更文件和設計施工圖紙等送交財政局資產(chǎn)評審科，做工程結算和財務決算，評審科出具評審報告3、建設單位將監(jiān)理材料和施工材料等文件交新鄉(xiāng)市建筑檔案館管理（二）保修階段1、