沿街房屋買賣合同

房屋買賣合同出賣人： 【法定代表人】： 證號(hào)：通訊地址： 郵政編碼；【住所】： 買受人： 【本人】【戶籍所在地】【住所】： 證件類型：【居民身份證】證號(hào)： 通訊地址：；聯(lián)系電話：；【戶籍所在地】【住所】： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、山東省商品房銷售條例等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著平等自愿和誠實(shí)信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋狀況 （一）房屋基本情況 1所售房屋（以下簡稱“該房屋”）登記坐落為：。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，土地使用期限。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。 2該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。 （二）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人： 第二條：房款支付（一）房屋價(jià)款買賣雙方約定該房屋成交價(jià)款為人民幣￥元（大寫：壹仟玖佰萬元整）。簽訂本合同時(shí)，買受人向出賣人支付首付款人民幣￥元（大寫：玖佰萬元整），剩余房款人民幣￥元（大寫：壹仟萬元整）買受人在60天之內(nèi)一次性支付給出賣人。（二）關(guān)于貸款的約定買受人以【商業(yè)貸款】方式，申請(qǐng)抵押貸款，總額為人民幣￥元（大寫：壹仟萬元整），由買受人于 年 月 日前，向銀行申請(qǐng)辦理貸款。1如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買受人于2017年 月日前以現(xiàn)金方式支付。2如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，由買受人以現(xiàn)金的形式5日內(nèi)補(bǔ)交給出賣人。第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)（一）買賣雙方定于 （約定時(shí)間或約定條件），正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。 （二）在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第四條 買賣雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第五條 自本合同簽訂后買賣雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場所辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第六條 違約責(zé)任簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。（一）逾期付款的違約責(zé)任1.買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達(dá)之日起日內(nèi)，買受人按照全部房價(jià)款的向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房價(jià)款（含定金）。 （二）逾期房屋（不動(dòng)產(chǎn)）登記的違約責(zé)任除不可抗力外，在（約定時(shí)間或約定條件）未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）屬于出賣人責(zé)任的，出賣人向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金。2屬于買受人責(zé)任的，買受人向出賣人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金。第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條 本合同自買賣方簽字或蓋章后生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條 本合同及附件共頁，一式份；出賣人份、買受人份。出賣人（簽字或蓋章）： 【法定代表人】【委托代