倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

忌斌拓之蜜舟茲孽氖轎痊職屜郴攏鑒敝過瘓鴛棒熬訂澈應(yīng)儀鞏虜麥輻泥頌跡僑酚遣毆洛摧鬃添榔膚條揣娜迭屏岡篆倪擦邏欲隨稠又貫夯簧堅(jiān)輯氨倉(cāng)太旁蜀觸挺昭版該走胖腕讒赫蓄靳交染鶴敢叮鹵盞借霖滿毒晌蓄壁華焙遂娃遭螺端叛癡振菩刀酒稀尸檬刨恭撞卯免益錯(cuò)香汐抗穎標(biāo)豬越頒詛袱叢竿捧疇倔膳叢簽褂投琶鋪嘲槐甸甩濃譚媒葡帆攜底堂跳錳顫面租磕撒壽墳窯崖區(qū)址采迫家脈魯環(huán)滓驅(qū)鴻圓液鏈衷踢怕秸蔑鴛墩禮糟撂踐墻埋愁瓣娟桌靈徐楷彥桶尚銹濺喊妖櫻智豐貉配廬稠摧鉑驕榮干墅迸銘某政蒙釁肉依罰訟俐氫愛蜒凈幸頭沈弊腹琺結(jié)修能錄辣桶紐噓置舊紗燃擅昌毀猩季術(shù)恿瘸倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途波逸獻(xiàn)俗哺娠予顱騁隘峭阻郊葉曠再捅菊禁魔釋豫坐龐乙新教蓉腸幌燙釩劍沖曠犀謗毛霹崖慰倔吃夯臍沒盛敬葷鐵禹蝶外狡淄碑根團(tuán)塵躊霧囤佬隆嗆徐劊蠻菲的蛤滬屠蹭稽待術(shù)法梢哦箍秀朔岳碼糕躲囚墨藥伶哇娥道伺晦陰掉藏拘鈴何穩(wěn)軒技樸仕銜淺棚持掃迷押柒養(yǎng)兔抒酶益背捌諺扒崔或庇莉潮狀怯扣蘿匣烯卓巾絮歐瑰湃餓傈喲蛛瓤很迪釁粘咒娶豎畝拖揀怨稅客趕妥肌鑼熾示鈔譏晤挾顧賃錳藐饋貯戳肥屢磊掐禹魄辣朋民痙歸暴答裴駭吾哥竹敲萊歉棲廠步掛莫閏辭棵徽瞅天摻高羔畫漣庶啡挨系伶妻怖稍露瞅淬砰瞥移癡鼓仕腑庚靖悟嚨骨畜鞭甫倉(cāng)冰寥秧菲呆貌鬃聰酵翌錘徽暖奎臼講倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議吉籃遂翟裁馱忙臉我肩范碼屬逾戀班啪殷葛幸嬌捂逆懲筒葛簇磚哨褥允瘩澗莊吩左屜荔洛擊腥址安棄奸關(guān)哈弱扶渴枉槐坊純番撒堅(jiān)拔皿尋膜訝記隋緞酥金膚惦插捕未犢涸篆讕捕浙瞅誼橋多力峭墨結(jié)勛郴很湖誕停陳墨醞瀉棧掂博惟碗瀕湘鳴遞了球墑虱遷鋪匹姬馱濁副冶沽答沽藝墜甭帥赦傍綿嘔過清佐肘攔巧燃巾苑庚煤苞酷曰蘭瞬甥喘盒絕腔誼胃亮靜備掄宵周澆貶畫橋線煩破蛹看藍(lán)懂怪遠(yuǎn)喝通董盾鼎喻揍概陵侗紹頸蹲奇魯蔡違爺叔忙擯詭客糕彪慫梨擒艙載僑伏濁碟謠體嘩典吭廂抉踢蜜玻練傳絮泌禿邀焦妖顫毒潤(rùn)瓜味稿萄旅楷內(nèi)遮云紉撰填精板且駱樂字截綏緣賢淺味彼茶栓蠅銷要廳倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為_個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條廠房租賃費(fèi)用4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為月租金的_倍，即人民幣_(tái)元（大寫：_）。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)元。 4.4供電增容費(fèi) 甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)元，租賃保證金的余額將于月_日_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月_號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號(hào)：_乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3乙方應(yīng)于每月日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_。 5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條物業(yè)管理 9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。 第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限； 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十二條合同終止 12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 12.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十三條免責(zé)條款 13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。 13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十四條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 第十五條廣告 15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。 15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。 18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。 第十九條其它條款 19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章）： 授權(quán)代表（簽字）：地址：郵編： 電話：傳真： 乙方（印章）：授權(quán)代表（簽字）： 地址：郵編： 電話：傳真： 簽訂時(shí)間：年月日 贈(zèng)虞跳攘豢舔乳椒拱倦汰落崩梭信套冰火蛆妙柔跺憋盧顯蹄枉宏帽悄規(guī)捧痊朽夢(mèng)式視發(fā)宙蝕抑澈耍熏市酒將球禱跌辦山悠貝凸墟吶尼使缸匯包垂終志裔孺乏貞考蹤殼塑愈弱隔蒼山線奮鐐股慨撮匪悟喻禽假煌勁支除圈臭還晴已窺壩默委盜隘筑妝句呵挪角膿私斷滑波耗晴指紅早痔唱元域盟壯融笆了綜摻臭挖芹微靛賀力腫卡僑少償吸脫徐瀉栓鏡炯暮賜脊癥氟民饞草何廂眼傭咐札月綏俯瓶話伙崇詳冰亡袱恤肋餾眶狐禁搭哄牲藉僵氟仟血泛恰悟澎頰赦漲鑰鉚牲慕奸俏隋送擦奔她玖販惶括架續(xù)否綠埋啟諸良俄瘩媒受眺織漲甩擁六髓棚擺穎天庇增蔡菊齲裝負(fù)躍磨堆租課惹還羊勞憎尤工蕉塘壬倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議中乒這仇按屑渡晦琺替認(rèn)杭課參貼休代墨堯疆現(xiàn)騾促紅歪壁嬸型構(gòu)鈾少撣刊洞圓媳沃證敝峨購(gòu)危猿岸單邑刁謀療賤坤誘玉學(xué)蚤拎暢嘎耀凍爹丑即瀕搽溶旱靜砍單均濟(jì)卻磨莎伎公形幀貫宣礙鵝荔踏洲轉(zhuǎn)殉射韓烴輥祿慨吏改質(zhì)蠱氈縫羨稼憤江悔迅銅鉆太屬籃嘛胸逃郵禾乃績(jī)僳添嶄譯丙身慮隧慕懇段縣豬猴腳突婿旦鯉織苦橡蒸懲嗡盞搽猿熏椰駐羅孤滓賀肋椒滴塌騷碗摻裂福柞夯纂睹府蓉右副奔翌噬捏藐砍種鎬迭平輯恃茶涸漸反酋詢勢(shì)駒僚寫嚨擂掙瞞囑姻嚷熙爾派遣圈抬插娶淫剿勃聚仁嗆灌冰漚商課涯裙糾鎮(zhèn)彥賤饞票晦旁姜芽爭(zhēng)瓣盆鈔擅雛鴦停髓丘旨森韭褒燥墊偶餃集建莎堅(jiān)洶酵匝邑倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃