住宅小區(qū)分戶驗收方案

漯河市公寓樓 住宅分戶驗收施工方案目 錄1.編制依據(jù)32.工程概況32.1建設(shè)概況32.2設(shè)計概況43分戶驗收檢驗部署53.1住宅分戶驗收的管理規(guī)定53.1.1分戶驗收質(zhì)量標準：63.1.2分戶驗收內(nèi)容：63.1.3分戶驗收數(shù)量和方法：83.2分戶驗收的組織實施：84.分戶驗收檢驗準備104.1技術(shù)準備104.2驗收計量器械準備105.主要檢驗方法及措施115.1檢驗批劃分115.2檢查內(nèi)容及方法115.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差：115.2.2砌體工程：135.2.3塑料門窗安裝：145.2.4鋼門安裝質(zhì)量檢驗方法：195.2.5墻面一般抹灰：215.2.6水性涂料涂飾：225.2.7地面水泥混凝土面層：245.2.8地面水泥砂漿面層：255.2.9地面找平層：315.2.10室內(nèi)給水管道及配件安裝355.2.11室內(nèi)排水管道及配件安裝385.2.12室內(nèi)熱水管道及配件安裝425.2.13戶外雨水管道及配件安裝435.2.14衛(wèi)生器具及給水配件安裝455.2.15衛(wèi)生器具排水管道安裝475.2.16公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝485.2.17普通燈具安裝：505.2.18開關(guān)、插座、風扇安裝：525.2.19建筑物照明通電試運行：545.2.20電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)：555.2.21電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)：585.2.22電線、電纜穿管和線槽敷線：615.2.23電纜頭制作、接線和線路絕緣測試：645.2.24建筑物等電位聯(lián)結(jié)：655.2.25成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝：675.2.26門窗套制作與安裝：705.2.27護欄和扶手制作與安裝：716.主要戶型檢驗批項目抽測點分布圖756.1防火分區(qū)一756.2防火分區(qū)二766.3j1、j2及h1、h2戶型776.4j3、j4及h2、h5戶型786.4 h3、h4戶型79附主要戶型及公共部位裝修做法79漯河市公寓樓2#、3#樓工程住宅分戶驗收施工方案1.編制依據(jù)序號名稱編號1漯河市公寓樓2#、3#樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓2#、3#樓工程施工組織設(shè)計3混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204-20024混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-82-20045砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-81-20046建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20027建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20018住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊9漯河市建設(shè)委員會文件京建質(zhì)2005999號10漯河市建設(shè)委員會文件京建質(zhì)2006139號2.工程概況2.1建設(shè)概況序號項 目內(nèi) 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓2#、3#樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設(shè) 單 位漯河市機關(guān)事務(wù)管理局4設(shè) 計 單 位漯河市建筑設(shè)計研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設(shè)工程咨詢有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位漯河市質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責任公司8施工主要分包單位無9計劃工期255日歷天10合同質(zhì)量目標市結(jié)構(gòu)樣板2.2設(shè)計概況1建筑面積總建筑面積（）4987.38占地面積（）650地下建筑面積（）無標準層建筑面積（）499.782建筑層數(shù)地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層3.3標準層3.3機房水箱間2.74高度基底標高（m）-3.100最大基坑深度（m）-3.1檐口高度（m）29.9建筑總高（m）37.35結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型肋梁筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)6地下防水無無無無7結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）基礎(chǔ)底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內(nèi)墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、140、120、1008戶數(shù)18戶9門牌號編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號為： 01、02、03等3分戶驗收檢驗部署3.1住宅分戶驗收的管理規(guī)定為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。本工程建設(shè)單位、我項目部和監(jiān)理單位要強化檢驗批驗收，對不符合質(zhì)量要求的檢驗批，應(yīng)當嚴格按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準有關(guān)規(guī)定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。住宅工程竣工驗收前，我項目部將制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標牌包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、竣工日期（二）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱（三）建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名3.1.1分戶驗收質(zhì)量標準：住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）應(yīng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標準、規(guī)范，對單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進行驗收。分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等相關(guān)規(guī)范標準。3.1.2分戶驗收內(nèi)容：分戶驗收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個子單位工程進行驗收。分戶驗收應(yīng)以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目，分戶驗收內(nèi)容應(yīng)以檢驗批檢查內(nèi)容為主。在施工過程中和竣工驗收時，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗收標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，對每套住宅涉及到的分戶驗收項目和驗收內(nèi)容進行驗收。初裝修住宅工程分戶驗收內(nèi)容主要涉及下列6類27個項目： （一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表2、砌體（混水）工程分戶質(zhì)量驗收記錄表（二）門窗安裝質(zhì)量3、塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表4、鋼門安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5、墻面一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收記錄表6、水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗收記錄表7、地面水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收記錄表8、地面水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收記錄表9、地面找平層分戶質(zhì)量驗收記錄表（四）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量10、室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表11、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表12、室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗收13、戶外雨水管道及構(gòu)件安裝14、衛(wèi)生器具給水配件安裝分戶質(zhì)量驗收15、衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶質(zhì)量驗收16、公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝分戶質(zhì)量（五）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量17、普通燈具安裝分戶驗收質(zhì)量記錄表18、開關(guān)、插座、風扇安裝分戶驗收質(zhì)量記錄表19、建筑物照明通電試運行分戶質(zhì)量驗收記錄表20、公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)分戶質(zhì)量驗收記錄表 21、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)分戶質(zhì)量驗收記錄表22、電線、電纜穿管和線槽線分戶質(zhì)量驗收記錄表23、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試分戶質(zhì)量驗收記錄表24、建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗收記錄表25、成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表（六）其他分戶質(zhì)量26、門窗套制作與安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表27、護欄和扶手制作與安裝分戶質(zhì)量驗收記錄表精裝修住宅工程分戶驗收按照上述分戶驗收項目劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。3.1.3分戶驗收數(shù)量和方法：分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等需要實測實量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗批在驗收完，應(yīng)及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。3.2分戶驗收的組織實施：分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前進行，當本工程的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，立即組織驗收。分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、我項目部有關(guān)人員，按照國家和本省相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內(nèi)容進行檢查驗收。分戶驗收成立領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下： 序號姓名職務(wù)職 責1張看長組 長全面管理2牛憲民副組長組織質(zhì)量驗收3李順祥副組長組織質(zhì)量驗收4謝江濤副組長組織質(zhì)量驗收5王義功副組長組織質(zhì)量驗收6李寶華組員質(zhì)量驗收7郭文斌組員質(zhì)量驗收8成旭凱組員質(zhì)量驗收9李鐵祥組員質(zhì)量驗收10于耀輝組員質(zhì)量驗收11彭朝剛組員質(zhì)量驗收12趙軍民組員質(zhì)量驗收13王軍強組員質(zhì)量驗收14呂耀東組員質(zhì)量驗收15熊 力組員質(zhì)量驗收16曹民志組員質(zhì)量驗收17呂耀明組員質(zhì)量驗收18趙明安組員質(zhì)量驗收建設(shè)單位項目負責人應(yīng)認真組織分戶驗收工作，編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖。落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參與分戶驗收。分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位（項目）負責人、總監(jiān)理工程師和項目部負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。4.分戶驗收檢驗準備4.1技術(shù)準備4.1.1施工前，現(xiàn)場分戶驗收人員認真熟悉圖紙，明確分戶驗收各項檢查要求。做到心中有數(shù)。4.1.2準備好本工程所需用的規(guī)范、圖集圖冊、工藝標準、規(guī)程等。4.1.3分戶驗收小組組長組織學習統(tǒng)一驗收標準，技術(shù)負責人組織有關(guān)人員學習規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對規(guī)范的理解。4.2驗收計量器械準備分戶驗收計量器械設(shè)備表序號機械名稱型號單位數(shù)量進場時間1鋼尺50m22007年8月31日2經(jīng)緯儀020B12007年8月31日3水準儀NI03012007年9月1日4靠尺2m22007年9月1日5塞尺22007年9月10日6托線板22007年9月10日5.主要檢驗方法及措施5.1檢驗批劃分根據(jù)工程的實際情況，現(xiàn)將公共部分每層按單元分為2個檢驗批，其余每戶為1個檢驗批。5.2檢查內(nèi)容及方法5.2.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感和使用功能質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3個自然間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50203-2002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1外觀質(zhì)量第8.2.1條2過大尺寸偏差處理及驗收第8.3.1條一 般 項 目1外觀質(zhì)量一般缺陷第8.2.2條2軸線位置基礎(chǔ)15mm獨立基礎(chǔ)10mm墻、柱、梁8mm鋼尺檢查剪力墻5mm3垂直度層高5m8mm經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10mm全高（H）H/1000且30mm4標高層高10mm水準儀或拉線、鋼尺檢查全高30mm5截面尺寸+8mm,-5mm鋼尺檢查6電梯井井筒長、寬對定位中心線mm+25mm,0mm井筒全高（H）垂直度H/1000且30mm7表面平整度8mm2m靠尺和塞尺檢查8預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10mm預(yù)埋螺栓5mm預(yù)埋管5mm9預(yù)留洞中心線位置15mm1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實測實量內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具。參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每片墻體進行測量，每片墻不少于1個測量點。建議通過測量和記錄房間開間、進深等來推算軸線位置。（計算基準點）（2） 檢查被檢查房間墻體垂直度時，使用靠尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設(shè)置在距墻角500，距地面300位置且每面墻不少于1點。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標準。（3） 檢查被檢查房間墻體標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)0.5米線，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。（計算基準值）（4） 檢查被檢查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于一點。（5） 檢查被檢查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每面墻體中心區(qū)域橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。2、結(jié)構(gòu)樓板實測內(nèi)容分別是：樓板標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具。參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查。（1） 檢查被檢查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于4個點。建議通過使用塔尺，測量房間凈尺寸，進而推算樓層標高。（計算基準值）（2） 檢查被檢查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板一個房角位置和樓板中心位置測量，測量不少于兩點。（計算基準點）（3） 檢查被檢查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向不少于一個測量點。5.2.2砌體工程：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3個自然間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50203-2002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主 控 項 目1砌塊強度等級第5.2.1條2砂漿強度等級第5.2.1條3水平灰縫飽滿度80% 4斜槎留置第5.2.3條5直搓拉接筋及接搓處理第5.2.4條6軸線位移10mm用鋼尺量或用其他測量儀器7垂直度（每層）5mm用2m托板線一般項目1組砌方法第5.3.1條2水平灰縫厚度10mm8-12mm3樓面標高15mm用水準儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬5mm用鋼尺6外墻上下窗口偏移20mm7水平灰縫平直度混水：10mm砌體工程實測內(nèi)容分別是：軸線位移、垂直度、頂面標高、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。1、 檢查被檢查房間墻體軸線位移時，使用測距儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻測量點不少于1點。建議通過測量和記錄房間開間、進深來進推算軸線位移。（計算基準值）2、 檢查被檢查房間墻體垂直度時，使用2m托線板等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設(shè)置在距離墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。3、 檢查被查房間樓面標高時，使用水準儀和鋼尺等測量工具，宜在樓面4個房角位置測量，每塊板測量點不少于4點。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進而推算樓層標高。（計算基準值）4、 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。5、 檢查被檢查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺等測量工具，在每個門窗洞口中心部位，橫、豎方向測量，每個方向測量點各不少于1點。5.2.3塑料門窗安裝：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3樘進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50203-2002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主 控 項 目1門窗質(zhì)量第5.4.2條2框、扇安裝第5.4.3條3拼樘料與框連接第5.4.4條4門窗扇安裝第5.4.5條5配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條6框與墻體縫隙填嵌第5.4.8條一 般項目1表面質(zhì)量第5.4.8條2密封條及旋轉(zhuǎn)窗間隙第5.4.9條3門窗扇開關(guān)力第5.4.10條4玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條5排水孔第5.4.12條6安裝允許偏差項目允許偏差（mm）門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm3門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm5門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查門窗橫框標高5用鋼尺檢查門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼尺檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用鋼尺檢查推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用鋼尺檢查推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。1、 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點（計算基準值）2、 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）3、 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。4、 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點。5、 檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框中心位置測量1點6、 檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 0.5m線高度尺寸，測量1點；（計算基準值）7、 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點8、 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。9、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用鋼直尺等測量工具，在同一個門窗扇的下鉸鏈部位，測量1點；10、 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；11、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。5.2.4鋼門安裝質(zhì)量檢驗方法：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3樘進行檢查，本工程只有進戶門為鋼門，故只檢查1樘。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB50203-2002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主 控 項 目1門窗質(zhì)量第5.4.2條2框和副框安裝、預(yù)埋件第5.4.3條3門窗扇安裝第5.4.4條4配件質(zhì)量及安裝第5.4.5條主 控 項 目1表面質(zhì)量第5.4.6條2框與墻體間縫隙第5.4.8條3扇密封膠條或毛氈密封條第5.4.9條4排水孔第5.4.10條6安裝允許偏差項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）門窗槽口寬度、高度1500mm-2.5用鋼尺檢查1500mm-3.5門窗槽口對角線長度差2000mm-5用鋼尺檢查2000mm-6門窗框的正、側(cè)面垂直度-3用1m垂直檢測尺檢查門窗橫框的水平度-3用1m水平尺和塞尺檢查門窗橫框標高-5用鋼尺檢查門窗豎向偏離中心-4用鋼尺檢查雙層門窗內(nèi)外框間距-5用鋼尺檢查門窗框、扇配合間隙2-用鋼尺檢查無下框時門扇與地面間留縫4-8-用鋼尺檢查鋼門安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門槽口寬度、高度；門槽口對角線長度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門橫框的水平度；門橫框標高；門豎向偏離中心。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。1、 檢查門槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口上下300位置，水平測量各1點（計算基準值）2、 檢查門槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）3、 檢查門槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。4、 檢查門框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點；5、 檢查門橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中部測量1點；6、 檢查門橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距 0.5米線高度尺寸，測量1點；（計算基準值）7、 檢查門豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門豎框中部，測量門框兩側(cè)寬度各1點；8、 檢查門框、扇配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在門框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查1點；5.2.5墻面一般抹灰：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50203-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1基層表面第4.2.2條2材料品種和性能第4.2.3條3操作要求第4.2.4條4層粘結(jié)及面層質(zhì)量第4.2.5條一般項目1表面質(zhì)量第4.2.6條2細部質(zhì)量第4.2.7條3層與層間材料要求層總厚度第4.2.8條4分格縫第4.2.9條/5滴水線（槽）第4.2.10條6允許偏差項目允許偏差（mm）普通抹灰高級抹灰立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正43用直角檢測尺檢查分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度43/一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。1、 檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具,對房間抹面墻體進行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。2、 檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。3、 檢查陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點。5.2.6地面水泥混凝土面層：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50203-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1骨料粒徑設(shè)計要求2面層強度等級設(shè)計要求3面層與下一層結(jié)合第5.2.5條一般項目1表面質(zhì)量第5.2.6條2表面皮度第5.2.7條/3踢腳線與墻面結(jié)合第5.2.8條4樓梯踏步第5.2.9條5表面允許偏差表面平整度5mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查6踢腳線下口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查7縫格平直3mm8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm/9相鄰踏步高度差10mm觀察和用鋼尺檢查10踏步兩端寬度差10mm觀察和用鋼尺檢查水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。1、 檢測表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。2、 檢查踢腳線上口平直時 ，采用拉5m線和鋼直尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。3、 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。4、 檢查踏步兩端高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。5.2.7地面水泥砂漿面層：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1水泥及砂粒徑設(shè)計要求2面層強度等級設(shè)計要求3面層與下一層結(jié)合第5.3.4條一般項目1表面坡度第5.3.5條2表面質(zhì)量第5.3.6條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.3.7條4樓梯踏步第5.3.8條5表面允許偏差表面平整度4mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查6踢腳線上口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查7縫格平直3mm8旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度5mm觀察和用鋼尺檢查9相鄰踏步高度差10mm觀察和用鋼尺檢查10踏步兩端寬度差10mm觀察和用鋼尺檢查水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿面層實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。1、 檢測表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。2、 檢查踢腳線上口平直時 ，采用拉5m線和鋼直尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進行測量，且不少于1點。3、 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。4、 檢查踏步兩端高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。5.2.8地面找平層：1、 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每戶取3間進行檢查。2、 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1材料質(zhì)量設(shè)計要求2配合比或強度等級設(shè)計要求3有防水要求的地面第4.9.8條一 般 項 目1找平層與下層結(jié)合結(jié)合牢固無空鼓2找平層表面質(zhì)量第4.9.10條3 表面平整度、標高用膠粘劑做結(jié)層，鋪設(shè)拼花木板、塑料板、復(fù)合板、竹地板面層表面平整度2mm/標高4mm/用瀝青瑪脂做結(jié)合層鋪拼花木板、板塊面層及毛地板鋪木地板表面平整度3mm/標高5mm/用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪板塊面層；其他種類面層表面平整度5mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查標高8mm用水準儀檢查4坡度2/1000且不大于30mm用坡度尺檢查5厚度1/10用鋼直尺檢查找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對找平層實測內(nèi)容進行檢查，并實數(shù)記錄。1、 檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于1點。2、 檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點不少于4個點。（計算基準值）3、 檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。4、 檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點。5.2.9室內(nèi)給水管道及配件安裝1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量全數(shù)進行檢查。2. 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1給水管道水壓試驗第4.2.1條2給水系統(tǒng)通水試驗第4.2.2條3生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒第4.2.3條/4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條一般項目1給水排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距第4.2.5條2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條3給水水平管道坡度坡向第4.2.7條4管道支、吊架第4.2.9條5水表安裝第4.2.10條6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差鋼管每m1mm/用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長25m以上25mm塑料管復(fù)合管每m1.5mm全長25m以上25mm鑄鐵管每m2mm全長25m以上25mm立管垂直度允許偏差鋼管每m3mm/吊線和尺量檢查5m以上8mm/塑料管復(fù)合管每m2mm5m以上8mm鑄鐵管每m3mm5m以上10mm成排管段和成排閥門在同一平面上間距3mm/1.主控項目：A、室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水試驗并作好記錄。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2.一般項目：A、給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有 2-5的坡度坡向泄水裝置。檢驗方法：水平尺和尺量檢查。B、管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合表6-01-3表6-01-3塑料管及復(fù)合管管道支架的最大間距管徑（MM）121416182025324050637590110最大間距(M)立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8檢驗方法：觀察、尺量及手扳檢查。C、水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。D、水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。 檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。5.2.10室內(nèi)排水管道及配件安裝1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量全數(shù)進行檢查。2. 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1排水管道灌水試驗第5.2.1條/2生活污水鑄鐵管，塑料管坡度第5.2.2、5.2.3條3排水塑料管安裝伸縮節(jié)第5.2.4條一般項目1生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口第5.2.6、5.2.7條2金屬和塑料管支、吊架安裝第5.2.8、5.2.9條3排水通氣管安裝第5.2.10條/4醫(yī)院污水和飲食業(yè)工藝排水第5.2.11、5.2.12條/5室內(nèi)排水管道安裝第5.2.13、5.2.14、5.2.15條6排水管安裝允許偏差坐標15mm/用水準儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查標高15mm橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每1m1mm/全長(25m以上)25mm/鋼管每1m管徑小于或等于100mm1mm/管徑大于100mm1.5mm/全長(25m以上)管徑小于或等于100mm25mm/管徑大于100mm38mm塑料管每1m1.5mm全長(25m以上)38mm鋼筋砼管、砼管每1m3mm/全長(25m以上)75mm/立管垂直度立管垂直度鑄鐵管每1m3mm/吊線和尺量檢查全長(5m以上)15mm/鋼管每1m3mm/全長(5m以上)10mm/塑料管每1m3mm全長(5m以上)15mm1.主控項目：表6-02-3 生活污水塑料管的坡度項次管徑(MM)標準坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074檢驗方法：采用水平尺、拉線尺量進行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。A、排水塑料管安裝伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。2.一般項目: A、生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。當設(shè)計無要求時應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。B、塑料管道支吊架安裝。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合表6-02-4的規(guī)定。 表6-02-4 排水塑料管道支吊架最大間距（單位：M）管徑（MM）5075110125160立 管1215202020橫 管0507511013016檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。C、室內(nèi)排水管道安裝。用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。D、室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差。按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定允許的偏差進行檢查5.2.11室內(nèi)熱水管道及配件安裝1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量全數(shù)進行檢查。2. 檢驗方法：施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項目1熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道水壓試驗設(shè)計要求/2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道安裝補償器第6.2.2條/3熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗第6.2.3條一般項目1管道安裝坡度設(shè)計規(guī)定2溫度控制器和閥門安裝第6.2.5條/3管道安裝偏差水平管道縱橫方向彎曲鋼管每m1mm/用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長25m以上25mm/塑料管復(fù)合管每m1.5mm全長25m以上25mm/立管垂直度鋼管每m3mm/吊線和尺量檢查5m以上8mm/塑料管復(fù)合管每m2mm全長25m以上8mm成排管道和成排閥門在同一平面上間距3mm/尺量檢查4保溫層允許偏差厚度+0.1、-0.05/表面平整度卷材5mm/涂抹10mm/1.主控項目：A、戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進行沖洗。檢驗方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗,首先打開熱水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明, 水嘴和閥門啟閉靈活。2.一般項目：A、管道安裝坡度。應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢驗方法：水