旅游公路工程委托監(jiān)理合同

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合同編號(hào)： 2019年字第號(hào)建設(shè)項(xiàng)目名稱：麗江市玉龍縣黎明紅石街-蘆笙村觀光公路工程委托人：麗江市旅游投資有限公司監(jiān)理人：云南振通工程建設(shè)監(jiān)理有限公司合同簽訂日期年月日監(jiān)制中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政局建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人麗江市旅游投資有限公司和監(jiān)理人云南振通工程建設(shè)監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)的概況如下工程名稱：麗江市玉龍縣黎明紅石街-蘆笙村觀光道路工程施工地點(diǎn)：麗江市玉龍縣黎明鄉(xiāng)工程規(guī)模：從K0 000到K5 165，長(zhǎng)約5.165KM總投資：叁佰撿萬(wàn)零陸仟壹佰元3306179元二、本合同中的關(guān)鍵詞的意思與賦予本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件的定義相同。三、以下文件都是本合同的一部分監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書本合同的標(biāo)準(zhǔn)條件本合同專用條件實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充和修改文件。四、監(jiān)理人向委托人約定，按照本合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)本合同專用條件協(xié)議范圍內(nèi)的監(jiān)理工作。五、委托人約定監(jiān)理人按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同從建設(shè)部門和委托的部門簽訂之日起實(shí)施，合同工期按施工部門和甲方簽訂的工程施工承包合同工期計(jì)算。本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)行兩份。委托人：(簽名)監(jiān)理人：(簽名)麗江市旅游投資有限公司云南振通工程建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：地址：法定代表人或法定代表請(qǐng)求人：法定代表人或法定代表請(qǐng)求人：(簽名) (簽名)開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：本合同于年月日簽訂第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件語(yǔ)言的定義、適用范圍和規(guī)制第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有以下含義(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指直接投資責(zé)任和監(jiān)理工作的一方及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指負(fù)責(zé)監(jiān)理工作和監(jiān)理責(zé)任的一方及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人駐本工地實(shí)施監(jiān)理工作的組織。(5)“董事理工工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理方向監(jiān)理單位全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人”除監(jiān)理人外，還指委托人簽訂了關(guān)于工程建設(shè)的合同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件下約定，委托人委托的監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人在監(jiān)理范圍外，通過(guò)雙方書面協(xié)議追加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人的原因，監(jiān)理工作受到干擾或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的追加工作”是指除正常工作和追加工作以外，根據(jù)第38條的規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或者是由于監(jiān)理人自己的原因暫時(shí)停止或中止監(jiān)理工作，然后恢復(fù)清理和監(jiān)理工作的工作。(10 )“日”是指從某一天零時(shí)到次日零時(shí)的時(shí)間段。(11 )“月”是指根據(jù)公歷，從某個(gè)月的某一天到下一個(gè)月的該日為止的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程適用監(jiān)理合同的法律，是指國(guó)家法律、行政法規(guī)和專用條件下協(xié)商的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件用中文文字書寫、解釋和說(shuō)明。 如果在專用條件下約定使用兩種以上(包括兩種)語(yǔ)言文字，中文必須解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人的義務(wù)第四條監(jiān)理人按照合同約定派遣監(jiān)理工作所需的監(jiān)理單位和監(jiān)理人員，提交委托人委托的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理單位的主要成員名單、監(jiān)理計(jì)劃，完成監(jiān)理合同專用條件約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理工作。 在履行合同義務(wù)的期間，必須按照合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真勤奮工作，向委托人提供相應(yīng)水平的咨詢意見(jiàn)，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人將委托人提供的設(shè)施和物品用于委托人的財(cái)產(chǎn)。 監(jiān)理工作完成或結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式將該設(shè)施和多馀的物品交給委托人。第七條合同期限內(nèi)合同終止后，未經(jīng)有關(guān)人員同意，不得泄露本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的秘密資料。把義務(wù)交給別人第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理工作前向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的一切外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 必要時(shí)，將部分或者全部的協(xié)調(diào)工作委托給監(jiān)理人的，應(yīng)當(dāng)在專用條件下明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理方提供與工程有關(guān)的監(jiān)理工作所需的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)由監(jiān)理人書面提出，并對(duì)要求決定的一切事項(xiàng)以書面形式作出決定。第十二條委托人精通工程情況，授權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可以決定的常駐代表(在專用條款中約定)，與監(jiān)理方取得聯(lián)系。 交換常駐代表，必須事先通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人賦予的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限立即通知書面選定的承包合同承包人，并在與第三方簽訂的合同中加以明確。第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供以下資料(一)與本工程合作的原材料、零部件、機(jī)械設(shè)備等制造商清單。(二)提供與本工程有關(guān)的合作機(jī)構(gòu)、合作機(jī)構(gòu)清單。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房間、通信設(shè)施、監(jiān)理人工地住宅和合同專用條件下約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理準(zhǔn)備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間中占折舊年限的比例設(shè)施的成本管理費(fèi))。第十六條根據(jù)情況，雙方約定的，委托人無(wú)償向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的專用條件明確。監(jiān)理人的權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有下列權(quán)利(一)選擇工程總承包人的提案權(quán)。(二)選擇工程承包人的認(rèn)可權(quán)。(3)工程建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)設(shè)計(jì)和使用功能要求、對(duì)委托人的提案權(quán)。(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)者提出建議的建議，有可能提高工程成本，延長(zhǎng)工期的，必須事先得到委托人的同意。 發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面執(zhí)行委托人，要求設(shè)計(jì)者訂正。(5)審查工程施工組織的設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照質(zhì)量保證、工期保證和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人書面報(bào)告。(六)主持工程建設(shè)相關(guān)合作機(jī)構(gòu)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)必須事先向委托人報(bào)告。(7)經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)公布開工令、停業(yè)令、復(fù)職令，但必須事先向委托人報(bào)告。 緊急情況下無(wú)法事先報(bào)告的，必須在24小時(shí)內(nèi)向委托人書面報(bào)告。(八)工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、零件、設(shè)備，有通知承包人停止使用的權(quán)利；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有通知承包人停止時(shí)間的修改、重新修改的權(quán)利。 承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)職命令后才能復(fù)職。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽證權(quán)。(10 )在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審查和批準(zhǔn)權(quán)，以及工程結(jié)算的審查確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。 除非總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，否則委托人不會(huì)支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人的授權(quán)下，可以將變更提交給任何承包人的合同規(guī)定的義務(wù)。 由此給工程費(fèi)用、質(zhì)量或者進(jìn)度帶來(lái)重大影響的，此類變更必須事先由委托人批準(zhǔn)。 緊急情況下無(wú)法事先報(bào)告委托人批準(zhǔn)的，監(jiān)理人的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程承包人工作無(wú)力時(shí)，監(jiān)理單位可以要求承包人更換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或者承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)必須首先提交監(jiān)理單位。 監(jiān)理單位討論處分意見(jiàn)，與雙方協(xié)商確定，委托人和承包人爭(zhēng)論的情況下，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份進(jìn)行判斷，公正地調(diào)停。 雙方爭(zhēng)論由政府建設(shè)行政主管部門仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)當(dāng)提供證明的事實(shí)資料。委托人權(quán)第二十條委托人有權(quán)選定工程總承包人和簽訂合同。第二十一條委托人對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求有認(rèn)定權(quán)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更有審查權(quán)。第二十二條監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師必須事先得到委托人的同意。第二十三條委托人有權(quán)向監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理工作范圍內(nèi)的特別報(bào)告。第二十四條委托人發(fā)現(xiàn)不按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理責(zé)任的，或者與承包人勾結(jié)對(duì)委托人或者工程造成損害的，委托人有權(quán)終止監(jiān)理人的合同，讓監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或者連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人的責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期限委托監(jiān)理合同的有效期。 在監(jiān)理過(guò)程中，因工程建設(shè)進(jìn)度延遲或延遲而超過(guò)書面約定的日期的，雙方還應(yīng)相應(yīng)地進(jìn)一步約定延長(zhǎng)的合同期限。第二十六條監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在責(zé)任期間，履行約定的義務(wù)。 由于監(jiān)理人的過(guò)失造成委托人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 累積賠償總額(本合同第二十四條規(guī)定除外)不得超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(稅金除外)。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完成(交貨圖、交貨)期限不負(fù)責(zé)。 由于不可抗力，監(jiān)理合同無(wú)法全部或部分履行，監(jiān)理人不負(fù)責(zé)。 但是，因違反第五條規(guī)定引起的相關(guān)事項(xiàng)，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求也不成立的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)該請(qǐng)求補(bǔ)償委托人的各種費(fèi)用支出。委托人的責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，有違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償給監(jiān)理人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)，因監(jiān)理人以外的原因受到損害的，委托人可以要求賠償損失。第三十條委托人對(duì)監(jiān)理人賠償要求不成立的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償監(jiān)理人因該索賠而引起的各種費(fèi)用支出。合同的生效、變更和終止第三十一條因委托人或者承包人的原因妨礙或延遲監(jiān)理工作，發(fā)生附件加工或延長(zhǎng)持續(xù)時(shí)間時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人此種情況和可能發(fā)生的影響。 完成監(jiān)理工作的時(shí)間相應(yīng)地延長(zhǎng)，可以得到附加工作報(bào)酬。第三十二條委托簽訂監(jiān)理合同后，實(shí)際情況發(fā)生變化，監(jiān)理人不能全部或者部分執(zhí)行監(jiān)理工作的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 這項(xiàng)監(jiān)理工作的完成時(shí)間必須延長(zhǎng)。 恢復(fù)監(jiān)理工作時(shí)，應(yīng)增加42天內(nèi)的時(shí)間恢復(fù)監(jiān)理工作，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人完成竣工檢查和工程交接手續(xù)的，承包人和委托人簽訂了工程的保證責(zé)任書。 監(jiān)理人領(lǐng)取監(jiān)理報(bào)酬的最后一款時(shí)，本合同終止。 保證期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)在四十二日之前通知對(duì)方。 因解除合同而給一方造成損害的，除法律可以免除責(zé)任的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須以書面形式，在協(xié)議未達(dá)成之前，原合同有效。第三十五條監(jiān)理人自得到監(jiān)理報(bào)酬之日起30天內(nèi)沒(méi)有收到付款文件，委托人沒(méi)有向監(jiān)理人提出書面說(shuō)明，或者根據(jù)第三十三條第三十四條中止執(zhí)行監(jiān)理工作的期限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可以向委托人發(fā)出中止合同的通知發(fā)出通知后14天內(nèi)沒(méi)有得到委托人的回答的，還可以發(fā)出中止合同的通知的委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人因自己以外的理由暫?；蛑兄贡O(jiān)理工作的執(zhí)行，之后恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理工作的工作，被視為多馀的工作，有權(quán)獲得多馀的報(bào)酬。第三十七條委托人認(rèn)為監(jiān)理人沒(méi)有正當(dāng)理由，監(jiān)理義務(wù)沒(méi)有履行的，可以向監(jiān)理人發(fā)出該義務(wù)沒(méi)有履行的通知。 委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)的，可以發(fā)出第一個(gè)通知后35天內(nèi)終止委托監(jiān)理合同的通知，終止合同。 監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同的終止不影響各方的權(quán)利和責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常監(jiān)理工作、附加工作和追加工作的報(bào)酬按監(jiān)理合同條件第三十九條的方法計(jì)算，按約定的時(shí)間和