概念性規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)書

概念性規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)書_:我公司擬在江西南昌XXX 地塊規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū),擬邀請有一定實力和業(yè)績的甲級設(shè)計院參與投標(biāo),經(jīng)過考察邀請貴單位參加本次概念性規(guī)劃設(shè)計方案投標(biāo),現(xiàn)將方案設(shè)計任務(wù)書等內(nèi)容介紹如下:一、項目名稱:XX 公司XX 房地產(chǎn)項目(暫定名二、項目位置:本項目地塊位于江西南昌風(fēng)景秀麗的贛江之濱,臨富大有堤望贛江,介于聆江花園和贛江大橋之間,東、西、南三面臨規(guī)劃道路,北與江中樓盤相連。總用地68 畝,其中一期43 畝,東臨規(guī)劃道路,臨江面南北寬131.50 米,東西長237.75 米;二期25 畝,南臨規(guī)劃路,臨江面南北寬101.00米,東西長208.00 米。該地塊也是目前南昌不可多得的濱江地塊,具有較好的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿ΑＨ?、?guī)劃定位1、要求規(guī)劃設(shè)計能體現(xiàn)濱江居住建筑的特點,創(chuàng)造出不同于南昌其他濱水居住建筑的理念和環(huán)境,成為南昌新的建筑亮點;2、本項目為綜合性居住小區(qū),規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分利用毗鄰龍贛江的環(huán)境優(yōu)勢,在小區(qū)內(nèi)部為住戶營造一種個性化、生命筑化、智能化的居住環(huán)境空間,以南昌地區(qū)的居住習(xí)慣為出發(fā)點,同時面向未來的居住功能需求,滿足住戶的使用和規(guī)劃及相關(guān)管理部門的要求;3、強調(diào)建筑的可識別性,通過建筑形態(tài)和色彩的有機組合、搭配做到統(tǒng)一中求變化,體現(xiàn)時代感。四、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、國家及江西省、南昌市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的法律、法規(guī)和規(guī)定;2、城市規(guī)劃管理部門劃定的建議用地規(guī)定紅線圖及控制指標(biāo);用地性質(zhì):居住;建筑容積率2.7、建筑密度25、綠地率40;機動車位:住宅3 泊位/10 戶,公建1 泊位/250M2建筑面積;主出入口方位:南側(cè)25 米規(guī)劃路;建筑間距:多層1:1.1H ,高層1:0.8H 且大于24 M米控制;退離紅線:建筑退南側(cè)25 米規(guī)劃路8 米以上,建筑退出富大有堤堤防保護范圍;必備的公共設(shè)施:配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站等;3、本設(shè)計任務(wù)書。五、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容要求:1、小區(qū)戶數(shù):一期不少于450 戶,二期實算;2、住宅設(shè)計滿足定向客戶群體要求,戶型以三室二廳二WW衛(wèi)(建筑面積分別為140 平米、160 平米和180 平米為主要戶型,少量配置復(fù)式戶型(頂樓,在設(shè)計規(guī)范允許的條件下盡可能考慮一梯(或二梯二戶,南北朝向;3、停車泊位:機動車停車數(shù)為戶數(shù)的80,并設(shè)置相龍應(yīng)的自行車、摩托車停放點;4、交通組織要求與城市道路合理銜接,小區(qū)內(nèi)做到人車分流;5、居住小區(qū)設(shè)置中心景觀區(qū),注意區(qū)內(nèi)景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求;6、小區(qū)配套:配套物業(yè)管理、社區(qū)中心、幼兒園、垃圾站、設(shè)備用房、商業(yè)超市、公共停車場、室外活動、休閑場地等;7、小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計,并考慮小區(qū)分期開發(fā)與建設(shè)。六、規(guī)劃設(shè)計時間及交標(biāo)時間、地點、要求1、時間:7 月20 日發(fā)出招標(biāo)文件,7 月22 日組織招標(biāo)答疑及現(xiàn)場踏勘,7 月23 日正式開始方案設(shè)計,8 月23 日下午4:30 前提交投標(biāo)文件。2、交標(biāo)地點:投標(biāo)文件交至江西省大地電力投資有限公司(地址及聯(lián)系方式附后。3、投標(biāo)文件要求:正本(含承諾書、商務(wù)標(biāo),加蓋單位公章及法人印章單獨密封包裝,外加蓋單位公章及法人印章;副本(不含承諾書、商務(wù)標(biāo)及圖板另行包裝(但內(nèi)容及包裝都不得反映出設(shè)計單位有關(guān)的內(nèi)容。若投標(biāo)文件未按照要求制作包裝,視為廢標(biāo),發(fā)包人不承擔(dān)任何費用。七、規(guī)劃設(shè)計提交成果1、概念性規(guī)劃的設(shè)計方案說明、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、總平面布置圖、交通流線分析、景觀概念分析、道路豎向分析、小區(qū)鳥瞰圖、主要單體建筑效果圖、主要單體建筑平、立、剖面圖、典型的戶型平面,以上內(nèi)容應(yīng)制成A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本;2、總平面布置圖、小區(qū)鳥瞰圖、單體建筑效果圖等應(yīng)制成A3 圖板,提交壹份;3、上述內(nèi)容應(yīng)制作成光盤,提交壹份。4、承若書:投標(biāo)單位鄭重承若一旦中標(biāo),主要設(shè)計人員龍未經(jīng)發(fā)標(biāo)單位同意,不得在后續(xù)服務(wù)中更換。5、商務(wù)標(biāo):投標(biāo)單位的法人代表人資格證書復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、主要設(shè)計人員的資格證明復(fù)印件及其業(yè)績證明、全程設(shè)計(方案施工圖費用及分階段付款方式。(原件請投標(biāo)單位于答疑及現(xiàn)場踏勘時帶至招標(biāo)單位審查6、方案模型(比例由投標(biāo)單位自行考慮,標(biāo)準(zhǔn)是能實事求是的充分體現(xiàn)方案,另計費用人民幣1 萬元。八、規(guī)劃設(shè)計補償費用本次概念性規(guī)劃設(shè)計的補償費用以獎金的形式體現(xiàn),投標(biāo)方案評壹等獎壹名,獎金為人民幣壹拾伍萬元整,貳等獎貳名,獎金各為人民幣壹拾萬元,其他符合設(shè)計招標(biāo)要求的方案成本費用各為人民幣伍萬元。(以上費用均含稅九、其他事項1、發(fā)標(biāo)單位將在8 月下旬組織專家對概念性規(guī)劃設(shè)計投標(biāo)方案進行評審,評審結(jié)果將及時告知各投標(biāo)單位;2、參加投標(biāo)的方案設(shè)計成果、版權(quán)歸發(fā)標(biāo)單位所有,發(fā)標(biāo)單位除支付第八條所列獎金或成本費用(以轉(zhuǎn)帳形式支付,將不另支付費用;3、發(fā)標(biāo)單位有權(quán)從獲獎方案中選擇實施方案,并與前三名獲獎設(shè)計單位商談后續(xù)設(shè)計委托事宜;中標(biāo)單位的獎金在設(shè)計費中核減;未中標(biāo)單位的獎金憑符合發(fā)標(biāo)單位要求的正式發(fā)票領(lǐng)取。4、招標(biāo)答疑以書面方式進行